דופלקס בן 4 חדרי שינה הממוקם במיחאס קוסטה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. הנכס, בשטח של 136 מ"ר, כולל גינה פרטית, מרפסת עם נוף לים, ומיזוג אוויר. הדירה נמצאת בקומפלקס מגורים עם בריכה משותפת וגינות, ומציעה איזון בין חיי העיר לבין פנאי לחוף. מיקומה בגובה 52 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ונוף נרחב לסביבה הקרובה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדופלקס במיחאס קוסטה מציע ערך תחרותי בהתחשב במאפייניו ובמיקומו. הוא יקר יותר מפרויקט גריניטי הסמוך במיחאס קוסטה (החל מ-€332,000), אך זול יותר מפרויקטים דומים באסטפונה כמו אקווה גרדנס (החל מ-€418,800) ואבי אפר (החל מ-€320,000). בניגוד לפרויקטים באסטפונה, הנמצאים בדרך כלל באזורים יותר מבודדים, הנכס במיחאס קוסטה נהנה מתשתית עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב של מתקנים ושירותים בהישג יד. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מארבייה או פוארטו בנוס, מיחאס קוסטה מציעה איזון טוב יותר בין מחירים סבירים לבין גישה לאורח חיים קוסטה דל סול אותנטי. האזור פחות תיירותי מפואנחירולה הסמוכה, מה שמספק אווירה יציבה יותר לאורך כל השנה ופחות עומס על התשתיות המקומיות בעונת התיירות הגבוהה. מבחינת השקעה, הנכס מציע פוטנציאל גדילה בר-קיימא בהתחשב במיקומו הבינוני בין מרכזים עירוניים גדולים לבין אזורי נופש פופולריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור מגורים ומסחרי הקרוב לים. במרחק של 1.3 ק"מ מחוף אל צ'רקון ובקרבת מספר מגרשי גולף כמו אל צ'פרל גולף קלאב. האזור מציע גישה נוחה למתקנים הכרחיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה לחופים ולאטרקציות תיירותיות של הקוסטה דל סול.
הדופלקס עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. הקומפלקס כולל גינה פרטית עם אזור מנוחה ומתקני ברביקיו, המאפשרים אירוח ובילוי בחוץ. עם מרפסת פרטית עם נוף לים וחיבור WiFi, הנכס תומך בעבודה מהבית ובסגנון חיים מודרני המשלב בין פנאי לפעילות יומיומית.
הדופלקס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, מה שמבטל כל צורך בהמתנה לסיום הבנייה. המבנה כולל חומות נושאות בטון, ריצוף שיש, ומערכת מיזוג אוויר מלאה לחימום וקירור. חלוקת החללים על שני מפלסים מספקת פרטיות בין אזורי המחיה והשינה, תוך מיצוי מרבי של שטח המגורים לנוחיות הדיירים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה, רק חניה פרטית בחוץ. גודל הגינה הפרטית מוגבל ל-20 מ"ר, המגביל את האפשרויות להרחבת חלל החוץ. הדירה אינה כוללת מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות תנועה. כמו כן, המרחק לתחנות הרכבת הוא כ-3.6 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב לנסיעות לאורך החוף.
הדופלקס במיחאס קוסטה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש עם גישה קלה לחוף. עבור מי שעובד מרחוק, הנכס מציע חלל מוגדר לעבודה עם חיבור WiFi, תוך אפשרות לקחת הפסקות במרפסת עם נוף לים. גמלאים ייהנו מהקרבה למרכזי בריאות, בתי מרקחת ומרפאות במרחק הליכה, כמו גם מהאקלים הנוח עם טמפרטורה ממוצעת של 18.6°C לאורך השנה. משקיעים ימצאו עניין במיקום הפופולרי של מיחאס קוסטה, עם 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, המעידה על ביקוש גבוה. זוגות ללא ילדים יעריכו את המרחב הרחב של הנכס והגמישות בין חיי העיר לבילויים לחוף הים. עם 32 חגים מקומיים בשנה, התושבים יכולים ליהנות מתרבות מקומית עשירה וחגיגות קהילתיות לאורך כל השנה.
