立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはミハス・コスタの市街地に位置し、Fuengirolaの商業・住宅地域の中心部にあります。標高335mに位置し、海岸線から約4.7km、主要な施設やサービスに近接した立地です。地域のインフラに統合された住環境で、都市の利便性と自然へのアクセスのバランスが取れています。
3つの寝室と2つのバスルームを持つこのアパートは、家族居住や十分なスペースを求める居住者に適しています。119㎡の居住面積は、日常生活に必要な収納スペースを確保しつつ、快適な生活空間を提供します。南西向きのプライベートテラスは、日光を取り入れた生活リズムを可能にします。
この物件は2005年に完成した既存のアパートメントです。完成型の状態で提供され、建設段階の不確実性や待機時間がありません。良好な状態に維持されており、必要な設備やインフラはすでに整備済みです。即時の入居が可能で、完成時の品質基準で建設されています。
このプロジェクトは海岸の直接目視可能な立地ではなく、ビーチまで4.4kmの距離があります。標高335mに位置するため、海岸への移動には7.5%の傾斜があり、徒歩での移動は困難です。プールは共用施設であり、プライベートプールはありません。専用の駐車場はありますが、追加の車両スペースは制限されています。
Ref: VL819829
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでの二拠点生活を求める国際的な購入者に適しています。南スペインの温暖な気候と、都市機能と自然環境の両方へのアクセスを重視する人々に特に魅力的でしょう。ゴルフ愛好家にとっては、5.7km以内に3つのゴルフ場がある立地は理想的です。家族連れの場合、15の小学校と10の中学校が近くにあり、子供の教育環境にも適しています。また、完全に移住するのではなく、年間の一部をスペインで過ごしたいという人々にもこの物件は適しています。リモートワークを行う人々には、家庭用オフィススペースが備えられており、快適な作業環境が提供されています。さらに、スペインの不動産市場への投資を考えている人々にとっても、ミハス・コスタは活発な取引エリアであり、賃貸需要も見込める地域です。マラガ空港が14kmと比較的近いため、頻繁に国際的な移動が必要な人々にも便利です。
この2005年建設のアパートメントは、「良好」な状態に維持されています。内装には、各寝室に備え付けクローゼットが設置され、十分な収納スペースを確保しています。キッチンには洗濯機が組み込まれ、日常生活の利便性が考慮されています。建物全体にはエアコンとセントラルヒーティングシステムが完備されており、年間を通じて快適な室内温度を維持できます。窓や断材には、当時の標準的な断熱技術が使用されており、エネルギー効率の向上に配慮されています。バスルームは実用的な設計で、長期的な使用に耐える材料が選ばれています。テラスは屋根付きで、天候に左右されずに屋外空間を楽しめるようになっています。建物全体にはエレベーターが設置されており、高階層へのアクセスや重い荷物の移動が容易です。外装や共有部分は定期的にメンテナンスされ、集合住宅全体の品質が保たれています。建設基準は2005年当時のスペインの建築規制に準拠しており、安全性と耐久性が確保されています。
このアパートメントの価格は420,000ユーロからで、ミハス・コスタ地域の同様の物件と比較して競争力があります。119㎡の居住面積を考慮すると、1平方メートルあたり約3,529ユーロとなり、地域の市場価格帯に適合しています。価格には、エアコン、セントラルヒーティング、クローゼットなどの基本設備が含まれています。駐車場や共用施設の使用権も価格に含まれており、追加の月額費用は維持管理費のみです。比較可能なプロジェクトとしては、ミハス・コスタのGreenity（333,000ユーロから）やエステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）が参考になります。
このミハス・コスタのアパートメントでは、都市生活と自然へのアクセスが融合した日常を送ることができます。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、山や森の景色を楽しむことから一日が始まります。239mの距離にあるスーパーマーケットでは、新鮮な食材を毎日簡単に手に入れることができます。昼間は、地域の31のレストランやカフェの一つで昼食を取り、スペインの食文化を体験できます。午後は、集合住宅のプールで過ごすか、近くのゴルフコースへ向かうことも可能です。夕方には、地元の文化に触れるため、複数の展望台の一つから地中海の夕日を眺めることができます。週末には、4.4km離れたPlaya Torreblanca-Carvajalビーチへ車で約15分でアクセスし、海水浴やビーチでの時間を楽しむことができます。この立地は、日常的な都市生活と、スペインの海岸リゾートのレクリエーションとのバランスを提供します。
このアパートメントは、ミハス・コスタの市街地に位置し、日常生活に必要なインフラとサービスが周囲に集中しています。最寄りのスーパーマーケットまで239m、薬局まで265mという距離は、日常的な買い物が徒歩で可能であることを意味します。地域には31のレストラン、4の銀行、3のカフェが2km圏内にあり、多様な商業施設を利用できます。教育環境としては、15の小学校と10の中学校が近くにあり、家族での居住にも適しています。医療施設に関しては、2つの健康センターが利用可能で、緊急の場合には6.7kmの距離にある病院へアクセスできます。公共交通機関の利便性も高く、8つの公共交通路線と50のバス停が周辺にあり、車を持たない生活も選択肢となります。最寄りの鉄道駅であるCarvajal駅までは4.4km、Fuengirola駅までは5.8kmの距離です。地域には年間32の祝祭日があり、地元の文化やコミュニティ活動に参加する機会も豊富にあります。
この地図はミハス・コスタにおけるアパートメントの立地を示しており、周辺の主要なインフラ、サービス、レクリエーション施設との位置関係を視覚化しています。物件は標高335mの丘の中腹に位置し、海岸線（約4.4km）や主要都市（マラガとマルベージャ各24km）との地理的関係を明確に表しています。最寄りのビーチ、ゴルフ場、公共交通機関の拠点もマーキングされており、日常的な活動圏を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス・コスタは、マラガ県の主要な住宅・商業エリアとして、フエンギローラ市の一部として機能しています。マラガ市とマルベージャ市のほぼ中間地点に位置し（各々24km）、両都市へのアクセスに優れています。ミハス・コスタはコスタ・デル・ソル地域の中心的な部分を占め、地域のインフラとサービスネットワークの重要なハブです。アルヘシラス市（89km）やアンテケラ市といった他の主要都市へも適度な距離にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部（マラガ）と西部（マルベージャ）の両方の特性を享受できる位置です。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalまでは4.4km、車で約15分の距離にあります。他のビーチとしてPlaya de Torreblanca（4.8km）やPlaya de los Boliches（5.3km）も近接しており、海岸でのレクリエーションに適した立地です。マラガ空港は14kmの距離にあり、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Mijas Golf（5.7km）、Campo Los Lagos（5.9km）、Campo Los Olivos（6.0km）の3つのゴルフ場が近くにあります。地域の主な都市であるマラガ市までは24km、マルベージャ市までは24kmの距離で、どちらも車で30分程度でアクセス可能です。電気自動車の充電設備としては、3.8kmの距離にFuengirola Superchargerがあります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタは地中海性気候に属し、年平均気温18.5℃、年間を通じて14℃から26℃の気温帯で安定した気候です。標高335mに位置するため、海辺の都市よりもやや涼しく、湿度も低めです。夏場の平均気温は26℃前後で、過ごしやすい気候が特徴です。海岸までの道は7.5%の傾斜があるため、標高差による気候変化を体感できます。海水温が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴に適しており、ミハス・コスタの夏の主な活動となっています。南西向きのオレンテーションのため、午後から夕方にかけて多くの日照時間を確保でき、テラスでの時間を快適に過ごせます。冬場は平均気温14℃前後で、セントラルヒーティングが室内の快適さを保ちます。年間の降雨量は限定的で、主に秋冬に集中します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、4.4km離れたPlaya Torreblanca-Carvajalをはじめとする質の高いビーチにアクセスできます。これらのビーチはブルーフラッグ認定基準を満たした水質と施設を提供し、安全な海水浴環境を確保しています。海岸エリアでは、水泳や日光浴だけでなく、様々なウォータースポーツも楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、5.7km以内にMijas Golf、Campo Los Lagos、Campo Los Olivosの3つの主要なゴルフ場が存在し、年間を通じてゴルフを楽しむことが可能です。地域には1.5kmの距離にPiscina Municipalという公共プールもあり、ビーチ以外での水泳オプションを提供しています。スポーツ施設としては、1.1kmの距離にInstituto de Educación Secundaria Villa de Mijas、1.5kmにPolideportivo Juan Roa Sánchez、2.7kmにClub de Tenis y Padel Lew Hoadがあり、テニスやパデルなどのスポーツ活動も可能です。6.0kmの距離にあるPuerto Deportivo de Fuengirolaでは、マリーナの雰囲気を楽しむことができ、ヨットやボートを見学することもできます。
出典: OpenStreetMap
ミハス・コスタは、マラガ県の主要な住宅・商業エリアとして、フエンギローラ市の一部として機能しています。マラガ市とマルベージャ市のほぼ中間地点に位置し（各々24km）、両都市へのアクセスに優れています。ミハス・コスタはコスタ・デル・ソル地域の中心的な部分を占め、地域のインフラとサービスネットワークの重要なハブです。アルヘシラス市（89km）やアンテケラ市といった他の主要都市へも適度な距離にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部（マラガ）と西部（マルベージャ）の両方の特性を享受できる位置です。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
ミハス・コスタ地域のこのアパートメント（420,000ユーロ）は、エステポナ地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。同地区のAcqua Gardensプロジェクトは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロからとなっており、価格帯は重なっていますが、ミハス・コスタはマラガ空港（14km）へのアクセスがより良好です。ミハス・コスタはエステポナよりもマラガやマルベージャの両方の主要都市に近く、2つの都市圏の利点を活用できる立地です。同じミハス・コスタ地域のGreenityプロジェクト（333,000ユーロから）と比較すると、この物件はやや高価ですが、海岸への距離が4.4kmとより近く、ビーチへのアクセスが容易です。ミハス・コスタはフエンギローラ市の主要商業・住宅エリアとして、エステポナよりも都会的な環境を提供しており、商業施設やサービスの選択肢が豊富です。しかし、エステポナ地域はより高級リゾートエリアとしての性格が強く、各プロジェクトの特性が異なります。ゴルフ環境に関しては、両地域とも複数の質の高いコースが近くにあり、ゴルフ愛好家にとってはどちらも魅力的な立地です。
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