دوبلكس مكتمل في ميجاس كوستا، مالاغا، بمساحة 136 متر مربع مع 4 غرف نوم و2 حمام. يقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من الساحل، مع إطلالات على البحر ومسبح مشترك. يتميز بتصميمه على مستويين، وحديقة خاصة، وشرفة مع إطلالات بحرية. يقع على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبعد 1.3 كم عن أقرب شاطئ. الوحدة مجهزة بتكييف هواء، وأرضيات رخامية، وخزائن مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل. يوفر هذا السكن إمكانية الوصول إلى المسبح المشترك والحديقة المشتركة.
عند مقارنة هذا الدوبلكس بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعه ومساحته. فمثلاً، مشروع جرينيتي في ميجاس كوستا يبدأ من 332,000 يورو، ولكنه يقدم مساحات أصغر بشكل عام. وفي حين أن مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا يبدأ من 418,800 يورو، إلا أنه يقع في منطقة أبعد عن الساحل وتتطلب تنقلًا أطول للوصول إلى المطارات والمدن الرئيسية. يوفر دوبلكس ميجاس كوستا توازنًا بين الأسعار المعقولة والموقع المركزي، مع سهولة الوصول إلى كل من فوينغيرولا ومالاغا. كما يتميز بقربه من عدة ملاعب جولف عالية الجودة، وهو ما يجعله خيارًا جذابًا لمحبي هذه الرياضة مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا التي قد تكون أبعد عن هذه المرافق. بشكل عام، يمثل هذا المشروع خيارًا متوسطًا إلى عالي الجودة في سوق ميجاس كوستا العقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميجاس كوستا، المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفوينغيرولا، على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبعد 1.3 كم عن شاطئ تشاركون، مع منحدر معتدل بنسبة 3.5٪ نحو البحر. توجد جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 239 مترًا وأقرب صيدلية 265 مترًا فقط.
الوحدة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع 4 غرف نوم، وتوفر إطلالات على البحر من غرف النوم والشرفات. المسبح المشترك والحديقة الخاصة مع منطقة شواء توفر فرصًا للترفيه والاستجمام. يوفر المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة المعيشة الفسيحة بيئة مريحة للحياة اليومية، مع إمكانية العمل عن بعد بفضل توفر إنترنت Wi-Fi.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة للانتظار لفترات البناء الطويلة. تم بناء الوحدة مع التركيز على المواد عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية والتشطيبات الحديثة. التوجيه الجنوبي الشرقي يضمن إضاءة طبيعية جيدة throughout اليوم، مما يساهم في راحة السكان.
المساحة الخارجية محدودة بـ20 متر مربع فقط، مما قد لا يكفي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات خارجية واسعة. لا يوجد مرآب خاص مخصص للسيارة، على الرغم من وجود مواقف سيارات مغطاة. الوحدة لا توفر إطلالات بانورامية 360 درجة، حيث تقتصر الإطلالات على البحر من بعض الغرف والشرفات فقط.
هذا الدوبلكس مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة قريبة من البحر مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. كما أنه خيار مثالي للأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل منزلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة جيدة في سوق عقاري نشط في ميجاس كوستا، حيث شهدت المنطقة 3,800 عملية بيع عقاري. يعد المشروع أيضًا مناسبًا للأزواج الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ مع قرب من المستشفيات والمرافق الصحية، حيث يبعد أقرب مستشفى 6.7 كم فقط.
يتميز الدوبلكس بمواد عالية الجودة، بدءًا من الأرضيات الرخامية التي توفر مظهرًا أنيقًا وسهل الصيانة، إلى الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم التي توفر مساحة تخزين وفيرة. تم تجهيز الحمامات بمرافق حديثة مع تشطيبات عالية الجودة، ويحتوي الحمام الرئيسي على حوض استحمام ومرافق إضافية. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، ومصمم لتلبية احتياجات الطهي اليومي. توفر أنظمة تكييف الهواء (البارد والساخن) راحة طوال العام في المناخ الدافئ لمنطقة كوستا ديل سول. تم بناء الوحدة باستخدام تقنيات بناء حديثة تضمن عزلًا حراريًا جيدًا وكفاءة في استهلاك الطاقة.
يبدأ سعر الدوبلكس من 425,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عالية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مثل جرينيتي في ميجاس كوستا (من 332,000 يورو) وأكوا جاردنز في إستيبونا (من 418,800 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية بالنظر إلى المساحة الكبيرة والموقع القريب من البحر والمرافق. تتوفر وحدة واحدة بهذه المواصفات حاليًا، مع إمكانية تفاوت الأسعار بناءً على التشطيبات الإضافية والأثاث.
