Acest duplex, situat în Mijas Costa, oferă o suprafață locuibilă de 136 m² distribuită pe două niveluri, configurat cu 4 dormitoare și 2 băi. Proprietatea, complet finalizată, dispune de un teren privat de 20 m² și o terasă exterioară. Orientarea către sud-est asigură expunerea la lumina naturală. Prețul de listare pornește de la 425.000 €. Complexul rezidențial include facilități comune, cum ar fi o piscină și grădini amenajate. Imobilul se află la o altitudine de 52 de metri deasupra nivelului mării, integrat într-o zonă urbană densă.
Comparativ cu proiectele similare din regiune, acest duplex din Mijas Costa oferă un raport echilibrat între preț și spațiu interior. Proiectul Greenity, situat tot în Mijas Costa, are un preț de pornire mai mic (332.000 €), ceea ce indică o segmentare de piață diferită, probabil spre unități mai mici sau în faza de pre-lansare. Proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (418.800 €) și Aby Upper (320.000 €), sunt poziționate într-o zonă cu o dinamică de piață distinctă și o distanță mai mare față de aeroportul din Malaga. Avantajul competitiv major al acestui duplex este stadiul de finalizare („Gereed”), care elimină riscurile asociate cumpărării „pe plan” și permite utilizarea imediată a proprietății, spre deosebire de multe oferte noi din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Mijas Costa, zona principală comercială și rezidențială a regiunii adiacente Fuengirola. Amplasamentul se află la distanță scurtă de coasta mediteraneană și are acces direct către infrastructura rutieră principală. Relația cu mediul este una urbană, cu servicii esențiale situate la distanță de mers pe jos. Vecinătatea este definită de complexe rezidențiale mixte și zone verzi, având în imediata apropiere cluburi de golf și facilități sportive.
Dispunerea pe două niveluri separă clar zona de zi de zona de dormit, fapt ce contribuie la intimitatea locatarilor. Cele patru dormitoare răspund necesității de spațiu pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților pe termen lung. Prezența unei bucătării complet utilate și a unei zone de lucru dedicate WiFi satisface cerințele funcționale ale locuirii permanente. Terasa și grădina privată oferă spații exterioare pentru utilizare zilnică și recreere.
Imobilul se află în stadiul de construcție „Gereed” (finalizat), ceea ce înseamnă că este gata de ocupare imediată. Nu există timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție sau riscurile asociate proiectelor în fază de dezvoltare. Instalațiile sunt operaționale, iar finisajele, inclusiv pardoselile de marmură și sistemele de climatizare, sunt deja montate. Cumpărătorul poate evalua fizic starea proprietății fără a se baza pe randări vizuale.
Proprietatea nu oferă vedere frontală la mare din toate incintele, ci conform datelor existente doar din anumite puncte, în principal la nivelul superior. Suprafața parcelei de 20 m² este relativ limitată pentru extensii exterioare semnificative. Amplasamentul este situat într-o zonă urbanizată, nu într-un mediu natural izolat. Accesul la plajă necesită o deplasare scurtă, proprietatea nefiind situată pe prima linie a oceanului. Parcarea este acoperită, dar nu este un garaj închis complet.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spațiu suplimentar și doresc separarea zonelor de activitate prin intermediul structurii pe două niveluri. De asemenea, este o opțiune funcțională pentru persoanele care practică golful, dat fiind că El Chaparral Golf Club se află la 1,2 km distanță. Profesioniștii care lucrează de acasă pot beneficia de existența unui spațiu dedicat biroului și a conexiunii WiFi. Investitorii interesați de venituri din chirii imediate pot găsi un avantaj în stadiul de construcție finalizat. Proprietatea nu este adecvată pentru cei care caută o vilă izolată pe un teren extins, având o suprafață de teren limitată.
Imobilul este finisat cu pardoseli din marmură, un material specific zonei, apreciat pentru durabilitate și conductivitate termică redusă. Sistemul de aer condiționat este instalat complet, oferind atât funcția de răcire, cât și cea de încălzire, controlabilă independent. Bucătăria este echipată complet cu electrocasnice. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând organizarea spațiului. Băile sunt amenajate cu sanitare moderne. Terasa acoperită oferă protecție împotriva soarelui intens din timpul verii. Starea generală a proprietății este clasificată ca fiind „Bună”, conform standardelor de piață pentru locuințele secundare.
Prețul de pornire de 425.000 € se plasează într-un segment de mijloc pentru zona Mijas Costa, având în vedere suprafața generoasă de 136 m² și configurația de 4 dormitoare. Comparativ cu proiectul Greenity din aceeași zonă (prețuri de la 332.000 €), acest duplex oferă o suprafață locuibilă mai mare, dar la un cost de achiziție mai ridicat. În comparație cu Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €), prețul este similar, însă avantajul aici este stadiul de finalizare imediată. Variabilitatea prețului pe piața locală este influențată de prezența vederii la mare și de finisajele interioare.
Rutina zilnică în această locație este definită de accesibilitatea serviciilor urbane combinate cu facilitățile rezidențiale. Supermarketurile și farmaciile se află la mai puțin de 300 de metri, permițând achizițiile de bază pe jos. Structura duplex permite o distribuție logică a activităților: nivelul inferior este dedicat vieții sociale și gătitului, în timp ce nivelul superior asigură liniștea pentru odihnă. Grădina privată, dotată cu zonă de grătar, permite luarea meselor în exterior. Complexul oferă o piscină comună pentru relaxare după-amiaza. Proximitatea față de cluburile de golf și stațiunile balneare susține un stil de viață activ. Conexiunea cu rețeaua de autobuze (50 de stații în apropiere) facilitează deplasarea fără mașină către localitățile vecine.
Mijas Costa funcționează ca o unitate urbană autonomă cu o infrastructură bine dezvoltată. Există 50 de stații de transport public și 8 linii de autobuz deservind zona, facilitând mobilitatea regională. Gara Fuengirola, situată la 3,6 km, oferă conexiuni feroviare regulate spre Málaga și aeroport. Infrastructura educațională este robustă, cu 15 școli primare și 10 licee în regiune, ceea ce sugerează o potrivire pentru familiile cu copii. Zonele comerciale sunt concentrate de-a lungul principalei axe rutiere, oferind acces la o varietate de servicii. Zona are un caracter rezidențial permanent, nu doar turistic, susținut de numărul mare de tranzacții imobiliare anuale.
Această hartă prezintă localizarea exactă a duplexului în cadrul urbanizării Mijas Costa. Se poate observa proximitatea față de linia de coastă spre sud și accesul către drumul principal A-7 spre nord. Punctele de interes marcate, cum ar fi cluburile de golf și stațiile de autobuz, subliniază integrarea proiectului în rețeaua de transport și agrement a zonei.
Mijas Costa ocupă o poziție strategică între marile centre urbane Fuengirola și Marbella. Spre deosebire de zona montană Mijas Pueblo, această locație oferă acces rapid la autostrada A-7 și la nisipul plajei. Este mai dens urbanizată decât zonele rezidențiale exclusiviste din est (precum Elviria), dar oferă o calitate a serviciilor superioară față de zonele periferice. Legătura directă cu Fuengirola (3,6 km) asigură acces la facilități urbane extinse, precum centre comerciale mari și spitale, păstrând în același timp o atmosferă liniștită specifică complexelor rezidențiale.
Plaja Playa del Charcón, cea mai apropiată zonă de baie, este situată la o distanță liniară de 1,3 km, accesibilă cu mașina în aproximativ 5 minute. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 22 km, ceea ce permite transferuri rapide. Pentru iubitorii de golf, clubul El Chaparral este la doar 1,2 km, iar Mijas Golf la 5,7 km. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pietonal în sub 5 minute. Spitalul regional este situat la 6,7 km, iar portul de pescuit Fuengirola la 4,1 km, oferind opțiuni suplimentare de agrement.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Mijas Costa se caracterizează printr-un climat mediteranean cu 3.889 de ore de soare pe an, conform datelor istorice. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18,6°C, asigurând condiții temperate pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 52 metri deasupra nivelului mării și panta moderată de 3,5% către mare contribuie la o circulație naturală a aerului, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă. Acești factori creează un mediu confortabil pentru activitățile în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa del Charcón - El Charcón, situată la 1,3 km. Alte opțiuni în apropiere includ Playa El Chaparral și Playa del Charcón - Playa Marina. Infrastructura de golf este bine reprezentată, cu Cerrado del Aguila Golf la 1,3 km și El Chaparral Golf Club la 1,2 km. Pentru activități sportive diverse, există Club de Pádel Cerrado del Águila la 1,3 km și o pistă de karting la 2,2 km. Porturile maritime, Puerto Deportivo de Fuengirola și Puerto Cabopino, sunt accesibile pentru activități nautice. Există, de asemenea, infrastructură pentru vehicule electrice, cu stații de încărcare la 3,8 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Mijas Costa ocupă o poziție strategică între marile centre urbane Fuengirola și Marbella. Spre deosebire de zona montană Mijas Pueblo, această locație oferă acces rapid la autostrada A-7 și la nisipul plajei. Este mai dens urbanizată decât zonele rezidențiale exclusiviste din est (precum Elviria), dar oferă o calitate a serviciilor superioară față de zonele periferice. Legătura directă cu Fuengirola (3,6 km) asigură acces la facilități urbane extinse, precum centre comerciale mari și spitale, păstrând în același timp o atmosferă liniștită specifică complexelor rezidențiale.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 61 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 11.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Iunie | 20.0°C | 7 mm |
| Iulie | 23.4°C | 1 mm |
| August | 23.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.5°C | 10 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 54 mm |
| Noiembrie | 12.8°C | 78 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL015510
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
