Questo duplex a Mijas Costa offre 136 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su quattro camere da letto e due bagni. Situato a 52 metri sopra il livello del mare, la proprietà si trova in una zona urbana sviluppata con servizi nelle vicinanze. La costruzione è già completata, pronto per l'occupazione immediata. Con orientamento a sud-est, la proprietà gode di buona esposizione solare durante la maggior parte del giorno. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e la comodità dei servizi urbani.
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Mijas Costa rappresenta una via di mezzo tra le località più esclusive come Marbella e le aree urbane dense come il centro di Malaga. Progetti simili nella stessa zona come Greenity partono da €332.000, posizionando questo duplex a €425.000 nella fascia media del mercato locale. Se confrontato con proposte a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), Mijas Costa offre una posizione più centrale rispetto all'insieme della Costa del Sol, con migliori collegamenti a Malaga e all'aeroporto internazionale. La densità di servizi a Mijas Costa è superiore a quella di molte zone residenziali più recenti, con 9 ristoranti e diverse farmacie entro 2 km, caratteristica non sempre presente in sviluppi di nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova nella zona residenziale e commerciale principale di Mijas Costa, parte integrante del tessuto urbano di Fuengirola. La proprietà è situata a 1,3 km dalla spiaggia più vicina e a 14 km dall'aeroporto di Malaga. L'ambiente circostante è caratterizzato da una pianura con pendenza moderata verso il mare, integrata in un'area completamente sviluppata con infrastrutture complete.
Con quattro camere da letto e due bagni, questo duplex soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che necessitano di spazi versatili. La superficie di 136 m² distribuiti su due livelli offre una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La presenza di un giardino privato e una terrazza con vista mare fornisce spazi esterni per il relax e l'intrattenimento, elementi importanti per lo stile di vita mediterraneo.
La proprietà è completamente costruita e pronta per l'occupazione immediata. Essendo un immobile concluso, non ci sono tempi di attesa per la consegna né rischi legati a ritardi nella costruzione. L'edificio presenta finiture moderne e buone condizioni generali, con aria condizionata installata e pavimenti in marmo. Il progetto è stato realizzato secondo le normative edilizie vigenti al momento della costruzione.
Questo duplex non offre una vista diretta e ininterrotta sul mare da tutti gli ambienti, limitata principalmente alle camere da letto superiori. La dimensione del giardino privato è contenuta a 20 m², sufficiente per un piccolo arredo ma non per grandi spazi esterni. La proprietà non dispone di una piscina privata, ma solo accesso a quella comune. L'ubicazione in area urbana implica una certa densità abitativa circostante e non offre isolamento completo.
Questo duplex è particolarmente adatto per famiglie che necessitano di spazio e cercano una soluzione abitativa completa in una zona ben servita. La presenza di quattro camere lo rende ideale per nuclei familiari con figli o per coloro che ricevono frequentemente ospiti. È anche una valida opzione per chi cerca una residenza principale in una posizione che offre sia accesso ai servizi urbani che alla costa, senza il bisogno di spostarsi con l'auto per le necessità quotidiane. Per i professionisti che lavorano in remoto, la presenza di uno spazio dedicato e della connessione WiFi offre la possibilità di conciliare lavoro e stile di vita mediterraneo. Anche chi cerca una seconda residenza per periodi prolungati troverà in questa proprietà una soluzione pronta all'uso, senza i problemi legati a una costruzione o ristrutturazione.
La finitura di questo duplex presenta caratteristiche moderne e funzionali, con particolare attenzione alla durabilità e al comfort. I pavimenti in marmo presenti negli ambienti principali offrono non solo un aspetto elegante ma anche facile manutenzione e adattamento al clima mediterraneo, contribuendo a mantenere gli interni freschi durante i mesi estivi. Il sistema di aria condizionazione, con funzione sia di raffreddamento che di riscaldamento, garantisce comfort climatico durante tutto l'anno, particolarmente importante considerando le temperature medie annuali di 18,6°C. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando gli spazi di stoccaggio senza occupare superficie calpestabile.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €425.000, un valore che si posiziona nella media del mercato locale per proprietà con queste caratteristiche. La proprietà offre 136 m² di superficie abitabile, risultando in un costo al metro quadrato di circa €3.125. Considerando le quattro camere da letto, due bagni e gli spazi esterni inclusi, il prezzo riflette la posizione strategica tra la costa e i servizi urbani. Il mercato di Mijas Costa ha registrato 3.800 transazioni immobiliari, indicando una certa liquidità e interesse per la zona.
