Ce duplex de 136 m² situé à Mijas Costa offre quatre chambres et deux salles de bain, dans un environnement urbain à proximité de la côte. Proposé à partir de 425 000 €, le bien est déjà achevé et prêt pour occupation. La propriété se trouve dans une zone résidentielle bien desservie, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et des plages de la Costa del Sol. L'emplacement allie commodité urbaine et accès aux loisirs côtiers, avec une orientation sud-est favorisant l'ensoleillement tout au long de la journée.
Ce duplex de Mijas Costa se situe dans un segment de prix intermédiaire comparé aux offres similaires de la région. À partir de 425 000 €, il se positionne au-dessus de projets comme Greenity (dès 332 000 €) mais reste compétitif face aux développements d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €). Contrairement aux propriétés plus proches du front de mer dans des zones comme Marbella ou Puerto Banús, ce duplex offre un meilleur rapport surface-prix tout en conservant un accès rapide aux plages et services. Comparé aux résidences plus isolées dans les banlieues intérieures, ce duplex bénéficie d'une urbanisation complète avec commerces à pied et infrastructures développées. La zone de Mijas Costa présente également l'avantage d'être moins touristique que certaines parties de la côte, offrant une ambiance plus résidentielle tout au long de l'année, contrairement aux zones très saisonnières où l'activité diminue considérablement hors saison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex se situe dans une zone urbaine de Mijas Costa, à proximité de la côte malagueña. Les plages les plus proches se trouvent entre 1,3 et 5,3 km, tandis que les installations urbaines telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est, optimisant l'exposition solaire. La hauteur de 52 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation par rapport au littoral immédiat.
Cette propriété convient aux familles recherchant un espace généreux avec quatre chambres, ou aux personnes désirant des zones de vie bien définies sur deux niveaux. La terrasse privée et le jardin offrent des espaces extérieurs pour la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée et la connexion WiFi répondent aux exigences de la vie moderne. La présence d'un espace de travail permet le télétravail, répondant aux besoins des professionnels et nomades digitaux.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. Il ne s'agit pas d'une construction neuve en cours, mais d'un bien existant en bon état. La propriété a été conçue avec des matériaux durables comme le marbre pour les sols et des finitions modernes dans les salles de bain. L'état général est jugé bon, avec des installations fonctionnelles prêtes à l'emploi sans attente de travaux de finition.
Le duplex ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, uniquement depuis certaines chambres et terrasses. Le terrain privé est limité à 20 m², restreignant les possibilités d'aménagement extérieur. La propriété se trouve en zone urbaine, offrant moins d'exclusivité que les résidences isolées. La piscine est communautaire, partagée avec d'autres résidents du complexe, et non privative.
Ce duplex convient particulièrement aux familles avec enfants désirant un espace suffisamment grand avec plusieurs chambres, ou aux couples disposant d'un budget permettant d'acquérir une propriété de taille généreuse. Il répond aux besoins de personnes cherchant une résidence principale près de la côte sans être directement sur le front de mer, ou de ceux souhaitant une maison de vacances spacieuse pour recevoir famille et amis. La présence d'un espace de travail en fait également une option intéressante pour les télétravailleurs souhaitant s'installer durablement dans la région. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de qualité, tandis que ceux qui privilégient l'accès aux plages trouveront leur bonheur à quelques minutes en voiture.
La propriété présente des finitions de bonne qualité, notamment avec des sols en marbre qui ajoutent une touche d'élégance et facilitent l'entretien. Les salles de bain disposent d'équipements modernes et fonctionnels, avec une salle de bain privative attenante à la chambre principale. Les armoires intégrées dans toutes les chambres offrent un espace de rangement généreux et bien conçu. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils adaptés à un usage quotidien, avec des matériaux résistants et faciles à entretenir. Les terrasses et espaces extérieurs sont aménagés avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen, résistants à l'exposition solaire et à l'humidité côtière.
Ce duplex est proposé à partir de 425 000 € pour une surface habitable de 136 m², soit environ 3 125 €/m². Ce prix se situe dans la moyenne des biens similaires dans la région de Mijas Costa. À titre comparatif, des projets comme Greenity dans la même zone débutent à 332 000 €, tandis que des développements à Estepona comme Acqua Gardens commencent à 418 800 €. Le bien est immédiatement disponible, sans délai d'attente lié à la construction, ce qui peut représenter un avantage pour les acheteurs pressés de s'installer.