האיכות והסיום של הדופלקס מתבטאים בשימוש בחומרים עמידים ומעוצבים. רצפות השיש בכל חדרי המגורים מספקות מראה יוקרתי וקלות תחזוקה, מתאימות לאקלים הים תיכוני. חדר האמבטיה המרכזי מעוצב בסגנון מודרני עם אריחים בצבע בז' ומתקני אמבטיה איכותיים. המטבח המצויד במלואו כולל יחידות אחסון מובנות, משטחי עבודה עמידים, ומכשירי חשמל המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מסודרים הממקסמים את שטח האחסון מבלי לפגוע במראה החדר. מערכת מיזוג האוויר, המספקת חימום וקירור, הותקנה בצורה מקצועית עם יחידות פנימיות דיסקרטיות השומרות על האסתטיקה של החללים. החלונות הגדולים במרפסת ובחדר המגורים מספקים תאורה טבעית שופעת ואוורור טבעי, תורמים לחסכון באנרגיה. גימור הבנייה כולל גג עמיד לתנאי מזג האוויר המקומיים ובידוד תרמי משופר העוזר לשמור על טמפרטורה נוחה בפנים כל השנה.
המחיר ההתחלתי של הדופלקס הוא €425,000, עבור יחידה בת 136 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. בהתחשב בכך שהנכס כבר הושלם, המחיר כולל את כל התשתיות והמערכות המותקנות. המחיר תואם את הממוצע באזור מיחאס קוסטה, עם פרמיום קל עקב המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים. התמחור משקף את המאפיינים הנוספים כמו הגינה הפרטית, המרפסת עם נוף לים, והשימוש בחומרים איכותיים כמו ריצוף שיש. כמו כן, המחיר כולל גישה לבריכה ולגינות המשותפות של הקומפלקס.
הדופלקס במיחאס קוסטה מציע סגנון חיים מאוזן בין חוף הים לבין חיי העיר. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש במרפסת הדרום-מזרחית עם קפה לפני יציאה לחוף הקרוב שנמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ. בצהריים, ניתן לבלות בגינה הפרטית עם מתקני הברביקיו או להסתובב בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של 239 מטר בלבד. לאחר הצהריים, ניתן לנצל את הבריכה המשותפת או לצאת לאחד ממסעדות האזור. בערב, המרפסת עם נוף לים מספקת מקום מושלם להתרעננות ולנופש. האזור מציע 3,889 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילות חוצית כמעט במשך כל השנה. עם חמשה חודשי שחייה בשנה, חיי היומיום כאן מתאפיינים בפעילות חוצית וחברתית, עם גישה נוחה למגרשי גולף לחובבי הספורט.
הסביבה החיה סביב הדופלקס מתאפיינת במגוון רחב של שירותים ותשתיות התומכים בסגנון חיים נוח. במרחק הליכה של 239 מטר נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובית מרקחת נמצא במרחק של 265 מטר בלבד. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 6.7 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה דחופה. למשפחות עם ילדים, האזור מציע 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, תוך מתן אפשרויות חינוך מגוונות. מרחבי הפנאי כוללים 2 מרכזי בריאות, מועדוני ספורט, ובריכת שחייה ציבורית במרחק של קילומטר אחד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר תנועה נוחה גם ללא רכב פרטי. עם זאת, מומלץ להחזיק ברכב לנוחות מרבית, במיוחד לנסיעות לאזורים כפריים יותר או לאטרקציות תיירותיות מרוחקות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הדופלקס במיחאס קוסטה, בלב אזור מגורים ומסחרי פעיל. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים, תוך שמירה על קרבה נוחה למספר מגרשי גולף ולתשתיות התחבורה המרכזיות. המיקום המוצג משקף את האיזון בין חיי עיר תוססים לבין פנאי לחוף הים, עם גישה קלה לכבישים הראשיים המחברים את האזור למאלגה ולשאר חלקי הקוסטה דל סול.
