Ez a lakás Mijas Costa urbanizált övezetében található, közvetlenül a Costa del Sol középső részén. A 136 négyzetméteres duplex otthon négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek 20 négyzetméteres telekre épültek. Az ingatlan délkeleti tájolású, magánterasszal és közös kertes környezettel kínál lakhelyet. A projekt építése befejezett, így azonnal birtokba vehető.
Mijas Costa ingatlanai, mint ez a duplex, általában versenyképes ár-érték arányt kínálnak a közvetlen tengerparti övezetekhez képest. Hasonló projektek, mint a Greenity szintén Mijas Costa-ban, alacsonyabb indulóáron érhetők el, de gyakran kisebb alapterülettel. Az Estepona-i Acqua Gardens és Aby Upper projektek árazása magasabb lehet, amelyet az ottani infrastruktúra és az újabb építészeti trendek indokolnak. Ez a duplex 136 négyzetméterével tágasabb belső teret biztosít a kategóriában gyakori kisebb apartmanoknál, ám cserébe távolabb esik a vízparttól, mint az előkelőbb 'beachfront' fejlesztések Marbellában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Mijas Costa lakóövezetében helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra és a partközeli elhelyezkedés találkozik. A tengerparti sáv mintegy 1,3 kilométer távolságra található, míg a napi bevásárlásokhoz szükséges szupermarketek 240 méteren belül elérhetők. A terület magassága 52 méter a tengerszint felett, amely enyhe emelkedést biztosít a tengerpart felé.
A négy hálószobás elrendezés alkalmas nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A duplex elrendezés lehetővé teszi a nappali és a pihenőövezetek fizikai elválasztását. A kerti grill és a terasz a szabadtéri étkezést és a szocializációt támogatja. Munkavégzésre alkalmos tér is rendelkezésre áll a lakáson belül.
Az ingatlan építési státusza 'Gereed', azaz kész, így a birtokba vétel azonnal elvégezhető a tranzakciót követően. Ez kizárja a bővítési kockázatokat és a határidő-módosulásokat, amelyek a fejlesztés alatt álló projektekre jellemzőek. A felújítási vagy karbantartási szükségletek a használatbavétel óta dokumentáltak.
Az ingatlan nem kínáj elsődleges tengerparti (frontline) elhelyezkedést, a tengerparti sétaút meghaladja az egy kilométert. A telek mérete (20 m²) korlátozza a kiegészítő épületek vagy medencék telepítését. A saját parkolófedett, de a külső vendégparkolás a sűrűn beépített környezetben korlátozott lehet.
Ez a profil olyan családoknak felel meg, akik számára a belső tér mérete és a tagoltság fontosabb, mint a közvetlen tengerparti kilátás. Alkalmas olyan szakemberek számára is, akik távmunka (remote work) mellett igényelnek egy dedikált munkaterületet otthon. A vásárlók körébe tartozhatnak azok, akik a nyári hónapokban aktív életmódot folytatnak, de télen inkább a városi közelséget preferálják az elszigetelt nyaralók helyett. A lokáció nem ideális azoknak, akik csak pár évente látogatnák az ingatlant.
A burkolatokat főként márvány alkotja, ami könnyen tisztítható felületet biztosít. A klímarendszer split-típusú, hűtési és fűtési funkcióval is rendelkezik, ami a dél-spanyol éghajlaton alapvető követelmény. A konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel. A fürdőszobákban és a konyhában a modern szaniterek és csaptelepek vannak felszerelve. A nyílászárók minősége a helyi szabványoknak megfelelő, de az energiatanúsítvány értéke alapvetően meghatározza a hőszigetelési szintet.
A piaci érték 425 000 eurótól kezdődik. Ez az árszint a 136 négyzetméteres alapterület és a telekelhelyezkedés alapján a középkategóriába esik Mijas Costa területén. Hasonló méretű, de alacsonyabb építésű ingatlanok, mint a közeli Greenity projekt, alacsonyabb belépési árat kínálhatnak, míg az Estepona-i Acqua Gardens árazása hasonló sávban mozog. A tartozékok, mint a fedett parkoló és a bútorozott konyha, be vannak kalkulálva az árba.
Mijas Costa egy olyan városias környék, amely a helyi lakosok mindennapi ritmusát követi. A reggeleket a közeli kávézók és pékségek látogatása jellemzi, mivel az alapszolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A környék kevésbé turisztikai jellegű, mint a közvetlen tengerparti sávok, így az év nagy részében csendesebb. A napközbeni nyüzsgés a helyi szolgáltatások és az iskolák menetrendjéhez igazodik. A domborzati viszonyok miatt a tengerre vezető útvonalak enyhe szintkülönbséget tartalmaznak.
A közvetlen környezetben található 9 étterem, 1 patika és 2 kávézó 2 kilométeres körzetben, ami biztosítja a napi ellátást. Az oktatási intézmények sűrűn helyezkednek el: 15 általános és 10 középiskola elérhető rövid autóútra. A legközelebbi nagyobb kórház 6,7 kilométerre található Fuengirolában. A tömegközlekedés jól kiépített, 8 buszvonal és 50 megálló szolgálja ki a környéket, ami a gépjármű nélküli közlekedést is lehetővé teszi bizonyos irányokban.
A térkép a projekt urbanizált elhelyezkedését mutatja Mijas Costa városrészben. A zöldterületek, különösen a golfpályák, meghatározzák a környezet karakterét. A tengerparti sáv és a városközpont közötti közelség látható a szoros úthálózatból.
Mijas Costa a Costa del Sol középső részén, Fuengirola és Marbella között helyezkedik el. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyüzsgő üdülőhelyek és a nyugodtabb lakóövezetek között. A terület nem izolált, hanem része a nagyobb metropolita területnek, így a regionális szolgáltatások gyorsan elérhetők. Az infrastruktúra a turizmus és a helyi lakosság igényeire egyaránt ki van építve.
A strandok, mint a Playa del Charcón, 1,3 kilométerre fekszenek, ami egy könnyű sétával vagy rövid autóúttal érhető el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 14 kilométerre van autópályán keresztül. A golfrajongók számára a környék ideális, mivel több pálya, mint az El Chaparral Golf Club (1,2 km) és a Cerrado del Aguila Golf (1,3 km), gyalogosan is megközelíthető. Az autópálya-csatlakozás (AP-7) gyors összeköttetést biztosít Málaga és Marbella irányába.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18,6 Celsius fok, amely mérsékelt téllel és forró nyárral jár. Évente mintegy 3889 órát süt a nap, ami magas napsütötte óraszámot jelent. Az 52 méteres tengerszint feletti magasság és a tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt. A medencében való úszás szezonja körülbelül 5 hónapig tart, áprilistól októberig, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi partszakaszok közé tartozik a Playa del Charcón és a Playa El Chaparral, amelyek 1,3-1,5 kilométerre találhatók. Ezek a strandok rendszeresen ellenőrzöttek és rendelkeznek a szükséges szolgáltatásokkal. A vízisportok és a tengeri tevékenységek könnyen elérhetők a közeli kikötőkből, mint például Fuengirola (4,1 km). A szárazföldi rekreációt a közeli sportcentrumok, padel pályák és a sűrű golfklub hálózat teszi lehetővé.
Forrás: OpenStreetMap
Mijas Costa a Costa del Sol középső részén, Fuengirola és Marbella között helyezkedik el. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyüzsgő üdülőhelyek és a nyugodtabb lakóövezetek között. A terület nem izolált, hanem része a nagyobb metropolita területnek, így a regionális szolgáltatások gyorsan elérhetők. Az infrastruktúra a turizmus és a helyi lakosság igényeire egyaránt ki van építve.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 61 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 53 mm |
| Április | 13.7°C | 37 mm |
| Május | 15.9°C | 34 mm |
| Június | 20.0°C | 7 mm |
| Július | 23.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 23.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 10 mm |
| Október | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| December | 10.1°C | 69 mm |
Mérsékelt
Ref: VL015510
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiac specialistája. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, és segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatalapú tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
