Данный объект представляет собой коммерческое помещение, ранее функционировавшее как ресторан, расположенное в Миясе, провинция Малага. Площадь объекта составляет 153 м², он находится в стадии завершения строительства и готов к эксплуатации. Объект расположен в оживленной городской среде с доступом к основным удобствам в пешей доступности, что обеспечивает высокий потенциал для развития бизнеса в сфере гостеприимства.
По сравнению с жилыми объектами, представленными в соседних проектах, таких как Jardines de las Lagunas II, Navigolf Suites 2 и Altos del Chaparral, которые предлагают квартиры и дома с ценами от €411,600, данный объект представляет собой уникальное коммерческое предложение. В то время как эти жилые комплексы ориентированы на постоянное проживание или отдых, данное помещение полностью предназначено для коммерческой деятельности, требуя иного подхода к инвестированию. Цена в €580,000 для коммерческого объекта такого масштаба и расположения в Миясе может быть оправдана потенциальным доходом от бизнеса. В отличие от жилья, где ценообразование зависит от количества спален и удобств, здесь ключевыми факторами являются площадь, расположение, видимость и функциональность для бизнеса. Соседние коммерческие объекты, если они есть, могут предложить схожую локацию, но данное помещение выделяется своим предыдущим назначением и готовностью к работе. В регионе Коста-дель-Соль, известном своими туристическими и жилыми объектами, коммерческая недвижимость в таких локациях представляет собой отдельный сегмент рынка, где спрос определяется деловой активностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от ключевых коммерческих зон, включая зону рядом с El Corte Inglés. Такое расположение в городской среде Мияса обеспечивает хорошую видимость и доступность, что является важным фактором для предприятий, ориентированных на обслуживание клиентов.
Помещение, ранее использовавшееся как ресторан, может быть адаптировано под различные коммерческие нужды, требующие значительной площади и удобного расположения. Оно подходит для предпринимателей, ищущих готовое решение для бизнеса в сфере общественного питания или услуг.
Объект был построен и завершен в 1970 году. Хотя он и не является новым строительством, он находится в состоянии, готовом к немедленному использованию или адаптации под нужды нового владельца.
Объект не предназначен для проживания, так как это коммерческое помещение. Отсутствие жилых комнат и спален означает, что он не может использоваться в качестве жилья. Также, будучи объектом 1970 года постройки, он может потребовать модернизации существующих коммуникаций.
Этот объект подходит для предпринимателей, стремящихся открыть или расширить свой бизнес в сфере общественного питания или услуг в популярном туристическом и жилом районе. Он будет интересен тем, кто ищет помещение с хорошей проходимостью, легким доступом и возможностью быстрой интеграции в местную коммерческую среду. Инвесторы, ищущие коммерческую недвижимость с потенциалом для получения дохода, также могут найти его привлекательным. Расположение рядом с крупными торговыми объектами и жилыми зонами обеспечивает стабильный спрос на услуги, которые может предложить данное помещение.
Объект имеет отделку, соответствующую его прошлому назначению в качестве ресторана, включая полностью оборудованную кухню, барные зоны, обеденные залы и санитарные помещения, включая доступные для людей с ограниченными возможностями. Наличие деревянных полов, кондиционирования и центрального отопления указывает на предыдущие инвестиции в комфорт и функциональность. Ориентация на юг обеспечивает естественное освещение. Состояние объекта оценивается как хорошее, что предполагает минимальные вложения для начала коммерческой деятельности.
Объект предлагается по цене €580,000. Эта цена отражает коммерческий характер помещения, его площадь в 153 м² и стратегическое расположение в оживленном районе Мияса. Учитывая, что объект готов к использованию, это может означать экономию времени и средств на начальном этапе. Информация о наличии и возможных вариациях цены, если таковые имеются, должна быть уточнена у продавца.
Это коммерческое помещение, расположенное в густонаселенном районе Мияса, идеально подходящее для предприятий, ориентированных на обслуживание большого потока людей. Близость к торговым центрам и жилым районам обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов. Объект имеет фасад на две улицы, что увеличивает его видимость. Наличие парковки и легкий доступ к общественному транспорту облегчают посещение как для местных жителей, так и для туристов. Окружение характеризуется развитой инфраструктурой, включая магазины, рестораны и другие необходимые услуги, доступные в пределах нескольких минут ходьбы, что создает благоприятные условия для ведения бизнеса.
Расположение в Миясе предлагает динамичную городскую среду с доступом к широкому спектру услуг. В радиусе 2 км находятся три ресторана, а также множество магазинов, аптек и медицинских центров. Близость к пляжам, таким как Playa de los Boliches (3.9 км), и наличие транспортной инфраструктуры, включая остановки общественного транспорта и близость к железнодорожным станциям, делают этот район удобным для жизни и ведения бизнеса. Высота над уровнем моря (117 м) и ориентация на юг способствуют приятному климату.
Данный объект находится в Миясе, провинция Малага, на южном побережье Испании. Карта иллюстрирует расположение в урбанизированной зоне с легким доступом к прибрежным районам, крупным транспортным узлам и другим населенным пунктам Коста-дель-Соль, что подчеркивает его коммерческую привлекательность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мияс расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью провинции Малага. Он находится между оживленными городами Марбелья и Малага, что обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам с их культурными и коммерческими предложениями. Население самого Мияса составляет около 95 104 человек (по прогнозу на 2025 год), что создает локальный спрос на услуги. Близость к аэропорту Малаги (14 км) также является важным фактором.
Объект отличается хорошей транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 14 км по прямой. Ближайший супермаркет находится в 294 метрах, а аптека, в 283 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Расстояния до пляжей варьируются от 4.6 км до 5.2 км. Для любителей гольфа доступны поля Mijas Golf (5.7 км) и другие. Наличие 8 линий общественного транспорта и 69 остановок повышает доступность района.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Мияс характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 18.5°C, а температура воды в море позволяет купаться в течение примерно 4 месяцев в году (при температуре выше 20°C). Объект расположен на высоте 117 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат. Ориентация на юг способствует максимальному использованию солнечного света в течение дня. Близость к побережью добавляет преимущества приморского климата.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Мияса имеется несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Calahonda, El Bombo и La Cala. Ближайший пляж, Playa de los Boliches, находится в 3.9 км. Для любителей активного отдыха доступны многочисленные спортивные сооружения, включая теннисные и паддл-клубы, а также поля для боулинга. Близость к полям для гольфа, таким как Mijas Golf (5.7 км), Campo Los Lagos (6.0 км) и Campo Los Olivos (6.0 км), делает этот район привлекательным для спортсменов.
Источник: OpenStreetMap
Мияс расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью провинции Малага. Он находится между оживленными городами Марбелья и Малага, что обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам с их культурными и коммерческими предложениями. Население самого Мияса составляет около 95 104 человек (по прогнозу на 2025 год), что создает локальный спрос на услуги. Близость к аэропорту Малаги (14 км) также является важным фактором.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL504448
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID