يقع هذا المجمع السكني في ميخاس، مالاغا، ضمن بيئة حضرية تتميز بالقرب من الساحل. يوفر المشروع شققاً سكنية مكتملة مع التركيز على دمج المباني مع المحيط الطبيعي من خلال تصميم يوفر الخصوصية والإضاءة الطبيعية. تتيح الموقع استراتيجي للسكان الوصول إلى كل من المراكز الحضرية في فوينغيرولا والمناطق الطبيعية في ميخاس بوسائل النقل المتاحة.
مقارنة بمشاريع أخرى في ميخاس مثل 'Navigolf Suites 2' و 'The Eagle Residences'، يقدم هذا المشروع نقطة دخول سعرية أعلى تبدأ من 597,000 يورو مقارنة بمشاريع تبدأ من حوالي 420,000 يورو. هذا الفارق يعكس التركيز على مرافق العافية المتكاملة (ساونا وغرفة بخار واللياقة البدنية) والتصميم المعماري المتميز بالحدائق المعلقة، وهي ميزات أقل شيوعاً في المشاريع ذات النطاق السعلي الأدنى. بينما يقع 'Celere Sunrise' في منطقة مماثلة، فإن هذا المشروع يوفر مستوى أعلى من الخصوصية والمرافق الداخلية. من حيث الموقع، جميع هذه المشاريع تتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ، لكن هذا المشروع يستفيد من قربه النسبي من فوينغيرولا، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الحضرية مقارنة بالمشاريع الأكثر داخلاً في الجبال، مما يجعله خياراً متوازناً للذين يفضلون عدم العزلة التامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بميخاس على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الساحل. تتميز المنطقة بتوفر البنية التحتية والخدمات العامة في محيط قريب، مع وجود مساحات خضراء ومناطق ترفيهية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يخلق توازناً بين السكن والخدمات.
تم تصميم الوحدات السكنية، التي تبلغ مساحتها 80 متراً مربعاً، لتلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. تتضمن الشقق غرفتي نوم وحمامين، مع تراسات خاصة ومناطق تخزين مدمجة. يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل المسابح ومناطق اللياقة البدنية التي تدعم نمط الحياة اليومي دون الحاجة لمغادرة المجمع.
حالة البناء في هذا المشروع مكتملة وجاهزة للسكن. يدمج التصميم الخارجي حدائق معلقة لتحسين الخصوصية والعزل الحراري، مع التوجه الجنوبي الغربي لتعزيز الإضاءة الطبيعية. يتميز المشروع بمفهوم معماري حديث يركز على التكامل مع البيئة المحيطة، مع خيارات تخصيص للتشطيبات الداخلية.
لا يوفر المشروع دخولاً مباشراً إلى الشاطئ في حدود المشي، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 4 كيلومترات. لا يحتوي المجمع على مركز تجاري كبير داخلي، مما يتطلب التنقل للمتاجر الكبرى. كما أن المشروع ليس مجمعاً سياحياً فندقياً، بل هو سكني، مما يعني عدم وجود خدمات الغرف أو الصيانة الفندقية اليومية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن جاهز للانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء. إنه خيار مناسب للذين يقدرون وجود مرافق صحية ورياضية داخل مجمعهم السكني لتوفير الوقت. كما يستهدف المشروع المقيمين الذين يرغبون في العيش بالقرب من مالاغا ولكن بعيداً عن صخب المركز، حيث يبعد 24 كيلومتراً فقط عن المدينة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع موقعاً قريباً من المطارد الرئيسية (14 كم من المطار)، مما يسهل تأجيره للإقامات القصيرة أو طويلة الأجل، مع مراعاة القوانين المحلية الخاصة بالتأجير. الأشخاص الذين يعملون عن بعد سيجدون المساحات المفتوحة والاتصال بالبنية التحتية الحضرية مفيداً، في حين أن العائلات التي تحتاج إلى مدارس قريبة ستجد 15 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية في المنطقة.
يرتكز تصميم المشروع على مبدأ التخصيص، حيث يوفر "برنامج تخصيص حصري" يتيح للمشترين اختيار أرضيات السيراميك أو الخشب، وتركيبات الحمامات، وخزائن المطبخ. يتميز الهيكل الخارجي بمفهوم "الحدائق المعلقة" التي تعمل كحواجز خضراء طبيعية للخصوصية، مما يقلل من الحاجة للصيانة الخارجية المتكررة للواجهات. تستخدم الشقق نوافذ كبيرة لزيادة دخول الضوء، مع أسقف عالية نسبياً لتعزيز الشعور بالاتساع. تتضمن التشطيبات القياسية خزائن مدمجة وتراسات خاصة مع نظام تصريف للمياه. يركز التصميم الداخلي على دمج المطبخ مع غرفة المعيشة، مما يخلق مساحة متعددة الاستخدامات، وهو مطلب شائع في أنماط الحياة الحديثة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 597,000 يورو للوحدات بمساحة 80 متراً مربعاً، وترتفع إلى 723,520 يورو حسب الطابق والمواصفات. هذا النطاق السعري يضع المشروع في فئة متوسطة إلى عليا في منطقة ميخاس. يرتبط تباين الأسعار بالارتفاع عن مستوى الأرض والإطلالات المتاحة، مع إمكانية زيادة السعر بناءً على خيارات التخصيص المختارة من الكتالوج المتاح للمشترين.