تقدم ميجاس كوستا تجربة سكنية متوازنة بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. في هذا الدوبلكس، يمكن للسكان الاستمتاع بإفطارهم في الشرفة المطلة على المسبح قبل الذهاب للعمل أو التسوق في المتاجر القريبة التي تبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الحديقة الخاصة أو الاستفادة من المسبح المشترك. في المساء، تعد الشرفة المطلة على البحر مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالغروب while الاستماع إلى صوت الأمواج. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل تشاركون التي تبعد 1.3 كم فقط، أو الاستمتاع بجولة في one من ملاعب الجولف القريبة مثل ميجاس جولف على بعد 5.7 كم.
يقع الدوبلكس في بيئة حضرية متطورة في ميجاس كوستا، مع جميع وسائل الراحة الأساسية ضمن مسافة قريبة. يبعد السوبر ماركت 239 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. توجد صيدلية على بعد 265 مترًا، وعدة مطاعم ومقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة للعائلات، يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعل التعليم متاحًا بسهولة. يبعد المستشفى 6.7 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة عن طريق السيارة أو وسائل النقل العام. يتوفر 8 خطوط للحافلات و50 محطة وقوف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة للرياضيين، يوجد نادي للبادل على بعد 1.3 كم ومنطقة لباركور على بعد 2.4 كم.
يظهر موقع الدوبلكس في ميجاس كوستا، في منطقة حضرية مكتظة بالقرب من الساحل. يبعد عن الشاطئ مباشرة بحوالي 1.3 كم، مع إطلالات على البحر من بعض النوافذ والشرفات. تتوفر طرق رئيسية تربط الموقع بفوينغيرولا (3.6 كم) ومالاغا (حوالي 30 كم)، مما يسهل الوصول إلى باقي أجزاء منطقة كوستا ديل سول.
يقع الدوبلكس في ميجاس كوستا، المنطقة السكنية والتجارية الرئيسية لفوينغيرولا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع المشروع في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وفوينغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. تبعد ماربيا حوالي 20 كم إلى الغرب، بينما تبعد مالاغا حوالي 30 كم إلى الشرق. هذا الموقع يضمن للسكان إمكانية الاستمتاع بالحياة الهادئة في ميجاس كوستا مع الوصول السريع إلى المرافق والأنشطة في المدن الكبرى المجاورة.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل تشاركون) 1.3 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة أو بالسيارة في بضع دقائق. تقع مدينة فوينغيرولا الساحلية على بعد حوالي 3.6 كم، وتتوفر بها جميع المرافق الحضرية والترفيهية. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 14 كم فقط، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 15-20 دقيقة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة: ميجاس جولف (5.7 كم)، كامبو لوس لاغوس (5.9 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم). يمكن الوصول إلى مرافئ الشحن مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا (4.1 كم) وبويرتو كابوبينو (8.7 كم) بسهولة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الدوبلكس بمناخ دافئ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 9-24 درجة مئوية طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مثاليًا للعيش على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات أفضل دون التأثير سلبًا على الراحة. التوجيه الجنوبي الشرقي يضمن استفادة الوحدة من أشعة الشمس في الصباح، مما يساهم في تدفئة المساحات الداخلية بشكل طبيعي خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة بالقرب من الدوبلكس، وأقربها هو بلايا ديل تشاركون-إل تشاركون على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا توريبلانكا-كارفاجال (4.7 كم) وبلايا دي لوس بوليشيس (5.3 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد العديد من الملاعب الراقية في المنطقة، بما في ذلك إل تشابارال جولف كلوب (1.2 كم) وسييرادو ديل Aguila جولف (1.3 كم). يوفر نادي البادل سييرادو ديل Aguila (1.3 كم) وخبرة الكارتينج (2.2 كم) خيارات ترفيهية إضافية. يوفر المسبح المشترك في المجمع السكني إمكانية السباحة والاسترخاء دون الحاجة للذهاب إلى الشاطئ، خاصة خلال الأشهر الأكثر ازدحامًا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع الدوبلكس في ميجاس كوستا، المنطقة السكنية والتجارية الرئيسية لفوينغيرولا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع المشروع في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وفوينغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. تبعد ماربيا حوالي 20 كم إلى الغرب، بينما تبعد مالاغا حوالي 30 كم إلى الشرق. هذا الموقع يضمن للسكان إمكانية الاستمتاع بالحياة الهادئة في ميجاس كوستا مع الوصول السريع إلى المرافق والأنشطة في المدن الكبرى المجاورة.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL015510
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
