ميخاس سيفيوز هو مشروع جديد يقع في تلال ميخاس، مالقا، ويضم شققاً بغرفتي نوم. المشروع قيد الإنشاء حالياً مع تاريخ تسليم تقريبي في الربع الثاني من عام 2027. تم تصميمه ليقدم إطلالات بانورامية، ويتميز المجمع بتوجهه الجنوبي الغربي لتعظيم الإضاءة الطبيعية. وقد صُمم كمجمع سكني مغلق يتضمن مرافق مثل مسبح مشترك وصالة رياضية ومناطق عافية. وتركز العمارة على مساحات معيشة مفتوحة وتراسات تناسب المناخ المتوسطي.
مقارنة بمشاريع مثل Solana Village وCelere Sunrise، التي تبدأ من حوالي 410,000 يورو، يتموضع ميخاس سيفيوز في شريحة سعرية أعلى تبدأ من 538,700 يورو. وتبرر نقطة الدخول الأعلى هذه بمرافق محددة، مثل مرافق العافية الواسعة والموقع مع الإطلالات. وفي حين أن Calanova Collection له مستوى سعري مشابه، يتميز ميخاس سيفيوز بالقرب المباشر من الساحل مقارنة بالطابع الريفي الأكثر لبعض مشاريع الجولف الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميخاس على ارتفاع يقارب 36 متراً فوق مستوى سطح البحر. وهو يقع بالقرب من ساحل كوستا ديل سول أوكسيدنتال. أقرب الشواطئ، مثل بلايا إل بومبو، تبعد 0.3 كم. وتتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المباني السكنية والمنحدرات الطبيعية. المرافق المحلية، بما في ذلك النوادي الرياضية والمتاجر، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
صُممت الشقق لسكان يحتاجون إلى مساكن حديثة مع مساحات خارجية. وتشمل كل وحدة تراساً خاصاً للمعيشة في الهواء الطلق. ويتألف التخطيط من غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح وغرفتي نوم وحمّامين. ويعزز وجود مصعد في المبنى سهولة الوصول. وبالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الإقامة الدائمة أو الإقامة في مناخ دافئ، توفر المرافق الاحتياجات الأساسية من الراحة والوظائف.
إنشاءات ميخاس سيفيوز جارية حالياً. ووفقاً للجدول الزمني، من المتوقع التسليم في الربع الثاني من عام 2027. وهذا يعني أن على المشترين أخذ فترة انتظار في الحسبان قبل الإشغال. وخلال مرحلة البناء، عادة ما تتوفر فرصة لاختيار التشطيبات، وإن كانت الخيارات المحددة تعتمد على مرحلة الإنشاء. ويسير المشروع على مراحل.
يتطلب موقع ميخاس سيفيوز استخدام السيارة لمعظم وسائل النقل. وفي حين أن المرافق تقع على مسافة قصيرة، فإن المسافة إلى الشاطئ كبيرة بما يكفي لجعل المشي أقل عملية، بسبب تغيرات الارتفاع والمنحدرات في التضاريس. والمشروع ليس على الشاطئ مباشرة، مما يعني أن الزيارات اليومية للبحر تتطلب وسيلة نقل.
يناسب هذا المشروع الأشخاص المرتاحين لنمط حياة لا يعتمد اعتماداً صارماً على النقل العام. فالمشتري عملي ويملك سيارة لتغطية المسافات إلى الساحل والمدن الأكبر. وهو مناسب لأولئك الذين يفضلون شقة سهلة الصيانة على فيلا مستقلة. كما يجذب المهتمين بالمرافق الرياضية في الموقع، مع مزيج من صالة رياضية وساونا ومسبح يقدم حلاً. يقبل المرء الجدول الزمني للإنشاء حتى عام 2027، مما يعني أن البحث عن منزل مستقبلي وليس إشغالاً فورياً.
يتبع بناء ميخاس سيفيوز قوانين البناء الإسبانية (CTE). الواجهات مزدوجة مع عزل للتنظيم الحراري والصوتي. وبالنسبة لتشطيبات الحمّامات، تُستخدم علامات تجارية مثل Laufen وHansgrohe، مما يشير إلى التركيز على توحيد المعايير الصحية والجودة. والأرضيات من بلاط البورسلان كبير الحجم، في الداخل وعلى التراسات، مما يضمن الاستمرارية وسهولة الصيانة. وتشمل التركيبات التقنية تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية في الحمّامات. واختيارات المواد تهدف إلى المتانة والعملية، وهو أمر نموذجي للمشاريع الجديدة الحديثة في المنطقة.
