Ce projet résidentiel est situé à Riviera del Sol, dans la province de Málaga. Il s'agit d'un appartement achevé en 2003, offrant trois chambres et deux salles de bains pour une surface habitable de 155 m². Le bien dispose d'une terrasse privée avec orientation sud. L'édifice est intégré dans une urbanisation fermée avec ascenseur et piscine commune. La localisation offre une vue panoramique sur la mer et les environs golfiques. Le prix de départ est fixé à 395 000 €, incluant un garage et une place de stationnement.
Comparé à des projets neufs comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien offre une surface nettement supérieure pour un prix plus élevé, mais immédiatement disponible. Contrairement aux constructions neuves qui impliquent des délais et des finitions standards, ici les espaces sont plus généreux et le quartier est déjà mature. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar, ce projet est plus proche des pôles d'attraction internationaux comme Marbella, et offre une altitude plus élevée. Etherna Homes à Estepona propose du neuf plus loin de l'aéroport, tandis que Riviera del Sol offre une centralité plus pratique pour les déplacements fréquents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbanisée entre la côte et l'intérieur des terres. La relation avec l'environnement se définit par une proximité immédiate avec les commodités quotidiennes et les terrains de golf. La hauteur de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une vue dégagée. Le quartier est résidentiel et structuré autour d'infrastructures locales, offrant une autonomie fonctionnelle sans nécessiter de longs déplacements pour les besoins de base.
L'agencement répond à un besoin d'espace habitable conséquent avec trois chambres. La surface de 155 m² permet une séparation distincte des zones de vie et de nuit. La présence d'une cheminée et de la climatisation centralisée répond aux exigences de confort thermique tout au long de l'année. Le studio de rangement et le garage privatif répondent aux besoins logistiques pratiques pour une résidence principale ou secondaire bien équipée.
Ce projet n'est pas une construction neuve mais un bien existant livré en 2003. La structure et les installations sont donc stabilisées depuis vingt ans. Les parties communes sont matures et la végétation est établie. Il n'y a pas de phase de chantier ou de planification de construction à prévoir. L'état général est décrit comme excellent, ce qui indique une maintenance régulière depuis la construction initiale.
Le projet n'offre pas de piscine privée, uniquement un accès à une piscine commune. La distance au rivage, bien que courte en ligne droite (2,1 km), implique une descente sur une pente de 6,4 %, ce qui ne rend pas le strand accessible à pied pour tout le monde. Il n'y a pas de service de concierge ou de sécurité 24h/24 spécifiquement mentionné au-delà de la clôture de l'urbanisation. Le bien n'est pas situé en front de mer direct.
Cette situation convient aux familles nécessitant plusieurs chambres ou aux couples recherchant un espace de vie ample. La configuration est pertinente pour des résidents souhaitant une installation permanente bénéficiant de la tranquillité d'une urbanisation, tout en restant connectés aux villes côtières. Les amateurs de golf trouveront une proximité fonctionnelle avec les parcours voisins. Ce profil est également adapté pour une personne retraitée cherchant un logement sans travaux majeurs, avec des commodités à proximité immédiate. La présence d'un ascenseur facilite l'accès pour les personnes à mobilité réduite.
Les matériaux mentionnés incluent des sols en marbre, un choix courant dans la région pour sa fraîcheur et sa durabilité. La menuiserie semble adaptée au climat méditerranéen. La climatisation centralisée permet une gestion homogène de la température. La présence d'une cheminée en marbre dans le salon suggère une finition soignée des espaces de vie. Les salles de bains sont équipées de meubles, ce qui indique une attention portée au rangement. La terrasse couverte prolonge l'espace intérieur avec des matériaux durables adaptés aux extérieurs. L'état "excellent" confirme un entretien régulier des finitions d'origine ou leur remplacement adéquat.