הדופלקס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור המהווה חלק מהעיר מיחאס אך מתפקד כמרכז מסחרי ומגורים עיקרי של פואנחירולה הסמוכה. האזור ממוקם בלב הקוסטה דל סול, בין מאלגה (כ-30 ק"מ מזרחה) למארבייה (כ-20 ק"מ מערבה), מה שמאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור. בהשוואה לאזורים אחרים במיחאס, מיחאס קוסטה מתאפיינת בצפיפות בינונית ובתשתית עירונית מפותחת, תוך שמירה על קשר לחוף הים. האזור שונה מהכפר ההררי מיחאס פואבלו הממוקם בגבהים, ומציע אורח חיים עירוני-חופי יותר. מבחינה גאוגרפית, האזור נמצא על מישור חופי רחב היורד בהדרגה לים, עם גבעות נמוכות המספקות נוף פנורמי לים.
הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דל צ'רקון במרחק 1.3 ק"מ, פלאיה אל צ'פררל במרחק 1.5 ק"מ, ופלאיה דה טורבלנקה במרחק 4.8 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לחוף כמעט מדי יום. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 22 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה ברכב. לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: אל צ'פררל גולף קלאב (1.2 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (1.3 ק"מ), וקמפו לוס לאגוס (3.7 ק"מ). נמלי היאכטות הקרובים הם פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה (4.1 ק"מ) ופוארטו קבופינו (8.7 ק"מ), המציעים מסעדות, ברים וחיי לילה. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנחירולה, במרחק 3.6 ק"מ, המספקת קווי רכבת למאלגה ויעדים נוספים לאורך החוף.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס קוסטה מתאפיין בכ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת במשך השנה עומדת על 18.6°C, עם טווח חודשי שבין 9°C בחודשים הקרים ל-24°C בחודשי הקיץ. תקופת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 52 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צח ופחות לח בהשוואה לאזורים הסמוכים ישירות לחוף. השיפוע המתון של 3.5% כלפי החוף יוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות ובעיות רטיבות. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש במשך כל היום, במיוחד בבוקר ובצהריים, מה שתורם לחימום טבעי בחורף ופחות צורך בחימום מלאכותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל צ'רקון (1.3 ק"מ) ופלאיה אל צ'פררל (1.5 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב, מים צלולים ומתקנים בסיסיים כמו מקלחות, ברי ומסעדות חוף. במרחק גדול יותר נמצאים פלאיה דה טורבלנקה (4.8 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.3 ק"מ), המפורסמים בשליוותם היחסית והאפשרויות הרבות לספורט ימי. לחובבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים כמו אל צ'פררל גולף קלאב (1.2 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (1.3 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (3.7 ק"מ), כולם במרחק נסיעה קצר. מתקני הספורט בסביבה כוללים מועדון פאדל סראדו דל אגילה (1.3 ק"מ), מסלול קארטינג (2.2 ק"מ), ואזור פארקור (2.4 ק"מ), המציעים פעילות גופנית מגוונת לכל הגילאים. בריכת השחייה הציבורית פיסינה בלהוויסטה נמצאת במרחק של קילומטר אחד בלבד, מה שמספק אלטרנטיבה לשחייה בימים שבהם הים סוער או קר מדי.
מקור: OpenStreetMap
הדופלקס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור המהווה חלק מהעיר מיחאס אך מתפקד כמרכז מסחרי ומגורים עיקרי של פואנחירולה הסמוכה. האזור ממוקם בלב הקוסטה דל סול, בין מאלגה (כ-30 ק"מ מזרחה) למארבייה (כ-20 ק"מ מערבה), מה שמאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור. בהשוואה לאזורים אחרים במיחאס, מיחאס קוסטה מתאפיינת בצפיפות בינונית ובתשתית עירונית מפותחת, תוך שמירה על קשר לחוף הים. האזור שונה מהכפר ההררי מיחאס פואבלו הממוקם בגבהים, ומציע אורח חיים עירוני-חופי יותר. מבחינה גאוגרפית, האזור נמצא על מישור חופי רחב היורד בהדרגה לים, עם גבעות נמוכות המספקות נוף פנורמי לים.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL015510
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויוקרת מחיה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
