Ce penthouse duplex est situé à Mijas Costa, dans la zone résidentielle et commerciale principale de la commune, à 335 mètres d'altitude. Le bâtiment date de 2011 et dispose d'un ascenseur. L'appartement offre 80 m² de surface habitable avec un solarium privé de 40 m². Un supermarché se trouve à 239 mètres et une pharmacie à 265 mètres. La position surélevée donne des vues ouvertes vers les montagnes et une vue partielle sur la mer. L'aéroport de Malaga est à environ 14 kilomètres en ligne droite.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement suburbain et commercial de Mijas Costa, à proximité directe des commodités quotidiennes. La hauteur de 335 mètres crée une séparation physique avec la côte tout en restant dans une zone urbanisée. Trois miradors se trouvent dans un rayon d'un kilomètre. La pente vers la mer est de 7,5 %, ce qui influence les déplacements à pied vers le littoral.
La disposition comprend deux chambres et une salle de bain. La cuisine équipée avec plan de travail en granit est ouverte sur l'espace à manger. Le solarium de 40 m² est accessible par un escalier intérieur conventionnel. Une partie de ce solarium est actuellement fermée et aménagée en bureau. Le logement dispose d'un ascenseur et d'un accès pour personnes à mobilité réduite.
Le bâtiment a été livré en 2011. Il s'agit donc d'un bien de revente, pas d'un projet neuf. L'état est qualifié d'excellent. Les panneaux solaires sur le toit fournissent l'eau chaude sanitaire. Les fenêtres sont à double vitrage et les sols sont en bois. Le chauffage de l'eau est solaire, mais le climat est géré par la climatisation.
Le logement ne dispose que d'une seule salle de bain pour deux chambres. Il n'y a pas de piscine communautaire mentionnée dans les données. Le mobilier n'est pas inclus. Le solarium est accessible par un escalier intérieur et non par un escalier extérieur direct. La distance au strand le plus proche est de 4,4 kilomètres, ce qui exclut la promenade à pied vers la plage.
Ref: VL713782
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à une recherche de surface extérieure privée sans le budget d'un appartement en bord de mer. Le solarium de 40 m² offre un espace de vie supplémentaire en extérieur. La configuration avec bureau intégré convient à un télétravail occasionnel. La proximité immédiate des commerces réduit la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. L'absence de piscine communautaire et la distance de 4,4 kilomètres au plage orientent ce bien vers des personnes qui privilégient la vue et la tranquillité d'un espace en hauteur plutôt que l'accès direct à la mer. Le profil type est un acheteur qui accepte de prendre sa voiture pour les activités balnéaires en échange d'un cadre surélevé avec vue. La présence de l'ascenseur et de l'accès PMR élargit le public potentiel aux personnes ayant des besoins de mobilité spécifiques.
Les matériaux listés incluent des sols en bois, un plan de travail en granit dans la cuisine et des fenêtres à double vitrage. La cuisine est entièrement équipée. Les placards sont intégrés. Le système de sécurité comprend une alarme et un interphone. Les panneaux solaires fournissent l'eau chaude, ce qui réduit la consommation électrique pour cette fonction. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique. L'état général est qualifié d'excellent, ce qui indique un entretien régulier depuis 2011. La salle de bain dispose d'une douche moderne. La partie fermée du solarium a été construite postérieurement, ce qui demande de vérifier la régularisation de cette extension. Le chauffage de l'eau par panneaux solaires est un élément technique concret qui impacte les coûts de fonctionnement. La climatisation est présente pour la gestion thermique estivale.
Le prix affiché est de 298 000 euros pour 80 m² habitables, soit environ 3 725 euros par mètre carré. Ce tarif ne comprend pas le mobilier. Un solarium de 40 m² s'ajoute à la surface habitable. Par rapport aux projets de référence, Greenity à Mijas Costa démarre à 333 000 euros et Aby Upper à Estepona à 320 000 euros. Ce bien se positionne en dessous de ces seuils de départ, ce qui s'explique par l'ancienneté de 2011 et l'absence de caractéristiques de neuf.
Mijas Costa fonctionne comme une zone résidentielle dense avec une forte concentration de services. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 31 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques. Le rythme quotidien s'organise autour de ces commodités proches. Le matin, le supermarché à 239 mètres permet de faire les courses à pied. L'après-midi, le solarium sud de 40 m² capte l'ensoleillement direct. La partie fermée du solarium sert actuellement d'espace de travail, ce qui montre une utilisation mixte possible. La hauteur de 335 mètres modifie l'expérience par rapport à un logement en bord de mer : les températures sont légèrement plus basses et le vent se fait plus sentir. La vue depuis le solarium porte sur les montagnes avec une vue partielle sur la mer. En soirée, l'éclairage de la côte est visible en contrebas. Le quartier reste actif grâce à sa fonction commerciale, mais l'altitude du bâtiment crée une forme de retrait par rapport à l'agitation de la zone côtière.
Mijas Costa compte 3 800 transactions immobilières par an, ce qui indique un marché actif. La zone dispose de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un périmètre plus large. Deux centres de santé sont référencés. L'hôpital le plus proche se trouve à 6,7 kilomètres. Huit lignes de transport public et 50 arrêts desservent la zone. Les stations de train les plus proches sont Carvajal à 4,4 kilomètres et Fuengirola à 5,8 kilomètres. La combinaison de ces infrastructures fait de Mijas Costa une zone praktisch pour la vie courante, avec un accès structuré aux services de base sans dépendre exclusivement de la voiture.
La carte montre un point situé à 335 mètres d'altitude dans la zone urbanisée de Mijas Costa, entre la côte et l'intérieur des terres. Les distances aux plages et aux golfs sont visibles en ligne droite. Les trois miradors à proximité indiquent un relief qui domine la plaine côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Costa se positionne entre Malaga à 24 kilomètres et Marbella à 24 kilomètres. Cette centralité géographique en fait un point de départ pour se déplacer le long de la côte. La zone est définie comme la principale zone commerciale et résidentielle de la commune, bien que pas limitée à Fuengirola. Le positionnement à 335 mètres d'altitude distingue ce point des développements au niveau de la mer qui caractérisent le reste de Mijas Costa.
Le strand de Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à 4,4 kilomètres. La marina de Fuengirola est à 6 kilomètres. Le golf Mijas Golf est à 5,7 kilomètres, Campo Los Lagos à 5,9 kilomètres et Campo Los Olivos à 6 kilomètres. L'aéroport de Malaga est à environ 14 kilomètres en ligne droite, soit environ 20 minutes en voiture. La borne de recharge EV la plus proche est à 3,8 kilomètres. La pente de 7,5 % vers la côte signifie que le trajet vers le strand se fait principalement en véhicule.
| Distance plage | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température moyenne annuelle est de 18,5 degrés Celsius, avec des moyennes mensuelles entre 14 et 26 degrés. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 degrés, dure quatre mois. L'altitude de 335 mètres modifie légèrement le climat par rapport au niveau de la mer : les nuits sont plus fraîches et l'humidité est moindre. L'orientation sud du logement maximise l'exposition au soleil sur le solarium. Les trois miradors à proximité confirment la valeur panoramique de cette élévation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa Torreblanca-Carvajal à 4,4 kilomètres et Playa de Torreblanca à 4,6 kilomètres. La distance implique un déplacement motorisé. Pour le golf, trois parcours se situent entre 5,6 et 6,5 kilomètres : Campo Los Lagos, Campo Los Olivos et Lauro Golf. Le Centre sportif Polideportivo Juan Roa Sánchez est à 1,5 kilomètre. Le Club de tennis et padel Lew Hoad se trouve à 2,7 kilomètres. La piscine municipale est à 1,5 kilomètre. L'offre sportive est donc présente dans un rayon de trois kilomètres, mais sans être adjacente au bâtiment.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa se positionne entre Malaga à 24 kilomètres et Marbella à 24 kilomètres. Cette centralité géographique en fait un point de départ pour se déplacer le long de la côte. La zone est définie comme la principale zone commerciale et résidentielle de la commune, bien que pas limitée à Fuengirola. Le positionnement à 335 mètres d'altitude distingue ce point des développements au niveau de la mer qui caractérisent le reste de Mijas Costa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Par rapport à Greenity dans la même commune de Mijas Costa, dont les prix démarrent à 333 000 euros, ce penthouse se positionne 35 000 euros en dessous. La différence s'explique par le statut de revente (2011) contre un projet neuf. Greenity offre probablement des garanties constructeur et des normes énergétiques plus récentes, tandis que ce penthouse compense par le solarium existant de 40 m² et sa livraison immédiate. Aby Upper à Estepona démarre à 320 000 euros, un prix supérieur malgré une localisation plus éloignée de l'aéroport. Estepona se situe à environ 70 kilomètres de Malaga, ce qui allonge les trajets aéroportuaires. Acqua Gardens à Estepona affiche un seuil de départ de 418 800 euros, soit 120 000 euros de plus, ce qui reflète un positionnement de gamme différente. En termes de rapport surface/prix, ce penthouse offre 80 m² habitables plus 40 m² de solarium pour 298 000 euros. La hauteur de 335 mètres est un facteur distinctif : la plupart des développements de la région se trouvent entre 0 et 150 mètres d'altitude. Cette élévation modifie le cadre de vie de manière mesurable, avec moins d'humidité et des vues dégagées, mais avec une distance accrue au littoral. Pour un acheteur qui compare objectivement, le choix se réduit à une question de priorité entre proximité immédiate de la mer et espace extérieur privé en hauteur.
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