Ce penthouse duplex est situé à Mijas Costa, dans la province de Malaga. Construit en 2011, le bien offre une surface habitable de 77 m² répartis sur deux niveaux. Le logement se trouve à une altitude de 279 mètres, offrant une vue urbaine sur la zone commerciale résidentielle. La propriété dispose d'une terrasse privée et d'un solarium, avec une orientation principalement sud, sud-ouest et ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbaine de Mijas Costa, à proximité immédiate des commerces et des services. L'emplacement se caractérise par une altitude élevée par rapport au niveau de la mer, ce qui implique une distance significative vers le littoral. Le quartier est densément construit et offre des facilités quotidiennes à courte distance à pied.
La configuration répond à un besoin de logement compact avec deux chambres et deux salles de bains. La présence d'une terrasse spacieuse et d'un solarium privé répond au désir d'espaces extérieurs pour l'exposition au soleil. Une place de parking et un local de rangement sont inclus, ce qui répond à des exigences pratiques de stockage et de mobilité.
La construction de ce projet a été finalisée en 2011. Il s'agit donc d'un bien achevé disponible immédiatement sans délais d'attente liés à des travaux en cours. Les installations techniques, telles que la climatisation, sont en place et opérationnelles depuis cette date.
Ce bien ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de son emplacement en hauteur et de la distance de 4,7 km par rapport au littoral. L'accès à la plage nécessite l'utilisation d'un véhicule ou des transports en commun. La topographie présente une pente marquée de 6,5 % vers la côte. Le bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'espaces extérieurs personnels.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un logement clé sur main sans les aléas de la construction neuve. La surface de 77 m² est adaptée pour un couple ou une petite famille. La présence d'un solarium et d'une terrasse offre des possibilités pour ceux qui apprécient la vie en extérieur. L'emplacement urbain est approprié pour les résidents qui privilégient l'accès aux commodités quotidiennes plutôt que la promenade directe sur la plage. C'est aussi une option pour ceux qui需要一个 logement de base avec des espaces extérieurs privatifs pour personnaliser leur confort.
La propriété est décrite comme étant en excellent état. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable et présente une couleur rouge distincte selon l'analyse visuelle. Les revêtements de sol apparaissent en bois dans les zones de vie et de circulation, comme les chambres et le couloir. Les placards sont intégrés. Le système de climatisation est installé pour gérer la température intérieure. La finition des murs et des portes présente des détails arrondis. L'ensemble des installations date de 2011 et semble avoir été maintenu de manière adéquate.
Le prix de départ est fixé à 350 000 €. Comparé aux projets voisins comme Greenity (à partir de 378 000 €), ce bien se positionne dans une gamme de prix inférieure, possiblement en raison de son année de construction (2011) ou de sa situation plus éloignée de la plage. Laguna Nova offre un point d'entrée plus bas (245 000 €), mais avec des caractéristiques potentiellement différentes. À ce prix, le coût au mètre carré est d'environ 4 545 €. Les frais de notaire, d'enregistrement et la taxe de transfert de propriété (ITP) de 7 % ne sont pas inclus dans ce montant.
Le rythme de vie à cet endroit est marqué par la commodité urbaine. Les commerces de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied en quelques minutes. La vie quotidienne se déroule dans un environnement animé, typique de la zone commerciale de Mijas Costa. Les déplacements vers la plage ou les grandes zones touristiques demandent une planification logistique en raison de la distance. La hauteur du site offre une exposition prolongée au soleil, favorable aux activités sur la terrasse ou le solarium, particulièrement en fin de journée avec l'orientation ouest. Le quartier reste actif toute l'année grâce à la présence résidentielle permanente.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. On recense 32 restaurants et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'éducation est bien représentée avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité, ce qui indique une forte présence familiale dans le secteur. Les infrastructures de santé comprennent deux centres de santé. La zone est commerciale et résidentielle, assurant une animation constante. Les points de vue comme le Mirador Hermanos Nuñez Andreu sont accessibles à moins d'un kilomètre.
La carte montre le projet à Mijas Costa, légèrement en retrait de la côte. On distingue l'altitude du terrain par rapport au niveau de la mer. Les zones urbaines denses sont visibles autour du bien, contrastant avec les zones vertes des terrains de golf plus au sud. Les axes routiers principaux desservent le secteur vers l'autoroute A-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Costa fonctionne comme la principale zone commerciale et résidentielle de la région, s'étendant au-delà de Fuengirola. Le projet est positionné dans la partie intérieure de cette zone côtière, offrant une base centrale pour explorer la Costa del Sol Occidentale. Il se trouve à égale distance des pôles dynamiques de Fuengirola et de La Cala de Mijas, permettant un accès facile aux deux villes.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 14 km en ligne droite, soit un trajet de courte durée en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à 4,7 km. L'accès aux golfs comme Mijas Golf nécessite environ 5,7 km de trajet. Une voiture est recommandée pour rejoindre le littoral et l'aéroport, mais les commerces quotidiens sont accessibles à pied. La gare de Carvajal, à 4,3 km, offre des connexions ferroviaires vers Fuengirola et Malaga.
| Distance plage | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 279 mètres d'altitude, le site bénéficie d'un climat légèrement plus tempéré que le bord de mer en été, avec des brises plus fréquentes. La température moyenne annuelle est de 16,9 °C, avec des variations de 14 °C à 26 °C. La région enregistre 3 886 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ quatre mois. L'altitude influence également la végétation et le niveau d'humidité ambiant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte permet d'accéder aux plages de Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches. Ces plages disposent de services complets. Pour les activités sportives, plusieurs terrains de golf sont accessibles, dont Mijas Golf et Campo Los Lagos. La piscine municipale se trouve à 1,9 km. Le port de Fuengirola, situé à 5,7 km, offre des activités nautiques et de restauration. La distance au rivage rend cependant ces activités dépendantes d'un déplacement motorisé.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa fonctionne comme la principale zone commerciale et résidentielle de la région, s'étendant au-delà de Fuengirola. Le projet est positionné dans la partie intérieure de cette zone côtière, offrant une base centrale pour explorer la Costa del Sol Occidentale. Il se trouve à égale distance des pôles dynamiques de Fuengirola et de La Cala de Mijas, permettant un accès facile aux deux villes.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Ref: VL627659
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la même zone de Mijas Costa, ce penthouse se positionne sur un segment de prix médian. Greenity, affiché à partir de 378 000 €, représente probablement une option plus récente ou avec des équipements communautaires plus étendus, justifiant une prime. Laguna Nova, avec un prix d'entrée à 245 000 €, offre une alternative plus économique, bien que la surface ou la finition puisse différer. Ce bien à 350 000 € offre un compromis avec des mètres carrés adéquats et des extérieurs privés importants (terrasse et solarium). Contrairement aux projets balnéaires front de mer comme Acqua Gardens à Estepona (524 600 €), ce penthouse ne paie pas le premium de la vue directe sur la mer, reflétant son emplacement urbain et son altitude.
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