Située à Entrerrios, cette propriété de type finca s'étend sur un terrain de 19 000 m². Le logement principal offre une surface habitable de 150 m², répartis sur quatre chambres et quatre salles de bain. La construction, orientée au sud, se trouve à une altitude de 422 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement se caractérise par un environnement rural et une distance significative par rapport aux zones côtières touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un secteur rural, à l'écart des zones urbaines denses. Le terrain offre une transition directe vers la nature environnante. L'accès s'effectue par des routes locales, ce qui implique une dépendance à la voiture pour tous les déplacements. La position permet une exposition solaire maximale tout au long de la journée.
La disposition intérieure comprend quatre chambres, ce qui permet un hébergement conséquent. La surface de 150 m² nécessite une organisation fonctionnelle pour les résidents permanents. La présence de cheminée et d'air conditionné indique une gestion climatique active. Les espaces extérieurs vastes répondent à des besoins de réception ou de retraite privée.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. La construction principale est achevée, tandis que les terrains attenants offrent des possibilités d'extension ou d'aménagement paysager. Aucune phase de construction n'est à prévoir, permettant une occupation immédiate. Les licences touristiques sont déjà acquises.
Le projet ne propose pas de services de conciergerie sur place. L'isolement relatif implique l'absence de commerces à pied immédiat. La connexion internet peut être variable selon le fournisseur. L'entretien d'un terrain de 19 000 m² demande une intervention régulière. Ce n'est pas une propriété de villa urbaine.
Ce type de propriété correspond à des profils recherchant un isolement relatif ou une exploitation commerciale. Les investisseurs intéressés par la location de vacances ou l'organisation de retraites (yoga, bien-être) trouveront ici une infrastructure prête à l'emploi grâce à la licence LPO. Les familles nombreuses apprécierant l'espace extérieur peuvent également s'y installer, à condition d'accepter la vie rurale. Ce n'est pas une résidence adaptée à quelqu'un recherchant la marche à pied vers les commerces ou la vie urbaine. Le profil idéal inclut les personnes actives autonomes pour la maintenance d'un grand terrain. La configuration en 'finca' demande une affinité avec la nature et une certaine autonomie technique.
La propriété présente des caractéristiques constructives typiques des maisons rurales rénovées. Les sols sont carrelés, un choix pratique pour le climat et l'entretien. La présence d'une cheminée dans le salon indique une isolation thermique nécessitant un appoint chauffant les soirs d'hiver. L'installation de climatisation assure le confort estival. La piscine privée est un atout majeur, nécessitant un système de filtration fonctionnel. Les vues sont dégagées sur la montagne et la campagne, sans vis-à-vis, ce qui souligne la qualité de l'emplacement 'lotissement' plutôt qu'urbain. L'état général est décrit comme bon, réduisant les besoins de rénovation immédiats.
Le prix de vente est fixé à partir de 1 350 000 €. Ce montant inclut deux parcelles de terrain distinctes, totalisant près de deux hectares. La valeur est principalement constituée par la superficie foncière et la licence touristique. Les coûts d'entretien, notamment pour le jardinage et la piscine, doivent être pris en compte dans le budget annuel. Il n'y a pas de frais de copropriété associés aux installations.
La vie quotidienne sur ce domaine est régie par le rythme de la campagne andalouse. L'orientation sud garantit une luminosité naturelle abondante dans les pièces de vie, profitant des 3 875 heures d'ensoleillement annuel de la région. Les matins débutent souvent par le silence de la nature, interrompu seulement par les oiseaux ou le bétail voisin. Les vastes terrasses privées servent de prolongement au salon, surtout pendant les saisons intermédiaires où la température moyenne de 16,5°C permet de vivre à l'extérieur. La présence d'une piscine privée structure les après-midis d'été, offrant un refuge de fraîcheur sans quitter la propriété. Cependant, l'accès à la plage ou aux grands commerces demande un trajet en voiture, ce qui planifie la journée en deux temps : les activités domestiques et extérieures d'un côté, la retraite sur le domaine de l'autre. La végétation environnante est sèche et typique du maquis méditerranéen, nécessitant un entretien régulier pour maintenir les espaces verts arrosés.
L'environnement immédiat est rural. Entrerrios est une petite localité où les services de base sont disponibles mais dispersés. À 2 km, on trouve des restaurants et des pharmacies, mais cela ne suffit pas pour un approvisionnement quotidien complet sans véhicule. La connexion avec la côte se fait principalement via la route vers Fuengirola ou Mijas. Le paysage est marqué par des collines et une végétation de type broussaille. L'ambiance y est calme, loin du bruit des stations balnéaires. Cependant, l'éloignement signifie que les services d'urgence mettront plus de temps à arriver. La vie sociale locale est limitée, bien que la communauté de Mijas soit accessible à quelques minutes en voiture.
Cette carte montre le terrain de 19 000 m² en vert clair. On remarque l'isolement par rapport aux zones bâties grises. Les routes d'accès sont secondaires. La vue s'ouvre largement vers le sud, sans obstacles immédiats. La distance à l'autoroute A-7 est visible.
Entrerrios se situe géographiquement entre la plaine côtière de Fuengirola et l'intérieur des terres de Mijas. C'est une zone de transition, offrant des vues sur la mer tout en étant dans la campagne. La position est stratégique pour fuir la foule estivale de la Costa del Sol tout en restant à moins de 15 minutes de la côte. Elle diffère des projets front-de-mer par son calme et son prix au mètre carré plus bas pour les terrains.
La voiture est l'unique moyen de transport réaliste. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 15 km à vol d'oiseau, mais le trajet routier est plus long et sinueux. La gare la plus proche est Carvajal, à 4,8 km, mais l'accès piéton est peu praticable vu les routes. Les golfs de la zone de Mijas sont accessibles en moins de 10 minutes de route. Pour les courses de gros, il faut se rendre vers Fuengirola. La connexion autoroutière (AP-7) est accessible, mais nécessite une traversée de zones montagneuses.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,8 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est continental avec influences méditerranéennes, adouci par la proximité de la mer mais tempéré par l'altitude de 422 mètres. Les températures oscillent entre 14°C et 26°C en moyenne. L'hiver peut être frais la nuit, justifiant l'usage de la cheminée. L'été est chaud et sec, idéal pour la piscine. La position en hauteur offre souvent une brise légère que l'on ne retrouve pas sur la côte. Le terrain, présentant une pente moyenne, assure un drainage naturel efficace. L'ensoleillement direct est intense toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Torreblanca-Carvajal, située à environ 4,7 km. Le trajet implique une descente d'une pente de 8,9 %, ce qui rend l'accès rapide mais nécessite de la prudence au volant. Les installations balnéaires sont à Fuengirola. Pour le sport, le domaine offre suffisamment d'espace pour des activités privées. Les golfs de Calahonda ou Mijas sont les options de proximité pour les loisirs sportifs extérieurs. La 'recreatie' sur place se concentre sur le jardin et la piscine.
Source: OpenStreetMap
Entrerrios se situe géographiquement entre la plaine côtière de Fuengirola et l'intérieur des terres de Mijas. C'est une zone de transition, offrant des vues sur la mer tout en étant dans la campagne. La position est stratégique pour fuir la foule estivale de la Costa del Sol tout en restant à moins de 15 minutes de la côte. Elle diffère des projets front-de-mer par son calme et son prix au mètre carré plus bas pour les terrains.
Entrerrios is a municipality in the Colombian subregion of Northern Antioquia, in the department of Antioquia. The population was 8,820 at the 2018 census. The population, according to the 2002 census, was 8,305 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Ref: VL162770
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets comme 'Arosa' à Mijas ou 'Waterfall Residences' à Fuengirola, cette finca offre un style de vie radicalement différent. Alors que les résidences citadines offrent des appartements avec services communs, sécurité et marche vers les plages, ce projet à Entrerrios privilégie la surface et l'intimité. Le prix d'entrée de 1,35 million d'euros est ici investi dans le foncier (près de 2 hectares) plutôt que dans des finitions de luxe ou une piscine commune. Contrairement à 'Astra Homes' à Fuengirola, qui est pur résidentiel, ce bien a une vocation mixte (habitat et revenus locatifs possibles). La comparaison des prix au m² n'est pas pertinente car on compare du constructible rural à du constructible urbain. L'acheteur de ce projet cherche ce que les projets 'côtier' ne peuvent pas offrir : l'espace, aucun voisinage immédiat et la liberté d'aménagement extérieur. En revanche, il perd la commodité du tout-à-pied. C'est un compromis typique entre l'investissement 'Lifestyle rural' et 'Investissement côtier'.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, il aide les acquéreurs à analyser les offres, la valeur marchande et la qualité de vie, offrant des conseils honnêtes et basés sur les données.
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