Diese Immobilie in Entrerrios, Málaga, ist eine klassische andalusische Finca mit einer Gesamtfläche von 19.000 m². Das Hauptgebäude bietet 150 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die Lage ist landwirtschaftlich geprägt und bietet Weitblick auf die umliegende Bergwelt und das Hinterland. Das Grundstück ist in zwei Parzellen unterteilt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für eine natürliche Belichtung der Außenbereiche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Entrerrios, einer ländlichen Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Die Positionierung ist landeinwärts, entfernt von der direkten Küstenlinie. Die umgebende Topografie ist hügelig auf einer Höhe von 422 Metern über dem Meeresspiegel. Die Infrastruktur ist auf den individualen Personenkraftverkehr ausgerichtet. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in fußläufiger Distanz nicht gegeben.
Die Immobilie entspricht dem Typus eines Cortijo und eignet sich für Bewohner, die Platzbedarf im Außenbereich priorisieren. Die Aufteilung in vier Schlafzimmer bietet Kapazität für größere Haushalte oder die Beherbergung von Gästen. Die vorhandene touristische Lizenz ermöglicht eine gewerbliche Nutzung, etwa für Retreats oder Ferienvermietung. Die Grundstücksgröße erlaubt landwirtschaftliche Nutzung oder die Haltung von Tieren.
Es handelt sich um einen Bestandsbau. Der bauliche Zustand wird als gut eingestuft. Wesentliche Instandhaltungsmaßnahmen sind laut Beschreibung aktuell nicht erforderlich. Das Gebäude verfügt über Klimaanlagen und einen offenen Kamin. Die Ausstattung entspricht modernen Standards inklusive Satellitenfernsehen. Ein privater Pool ist bereits installiert. Möblierungen können optional übernommen werden.
Die Entfernung zur Küste und zu daily потребностям erfordert den Gebrauch eines Kraftfahrzeugs. Die direkte Umgebung bietet keine fußläufige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die topografische Beschaffenheit ist neblig und hügelig. Die nextgelegene Bahnstation befindet sich in fast 5 Kilometern Entfernung. Der Standort ist nicht an die zentrale Wasser- und Abwasserversorgung eines städtischen Netzes angeschlossen (für ländliche Immobilien typisch).
Diese Immobilie passt für Käufer, die Abstand zum Massentourismus suchen und bereit sind, Auto zu fahren. Eignet sich für Personen, die ein Projekt im Bereich Wellness, Yoga oder Retreat betreiben wollen, dank der bestehenden Lizenz. Auch für Familien, die Sicherheit und Privatsphäre schätzen und Kindern viel Freiraum bieten wollen. Die Kombination aus Hauptwohnhaus und zusätzlichem Grundstück bietet Platz für Großfamilien oder die Einrichtung von Arbeitszimmern im Home-Office-Kontext. Weniger geeignet ist das Objekt für Menschen, die auf fußläufige Infrastruktur wie Cafés oder Einkaufsmöglichkeiten angewiesen sind.
Die Gebäudestruktur folgt dem Stil einer traditionellen Finca, wurde aber mit modernen Elementen ergänzt. Böden sind gefliest, was für die Region typisch ist und die Kühlung im Sommer unterstützt. Die Einrichtung eines offenen Kamins deutet auf massive Bauweise hin. Die Küche und Sanitärbereiche sind funktionell eingerichtet. Die Installation einer Klimaanlage erhöht den Wohnkomfort in den heißen Monaten. Außenbereiche sind mit BBQ-Area und überdachten Terrassen versehen, was die Nutzung der Außenflächen über das ganze Jahr hinweg erleichtert.
Der Kaufpreis liegt bei 1.350.000 €. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 9.000 €/m² für die Wohnfläche, was über dem Durchschnitt für Neuwohnungen in der Region liegt, aber die große Grundstücksfläche und die existierende Baugenehmigung reflektiert. Vergleichbare Fincas in dieser Größe sind im Hinterland von Málaga selten verfügbar. Der Preis stellt eine Marke für gehobene Landimmobilien dar.
Der Tagesablauf auf dieser Finca wird von der Ruhe und Weite des Landes geprägt. Die morgensonne trifft auf die Südterrasse, während die Temperaturen aufgrund der Höhenlage oft angenehmer sind als an der Küste. Mit 19.000 m² Grundfläche bewegt man sich hier in privater Atmosphäre ohne direkte Nachbarn in Sichtweite. Das Leben findet draußen statt: Die großen Terrassen und der Gartenbereich bieten Platz für längere Aufenthalte. Für die Versorgung oder kulturelle Aktivitäten ist die Fahrt nach Mijas oder Fuengirola notwendig. Das Grundstück erlaubt es, sich zurückzuziehen. Abends bietet der Kamin eine Wärmequelle, da die Temperaturen in der Nacht特别是在 Winter abkühlen können.
Die Umgebung von Entrerrios ist ländlich geprägt. In einem Radius von 2 Kilometern finden sich Restaurants und Apotheken, was die Grundversorgung sichert. Für ein breiteres Angebot ist die Fahrt zur Küste notwendig. Die Luftqualität ist aufgrund der Entfernung zur Autobahn und der umgebenden Vegetation gut. Die Gegend ist ruhig, gelegentlich ist landwirtschaftlicher Lärm zu hören. Die Nähe zu Fuengirola bedeutet, dass man schnell im städtischen Umfeld sein kann, aber auf dem Grundstück selbst die Landdominanz spürt.
Die Karte zeigt die Exposition des Grundstücks zwischen den Siedlungen von Mijas und Fuengirola. Deutlich erkennbar ist die Höhenlage und der Abstand zur Küstenlinie. Die umliegenden Flächen sind größtenteils unbebaut oder landwirtschaftlich genutzt.
Entrerrios liegt nördlich von Fuengirola und Mijas. Es fungiert als Bindeglied zwischen der Küste und dem Gebirgsland. Der Standort ist etwas abseits der Hauptverkehrsachsen, was zu weniger Durchgangsverkehr führt. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Küstenstädten, bietet aber den Rückzug im Hinterland.
Der Strand von Torreblanca ist in ca. 4,7 km Luftlinie entfernt, die Fahrtzeit beträgt aufgrund der kurvenreichen Strecke etwa 10-15 Minuten. Golfplätze sind in der Nähe von La Cala de Mijas zu finden. Der Flughafen Málaga ist etwa 15 km Luftlinie entfernt, die Fahrtzeit liegt je nach Verkehrslage bei 25 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist über die Küstenstraße möglich.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,8 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 422 Metern Höhe ist das Klima etwas kühler und feuchter als direkt am Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,5 °C. Mit 3.875 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason dauert ca. 4 Monate. Die Höhenlage sorgt für weniger Luftfeuchtigkeit, was die sommerlichen Hitzeperioden erträglicher macht. Die Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist der Playa Torreblanca-Carvajal. Dieser ist bekannt für seinen dunkleren Sand. Die Steigung von 8,9 % zum Strand hin weist auf eine hügelige Topografie zwischen Standort und Meer hin. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, die das Freizeitangebot prägen. Die Blaue Flagge (Bandera Azul) weist auf gute Wasserqualität und Sauberkeit hin.
Quelle: OpenStreetMap
Entrerrios liegt nördlich von Fuengirola und Mijas. Es fungiert als Bindeglied zwischen der Küste und dem Gebirgsland. Der Standort ist etwas abseits der Hauptverkehrsachsen, was zu weniger Durchgangsverkehr führt. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Küstenstädten, bietet aber den Rückzug im Hinterland.
Entrerrios is a municipality in the Colombian subregion of Northern Antioquia, in the department of Antioquia. The population was 8,820 at the 2018 census. The population, according to the 2002 census, was 8,305 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL162770
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola bietet diese Finca deutlich mehr Privatheit und Platz, erfordert aber auch mehr Unterhaltungs- und Renovierungsaufwand. Während die genannten Projekte oft urban und gesichert sind (Urbanisation), ist dieses Objekt ein freistehendes Einzelanwesen. Der Preis pro Quadratmeter ist höher als bei Neubauprojekten in Fuengirola, was durch die Größe des Landes und die Möglichkeiten der extensiven Nutzung gerechtfertigt ist. Wohnungen in Astra Homes oder Waterfall Residences bieten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessräume, die hier privat vorhanden sind. Die Anbindung ist ähnlich wie bei Arosa, aber Entrerrios fühlt sich authentischer und ländlicher an.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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