Este apartamento de tres dormitorios se sitúa en la urbanización de Riviera del Sol, en la zona de Mijas, Málaga. Con una superficie habitable de 155 m² y una orientación sur, la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar y se ubica a una altitud de 135 metros sobre el nivel del mar. El inmueble, finalizado en 2003, se encuentra en una comunidad cerrada con piscinas, plazas de garaje y trastero. Su posición combina el acceso a servicios urbanos con un entorno residencial consolidado cerca de varias instalaciones de golf.
En comparación con otros proyectos de la región, esta vivienda ofrece un metraje considerablemente mayor. Mientras que desarrollos de obra nueva como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) presentan precios de entrada más bajos, suelen corresponder a apartamentos con menos metros cuadrados y sin las características de vistas consolidadas de una planta alta. Este apartamento en Riviera del Sol compite en el mercado de segunda mano donde el precio por metro cuadrado se ve amortizado por la amplitud de los espacios (155 m²) y la inclusión de extras como garaje y trastero, que a menudo son opcionales o tienen coste adicional en promociones nuevas. A diferencia de zonas más centrales como Fuengirola, Riviera del Sol ofrece una densidad residencial más baja, proporcionando mayor privacidad que los apartamentos en edificios de gran altura en primera línea, aunque a costa de depender del vehículo para el acceso a la playa debido a la topografía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se encuentra en una zona urbanizada próxima al campo de golf Miraflores. La distancia en línea recta hasta el litoral más cercano, Playa de Calahonda - Riviera, es de 2,1 kilómetros. La ubicación a 135 metros de altitud implica una topografía elevada respecto a la costa. Existen servicios comerciales, como supermercados y farmacias, dentro de un radio de 300 metros.
La distribución interna responde a una necesidad de espacio amplio, con tres dormitorios y dos baños en una superficie de 155 m². La vivienda dispone de aseo principal en suite, terraza cubierta y salón de estar diáfano. La inclusión de plaza de aparcamiento privada y trastero satisface requisitos de almacenamiento y movilidad. La orientación sur maximiza la exposición solar en las zonas de estar.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2003, por lo que la entrega es inmediata. Al ser una vivienda de segunda mano en buen estado, no existen plazos de espera asociados a obras en curso. La estructura y las instalaciones comunitarias están completamente operativas desde hace más de dos décadas, lo que permite una ocupación sin demoras administrativas de finalización de obra.
El acceso al litoral requiere salvar una pendiente media del 6,4% a lo largo de un trayecto de más de dos kilómetros, lo que dificulta el acceso peatonal directo. La propiedad no dispone de piscina privada, únicamente de uso comunitario. Al tratarse de una construcción de 2003, la eficiencia energética puede ser inferior a los estándares actuales de obra nueva. No se encuentra en primera línea de playa.
Esta propiedad es adecuada para perfiles que priorizan el espacio interior sobre la ubicación en primera línea de playa. Encaja en situaciones de residencia permanente que requieren capacidad de almacenamiento y aparcamiento garantizado. También es pertinente para compradores que buscan una vivienda lista para habitar sin los riesgos de entregas de obra nueva. La orientación y las vistas la hacen funcional para quienes disfrutan de espacios exteriores cubiertos. No es la opción más eficiente para personas con movilidad reducida debido a la pendiente hacia el mar y la posible ausencia de ascensor directo a la puerta en todas las plantas (según comunidad). Dada la cercanía a campos de golf, satisface necesidades de práctica deportiva regular. Para familias que requieren acceso frecuente a centros educativos, la disponibilidad de 15 colegios cercanos soporta esta demanda logística.
Los materiales descritos en la propiedad indican una construcción típica del periodo 2000-2005 en la Costa del Sol. Se menciona la presencia de suelos de mármol, un acabado estándar en esta categoría y región que aporta inercia térmica y durabilidad. La carpintería y los acabados sanitarios se encuentran en estado según uso y mantenimiento. La instalación incluye aire acondicionado centralizado y calefacción, lo que supone una ventaja respecto a viviendas que solo disponen de sistemas split. La chimenea en el salón sugiere una integración de elementos de confort para el invierno. La cocina está equipada y se encuentra integrada en el salón, siguiendo el concepto de planta abierta. Las terrazas disponen de carpintería adecuada para soportar la exposición solar. La calidad de la construcción se considera robusta, aunque la normativa energética de la época era menos exigente que la actual, por lo que el aislamiento térmico puede requerir un consumo energético mayor para mantener temperaturas constantes.
El precio de partida se fija en 395.000 €. Esta cifra sitúa el inmueble en un segmento medio-alto dentro del mercado local de viviendas usadas. El coste por metro cuadrado es de aproximadamente 2.548 €, justificado por la metraje superior a la media de tres dormitorios en la zona y la inclusión de plaza de garaje y trastero en el precio. En comparación con desarrollos de obra nueva en la Costa del Sol, el precio por metro cuadrado es competitivo, considerando que los proyectos nuevos suelen ofrecer superficies más reducidas por un precio similar. No se especifican cargas adicionales de comunidad o IVA en el precio listado, debiéndose consultar los gastos e impuestos asociados a la compra de vivienda de segunda mano.