Le prix est fixé à partir de 395 000 €. Ce montant inclut la surface habitable de 155 m², ainsi que les places de parking et le rangement. Le coût au mètre carré se situe dans une moyenne pour le secteur de Mijas Costa. Le bien est meublé, ce qui représente une économie immédiate sur l'équipement. La disponibilité est immédiate, sans délai d'attente lié à la construction. Il s'agit d'un tarif de marché pour un bien de cette taille et de cet âge dans cette zone spécifique.
Le quotidien à Riviera del Sol s'articule autour d'un rythme résidentiel calme. L'altitude du lieu offre une ventilation naturelle et une exemption partielle de l'humidité côtière directe. Les matinées peuvent être consacrées à l'entretien du jardin commun ou à la lecture sur la terrasse orientée sud. L'après-midi, le déplacement vers les zones côtières permet de profiter du littoral. La présence de commerces à moins de 300 mètres facilite les courses rapides. Le quartier, bien que touristique par sa destination, conserve une ambiance de vie locale active grâce aux nombreux restaurants et services permanents. Le retour vers l'altitude offre une vue nocturne sur les lumières de la côte.
L'environnement immédiat offre un réseau dense de services. Avec 24 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'autonomie quotidienne est forte. La vie locale est marquée par la mixité entre résidents permanents et touristes de passage. Les infrastructures sportives comme les centres de fitness et les golfs sont omniprésentes. La circulation reste modérée malgré l'accès touristique, car le quartier est structuré en résidentiel. L'accès aux villes de Fuengirola et Marbella se fait rapidement via l'autoroute AP-7 située à proximité, offrant un bassin d'emploi et de services plus large.
Ce plan illustre la position du bien sur le versant de la colline, dominant la côte. On observe la distance réelle par rapport à la ligne de mer et l'emplacement des accès routiers. La topographie montre le dénivelé entre l'urbanisation et les plages en contrebas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol se positionne comme un intermédiaire entre Fuengirola, ville plus urbaine et commerciale, et Marbella, plus exclusive. Cette localisation offre un compromis entre la densité de services de Fuengirola et le cadre plus résidentiel de la zone de Mijas. Le projet est intégré dans la continuité urbaine de la Costa del Sol occidentale, profitant de l'infrastructure de l'AP-7. Il n'est pas isolé, mais fait partie d'un tissu conurbé continu le long de la côte.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 26 km en ligne droite, soit un trajet en voiture d'environ 25 à 30 minutes selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa de Calahonda, sont accessibles en voiture en quelques minutes, bien que la pente soit notable. Le supermarché est à 239 mètres, permettant un accès piéton. L'hôpital le plus proche est à 6,7 km. Les golfs, tel que Miraflores, sont pratiquement dans le voisinage immédiat, à moins de 2 km. Le port de Cabopino offre des options de loisirs nautiques à 3,7 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 17,9°C. L'ensoleillement historique atteint 3 881 heures par an. La situation à 135 mètres d'altitude influence le microclimat en réduisant l'humidité stagnante par rapport au niveau de la mer. Le vent est souvent présent, favorisant la ventilation naturelle. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 4 mois. La végétation est typique du maillis méditerranéen, adaptée à la sécheresse estivale, nécessitant peu d'eau une fois établie dans les jardins.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès à plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, comme celles de Torreblanca et de Calahonda. Les activités nautiques sont disponibles au port de Cabopino. L'offre sportive est dense, avec de multiples golfs (Mijas Golf, El Soto) à moins de 10 minutes en voiture. Les centres sportifs comme Finca Naundrup complètent l'offre. Les clubs de golf et les installations de tennis forment le cœur de la récréation locale. La pente entre le logement et la mer implique un retour en montée, un facteur à considérer pour les activités sportives spontanées.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se positionne comme un intermédiaire entre Fuengirola, ville plus urbaine et commerciale, et Marbella, plus exclusive. Cette localisation offre un compromis entre la densité de services de Fuengirola et le cadre plus résidentiel de la zone de Mijas. Le projet est intégré dans la continuité urbaine de la Costa del Sol occidentale, profitant de l'infrastructure de l'AP-7. Il n'est pas isolé, mais fait partie d'un tissu conurbé continu le long de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL384700
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID