Šis dupleksas, įsikūręs Mijas Costa, Malagos provincijoje, siūlo 136 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su keturiais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Nekilnojamasis turtas yra 52 metrų aukštyje virš jūros lygio ir priklauso rezidenciniam kompleksui su bendraisiais baseinais. Statybų būklė, baigta, objektas paruoštas gyvenimui. Išplanavimas apima du aukštus, įskaitant privačią sodo erdvę ir terasą, o orientacija į pietryčius užtikrina natūralų apšvietimą.
Palyginti su „Greenity“ projektu toje pačioje Mijas Costa vietovėje, kurioje kainos prasideda nuo 332 000 eurų, šis dupleksas yra brangesnis, atspindint didesnį kvadratūrą (136 m²) ir dviejų aukštų išplanavimą, priešingai nei butai. „Acqua Gardens“ Esteponoje siūlo panašią pradinę kainą (418 800 eurų), tačiau tai naujo projekto pasiūlymas, kuris reikalauja laukimo termino, priešingai nei šis paruoštas gyventi objektas. Mijas Costa vieta siūlo didesnę centrinę infrastruktūrą palyginti su atokesne Estepona, o tai gali būti lemiamas veiksnys renkantis tarp iškart galimo apgyvendinimo ir naujų statybų
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Mijas Costa, urbanizuotoje teritorijoje, kurioje derinami gyvenamieji ir komerciniai objektai. Reljefas pasižymi lengvu nuolydžiu link jūros. Artumo privalumas, netoliese esančios golfo aikštelės, tokios kaip El Chaparral Golf Club. Aplinka išsivysčiusi, o būtinosios kasdieninės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Keturių miegamųjų išdėstymas tenkina didesnių šeimų poreikius arba poreikį atskiroms darbo erdvėms. Privatus sodas ir terasa suteikia papildomą laisvalaikio zoną lauke. Dviaukštis struktūra leidžia funkcionaliai atskirti poilsio ir aktyvios veiklos erdves. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina erdvės organizavimą vertikalia.
Objekto statyba baigta, todėl jis gali būti iš karto apgyvendintas be laukimo terminų. Tai nėra projektas statybų stadijoje, o baigtas nekilnojamasis turtas, parduodamas antrinėje rinkoje. Techninė būklė įvertinta kaip gera, kas atspindi dabartinį savininko priežiūros lygį.
Nekilnojamasis turtas neturi tiesioginio priėjimo prie paplūdimio ar jūros vaizdo iš visų patalpų. Sklypo dybis ribotas iki 20 m². Objektas nėra atskira vila, o dalis bendrosios urbanizacijos, todėl bendri baseinai ir sodai yra bendri naudojimui. Nėra privačio baseino.
Šis objektas tinka šeimoms, reikalingioms keletas miegamųjų arba atskiras erdves svečiams. Išplanavimas tenkina ilgalaikio gyvenimo poreikius, kai pageidaujama atskirti miegamąsias zonas nuo dienos zonų. Darbo erdvės ir interneto ryšio buvimas palankus nuotoliniam darbui. Artumas tarptautinėms mokykloms platesniame Mijas regione yra svarbus šeimoms su vaikais. Tai taip pat tinka kaip antroji būstas dėl paruošimo gyventi iš karto. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško atokiame, izoliuotoje vietoje esančio nekilnojamojo turto dėl miesto aplinkos.
Viduje įrengtos marmuro grindys, pasirinktos dėl ilgaamžiškumo ir temperatūros reguliavimo. Įrengta oro kondicionavimo sistema, veikianti tiek šildymui, tiek vėsinimui. Virtuvė aprašyta kaip pilnai įrengta, su technika, skirta naudojimui be remonto. Sanitarinių mazgų įranga moderni, o vonios kambariuose naudojami šiuolaikiniai apdailos materialai. Miegamuosiuose įrengtos integruotos spintos. Bendra objekto būklė įvertinta kaip gera, kas atspindi standartinį apdailos lygį.
