关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于米哈斯，紧邻富恩吉罗拉边界，处于居住区与海滨活动的过渡地带。这里属于城市化环境，日常必需品均在步行距离之内。相对于海平面的海拔高度确保了该地段具备良好的视野，同时通往海岸线的地形坡度平缓，便于通行。
户型布局满足了明确的功能分区需求，设有独立的睡眠区域以及与宽敞露台相连的起居室。社区内配备的健身房和桑拿房满足了注重健康生活的居民的设施需求。包含私人地下停车场和储藏室，解决了车辆存放和物品收纳的实际后勤问题。
由于该项目已于2020年完工，建筑代表了近期的建设标准，避免了期房开发中常见的时间不确定性。房产现已处于可立即入住状态，无需等待交付。建筑结构状况被描述为优秀，意味着开发过程中已应用了关于隔热和能效的当代建筑法规。
该房产并非位于海滨前线，需要使用交通工具或步行才能到达海边。公寓以毛坯房形式交付，买方需预留额外预算用于内部装修。西南朝向决定了特定的采光模式，这与朝南的房产有所不同。此外，房产不设私人花园，户外空间仅限于公共区域和私人露台。
该房产适合寻求无需等待建设即可入住的买家。它非常适合需要两居室布局且看重社区内健身房和桑拿等健身设施的个人或夫妇。地段适合那些优先考虑靠近商店和交通便利性而非直接海滨位置的居民。它可作为远程工作者或在马拉加通勤者的永久住所，考虑到交通连接十分便利。对于投资者，现房状态允许立即将其纳入租赁市场，鉴于米哈斯全年的基础设施，可针对长租市场。未配备家具的状态为买家提供了定制室内装饰的空白画布，而不是接受开发商的标准配置。它不太适合寻求隐蔽乡村环境或一线海滨位置的人，因为其环境明显是城市化和连通的。
公寓采用现代室内设计，特别注重照明和空间流动性。技术规格包括双层玻璃，这有助于隔热和隔音, , 在城市化环境中是一个相关因素。厨房配备齐全的现代电器，设计注重功能性，符合2020年的建筑标准。浴室配有双洗手池和储物解决方案，强调实用性。地板和墙面装饰采用现代美学，旨在提供允许个性化定制的中性基调。公共区域包括景观花园和大型游泳池，采用适合地中海气候的材料以最大限度减少维护。建筑物内设有电梯确保无障碍通行。结构状况被评为优秀，表明建设采用了符合最新建筑规范的耐用材料。
该房产起价为399,500欧元，对应99平方米的居住面积，相较于Calanova Collection等起价更高的新开发项目，这一定位使其处于米哈斯市场的中段。每平方米的价格反映了健身房和停车等配套设施的价值。作为已完工房产，不存在未来的建设成本或延期风险，但买方需考虑购置税费以及为未配备家具的住宅进行添置的费用。这一价格与米哈斯地区的Célere Delmar 2和Celere Sunrise等可比项目保持一致。
这里的日常生活以平衡居住隐私与便捷设施为特征。300米范围内即有超市，支持高效且无需依赖汽车的日常采购。城市化环境意味着社区全年保持活跃，这与纯粹的季节性度假村有所不同。99平方米的平面布局支持标准的居住安排，露台作为室内气候控制环境与户外空间的过渡区域。通往海滩的坡度平缓，对于活跃的居民来说，骑行或步行前往海滨区域是可行的。4公里范围内设有火车站，将当地纳入了更广泛的太阳海岸交通网络，便于通勤至马拉加或富恩吉罗拉。附近的教育中心和医疗机构增加了长期居住的实用性，确保基本生活服务嵌入在直接的生活圈内。
在2公里半径内，直接环境提供了高密度的便利设施，包括餐厅和学校。由于整个市政区有15所小学和10所中学，该区域在教育设施方面能够满足家庭需求。通过当地中心和7公里内的医院即可获得医疗服务。基础设施支持减少汽车的日常生活方式，同时保留了更广泛出行的车辆连接性。市政区内拥有266个体育设施，强调了超越住宅综合体的娱乐基础设施。城市布局提供了住宅区和商业空间的混合，创造了一个自给自足的微观经济。公共交通发达，有8条公交线路和附近的火车站将当地与区域走廊连接起来。这种网络减少了通勤对汽车的依赖，尽管车辆在探索更广泛的安达卢西亚地区或运输重物时仍然实用。