الحياة في هذا المجمع تجمع بين الراحة السكنية والوظيفية. بفضل ارتفاعه البالغ 117 متراً، يستفيد السكان من تهوية طبيعية جيدة ليلاً وانخفاض في الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. يبدأ اليوم الروتيني بالاستفادة من الإضاءة الطبيعية في الشرفة الموجهة للجنوب الغربي، يليه تنقل سريع للمتاجر والصيدلية الموجودة على بعد بضع مئات من الأمتار. على الرغم من أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب سيارة لمدة 5-10 دقائق، إلا أن القرب من مدخل الطريق السريع A-7 يسهل التنقل إلى مالاغا أو ماربيا. بعد الظهر، يمكن للسكان استخدام منطقة اللياقة البدنية أو الساونا المتاحة في الموقع، مما يوفر وقتاً لا يضيع في الانتقال إلى النوادي الخارجية. المساءات هادئة في منطقة سكنية، مع إمكانية زيارة المطاعم القريبة أو الاستمتاع بالحدائق المشتركة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
تتميز المنطقة بتوفر شبكة مواصلات عامة واسعة، حيث يوجد 69 محطة حافلات و8 خطوط تخدم المنطقة، مما يربطها بفوينغيرولا ومالاغا. تقع محطة قطار فوينغيرولا على بعد 4 كيلومترات فقط، مما يوفر بديلاً للسيارة للرحلات الطويلة. من حيث الخدمات الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كيلومترات، مع توفر صيدليات ومراكز صحية أولية في نطاق المشي. البيئة المحيطة حضرية لكنها هادئة نسبياً، مع وجود مرافق رياضية مثل نادي التنس والبادل على بعد 1.6 كيلومتر. تتوفر خدمات التعليم بكثرة، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات المقيمة طوال السنة. الوجود القريب من سوبر ماركت (294 متراً) يعني أن الاحتياجات اليومية مضمونة دون الحاجة لاستخدام السيارة.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء العلوي من ميخاس، بالقرب من الطريق السريع A-7. يظهر الموقع على بعد 4 كيلومترات من ساحل فوينغيرولا، مع الإشارة إلى المحميات الطبيعية المحيطة وملاعب الجولف، مما يبرز التوازن بين الوصول الحضري والبيئة الطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في قلب كوستا ديل سول الغربية، على مسافة متساوية تقريباً بين مالاغا (24 كم) وماربيا (24 كم). هذا الموقع المركزي يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق المدينة الكبرى في مالاغا والحياة الليلية والمتاجر الفاخرة في ماربيا. يعتبر المشروع جزءاً من منطقة ميخاس التي تضم كل من القرية البيضاء التقليدية (Mijas Pueblo) والمناطق الساحلية (La Cala)، مما يوفر تنوعاً في أنشطة الترفيه المتاحة.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل "بلايا دي لوس بوليشيس" على بعد حوالي 4 كيلومترات، وهي رحلة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب مثل "ميجاس جولف" و"كامبوس لوس لاغوس" ضمن دائرة 6 كيلومترات. يعتبر القرب من مطار مالاغا (14 كم) ميزة لوجستية كبيرة، حيث تقلل أوقات السفر إلى حوالي 15-20 دقيقة. تتوفر أيضاً محطة لشحن السيارات الكهربائية في فوينغيرولا القريبة.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ميخاس بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لحوالي 4 أشهر. موقع المشروع على ارتفاع متوسط يوفر ليالي أكثر برودة وانخفاضاً في الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مما يحسن جودة النوم. انحدار التضاريس بمقدار 2.9% فقط يعني أن الأرض مسطحة وسهلة للمشي، وهو أمر مهم لكبار السن أو العائلات. عدد ساعات الشمس السنوي المرتفع يعزز إمكانية استخدام التراسات الخارجية لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد بالقرب من المشروع 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شواطئ كالاهوندا ولا كالا، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تتراوح المسافة إلى هذه الشواطئ بين 4 و5 كيلومترات. داخل حدود البلدية، تتوفر 266 منشأة رياضية، ونوادي متخصصة مثل نادي البولينج العشب ونادي التنس لو هاد. تتوفر أيضاً نقاط مشاهدة خلابة (Miradores) قريبة توفر إطلالات بانورامية للساحل والجبال، وهي مناطق مفضلة للمشي في الهواء الطلق.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في قلب كوستا ديل سول الغربية، على مسافة متساوية تقريباً بين مالاغا (24 كم) وماربيا (24 كم). هذا الموقع المركزي يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق المدينة الكبرى في مالاغا والحياة الليلية والمتاجر الفاخرة في ماربيا. يعتبر المشروع جزءاً من منطقة ميخاس التي تضم كل من القرية البيضاء التقليدية (Mijas Pueblo) والمناطق الساحلية (La Cala)، مما يوفر تنوعاً في أنشطة الترفيه المتاحة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL927733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID