Cette finca-cortijo de 115 m² située à Mijas offre trois chambres et une salle de bains sur un terrain de plus de 2.000 m². Construite en 2003, la propriété se trouve à seulement 4 km des plages de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un environnement rural. Avec une orientation sur quatre points cardinaux, la propriété reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée. À proximité immédiate de Fuengirola, elle combine l'accès aux commodités urbaines avec le caractère tranquille de la campagne andalouse, offrant potentiel pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux à personnaliser.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée dans une zone périurbaine de Mijas, à 117 mètres au-dessus du niveau de la mer. Elle se situe à seulement 4 km de la côte, offrant un compromis entre l'accès aux plages et un environnement plus calme. La proximité immédiate de Fuengirola (5 minutes en voiture) garantit l'accès aux services urbains tout en conservant le caractère rural typique des cortijos andalous.
Cette finca répond aux besoins d'espace extérieur avec son terrain de plus de 2.000 m². Les trois chambres offrent une capacité d'hébergement pour familles ou invités. La présence d'un espace extérieur privatif permet de multiples aménagements possibles: piscine, jardins, potager ou aires de loisirs. La situation géographique permet une vie quotidienne entre campagne et mer, sans sacrifier l'accès aux services essentiels.
La propriété a été achevée en 2003, ce qui la classe comme une construction récente dans le contexte rural andalou. Néanmoins, son état actuel nécessite une rénovation selon la description. La construction principale est terminée et prête à être habitée, mais offre une toile vierge pour les nouveaux propriétaires qui souhaitent personnaliser l'espace intérieur et extérieur selon leurs préférences et besoins spécifiques.
La propriété présente une seule salle de bains pour trois chambres, ce qui peut représenter une limitation pour les familles nombreuses. L'état actuel nécessite des travaux de rénovation, impliquant un investissement supplémentaire après l'acquisition. La cuisine n'est que partiellement équipée, nécessitant un aménagement complet. L'orientation multiple bien qu'offrant de la lumière toute la journée peut ne pas garantir un ensoleillement prolongé dans chaque pièce selon les saisons.
Ref: VL689813
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un espace extérieur généreux à personnaliser dans un cadre naturel, tout en restant à proximité des commodités côtières. Elle s'adresse aux personnes qui apprécient le travail de rénovation et souhaitent créer une maison selon leurs propres goûts, plutôt que d'acquérir une propriété entièrement finie sans caractère personnel. Les familles qui valorisent l'espace extérieur pour les enfants ou les loisirs trouvent ici une toile vierge pour aménager jardins, piscines ou espaces de vie en plein air. Les acheteurs envisageant un déménagement partiel ou une résidence secondaire apprécient la flexibilité offerte par les trois chambres et le vaste terrain, permettant d'accueillir amis et famille pendant les vacances. Les investisseurs reconnaissent le potentiel de valorisation que représente une propriété nécessitant des rénovations dans une zone en développement comme Mijas. La combinaison entre l'attrait touristique de la région et le caractère plus authentique d'une finca traditionnelle offre une opportunité de créer une location distinctive à fort rendement potentiel. Enfin, les personnes cherchant à s'éloigner des environnements urbains densément peuplés sans sacrifier l'accès aux services trouveront dans cette propriété un équilibre intéressant entre solitude et connectivité.
La construction de cette finca date de 2003, représentant une structure relativement récente dans le contexte rural andalou. Les murs porteurs et la structure principale présentent les caractéristiques traditionnelles des cortijos, avec des murs épais assurant une isolation thermique naturelle adaptée au climat méditerranéen. Les sols en carrelage visibles sur les photographies suggèrent un choix pratique pour le nettoyage et la durabilité dans une région où le sable et la poussière extérieurs sont omniprésents. La présence d'une cheminée dans la pièce principale indique une prévision pour les soirées plus fraîches d'hiver, caractéristique importante dans une région où les températures peuvent baisser significativement pendant les mois les plus froids. Les menuiseries apparentes et certains éléments décoratifs, tels que les trophées de cerfs visibles sur les photographies, reflètent un style rustique qui peut être conservé ou modifié selon les préférences des nouveaux propriétaires. La cuisine, partiellement équipée, nécessitera probablement une mise à niveau complète pour répondre aux standards modernes. La salle de bains distinctif pour trois chambres suggère un agencement qui devra être révisé pour optimiser la fonctionnalité quotidienne. Le caractère actuel de la propriété offre une opportunité de modernisation énergétique, avec potentiel d'amélioration de l'isolation et installation d'équipements plus efficaces, aspects particulièrement pertinents dans le contexte espagnol actuel où la performance énergétique influence la valeur immobilière.
Le prix de départ de cette finca-cortijo est fixé à 379 000 euros, incluant une maison de 115 m² et un terrain de plus de 2 000 m². Ce positionnement tarifaire la situe dans la gamme supérieure aux propriétés comparables de la région, comme Balance Nova (à partir de 320 000 euros) et Riviera Hill (à partir de 290 000 euros). La valeur réside principalement dans la superficie du terrain, l'emplacement stratégique entre campagne et mer, et le potentiel de personnalisation que nécessite son état actuel. Le marché immobilier de Mijas affiche environ 3 800 transactions annuelles, indiquant une certaine liquidité pour les biens présentant un bon rapport entre prix et potentiel.
Cette finca à Mijas définit un mode de vie qui mêle la tranquillité rurale et l'accès aux plaisirs côtiers. Les matins commencent potentiellement avec un café sur le terrace privé, profitant de l'orientation variée qui capture la lumière du soleil à différents moments de la journée. Les journées s'organisent autour des espaces intérieurs fonctionnels et du vaste terrain extérieur qui invite à l'aménagement paysager ou à la création d'un espace de vie extérieur. La proximité de Fuengirola à seulement 5 minutes en voiture rend les courses et les services quotidiens facilement accessibles. Les après-midis peuvent être partagés entre les travaux dans le jardin ou une détente dans l'une des nombreuses zones ombragées du terrain. En fin de journée, la courte distance jusqu'aux plages permet de profiter d'une promenade au bord de mer ou d'un coucher de soleil sur la Méditerranée. Les week-ends offrent la possibilité d'explorer les environs, avec les charmants villages blancs des montagnes andalouses à courte distance ou les centres urbains animés de Marbella et Malaga. La vie dans cette propriété se caractérise par une alternance entre retraite campagnarde et accès aux commodités modernes, créant un équilibre entre intimité et connexion avec les atouts de la Costa del Sol.
Le quotidien autour de cette finca s'articule entre l'espace privé de la propriété et l'accès aux services à proximité. À seulement 294 mètres se trouve un supermarché, rendant les courses quotidiennes facilement accessibles même à pied. Les pharmacies et services médicaux de base sont également à courte distance, avec une pharmacie à 283 mètres et des centres de santé dans un rayon de quelques kilomètres. La mobilité locale est facilitée par la présence de 8 lignes de transports en commun et 69 arrêts dans les environs, permettant de se déplacer sans voiture pour certains trajets essentiels. La gare de Fuengirola, à 4 km, offre des liaisons ferroviaires vers Malaga et d'autres villes de la côte, particulièrement pratique pour les déplacements professionnels ou touristiques. Pour les enfants, la région offre 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans un rayon raisonnable, garantissant l'accès à l'éducation sans longs déplacements. Les parents apprécient également la proximité de 266 installations sportives dans la région, offrant diverses activités pour les jeunes et les adultes. L'accès aux soins de santé est assuré par 2 centres de santé locaux et l'hôpital à 6,6 km, un facteur important pour les résidents permanents, notamment les familles avec enfants ou les personnes âgées.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la propriété entre Fuengirola et l'intérieur des terres. Les cercles indiquent les distances clés: 4 km jusqu'aux plages, environ 5-6 km vers les parcours de golf, et 24 km pour rejoindre Malaga ou Marbella. La position à mi-pente offre à la fois des vues sur la mer et un accès pratique aux routes principales, facilitant les déplacements dans toute la région tout en bénéficiant d'un cadre plus tranquille que les zones côtières directement sur la plage.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette finca occupe une position géographique stratégique dans la municipalité de Mijas, qui sert de pont naturel entre l'agglomération urbaine de Fuengirola et les paysages plus ruraux de l'arrière-pays andalou. À égale distance d'environ 24 km de Malaga et Marbella, elle bénéficie de l'influence de ces deux pôles économiques et touristiques majeurs de la Costa del Sol sans subir la congestion de ces centres. Mijas elle-même, avec ses 95 104 habitants, offre un équilibre entre développement urbain et préservation du caractère traditionnel. La propriété se situe dans la partie plus basse de la municipalité, où l'influence méditerranéenne est plus prégnante, créant une transition douce entre le littoral densément développé et les collines plus traditionnelles où se trouve le célèbre village blanc de Mijas Pueblo, situé plus en altitude.
La situation géographique de cette finca offre un accès remarquablement équilibré entre charme rural et commodités urbaines. Les plages les plus proches, comme Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 4 km, soit moins de 10 minutes en voiture, permettant de profiter facilement des activités côtières. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol n'est qu'à 14 km, environ 15-20 minutes selon le trafic. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux, dont Mijas Golf à 5,7 km et les terrains de Campo Los Lagos et Los Olivos à environ 6 km. Cette accessibilité en fait une option intéressante pour les résidents souhaitant pratiquer ce sport régulièrement. La ville de Fuengirola, centre commercial et de services principal de la zone, est accessible en 5 minutes, offrant supermarkets, restaurants, commerces et services administratifs. Les villes plus importantes comme Malaga et Marbella sont toutes deux à environ 24 km, soit 25-30 minutes de route, élargissant considérablement les options de loisirs, culturelles et commerciales disponibles pour les résidents.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette propriété bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que les zones côtières immédiates, tout en profitant pleinement du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne s'établit à 18,5°C, avec des variations saisonnières comprises entre 14°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. La région compte environ 320 jours de soleil par an, assurant un ensoleillement généreux qui exploite pleinement l'orientation multiple de la propriété. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La faible pente de 2,9% vers la mer facilite l'accès aux plages et crée un terrain de jeu pour diverses activités de plein air. Le climat méditerranéen sec est idéal pour cultiver un jardin méditerranéen avec des plantes résistantes à la sécheresse telles que l'olivier, la lavande ou les agrumes. La présence d'une source d'eau potable et d'électricité sur le site permet d'envisager divers aménagements paysagers tout en respectant les contraintes environnementales de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte proche de cette finca offre un éventail impressionnant de plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité d'eau et de services exceptionnelle. Cinq plages dans la région ont reçu cette prestigieuse certification, dont Calahonda, El Bombo et El Chaparral, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. La Playa de los Boliches, à seulement 3,9 km, représente l'option la plus proche pour une baignade rapide ou une promenade côtière. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec plusieurs parcours réputés à proximité immédiate. Mijas Golf, à 5,7 km, offre deux terrains de 18 trous dans un cadre pittoresque, tandis que Campo Los Lagos et Campo Los Olivos, tous deux à environ 6 km, proposent des défis variés pour tous les niveaux de jeu. La région regorge également d'installations sportives diverses, avec 266 équipements recensés dans la zone. Le Club de Tenis y Padel Lew Hoad, à 1,6 km, et le Mijas Lawn Bowls Club, à 2,2 km, témoignent de la richesse des activités sportives disponibles. Les amateurs de randonnée peuvent explorer les miradors panoramiques comme le Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón ou le Mirador Hermanos Nuñez Andreu, offrant des vues spectaculaires sur la Méditerranée et l'arrière-pays montagneux.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette finca occupe une position géographique stratégique dans la municipalité de Mijas, qui sert de pont naturel entre l'agglomération urbaine de Fuengirola et les paysages plus ruraux de l'arrière-pays andalou. À égale distance d'environ 24 km de Malaga et Marbella, elle bénéficie de l'influence de ces deux pôles économiques et touristiques majeurs de la Costa del Sol sans subir la congestion de ces centres. Mijas elle-même, avec ses 95 104 habitants, offre un équilibre entre développement urbain et préservation du caractère traditionnel. La propriété se situe dans la partie plus basse de la municipalité, où l'influence méditerranéenne est plus prégnante, créant une transition douce entre le littoral densément développé et les collines plus traditionnelles où se trouve le célèbre village blanc de Mijas Pueblo, situé plus en altitude.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Cette finca-cortijo se positionne dans le segment supérieur du marché local avec son prix de départ de 379 000 euros, dépassant les offres comparables comme Balance Nova (à partir de 320 000 euros), Riviera Hill (à partir de 290 000 euros) et Coral Residencial (à partir de 345 000 euros). Cette différence s'explique principalement par la superficie exceptionnelle du terrain, un atout rare dans la région côtière densément développée. Contrairement aux appartements et résidences fermées proposées par les projets comparables, cette finca offre une autonomie et une intimité que ne peuvent égaler les développements immobiliers plus densément peuplés. L'absence de frais de communauté, un avantage financier non négligeable sur le long terme, représente un facteur différenciant majeur par rapport aux résidences avec services partagés. La situation géographique entre campagne et mer offre une alternative distincte aux propriétés soit purement urbaines soit éloignées dans l'arrière-pays. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des atouts des deux environnements sans en subir les inconvénients majeurs: l'accès aux services et plages sans la congestion estivale, et la tranquillité rurale sans l'isolement complet. En termes de potentiel d'appréciation, les propriétés uniques comme cette finca, combinant terrain généreux et emplacement stratégique, montrent souvent une résilience supérieure lors des fluctuations du marché, attirant à la fois acheteurs individuels et investisseurs recherchant des biens distinctifs dans une région où les développements standardisés prédominent.
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