Questo duplex situato a Mijas, nella provincia di Málaga, offre una superficie abitabile di 134 metri quadrati distribuiti su due livelli. La proprietà si trova a circa 4,5 chilometri dalla costa in un contesto urbano servito, completato nel 2025. Con due camere da letto e due bagni, l'immobile fa parte di uno sviluppo residenziale moderno dotato di infrastrutture comuni. La posizione fornisce accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol Occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova nella zona urbanizzata di Mijas, a un'altitudine di 213 metri sul livello del mare. Questo posizionamento offre una visuale sul circondatorio e mantiene la vicinanza alle infrastrutture della costa. Il contesto è caratterizzato da un mix di aree residenziali e servizi commerciali accessibili a piedi, collegando la proprietà sia all'entroterra che alla fascia litoranea.
La struttura duplex risponde a esigenze di spazio e organizzazione interna, con una divisione funzionale tra zona giorno e zona notte. I 134 metri quadrati permettono una gestione dello spazio adatta a nuclei familiari ridotti o a coppie. La presenza di due camere da letto e due bagni soddisfa requisiti abitativi standard, mentre l'inclusione di due posti auto e un deposito privato risolve necessità pratiche di stoccaggio.
Il progetto è giunto a completamento nel corso del 2025. Si tratta di una costruzione recente che incorpora standard contemporanei di efficienza energetica e isolamento termico. L'edificio integra tecnologie come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato. Le finiture esterne e le aree comuni sono state realizzate con materiali moderni, rispondenti alle normative vigenti in materia di accessibilità e sicurezza.
Questo duplex non dispone di piscina privata esclusiva, ma ha accesso a piscine comuni. Non si tratta di una villa indipendente con giardino privato, bensì di un'unità all'interno di una urbanizzazione. La posizione, sebbene vicino al mare, non è fronte spiaggia diretto. L'edificio non offre servizi alberghieri come portineria 24 ore su 24 o ristorante in loco. Non sono inclusi mobili o arredi personalizzati oltre agli armadi a muro.
Questo immobile risponde a necessità di chi cerca una residenza principale pronta da abitare senza tempi di attesa. La configurazione su due livelli è adatta a chi desidera una netta divisione tra zona living e zona notte. È una soluzione coerente per chi non intende occuparsi della manutenzione di un giardino privato ma desidera spazi esterni condivisi. Anche per chi cerca una seconda casa per soggiorni prolungati, la presenza di due posti auto coperti risolve le problematiche di parcheggio. L'accessibilità ai servizi a piedi lo rende pratico per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'automobile.
La qualità delle finiture si allinea agli standard costruttivi moderni. L'edificio presenta una struttura con isolamento termico progettato per il clima. I serramenti sono a doppio vetro, elemento che contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Gli impianti di climatizzazione sono presenti. Internamente, i pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e di facile manutenzione. La scala interna combina robustezza e design. Gli armadi a muro sono integrati strutturalmente. I bagni sono dotati di sanitari moderni. Le parti comuni mostrano un'attenzione al paesaggismo. L'ascensore presente nell'edificio garantisce l'accessibilità ai piani superiori.
Il prezzo di partenza per questo duplex è fissato a 716.000 euro. Questa cifra colloca la proprietà in una fascia di mercato media per la tipologia duplex nella zona di Mijas, considerando la metratura di 134 metri quadrati e la dotazione di due posti auto e una cantina. Il valore riflette lo stato di recente costruzione e la presenza di finiture moderne. È prevista una variabilità nel prezzo finale in base alla specifica unità, all'esposizione e alle eventuali viste. I costi di acquisto aggiuntivi, come tasse e spese notarili, non sono inclusi.
Vivere in questa residenza a Mijas implica una routine basata sulla facilità di accesso ai servizi essenziali e sulla gestione di uno spazio strutturato su due livelli. La giornata può iniziare con l'uso delle aree comuni esterne, come le piscine o le zone verdi, prima di dirigersi verso le spiagge vicine, raggiungibili in breve tempo in auto. La disposizione interna del duplex favorisce la separazione tra le attività diurne al piano inferiore e il riposo al piano superiore. La vicinanza a supermercati e farmacie a meno di 300 metri semplifica le commissioni quotidiane, rendendo l'uso dell'auto non indispensabile per ogni spostamento. L'ambiente circostante è quello di un'area urbanizzata, con traffico tipico di una zona residenziale servita. Le serate possono trascorrere sul terrazzo privato o sfruttando le infrastrutture sportive come i campi da paddle tennis presenti nel complesso.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenziale e servizi urbani. A meno di 300 metri si trovano un supermercato e una farmacia. La rete stradale collega efficientemente l'area alla costa e all'interno, con l'autostrada A-7 accessibile per spostamenti verso Malaga o Marbella. L'offerta educativa nella zona è presente con diverse scuole. Per la salute, oltre alle farmacie, si trova un ospedale a 6,6 chilometri. L'area è servita da linee di trasporto pubblico, con fermate nelle vicinanze. L'infrastruttura turistica, includendo porti come Puerto Deportivo de Fuengirola, è facilmente raggiungibile.
La mappa mostra la posizione della residenza nell'area urbanizzata di Mijas, evidenziando la distanza rispetto alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si nota la vicinanza alle aree verdi e ai campi da golf circostanti. I collegamenti con l'autostrada A-7 sono visibili a sud, mentre verso nord si risale verso l'abitato di Mijas Pueblo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova nella Costa del Sol Occidentale, nel comune di Mijas. Questa posizione funge da cerniera tra la zona urbana di Fuengirola a est e le aree più residenziali di La Cala de Mijas a ovest. Rispetto ai grandi centri urbani, Málaga e Marbella sono equidistanti (24 km), posizionando la residenza in un punto centrale per accedere a entrambe le metropoli.
Le spiagge più vicine distano circa 4,5 chilometri, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 14 chilometri in linea d'aria. I campi da golf, come Mijas Golf e Campo Los Lagos, sono situati a una distanza compresa tra 5,5 e 6 chilometri. Fuengirola è il centro di riferimento più immediato, mentre Malaga e Marbella offrono servizi metropolitani a circa 24 chilometri. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal offrono un'alternativa per spostamenti senza l'auto.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas è di tipo mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,8°C. L'altitudine di 213 metri sul livello del mare conferisce alla zona una ventilazione leggermente superiore rispetto alla riva immediata. La pendenza media del 4,9% verso il mare favorisce i drenaggi naturali. La regione vanta circa 3.886 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, definita da una temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, si estende per circa quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge Bandiera Blu. La Playa Torreblanca-Carvajal rappresenta l'accesso più immediato al mare. L'area offre infrastrutture per lo sport acquatico. L'offerta golfistica è un punto di forza, con campi come Mijas Golf entro 6 chilometri. Oltre al golf, la zona è dotata di centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad. L'accesso a marina come Puerto Deportivo de Fuengirola completa l'offerta ricreativa, permettendo pratiche nautiche.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova nella Costa del Sol Occidentale, nel comune di Mijas. Questa posizione funge da cerniera tra la zona urbana di Fuengirola a est e le aree più residenziali di La Cala de Mijas a ovest. Rispetto ai grandi centri urbani, Málaga e Marbella sono equidistanti (24 km), posizionando la residenza in un punto centrale per accedere a entrambe le metropoli.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL222609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella zona, questo duplex offre un rapporto metratura-prezzo competitivo. Progetti come Royal Palms partono da prezzi superiori (€929.000), posizionandosi in una fascia di mercato più alta, mentre Calanova Collection e Urbanización Olimpo si avvicinano ai 720.000-750.000 euro. La differenza principale risiede nella dimensione delle unità e nella dotazione di parcheggi; in questo caso, l'inclusione di due posti auto e una cantina aggiunge valore pratico. Mentre alcuni complessi a La Cala offrono una vicinanza più ravvicinata al mare, questa residenza a Mijas compensa con una vista più elevata e maggiore tranquillità rispetto al traffico costiero diretto, pur essendo a breve distanza in auto.
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