ミハス地域では、近年、Jardines de las Lagunas II（411,600ユーロから）、Navigolf Suites 2（425,000ユーロから）、Altos del Chaparral（445,000ユーロから）といった新しい住宅開発プロジェクトが進行していますが、これらは主にレジデンシャル目的です。今回ご紹介する物件は、これらの新規住宅プロジェクトとは異なり、既に確立された商業エリアに位置する既存の商業施設です。価格帯（580,000ユーロ）は、比較的新しい住宅プロジェクトの価格帯よりも高めですが、これは、その戦略的な商業立地、視認性の高さ、そして事業運営に必要な設備が整っていることに起因します。住宅プロジェクトが新しいライフスタイルや居住空間を提供するのに対し、この物件は既存のインフラを活用した事業機会を提供します。周辺の都市、マラガ（人口約57.9万人）やマルベーリャ（人口約14.8万人）と比較すると、ミハスはより小規模ながらも、観光業と商業活動が活発な地域です。この物件は、これらの都市へのアクセスも良好でありながら、ミハス独自の商業環境におけるビジネス展開を可能にします。不動産取引件数（3,800件）が示すように、この地域は活発な市場を持っていますが、商業用物件、特にこのような戦略的な立地のものは希少価値が高いと考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハス・コスタに位置し、エル・コルテ・イングレスの隣という戦略的なロケーションにあります。この地域は、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好な都市環境でありながら、海岸にも近接しています。2つの通りに面した角地にあり、優れた視認性を提供します。
この物件は、飲食業を営む事業者や、商業的なポテンシャルを持つ不動産資産を探している投資家にとって、特定のニーズに応えるものです。プロフェッショナルな運営に必要な機能的なレイアウトと、視認性の高い立地が、事業展開の基盤となります。
この物件は1970年頃に完成したものであり、新築ではありません。完成済みのため、購入後すぐに利用を開始することが可能です。大規模な改修やメンテナンスの履歴についての具体的な情報は提供されていません。
この物件は、住宅用途ではなく、既存の商業施設（レストラン）としての利用を前提としています。そのため、一般的な住宅に期待されるような、独立した寝室やプライベートな居住空間は提供されていません。また、新築物件に付随する保証や最新の建築基準への完全準拠は期待できません。
この施設は、レストラン、カフェ、またはその他のホスピタリティ関連の事業を、既に確立された商業地域で展開したいと考えている事業者に最適です。エル・コルテ・イングレスのような主要な商業施設が近くにあるため、絶えず顧客の流れが見込める場所でのビジネス運営を望む方に適しています。また、既存の設備が整っているため、初期投資を抑えつつ、迅速に事業を開始したい投資家や起業家にも向いています。既に存在するインフラを活用し、地域経済に根差したビジネスを築きたいと考える人々にとって、この物件は実用的な基盤を提供します。
物件は良好な状態（Good condition）にあり、南向きのオリエンテーションが特徴です。内装には、温かみのある雰囲気をもたらす木製フローリングが使用されています。空調設備（エアコン）とセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。通りに面した眺望は、商業活動の活気を捉えることができます。キッチンはフル装備（Fully fitted）であり、プロフェッショナルな調理に対応可能です。電気と飲用水のユーティリティが利用可能です。さらに、移動が制限されている方への配慮（Access for people with reduced mobility）がなされており、バリアフリー対応のトイレも含まれています。
この商業施設は、580,000ユーロから購入可能です。物件の広さは153平方メートルで、多様な商業活動に対応できるポテンシャルを持っています。価格は、その立地、商業的なポテンシャル、そして既存の設備を考慮したものです。この価格帯は、ミハス・コスタにおける、特にエル・コルテ・イングレスのような主要な商業施設に隣接する物件としては、競争力のあるものと言えます。購入に際しては、別途、税金（ITPまたはVAT+AJD）、公証人および登記費用が発生します。
この施設は、ミハス・コスタの活気ある商業エリアに位置しており、エル・コルテ・イングレスの隣という、高い視認性と人通りの多さが特徴です。角地にあり、2つの通りに面しているため、顧客の目に留まりやすい構造になっています。内装は、受付エリア、ロビー、広々としたパブリックバーエリア、作業用バー、ダイニングエリア、キッチン、冷蔵室、パティオ、施錠可能な倉庫、バーパントリー、トイレ（バリアフリー対応トイレを含む）に効率的に配置されています。プロフェッショナルな飲食業の運営に必要な設備が整っており、強力な商業的ポテンシャルを有しています。この立地と機能的な設計は、事業を新たに始めたい、あるいは拡大したいと考えている事業者にとって、魅力的な選択肢となります。
ミハス・コスタに位置するこの物件は、都市的な利便性と海岸への近さを兼ね備えています。スーパーマーケットまで294メートル、薬局まで283メートルと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。6.6キロメートル先には病院があり、医療アクセスも確保されています。近隣には3軒のレストランがあり、外食の選択肢も提供されています。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と69のバス停があり、車がなくても移動が可能です。しかし、周辺エリアを自由に探索したり、より広範囲の施設へアクセスしたりするには、自動車があると便利です。この環境は、ビジネス運営と日常生活の両方において、実用的な利便性を提供します。
この地図は、ミハス・コスタの物件の位置を示しています。エル・コルテ・イングレスや主要道路への近さ、そして海岸線へのアクセスが視覚的に理解できます。周辺の都市、空港、ゴルフコース、ビーチなどの主要なランドマークも表示されており、地理的な関係性を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスは、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に位置し、マラガ県に属します。マラガ市（24km）やマルベーリャ（24km）といった主要都市に近接しており、これらの都市へのアクセスは容易です。これにより、地域の文化、商業、エンターテイメントの中心地へのアクセスが確保されます。一方、アルヘシラス（89km）のようなより広範な地域への接続性も持ち合わせています。この位置は、地方の静けさと主要都市の利便性のバランスを提供します。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約14キロメートルの距離にあり、空路でのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは約3.9キロメートル、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまでは約4.6キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、ミハス・ゴルフ（5.7km）やカンポ・ロス・ラゴス（6.0km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅（4.0km）などの鉄道駅や多数のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも3.7kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスは、標高約430メートルの山腹に位置する、アンダルシア地方の典型的な白い村、ミハス・プエブロでも知られています。この物件自体は沿岸部に近い都市環境にありますが、地域全体としては、穏やかな地中海性気候を享受しています。年間平均気温は約18.5℃で、夏は暖かく、冬は温暖です。日照時間も豊富で、約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンが続きます。周辺の自然環境や、高台からの眺望も、この地域の魅力の一部です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約4キロメートルの範囲には、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスやプラヤ・トーレブランカ・カルバハルといったビーチがあります。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが、カラホンパ（リビエラ）、カラホンパI（ロイヤルビーチ・ラ・ルナ）、エル・ボンボ、エル・チャパラル、ラ・カラなど、合計5か所あります。レクリエーション施設としては、テニスやパデルができるクラブ（1.6km）、ボウルズクラブ（2.2km）などが近接しています。ゴルフコースも複数あり、ビジネスや余暇活動の選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
ミハスは、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に位置し、マラガ県に属します。マラガ市（24km）やマルベーリャ（24km）といった主要都市に近接しており、これらの都市へのアクセスは容易です。これにより、地域の文化、商業、エンターテイメントの中心地へのアクセスが確保されます。一方、アルヘシラス（89km）のようなより広範な地域への接続性も持ち合わせています。この位置は、地方の静けさと主要都市の利便性のバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL504448
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID