立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・コスタの活気ある都市環境内に位置し、海岸線からわずかな距離にあります。周辺には生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、都市の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた居住環境が保たれています。周辺の賑わいと、プライベートな空間での安らぎのバランスが取れた立地です。
年間を通じて快適な居住を求める方、そして屋外空間との繋がりを重視する方に適した物件です。広々としたテラスやプライベートガーデンは、リラックスしたり、屋外での食事を楽しんだりするのに最適です。また、共有エリアへの直接アクセスは、リゾートのようなライフスタイルを求めるニーズに応えます。プライバシーと利便性の両方を重視する居住者に適しています。
この物件は2004年に建設された中古物件ですが、状態は「エクセレント」と評価されています。最新の建築基準に則ったものではありませんが、継続的なメンテナンスにより良好な状態が維持されています。大規模な改修や最新の設備への交換は必要ないものの、購入後に個々の好みに合わせた内装や設備のアップデートを検討する余地はあります。
この物件は、地上階に位置するため、高層階からの眺望や、より広大なパノラマビューは期待できません。また、提供される共有施設にはパドルテニスコートが含まれますが、プライベートなテニスコートや、より多様なスポーツ施設へのアクセスは限定的です。エネルギー効率ラベルは「E」であり、最新の省エネ基準を満たす物件と比較すると、エネルギー消費の面で改善の余地がある可能性があります。
Ref: VL515399
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸で、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルを両立させたいと考える購入者に最適です。例えば、年間を通じて温暖な気候の中で、快適なセカンドハウスを求めている北欧の退職者層や、週末の休暇を過ごすためのプライベートな空間を探している都市部のプロフェッショナルには、理想的な選択肢となるでしょう。また、広々としたテラスとプライベートガーデンは、ガーデニングを楽しみたい方や、屋外でリラックスした時間を過ごしたい方に適しています。共有のプールやガーデンへの直接アクセスは、リゾートのような雰囲気を日常に取り入れたい、アクティブなライフスタイルを好む人々にも魅力的です。さらに、近隣にゴルフコースやビーチがあり、レクリエーションの機会が豊富なため、アウトドアアクティビティを趣味とする方にもおすすめです。約14kmというマラガ空港への近さは、国際的な移動の多い方にとっても利便性が高く、別荘としての利用だけでなく、長期滞在や移住を検討している方にも適した物件と言えます。周辺には31軒のレストランがあり、多様な食体験が可能です。また、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、家族での移住を検討する際にも教育環境が整っています。
このアパートメントは、2004年に建設された物件ですが、「エクセレント」な状態に維持されています。床には洗練された磨き上げられた大理石が使用されており、上品で耐久性のある内装を演出しています。リビングルームには、プライバシーを確保するための遮音壁が設けられており、静かで快適な居住空間を提供します。キッチンは現代的で、設備が整っており、ダイニングエリアへとシームレスに繋がるオープンな設計が採用されています。マスターベッドルームには、専用のバスルーム（エンスイート）、十分な収納スペースを備えた組み込み型ワードローブ、そしてテラスへの直接アクセスがあり、プライベートな空間としての快適性を高めています。もう一つのベッドルームと、もう一つのフルバスルームも完備されており、ゲストの滞在にも配慮されています。テラス（39平方メートル）とプライベートガーデン（41平方メートル）は、屋外での生活空間を豊かにします。この物件は、高品質な素材と、細部にまで配慮された設計が特徴であり、長期間にわたって快適に居住できるような、しっかりとした造りとなっています。エネルギー効率ラベルは「E」ですが、これは最新の建築基準と比較した場合の評価であり、物件自体の質を直接的に低下させるものではありません。
このアパートメントの価格は€376,000からとなっています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、127平方メートルの広々とした居住空間を提供します。テラス（39平方メートル）とプライベートガーデン（41平方メートル）を含めると、屋外空間も充実しています。これは、ミハス・コスタ地域において、地理的な利便性、充実した共有施設、そして良好な物件状態を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。この物件は中古（セカンドハンド）ですが、状態は「エクセレント」と評価されており、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。価格には、エアコン、フィットネス用ワードローブ、プライベートテラス、Wi-Fi、収納ルーム、エンスイートバスルーム、バリアフリーアクセスなどの設備が含まれています。共有施設としては、コミュニティプール、トロピカルガーデン、ソーシャルクラブ、プライベート駐車場が利用可能です。この種の物件は、プライベートガーデンとプールへの直接アクセスという特徴から、市場では比較的希少性が高く、その価格帯はこれらの付加価値を反映しています。