La vie quotidienne dans ce duplex s'organise autour d'un rythme méditerranéen, avec des commerces et services accessibles à pied. Le matin, les résidents peuvent se rendre à pied à la boulangerie ou au supermarché à moins de 250 mètres. Les après-midis ensoleillés se partagent entre la terrasse privée et la piscine communautaire. Les weekends offrent la possibilité de rejoindre rapidement les plages proches ou les terrains de golf environnants. La présence d'un espace barbecue facilite les repas entre amis ou en famille. En soirée, la proximité de restaurants et cafés permet de sortir sans nécessiter de longs déplacements.
L'environnement immédiat du duplex offre un équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs. Le complexe résidentiel dispose d'espaces communs bien entretenus avec piscine et jardins, favorisant les interactions sociales. À proximité, les restaurants et cafés sont accessibles à pied, avec 9 établissements dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé sont représentées par deux centres de santé à proximité et un hôpital à 6,7 km. Pour les familles, la zone bénéficie de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires, garantissant des options éducatives diversifiées. Les espaces verts et zones de loisirs complètent cet environnement, avec des centres sportifs et des aires de détente à proximité immédiate.
La carte montre l'emplacement stratégique du duplex à Mijas Costa, entre la côte et les zones urbaines. On distingue la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des infrastructures. Le bien bénéficie d'une position centrale par rapport aux principales artères routières, facilitant l'accès à Fuengirola à l'ouest et Marbella à l'est. Les espaces verts et zones résidentielles environnantes créent un environnement équilibré entre urbanité et détente.
Mijas Costa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Cette zone représente le principal pôle commercial et résidentiel de la région, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. À environ 15 km à l'est se trouve Marbella, destination touristique haut de gamme, tandis qu'à l'ouest, Fuengirola offre des services et commerces plus accessibles. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier des infrastructures et commodités urbaines tout en restant à proximité des espaces naturels et de la côte. La zone est bien connectée à la N-340, route principale longeant la côte méditerranéenne, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches, dont Playa del Charcón, se situent à environ 1,3 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les terrains de golf, dont El Chaparral Golf Club, sont accessibles en 10-15 minutes, avec plusieurs options dans un rayon de 6 km. La ville de Fuengirola, avec ses commerces et services étendus, se trouve à environ 3,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 22 km, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Le réseau de transports publics comprend 8 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture pour certains déplacements. La gare de Fuengirola, à 3,6 km, permet des liaisons vers d'autres villes de la côte dont Malaga.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Mijas Costa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et des variations saisonnières modérées entre 9°C en hiver et 24°C en été. Les 3 889 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un temps clair la majorité de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à octobre. Située à 52 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine sans être exposée aux vents forts côtiers. La pente douce de 3,5% vers la mer facilite les déplacements à pied tout en offrant des vues dégagées depuis les étages supérieurs. Les précipitations se concentrent principalement en hiver, laissant la majorité de l'année ensoleillée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages proches offrent des possibilités variées de loisirs aquatiques. Playa del Charcón, à 1,3 km, dispose d'équipements complets pour les baignades estivales. Plusieurs plages supplémentaires sont accessibles dans un rayon de 5 km, dont certaines avec le label Pavillon Bleu garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec El Chaparral Golf Club à 1,2 km, Cerrado del Aguila Golf à 1,3 km, et Campo Los Lagos à 3,7 km. Les installations sportives comprennent également des centres de padel, des zones de parkour et un karting à proximité, offrant des activités diversifiées pour tous les âges. Les marinas de Fuengirola (4,1 km) et Cabopino (8,7 km) permettent la pratique d'activités nautiques et l'accès aux services portuaires.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Cette zone représente le principal pôle commercial et résidentiel de la région, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. À environ 15 km à l'est se trouve Marbella, destination touristique haut de gamme, tandis qu'à l'ouest, Fuengirola offre des services et commerces plus accessibles. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier des infrastructures et commodités urbaines tout en restant à proximité des espaces naturels et de la côte. La zone est bien connectée à la N-340, route principale longeant la côte méditerranéenne, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 61 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 53 mm |
| Avril | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Juin | 20.0°C | 7 mm |
| Juillet | 23.4°C | 1 mm |
| Août | 23.7°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 10 mm |
| Octobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Décembre | 10.1°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL015510
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maïko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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