Kaina prasideda nuo 425 000 eurų. Tai užmezgia objektą į vidutinę kainų kategoriją Mijas Costa regione, atsižvelgiant į plotą (136 m²) ir miegamųjų skaičių. Palyginti su kitais projektuose, tokiais kaip „Greenity“ (nuo 332 000 €), ši kaina atitinka didesnį plotą ir duplekso tipą. Priklausomai nuo apdailos ir konfigūracijos, kaina gali svyruoti, o pirkėjui taip pat reikia įsiskaityti papildomus mokesčius, susijusius su nuosavybės perėmimu.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje sukoncentruotas aplink vietinių paslaugų prieinamumą. Maisto prekių parduotuvė (239 m) ir vaistinė (265 m) yra pėsčiosios atstumu, kas palengvina buitinius rūpesčius be automobilio. Gyvenamoji aplinka apima bendrus sodus ir baseiną, kurie šiltesniais metais tampa natūralia gyvenamosios erdvės dalimi. Artumas prie jūros reikalauja trumpo automobilio važiavimo (apie 1,3 km) ar įveikiamo ėjimo, atsižvelgiant į fizinę pasirengimą. Rajone jaučiama miesto ir pajūrio gyvenimo sintezė, su eismu ir miesto triukšmu, tačiau patalpose orientuojamasi į rytus, kas leidžia išvengti vakarinių karščių terasose.
Aplinka siūlo subalansuotą gyvenamųjų ir verslo zonų mišinį. Būtinosios paslaugos, tokios kaip parduotuvė ir vaistinė, yra arti, kas sumažina priklausomybę nuo automobilio. Platesniam asortimentui ar pramogoms Fuengirola yra centras, esantis apie 3,6 km atstumu. Kelių tinklas efektyviai sujungia teritoriją su Malagos oro uostu. Golfo aikštelių gausa 1, 2 km spinduliu rodo poilsio orientuotas infrastruktūras. Viešasis transportas pasiekiamas per Fuengirolos geležinkelio stotį.
Žemėlapis rodo projekto padėtį santykyje su AP-7 greitkeliu ir N-340 pajūrio keliu. Urbanizacija įsikūrusi šiauriau pajūrio kelio. Žaliosios zonos žemėlapyje atitinka artimas golfo aikštes rytinėje ir pietinėje projekto pusėse.
Mijas Costa yra ištisinė gyvenamoji zona, sujungianti Fuengirolą ir Marbellą. Ji yra mažiau urbanizuota nei Fuengirolos centras, tačiau labiau miškuota nei kalvotos Mijas Pueblo vietovės. Ši padėtis siūlo kompromisą tarp didmiesčio infrastruktūros ir kurortinės atmosferos.
Artimiausias paplūdimys, Playa del Charcón, yra už 1,3 km. Tai įveikiamas atstumas pėsčiomis, tačiau dauguma naudojasi automobiliu. Malagos oro uostas pasiekiamas automobiliu per maždaug 25 minutes. Golfo mėgėjai turi tiesioginę prieigą prie El Chaparral Golf Club. Fuengirolos uostas, siūlantis jachtų paslaugas, yra apie 4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 52 m virš jūros lygio, kas užtikrina vėsinimą be stiprių vėjų. Regionas vidutiniškai turi 3889 saulės valandas per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie penkis mėnesius (nuo gegužės iki spalio). Vidutinė metinė temperatūra apie 18,6 °C leidžia naudotis terasomis didžiąją metų dalį. Modestas nuolydis link jūros pagerina drėgmės nutekėjimą ir suteikia vaizdų į paviršių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esanti pakrantė apima paplūdimius, tokius kaip Playa del Charcón. Regiono pakrantės išlaiko aukštus priežiūros standartus. Golfo infrastruktūra yra tanki: El Chaparral ir Cerrado del Aguila aikštelės yra 1,5 km spinduliu. Sporto kompleksai, tokie kaip Club de Pádel Cerrado del Águila ir kartingo trasa, yra 2 km atstumu, siūlydami įvairias aktyvaus laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Mijas Costa yra ištisinė gyvenamoji zona, sujungianti Fuengirolą ir Marbellą. Ji yra mažiau urbanizuota nei Fuengirolos centras, tačiau labiau miškuota nei kalvotos Mijas Pueblo vietovės. Ši padėtis siūlo kompromisą tarp didmiesčio infrastruktūros ir kurortinės atmosferos.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Status
Ref: VL015510
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