このアパートメントは、ミハス・コスタの活気ある都市環境に位置し、海岸線からもほど近い場所にあります。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット、薬局、レストランなどの利便施設によって支えられます。朝は、南東向きのテラスで地中海からの穏やかな日差しを浴びながらコーヒーを楽しみ、午後は、共有のトロピカルガーデンを散策したり、プールサイドでリラックスしたりすることができます。車があれば、約4.7km先のプラヤ・トレブランカ・カルバハルなどのビーチへ簡単にアクセスでき、週末には近隣のゴルフコースでプレーを楽しむことも可能です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能で、近隣の町への移動も容易です。周辺には31軒のレストランがあり、多様な食文化を体験できます。夜は、静かな庭園でくつろいだり、バルコニーで夕日を眺めたりと、都市の利便性とリゾートのような安らぎが共存する、バランスの取れたライフスタイルが送れます。年間平均気温は18.5℃と温暖で、約4ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめるため、四季を通じてアクティブな生活が送れます。
ミハス・コスタのこのエリアは、都市の利便性と自然の安らぎが調和した、魅力的な居住環境を提供します。物件からわずか239メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は非常に便利です。また、265メートル先には薬局があり、健康面での安心感も得られます。周辺2kmの範囲内には31軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、生活に必要なサービスが充実しています。公共交通機関も8つの路線と50のバス停が利用可能で、公共交通機関での移動も比較的容易です。約4.4km先にはプラヤ・トレブランカ・カルバハルがあり、ビーチでのリラックスやウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、5.6km圏内にカンポ・ロス・ラゴスをはじめとする複数のゴルフコースがあり、休日のアクティビティに事欠きません。マラガ空港へは約14kmと近く、国内外へのアクセスも良好です。この地域は、都市生活の快適さと、地中海沿岸ならではのゆったりとしたライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、物件の地理的な位置を示しています。ミハス・コスタの都市部近郊に位置し、海岸線、主要道路、そして周辺の都市へのアクセスが良いことがわかります。近隣の各種施設やレクリエーションエリアへの距離感も把握できます。この地域が、利便性とリゾートライフのバランスを提供していることを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市間に戦略的に位置しています。東にはアンダルシア州の州都であり、活気あふれる港湾都市であるマラガ（24km、人口約57.9万人）があり、文化、ショッピング、国際空港へのアクセスを提供します。西には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャ（24km、人口約14.8万人）があり、高級ブティック、レストラン、マリーナが立ち並びます。これらの主要都市へのアクセスは良好で、AP-7高速道路を利用すれば短時間で移動可能です。この立地は、都市の活気と、より落ち着いたリゾートライフの両方を享受できるという、バランスの取れた生活スタイルを可能にします。さらに、アルヘシラス（89km、人口約12.2万人）のような港湾都市も射程圏内に入り、地域全体の多様な魅力を体験できる拠点となります。
この物件の利便性は、その優れたアクセス性によってさらに高められています。最寄りのビーチであるプラヤ・トレブランカ・カルバハルまでは、直線距離で約4.7kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約15kmと非常に近く、国際的な移動もスムーズに行えます。都市部へのアクセスも良好で、マラガ市中心部へは約24km、マルベーリャへも約24kmの距離にあります。ゴルフコースは、ミハス・ゴルフやカンポ・ロス・ラゴスなどが5〜6km圏内に複数あり、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。日々の生活に必要なスーパーマーケットはわずか239m、薬局は265mの距離にあり、生活の利便性は非常に高いと言えます。また、6.7kmの距離には病院があり、医療面での安心も確保されています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りのトレイン駅はカルバハル駅で、約4.4kmの距離にあります。