تختلف أسعار الشقق في ميخاس سيفيوز. تبدأ القيمة السوقية من 538,700 يورو ويمكن أن تصل إلى 1,119,000 يورو، اعتماداً على الميزات المحددة مثل الموقع في المجمع وحجم التراس. يضع هذا التسعير المشروع في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق ميخاس. والأسعار لا تشمل تكاليف الشراء والضرائب، والتي تضاف إلى سعر الشراء. ويُحدَّد هذا الاختلاف بدرجة الإطلالة على البحر والموقع داخل المشروع.
العيش في ميخاس سيفيوز يعني الإقامة في بيئة تشكلها جغرافيا كوستا ديل سول. ويوفر الموقع على التل إطلالات ولكنه يعني التنقل في منطقة بها اختلافات في الارتفاع. والقرب من النوادي الرياضية مثل نادي ميلافولوريس للتنس ونادي البولينغ يشير إلى مجتمع نشط. الحياة اليومية هنا تتطلب تخطيطاً؛ فبالنسبة لزيارة السوبرماركت أو الصيدلية، تبعد دقائق قليلة، أما بالنسبة للشاطئ أو المطار فالسيارة ضرورية. والتوجه الجنوبي الغربي للتراسات يعني أن شمس ما بعد الظهر والمساء جزء من الإيقاع اليومي. ولا يعيش المرء هنا وسط صخب سياحي، بل في موقع يمكن فيه الانسحاب إلى خصوصية الشقة والحدائق المشتركة.
يوفر محيط ميخاس سيفيوز توازناً بين الوصول إلى الطبيعة والمرافق الحضرية. ومع وجود 7 صيدليات و5 بنوك في نطاق 2 كم، فإن المرافق الأساسية في متناول اليد. والقرب من نوادي رياضية متنوعة، بما في ذلك التنس والبولينغ، يشير إلى مجتمع محلي نشط. ومع ذلك، فإن المسافة إلى الشاطئ (3.8 كم إلى بلايا توريبلانكا-كارفاخال) تعني أن الساحل ليس جزءاً من بيئة المعيشة المباشرة بل وجهة للزيارة. ووجود ملاعب جولف متعددة بالقرب، على مسافات تتراوح من 3.7 إلى 4.9 كم، يؤكد سمعة المنطقة كمنطقة جولف وسياحة.
تُظهر الخريطة موقع ميخاس سيفيوز بالنسبة إلى الساحل والتوسع العمراني المحيط. وتوضح خطوط الكنتور المنحدر نحو البحر. وتظهر أقرب الشواطئ وطرق الوصول، مما يوفر رؤية واضحة للمسافات التي يجب تغطيتها بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ميخاس سيفيوز على الجانب الغربي من كوستا ديل سول. ويقع على بعد حوالي 8.5 كم من محطة قطار فوينخيرولا، مما يوفر الوصول إلى شبكة السكك الحديدية الساحلية. ويقدم الموقع حلاً وسطاً: فالمرء ليس في وسط فوينخيرولا المزدحم ولكنه يستطيع الوصول إلى مرافقها. كما يوفر وصولاً سريعاً عبر الطريق السريع A-7 إلى مدينة مالقا وماربيا في كلا الاتجاهين.
تعتمد إمكانية الوصول إلى ميخاس سيفيوز اعتماداً كبيراً على السيارة. المسافة إلى مطار مالقا 15 كم، ويُعدّ الوصول إليه سهلاً عموماً. وللوصول إلى الشواطئ، مثل بلايا إل بومبو على 0.3 كم، يجب أخذ منحدر كبير بنسبة 7.3% في الحسبان، مما يجعل المشي إلى البحر أكثر إجهاداً بدنياً. النقل العام متاح محلياً مع 8 خطوط و69 موقفاً بالقرب، ولكن التكرار والفائدة العملية للرحلات اليومية إلى الساحل قد تكون محدودة. وأقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 3.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية. ومع 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تلعب الحياة في الهواء الطلق دوراً كبيراً. والتوجه الجنوبي الغربي للمشروع يتوافق مع ذلك. والارتفاع عند 36 متراً يوفر تهوية بحرية ولكنه قد يجلب أيضاً رياحاً. والقرب من الغابات يساهم في الطابع الأخضر لبيئة المعيشة المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل خيارات ترفيهية متنوعة، بإجمالي 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. وشواطئ مثل كالاهوندا وإل شابارال تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وبالنسبة للاعبي الجولف، المرافق واسعة: فهناك ملاعب جولف متعددة في نطاق 5 كم، بما في ذلك ميخاس جولف ونادي إل شابارال للجولف. وإلى جانب الشاطئ والجولف، مرافق رياضية محددة مثل نادي ميلافولوريس للتنس وملاعب البولينغ تقع بالقرب، مما ينوع الفرص الترفيهية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL741340
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