La vita quotidiana in questo duplex a Mijas Costa si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo, caratterizzato da spostamenti brevi e servizi facilmente accessibili. La mattina può iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 239 metri o una sosta in uno dei nove ristoranti entro 2 km. Il pomeriggio offre la possibilità di rilassarsi nella piscina comune o dedicarsi allo sport nelle strutture vicine come il club di padel a 1,3 km. La posizione consente di raggiungere le spiagge in pochi minuti di auto, dove trascorrere il tempo libero. La sera, la terrazza privata diventa uno spazio ideale per godere della frescura e della vista, mentre la vicinanza a Fuengirola offre opzioni per la cena e l'intrattenimento senza necessità di lunghi spostamenti. La combinazione di servizi locali, spiagge accessibili e strutture ricreative crea un ambiente dove la vita quotidiana scorre con facilità.
Vivere in questo duplex a Mijas Costa significa godere di un ambiente che combina comodità urbana e accesso alla costa. La distanza di soli 3,6 km dalla stazione ferroviaria di Fuengirola collega la zona con il resto della Costa del Sol e Malaga, mentre la presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni offre alternative alla guida privata. La quotidianità è semplificata dalla presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, con una farmacia a 265 metri e un centro commerciale a breve distanza. Per la sanità, due centri medici e un ospedale a 6,7 km garantiscono assistenza sanitaria accessibile.
La mappa mostra la posizione strategica del duplex a Mijas Costa, evidenziando la vicinanza alla costa e l'integrazione nell'area urbana di Fuengirola. Si osserva come la proprietà sia ben collegata alle principali infrastrutture come l'aeroporto di Malaga a nord-est e le diverse spiagge a sud. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze sottolinea la natura ricreativa della zona, mantenendo comunque l'accessibilità ai servizi essenziali.
Mijas Costa rappresenta la principale zona residenziale e commerciale dell'area di Fuengirola, posizionata strategicamente tra Malaga e Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai centri urbani principali e la qualità della vita costiera. A circa 22 km da Malaga e a circa 15 km da Fuengirola, la zona beneficia dei servizi e delle infrastrutture di queste città più grandi senza il congestionamento e i prezzi elevati delle zone più centrali. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Estepona, Mijas Costa presenta un mercato più consolidato con un'offerta di servizi più completa.
Le spiagge più vicine si trovano a 1,3 km di distanza, con Playa del Charcón raggiungibile in pochi minuti in auto. Per chi preferisce altre opzioni balneari, Playa de Torreblanca-Carvajal si trova a 4,7 km, mentre Playa de los Boliches è a 5,3 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a 14 km, circa 15-20 minuti di auto in condizioni di traffico normale. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf El Chaparral è a soli 1,2 km, mentre Mijas Golf si trova a 5,7 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas Costa è tipicamente mediterraneo con 3.889 ore di sole all'anno, che garantiscono luminosità per gran parte dell'anno. Le temperature medie variano tra i 9°C in inverno e i 24°C in estate, con una temperatura annuale media di 18,6°C che crea condizioni piacevoli durante la maggior parte dei mesi. Lo stagno balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideale per le attività acquatiche da maggio a ottobre. La posizione a 52 metri sopra il livello del mare offre una leggera ventilazione naturale e protegge dall'umidità eccessiva della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Mijas Costa offre accesso a diverse spiagge, con Playa del Charcón a soli 1,3 km dalla proprietà. Sebbene non siano certificate con Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, queste spiagge sono ben attrezzate e frequentate durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi nei dintorni: El Chaparral Golf Club a 1,2 km, Cerrado del Aguila Golf a 1,3 km e Campo Los Lagos a 3,7 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa rappresenta la principale zona residenziale e commerciale dell'area di Fuengirola, posizionata strategicamente tra Malaga e Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai centri urbani principali e la qualità della vita costiera. A circa 22 km da Malaga e a circa 15 km da Fuengirola, la zona beneficia dei servizi e delle infrastrutture di queste città più grandi senza il congestionamento e i prezzi elevati delle zone più centrali. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Estepona, Mijas Costa presenta un mercato più consolidato con un'offerta di servizi più completa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 53 mm |
| Aprile | 13.7°C | 37 mm |
| Maggio | 15.9°C | 34 mm |
| Giugno | 20.0°C | 7 mm |
| Luglio | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL015510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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