これらの要素は、車を所有していなくても、あるいは頻繁に利用しなくても、快適な生活を送れる可能性を示唆しています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタは、年間を通じて温暖な気候が魅力の地域です。平均気温は14℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.5℃と、非常に過ごしやすい気候です。日照時間も豊富で、特に夏期は日差しが強く、平均して約4ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は海水浴を楽しむことができます。物件の標高は海抜335mと、海岸線から少し離れた高台に位置しており、周囲の景色を望むことができます。しかし、ビーチへの傾斜は7.5%とやや急であるため、徒歩でのアクセスには多少の体力が必要となる場合があります。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティや、地中海沿岸のライフスタイルを存分に楽しみたい人々にとって、理想的な条件を提供します。周辺には緑豊かなエリアも点在し、都市の便利さと自然の豊かさを両立させた環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション機会へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・トレブランカ・カルバハルまでは、約4.4kmの距離にあり、日光浴やマリンスポーツを楽しめます。さらに、プラヤ・デ・トレブランカ（4.6km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（5.0km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ミハス・ゴルフ（5.7km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.9km）、カンポ・ロス・オリボス（6.0km）といった有名なゴルフコースが至近距離にあり、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、テニスやパデルコートを備えたクラブが複数存在します。また、公共プール（1.5km）もあり、夏場には涼をとるのに最適です。周辺には31軒のレストランがあり、地元の味から国際料理まで、幅広い食の楽しみを味わえます。この地域は、ビーチ、ゴルフ、その他のスポーツ、そして豊かな食文化を求める人々にとって、充実したレジャーライフを提供するポテンシャルを秘めています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市間に戦略的に位置しています。東にはアンダルシア州の州都であり、活気あふれる港湾都市であるマラガ（24km、人口約57.9万人）があり、文化、ショッピング、国際空港へのアクセスを提供します。西には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャ（24km、人口約14.8万人）があり、高級ブティック、レストラン、マリーナが立ち並びます。これらの主要都市へのアクセスは良好で、AP-7高速道路を利用すれば短時間で移動可能です。この立地は、都市の活気と、より落ち着いたリゾートライフの両方を享受できるという、バランスの取れた生活スタイルを可能にします。さらに、アルヘシラス（89km、人口約12.2万人）のような港湾都市も射程圏内に入り、地域全体の多様な魅力を体験できる拠点となります。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、この物件は「Green Hills」という名称が示すように、都市の利便性と自然環境の調和を重視する購入者層にアピールします。価格帯（€376,000〜）は、近隣の「Greenity in Mijas Costa」（€332,000〜）と比較するとやや高めですが、これは物件の状態、広さ、そして特にプライベートガーデンとプールへの直接アクセスというユニークな特徴によるものと考えられます。一方、「Acqua Gardens in Estepona」（€418,800〜）や「Aby Upper in Estepona」（€320,000〜）と比較すると、価格帯は中間からやや下位に位置します。エステポナの物件は、しばしばよりモダンなデザインや、最新の共有施設を特徴とすることが多いですが、この物件の魅力は、成熟したコミュニティ、確立されたインフラ、そして「エクセレント」な状態に維持された中古物件である点にあります。ミハス・コスタという立地は、マラガとマルベーリャという二つの主要都市の中間に位置し、両方の都市の利便性と、より落ち着いた居住環境のバランスを提供します。ゴルフコースやビーチへの近さも、この地域の他の多くの開発物件と同様に、この物件のセールスポイントですが、プライベートガーデンへの直接アクセスは、多くの新しい集合住宅では見られない特徴であり、希少価値を高めています。この物件は、モダンな新築物件に比べ、より確立された、落ち着いたライフスタイルを求める層に適していると言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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