Diese Wohnung in Riviera del Sol bietet 155 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in einem Baukomplex, der im Jahr 2003 fertiggestellt wurde. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Aufteilung auf einen dauerhaften Wohnbedarf ausgelegt. Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Umgebung in direkter Nachbarschaft zu Golfplätzen und verfügt über einen Aufzug sowie eine Garage. Die Lage in 135 Metern Höhe ermöglicht einen Blick auf das Meer. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in Gehweite vorhanden. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt in südlicher Ausrichtung.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt dieser Bestand in Riviera del Sol preislich höher. Dies begründet sich durch die größere Wohnfläche von 155 m² und die vorhandene Infrastruktur. Während Lantana oft kleinere Einheiten im Neubaubereich anbietet, stellt dieses Projekt mehr Raum für einen vergleichbaren oder leicht erhöhten Preis bereit. Etherna Homes 2 in Estepona liegt preislich ähnlich (ab 259.000 Euro), bietet jedoch meist modernere Baustandards und oft weniger Wohnfläche für den Einstiegspreis. Der Standort Riviera del Sol ist zentraler als Estepona und bietet eine kürzere Anbindung zu Málaga. Für Käufer, die Wert auf Wohnfläche und zentrale Lage anstatt auf reinen Neubau-Charme legen, ist dieses Objekt eine Alternative. Der Quadratmeterpreis reflektiert die Nachfrage in dieser etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Riviera del Sol, einem Stadtteil zwischen Mijas Costa und Marbella. Die Umgebung ist städtisch geprägt, befindet sich jedoch in der Nähe der Küste und unmittelbar angrenzend an Golfanlagen. Die Entfernung zur nächsten Küstenlinie beträgt etwa zwei Kilometer, wobei das Gelände hier eine Neigung von 6,4 Prozent aufweist. Verschiedene Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
Die Grundrissaufteilung ist auf den dauerhaften Wohnbedarf konzipiert. Mit 155 Quadratmetern bietet das Objekt viel Raum für eine Familie oder Paare, die Wert auf separate Arbeitsbereiche legen. Die südliche Ausrichtung und die vorhandene Klimaanlage unterstützen das Wohnklima in den verschiedenen Jahreszeiten. Die private Tiefgarage und ein Abstellraum bieten praktische Lösungen für Parkplätze und die Lagerung von Hausrat.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und befindet sich somit im Bestand. Da der Bau abgeschlossen ist, gibt es keine laufenden Baustellen oder zukünftigen Bauarbeiten im Komplex mehr. Der Zustand der Immobilie ist als "ausgezeichnet" dokumentiert, was auf eine gut funktionierende Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Eine sofortige Bezugnahme ist möglich.
Es handelt sich um eine Wohnung in einer Wohnanlage, was keinen direkten Zugang zu einem eigenen Garten oder einem privaten Pool auf dem Grundstück beinhaltet. Die Lage in 135 Metern Höhe erfordert bei Spaziergängen zum Strand das Überwinden eines Höhenunterschieds und einer Steigung von 6,4 Prozent. Der nächste Bahnhof für Zugverbindungen befindet sich in Fuengirola in mehreren Kilometern Entfernung.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die einen festen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und keine Bauphasen abwarten möchten. Familien können von den drei Schlafzimmern und der Nähe zu zahlreichen Schulen profitieren. Auch für Paare, die im Ruhestand sind und Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen, bietet die Aufteilung mit dem großen Wohnbereich ausreichend Platz. Die Lage ist für Golfinteressierte relevant, da mehrere Plätze in kurzer Distanz erreichbar sind. Wer einen Urlaubsort sucht, der sowohl Erholung als auch Infrastruktur bietet, findet hier eine Option. Die südliche Ausrichtung und die Terrasse ermöglichen das ganzjährige Draußensein. Da es sich um ein Bestandsobjekt handelt, können Käufer den Zustand und die Umgebung direkt vor Ort besichtigen und evaluieren, ohne sich auf Planungen oder Visualisierungen verlassen zu müssen. Dies ist von Vorteil für Käufer, die Sicherheit und Transparenz bei der Immobilienentscheidung bevorzugen.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, was in Spanien eine häufige und pflegeleichte Bodenbelagsvariante darstellt, die im Sommer für eine natürliche Kühlung sorgt. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregelung in den verschiedenen Jahreszeiten. Ein Kamin im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Heizquelle, was in den Wintermonaten für Wärme sorgen kann. Die Küche ist funktional und in den offenen Wohnbereich integriert. Die Badezimmer sind mit Standard-Sanitärobjekten ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die technische Ausstattung umfasst einen Satellitenanschluss, was den Empfang internationaler Programme ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gut instand gehalten beschrieben, inklusive Aufzug, der direkt von der Garage in die Wohnung führt. Die Qualität der Ausrichtung des Gebäudes (Süden) trägt zur natürlichen Belichtung der Räume bei.
Der Preis für diese Wohnung liegt bei 395.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.548 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, die oft bei über 3.000 Euro pro Quadratmeter liegen, befindet sich dieser Preis im mittleren bis gehobenen Segment für Bestandsimmobilien. Der Preis umfasst die bestehende Möblierung, einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Abstellraum. Aufgrund der Größe von 155 Quadratmetern bietet das Objekt im Vergleich zu kleineren Neubauwohnungen mehr Wohnfläche für einen ähnlichen finanziellen Aufwand. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Verkaufsstatus im Bestandsmarkt.
Riviera del Sol ist eine Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus lokalem Wohnen und Tourismus definiert. Aufgrund der Höhenlage in 135 Metern bleibt die Luftzirkulation oft angenehm, was insbesondere in den Sommermonaten für kühlere Abende sorgt. Der Alltag gestaltet sich hier praktisch: Lebensmittel und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was für den täglichen Bedarf sorgt. Die Nutzung eines Fahrzeugs ist jedoch empfehlenswert, um die Strände effizient zu erreichen, da der Weg zu Fuß bei der vorhandenen Steigung beschwerlich sein kann. Die Umgebung bietet eine städtische Struktur. Dies bedeutet, dass man nicht isoliert lebt, sondern Teil einer belebten Gemeinschaft ist. Die Nähe zu Golfplätzen wie Miraflores prägt das Bild der Nachbarschaft. Für Bewohner, die sportlich aktiv sind, bieten die umliegenden Golfanlagen und Sportzentren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Alltag in Riviera del Sol verläuft ruhiger als in den direkt am Strand gelegenen Touristikzentren, bietet aber durch die Infrastruktur alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben.
Die Umgebung von Riviera del Sol ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet. Im Umkreis von zwei Kilometern finden sich 24 Restaurants und sieben Cafés, was eine breite Auswahl an Gastronomie bietet. Die medizinische Versorgung ist durch vier Apotheken und zwei Gesundheitszentren gesichert. Für Bankgeschäfte stehen drei Filialen zur Verfügung. Diese Konzentration an Einrichtungen unterstützt einen autonomen Alltag ohne lange Wege. Die Bildungsinfrastruktur ist mit 15 Grundschulen und zehn weiterführenden Schulen in der Umgebung gut ausgebaut. Dies ist für Familien mit schulpflichtigen Kindern ein relevanter Faktor. Die Straßenverbindung zur Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Málaga oder Marbella. Der öffentliche Verkehr ist vorhanden, aber die Dichte der Haltestellen variiert. Der Flughafen Málaga ist mit etwa 26 Kilometern Luftlinie in einer angemessenen Entfernung für Reisende erreichbar.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Relation zur Küstenlinie A-7 und den angrenzenden Golfplätzen. Man erkennt die Höhenlage der Urbanisation, die für den Ausblick sorgt. Die Markierungen für Strände, Supermärkte und Apotheken verdeutlichen die fußläufige Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Die Entfernung zum Flughafen ist durch die Luftlinie markiert und gibt einen Überblick über die Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol befindet sich zentral zwischen den Städten Fuengirola und Marbella. Diese Position ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen beider Städte. Fuengirola bietet ein größeres kommerzielles Angebot und ist mit dem Zug erreichbar. Marbella steht für Luxus und Dienstleistungen im gehobenen Segment und ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Lage ist somit zentral an der Küste und bietet eine gute Ausgangsbasis für die Region.
Der nächste Strand, Playa de Calahonda, ist etwa 2,1 Kilometer entfernt. Aufgrund der Höhenlage ist dieser Weg bei sommerlichen Temperaturen nur mit einem Fahrzeug bequem zu bewältigen. Golfplätze wie der Par 3 Course und El Soto Golf sind innerhalb von drei bis vier Kilometern erreichbar, was eine kurze Anfahrt ermöglicht. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von rund 26 Kilometern. Für Zugverbindungen ist der Bahnhof Fuengirola der nächste Knotenpunkt, der etwa 8,7 Kilometer entfernt ist. Supermärkte für den täglichen Bedarf liegen in weniger als 250 Metern Entfernung, was Einkäufe zu Fuß erlaubt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 3,8 Kilometern verfügbar. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist direkt gegeben, was die Mobilität entlang der Costa del Sol erleichtert.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol liegt in einer Region mit durchschnittlich 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9 Grad Celsius. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten. Die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel führt zu etwas niedrigeren Temperaturen als direkt am Strand, was in den Sommermonaten vorteilhaft für die nächtliche Abkühlung sein kann. Das Schwimmseizon, definiert als Perioden mit Wassertemperaturen über 20 Grad, dauert etwa vier Monate. Die Neigung des Geländes in Richtung Meer beträgt 6,4 Prozent. Dies beeinflusst den Blick und die Windverhältnisse. Die südliche Ausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse, besonders in den Wintermonaten, was zur passiven Beheizung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände wie Playa de Calahonda und Playa Torreblanca, die über eine Länge von mehreren Kilometern verfügen. Die nächste Marina, Puerto Cabopino, ist 3,7 Kilometer entfernt. Sportmöglichkeiten sind durch Einrichtungen wie Finca Naundrup und Club del Sol gegeben, die sich im direkten Umkreis befinden. Dies bietet Optionen für Fitness und Freizeitaktivitäten abseits des Strandes. Golfsport ist ein zentraler Aspekt der Region. Mit Plätzen wie Mijas Golf, Miraflores und Cabopino Golf ist die Auswahl für Spieler groß. Die Dichte an Golfplätzen macht die Gegend zu einem Zentrum für diesen Sport. Andere Freizeitaktivitäten umfassen Wassersport in den nahegelegenen Häfen und Wandern in den hinteren Hügeln der Urbanisation.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol befindet sich zentral zwischen den Städten Fuengirola und Marbella. Diese Position ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen beider Städte. Fuengirola bietet ein größeres kommerzielles Angebot und ist mit dem Zug erreichbar. Marbella steht für Luxus und Dienstleistungen im gehobenen Segment und ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Lage ist somit zentral an der Küste und bietet eine gute Ausgangsbasis für die Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL384700
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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