地图突出了房产在米哈斯的位置，位于山麓和沿海地带之间。主要标记包括靠近A-7高速公路以进行区域通行，以及连接马拉加的铁路线。可视化显示了到富恩吉罗拉海滩和北部高尔夫球场的距离，展示了城市便利和娱乐区之间的平衡位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米哈斯战略性地定位在西部太阳海岸，充当了富恩吉罗拉旅游中心和马贝利亚较高端地区之间的桥梁。这一位置使居民能够利用富恩吉罗拉的广泛服务，同时居住在一个稍微分散的城市化环境中。市政区的规模和人口密度提供了一个缓冲，防止了在较小的度假村看到的季节性饱和，全年提供一致的服务水平。
最近的海滩，如Playa de los Boliches和Playa Torreblanca-Carvajal，距离约4公里，考虑到2.9%的平缓坡度，这是短途车程或可轻松完成的骑行距离。马拉加-太阳海岸机场距离约14至18公里，便于国际旅行。高尔夫球场，包括Campo Los Lagos和Campo Los Olivos，位于6公里半径内，满足了高尔夫爱好者的需求而无需长途跋涉。超市和药房在300米范围内，确保即时获取日常必需品。富恩吉罗拉的游艇码头约4.4公里，提供海滨的休闲和餐饮选择。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于地中海气候，年平均气温为18.5°C。夏季温暖，适合约4个月的游泳季节，期间水温超过20°C。海拔117米的高度在最热的月份提供比海平面稍凉爽的效果，同时保持了良好的日照。得益于房产的西南朝向，阳光充足，露台可捕捉下午的阳光。周边地区包括Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón等观景点，表明可进入高地势地形。平缓的地形允许轻松的户外活动，而没有内陆山边白色村庄中发现的那种陡峭梯度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸线拥有蓝旗海滩，如El Chaparral和La Cala，表明市政区内的环境和服务标准很高。虽然公寓不在海滨，但距离Playa de los Boliches等主要海滩不到5公里，将海滨休闲纳入每周例行活动中。该区域拥有多个高尔夫球场，特别是米哈斯高尔夫球场和附近的Campo Los Lagos，使高尔夫成为一项关键的娱乐活动。住宅区本身通过健身房、桑拿房和游泳池增强了这一点，提供了无需离开现场即可进行的休闲选择。靠近富恩吉罗拉增加了进入水上运动和码头设施的机会。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
米哈斯战略性地定位在西部太阳海岸，充当了富恩吉罗拉旅游中心和马贝利亚较高端地区之间的桥梁。这一位置使居民能够利用富恩吉罗拉的广泛服务，同时居住在一个稍微分散的城市化环境中。市政区的规模和人口密度提供了一个缓冲，防止了在较小的度假村看到的季节性饱和，全年提供一致的服务水平。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL542592
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯的Calanova Collection相比，后者的起价约为510,000欧元，该项目代表了进入米哈斯市场的一个更易负担的切入点，同时仍提供健身房和桑拿房等优质设施。其价格与Célere Delmar 2和Celere Sunrise相似，使其成为中端市场的直接竞争者。与位于山上更高处的开发项目（如米哈斯普埃布洛的部分地区）不同，该位置提供了通往海岸和火车网络的更好可达性，减少了前往马拉加的旅行时间。然而，与富恩吉罗拉的海滨城市化相比，它提供了一种稍微更具居住氛围的环境，并可以看到山脉的景色，在密集的城市生活和隐蔽的山边生活之间提供了折衷方案。作为已完工房产的事实使其相比可能面临建筑延误的新建筑具有优势，而可比的新项目则提供建设期间定制饰面的机会。考虑到包含停车和储物室（这通常是其他区域开发中的额外成本），其每平方米的价格具有竞争力。
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