La rutina diaria en esta residencia se define por la amplitud de los espacios interiores y la conexión visual con el entorno mediterráneo. Gracias a la orientación sur, la terraza recibe luz directa durante gran parte del día, lo que facilita el uso de zonas de exterior en temporada templada. La ubicación en una urbanización consolidada ofrece un entorno residencial estable, con tráfico moderado y presencia de vecinos permanentes y vacacionales. La proximidad de supermercados a menos de 250 metros permite gestionar las compras del día a pie. Sin embargo, el desplazamiento a la playa implica un trayecto en vehículo o una caminata con desnivel. La vida en comunidad se centra en el uso de las zonas ajardinadas y las piscinas compartidas. La altura de 135 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación natural y reduce la sensación de humedad costera en los meses de verano, creando un microclima más fresco en las noches.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios que facilita la vida cotidiana sin necesidad de desplazamientos largos. Se contabilizan 24 restaurantes y 7 cafeterías en un radio de 2 kilómetros, lo que indica una oferta gastronómica amplia. La presencia de 4 farmacias y 3 bancos dentro de ese mismo perímetro resuelve gestiones de salud y finanzas. Para el ocio activo, existen centros deportivos como Finca Naundrup y Club del Sol a poco más de un kilómetro. La conectividad viaria permite acceder a Fuengirola y Marbella en aproximadamente 15 minutos en coche. La zona es residencial, con una mezcla de turismo estacional y residentes fijos, lo que genera un ritmo de actividad constante pero no masificado. La red de transporte público consta de 4 líneas y 50 paradas, ofreciendo alternativas al vehículo privado para moverse por la corredor costero.
El mapa muestra la posición elevada de la propiedad respecto a la línea de costa. Se observa la proximidad inmediata a las instalaciones de golf Miraflores al norte y la disposición de las vías principales de acceso hacia la autopista A-7. Los servicios se concentran a lo largo de la carretera nacional N-340, accesible desde la urbanización. La topografía indica un descenso pronunciado hacia el mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol se posiciona estratégicamente entre los municipios de Fuengirola y Mijas Costa. Esta situación permite actuar como punto neurálgico: se encuentra a medio camino entre la oferta turística y comercial masiva de Fuengirola y el entorno más exclusivo de Marbella al oeste. La conexión con la autovía A-7 es rápida, lo que integra la ubicación en el eje dinámico de la Costa del Sol. No es una zona aislada, sino parte del continuo urbano costero, con la ventaja de estar ligeramente retirada del núcleo más denso de Fuengirola, reduciendo el ruido y la congestión propia del centro ciudad.
La ubicación permite un acceso funcional a los puntos de interés de la Costa del Sol Occidental. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia recta de 26 km, aunque el trayecto en carretera suele rondar los 30-35 minutos dependiendo del tráfico. Las playas más cercanas, como Playa de Calahonda, están a 2,1 km en línea recta, pero el acceso rodado es de unos 5-7 minutos. Para los amantes del golf, hay hasta 6 campos dentro de un radio de 6 km, incluyendo Miraflores y Mijas Golf. Los puertos deportivos de Cabopino y Fuengirola están accesibles en breves trayectos en coche. La estación de tren de Fuengirola, terminal de la línea C-1 de Cercanías, se sitúa a 8,7 km, conectando con Málaga ciudad.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La posición a 135 metros sobre el nivel del mar influye directamente en las condiciones climáticas de la vivienda. Esta altitud proporciona una brisa constante que mitiga las temperaturas máximas del verano, ofreciendo un ambiente más fresco que en la línea de costa. La zona registra un promedio histórico de 3.881 horas de sol anuales. La temperatura media anual se sitúa en los 17,9 °C, con un rango que va desde los 12 °C en los meses más fríos hasta los 25 °C en los cálidos. La temporada de baño, con temperatura del agua superior a 20 °C, se extiende durante aproximadamente cuatro meses al año. La orientación sur de la terraza garantiza la exposición solar directa durante las horas centrales del día en invierno, favoreciendo el calentamiento pasivo de la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral más accesible es Playa de Calahonda - Riviera, situada a 2,1 km del inmueble. Esta playa ofrece servicios de socorristas y alquiler de tumbonas en temporada alta. A corto distancia en coche se encuentran también las playas de Riviera del Sol y las de Torreblanca, que cuentan con la bandera azul en algunos tramos, indicando calidad de aguas y servicios. La oferta recreativa de la zona se complementa con un alto número de instalaciones de golf, destacando el Par 3 Course y El Soto Golf a poco más de 3 km. Los puertos de Cabopino y Fuengirola ofrecen actividades náuticas y zonas de restauración con vistas al mar. La infraestructura deportiva terrestre se completa con los centros deportivos mencionados en la zonificación de 2 km.
Fuente: OpenStreetMap
Riviera del Sol se posiciona estratégicamente entre los municipios de Fuengirola y Mijas Costa. Esta situación permite actuar como punto neurálgico: se encuentra a medio camino entre la oferta turística y comercial masiva de Fuengirola y el entorno más exclusivo de Marbella al oeste. La conexión con la autovía A-7 es rápida, lo que integra la ubicación en el eje dinámico de la Costa del Sol. No es una zona aislada, sino parte del continuo urbano costero, con la ventaja de estar ligeramente retirada del núcleo más denso de Fuengirola, reduciendo el ruido y la congestión propia del centro ciudad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Mayo | 17.4°C | 34 mm |
| Junio | 21.4°C | 7 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octubre | 18.5°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 69 mm |
Empinado
Ref: VL384700
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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