Ce duplex de 90 m² situé à Mijas, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain. Construit en 1987 et achevé, ce property bénéficie d'un emplacement privilégié près de la côte dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. L'appartement est orienté au sud et sud-ouest, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et des vues panoramiques sur la mer. Le duplex est meublé et climatisé, avec une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés. Une terrasse couverte privée donne sur des vues spectaculaires de la côte et des montagnes.
Par rapport à d'autres propriétés similaires dans la région, ce duplex à Mijas se positionne dans une gamme de prix supérieure. Coral Residencial et Hacienda El Sueño, également situés à Mijas, proposent des prix à partir de 345 000 €, soit près de 30% de moins que ce duplex. Même Jardines de las Lagunas II, avec des prix à partir de 411 600 €, reste inférieur d'environ 16%. Cependant, cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement à ces autres développements, ce duplex est entièrement meublé et récemment rénové, éliminant la nécessité d'investissements supplémentaires en ameublement ou en modernisation. De plus, l'orientation sud et sud-ouest et les vues sur la mer constituent un atout premium que toutes les propriétés de la région n'offrent pas, particulièrement dans cette gamme de prix. En termes d'emplacement, le duplex bénéficie d'une position particulièrement privilégiée par rapport aux parcours de golf et aux plages par rapport aux alternatives dans cette gamme de prix. Les trois parcours de golf à moins de 6 km et les plages Blue Flag à moins de 4 km le placent avantageusement par rapport à d'autres propriétés qui peuvent nécessiter des déplacements plus longs pour accéder à ces installations. Finalement, la proximité de Fuengirola (4 km) offre un accès plus direct aux services urbains et aux transports que certaines propriétés plus isolées, offrant ainsi un équilibre entre accès aux loisirs et commodités pratiques qui justifie partiellement la prime de prix observée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est situé dans la municipalité de Mijas, sur la Costa del Sol Occidental. L'emplacement offre un accès facile aux plages (3,9-5,2 km) et aux installations de golf (5,7-6,0 km). Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (294 m) et les pharmacies (283 m) sont à distance de marche, tandis que l'aéroport de Malaga se trouve à 14 km. La propriété bénéficie d'un environnement urbain avec une connexion naturelle à la côte méditerranéenne.
Ce duplex répond aux besoins de logement pratiques pour les résidents permanents ou temporaires. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour un couple ou une petite famille, tandis que l'aménagement sur deux niveaux assure la séparation entre les espaces de vie et de repos. La terrasse couverte permet de profiter du climat méditerranéen pour les repas en plein air ou la détente. La climatisation assure le confort toute l'année dans cette région aux températures modérées.
Il convient de noter que ce duplex n'est pas une construction neuve mais une propriété achevée en 1987, récemment rénovée selon les informations disponibles. Le statut 'achevé' signifie qu'il est prêt pour une occupation immédiate sans délais de construction. La rénovation semble avoir modernisé l'intérieur tout en conservant son caractère d'origine, avec une cuisine entièrement équipée et des finitions modernes dans les salles de bain, selon la documentation disponible.
Cette propriété ne propose pas de piscine privée, seulement un accès à une piscine communautaire. Il n'y a pas de parking privé désigné, seulement un parking communautaire. Avec 90 m², l'espace peut être considéré comme limité pour les familles nombreuses. L'emplacement à 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, bien que peu élevé, nécessite une courte descente pour atteindre les plages. La construction datant de 1987 pourrait impliquer des considérations d'efficacité énergétique comparées aux constructions modernes.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sur la Costa del Sol sans vouloir investir dans une construction neuve. Pour les retraités actifs, l'emplacement offre un accès facile aux commodités à pied tout en étant à proximité des installations de golf et des plages. La rénovation récente et le fait qu'il soit entièrement meublé en font une option 'clé en main' idéale pour ceux qui souhaitent minimiser les travaux d'installation. Les professionnels travaillant à distance trouveront cet espace adapté pour un bureau à domicile, avec la possibilité de séparer vie professionnelle et vie personnelle grâce à la configuration en duplex. La proximité de l'aéroport (14 km) est également un avantage pour ceux qui doivent voyager régulièrement. Pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité de location saisonnière, étant donné sa proximité avec les plages et les installations touristiques, combinée à une taille suffisante pour accueillir confortablement quatre personnes. La présence de dix hôtels dans la région indique un tourisme établi, avec une demande potentielle pour des locations de vacances bien équipées. Pour les petites familles ou les couples cherchant à s'installer de manière plus permanente, la proximité des écoles (15 écoles primaires et 10 secondaires dans la zone) et des installations médicales constitue un avantage pratique.
La documentation disponible indique que ce duplex a récemment bénéficié d'une rénovation complète qui a modernisé l'intérieur tout en préservant son caractère d'origine. Les matériaux utilisés dans la rénovation comprennent des sols en bois dans les chambres et les espaces de vie, ajoutant une touche de chaleur et de naturel à l'intérieur. Les salles de bain ont été équipées d'installations modernes, notamment des douches contemporaines et des vanités en bois, selon les images disponibles. La cuisine entièrement équipée semble avoir été modernisée avec des électroménagers intégrés et des finitions actuelles, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement, un détail important dans un appartement de 90 m². La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé du soleil intense, permettant son utilisation pendant les heures les plus chaudes de la journée. Le système de climatisation installé assure le confort thermique tout au long de l'année, un élément essentiel dans la région méditerranéenne où les températures estivales peuvent dépasser 30°C. Le système de sécurité comprend une alarme, un détail pertinent pour une résidence secondaire qui pourrait rester inoccupée pendant certaines périodes. Les fenêtres et portes, probablement rénovées lors de la réfection, semblent optimisées pour maximiser l'apport lumineux grâce aux orientations sud et sud-ouest mentionnées.
Ce duplex est proposé à un prix de 489 000 €. Cette tarification correspond au segment supérieur du marché pour Mijas, notamment en raison de la rénovation récente, des deux chambres, deux salles de bain et de la superficie de 90 m². Par rapport à d'autres propriétés dans la région, comme Coral Residencial à partir de 345 000 €, Jardines de las Lagunas II à partir de 411 600 €, et Hacienda El Sueño à partir de 345 000 €, ce duplex se positionne dans une gamme supérieure. La différence de prix s'explique potentiellement par la qualité des finitions, la rénovation récente, les vues sur la mer et le caractère entièrement meublé de la propriété. Le prix comprend également l'accès aux jardins et à la piscine communautaires, ainsi qu'un espace de parking communautaire.
Cette propriété à Mijas offre un mode de vie méditerranéen caractérisé par un équilibre entre accessibilité urbaine et loisirs côtiers. Les résidents peuvent commencer leur journée par un café sur la terrasse couverte profitant des vues sur la mer et les montagnes. Les courses quotidiennes sont facilitées par la proximité d'un supermarché à moins de 300 mètres et d'une pharmacie à distance de marche. Pour le travail ou les déplacements, l'aéroport de Malaga n'est qu'à 14 km, soit environ 15-20 minutes en voiture, ce qui est pratique pour les voyageurs fréquents ou ceux qui travaillent à distance avec des connexions internationales. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos, idéale pour les travailleurs à domicile ou ceux qui apprécient une distinction claire entre les zones de jour et de nuit. Les après-midi peuvent être consacrés aux activités de golf avec plusieurs terrains à moins de 6 km, ou à des sessions de détente à la piscine communautaire. En fin de journée, les restaurants à proximité (trois dans un rayon de 2 km) offrent des options pour le dîner sans nécessairement utiliser la voiture. La proximité de Fuengirola (4 km) offre également un accès élargi aux services, y compris les transports en train vers Malaga ou d'autres villes de la Costa del Sol.
La vie autour de ce duplex à Mijas est caractérisée par une intégration harmonieuse entre commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. À moins de 300 mètres, les habitants trouvent un supermarché et une pharmacie, rendant les courses du quotidien accessibles à pied. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche est à 6,6 km, soit environ 10-15 minutes en voiture. La connectivité est assurée par la proximité de la gare de Fuengirola (4,0 km), offrant des liaisons ferroviaires vers Malaga et d'autres destinations de la Costa del Sol. Les huit lignes de transport public et les 69 arrêts dans la zone soulignent la bonne accessibilité même pour ceux sans véhicule personnel. Pour les loisirs, la propriété bénéficie de sa proximité avec plusieurs plages primées comme la Playa de los Boliches (3,9 km) et la Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km), toutes deux certifiées Blue Flag. Le port de Fuengirola, à 4,4 km, offre des options de loisirs maritimes supplémentaires et des restaurants de fruits de mer. Les amateurs de golf apprécient la proximité de trois parcours de qualité: Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) et Mijas Golf (5,7 km), ce qui positionne la propriété comme une base idéale pour les vacances axées sur le golf dans l'une des régions les plus réputées d'Europe pour ce sport.
La carte illustre la position privilégiée du duplex à Mijas, montrant sa proximité avec la côte méditerranéenne à environ 4 km et son accès aux principales infrastructures. On note la facilité d'accès aux plages Blue Flag, aux parcours de golf et aux axes routiers reliant Malaga et Marbella. La propriété bénéficie d'un environnement urbain tout en restant proche des espaces naturels côtiers, offrant ainsi un équilibre entre commodité et qualité de vie méditerranéenne.
Le duplex à Mijas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol Occidental, à égale distance de deux pôles urbains majeurs: Malaga (24 km au nord-est) et Marbella (24 km au sud-ouest). Cette centralité permet aux résidents de profiter des atouts de ces deux villes tout en vivant dans un environnement plus calme. Mijas elle-même est une municipalité importante avec 95.104 habitants (2025), offrant une infrastructure complète tout en conservant son caractère de village blanc andalou. La proximité de Fuengirola (4 km) sert de centre urbain immédiat pour les besoins quotidiens, avec ses commerces, services et options de transport. Cette position entre deux grandes villes côtières, combinée à l'accès direct à l'autoroute A-7, facilite les déplacements dans toute la région et permet de profiter des infrastructures urbaines sans subir les inconvénients de la vie dans une grande agglomération.
Ce duplex à Mijas offre un accès stratégique aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme la Playa de los Boliches (3,9 km) et la Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km), sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant des options de baignade et de détente quotidiennes. Toutes ces plages bénéficient du statut Blue Flag, garantissant des normes élevées de qualité et de services. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à seulement 14 km, soit environ 15-20 minutes selon le trafic. Cette proximité en fait une option pratique pour les résidents secondaires ou les voyageurs fréquents. Les installations de golf sont particulièrement bien desservies, avec Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) et Mijas Golf (5,7 km) à moins de 10 minutes en voiture. Cette concentration de parcours de qualité renforce l'attrait de la propriété pour les amateurs de golf. La proximité de Fuengirola (4 km) offre un accès élargi aux commerces, restaurants et services, tandis que les villes plus importantes comme Malaga (24 km) et Marbella (24 km) sont accessibles en environ 30 minutes pour des journées shopping ou culturelles.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le duplex bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C. Les étés sont chauds avec des températures oscillant entre 26°C et 30°C, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 14°C. Cette stabilité climatique permet de profiter de l'extérieur toute l'année. Situé à 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre une légère élévation qui favorise les brises maritimes sans pour autant créer de dénivelés significatifs. La pente vers la plage de 2,9% est relativement faible, rendant l'accès à la mer facile même à pied ou à vélo. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud et sud-ouest de la propriété garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec des heures d'ensoleillement annuelles dépassant 300 jours par an dans cette région. Cette combinaison de facteurs climatiques crée un environnement idéal pour profiter des espaces extérieurs comme la terrasse couverte de la propriété ou la piscine communautaire, tout en minimisant les besoins en chauffage en hiver et en assurant une ventilation naturelle pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Mijas offre un accès exceptionnel à des plages de qualité, avec cinq plages certifiées Blue Flag dans la région, dont la Playa de los Boliches (3,9 km) et la Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) à proximité immédiate du duplex. Ces plages répondent à des normes strictes de qualité de l'eau, de sécurité et d'équipements, garantissant une expérience baignade optimale. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement privilégié avec trois parcours de renommée à proximité: Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) et Mijas Golf (5,7 km). Cette concentration de terrains de golf de qualité en fait une destination prisée pour les passionnés de ce sport, avec des options adaptées à différents niveaux de jeu. La région offre également 266 installations sportives répertoriées, allant des centres de tennis et de padel comme le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) aux installations plus spécialisées comme le Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Ces diverses options permettent aux résidents de pratiquer une variété d'activités physiques tout au long de l'année, profitant du climat favorable qui permet les activités en extérieur pendant la majorité de l'année. Le port de plaisance de Fuengirola (4,4 km) ajoute une dimension nautique aux possibilités de loisirs, avec des options de sports aquatiques et des restaurants de fruits de mer pour compléter l'offre récréative de la région.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le duplex à Mijas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol Occidental, à égale distance de deux pôles urbains majeurs: Malaga (24 km au nord-est) et Marbella (24 km au sud-ouest). Cette centralité permet aux résidents de profiter des atouts de ces deux villes tout en vivant dans un environnement plus calme. Mijas elle-même est une municipalité importante avec 95.104 habitants (2025), offrant une infrastructure complète tout en conservant son caractère de village blanc andalou. La proximité de Fuengirola (4 km) sert de centre urbain immédiat pour les besoins quotidiens, avec ses commerces, services et options de transport. Cette position entre deux grandes villes côtières, combinée à l'accès direct à l'autoroute A-7, facilite les déplacements dans toute la région et permet de profiter des infrastructures urbaines sans subir les inconvénients de la vie dans une grande agglomération.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL517405
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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