يقع هذا العقار الريفي في منطقة فالتوكادو ببلدية ميخاس، وهو يوفر فرصة فريدة لامتلاك قطعة أرض واسعة. تقع هذه الأرض ضمن بيئة حضرية قريبة من المرافق، مما يجمع بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمثل هذا الموقع خيارًا استراتيجيًا لمن يبحث عن مشروع عقاري في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في ميخاس، وهي منطقة معروفة بقرى الأندلس البيضاء الساحرة والموقع الجبلي المطل على الساحل. يتيح القرب من المرافق الحضرية والوصول السهل إلى الشواطئ والجبال تجربة متوازنة بين الحياة الريفية والراحة الحضرية.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص لهم في بيئة طبيعية مع إطلالات بانورامية. توفر المساحة الكبيرة إمكانية تصميم مسكن يعكس نمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحديثة والأنشطة الترفيهية.
الأرض متاحة للبناء وفقًا للوائح الحالية، مما يتيح إمكانية بناء منزل مستقل. يشير وضع العقار الحالي إلى أنه جاهز لبدء مرحلة التخطيط والتصميم للمشروع الجديد، مع توفر خدمات قريبة.
هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض ولا يتضمن مبنى قائمًا. لا يوفر هذا العقار وسائل راحة فورية مثل حمام سباحة أو حديقة مصممة مسبقًا، ويتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء والتصميم.
Ref: VL598810
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا لمن يبحث عن بناء منزل أحلامه على قطعة أرض خاصة في بيئة طبيعية خلابة مع إطلالات بانورامية. إنه مثالي للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير عقاري في منطقة واعدة مثل ميخاس. كما يناسب الأفراد والعائلات الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدن الكبرى والاستمتاع بالهدوء والطبيعة دون التخلي عن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إن توفر الخدمات الأساسية بالقرب من الأرض، مثل الكهرباء والمياه، يجعل عملية البناء أكثر سلاسة. كما أن القرب من المطار والمرافق الترفيهية يجعله خيارًا جذابًا لمن يسعون لأسلوب حياة متوسطي متكامل.
بما أن المشروع عبارة عن أرض، فإن التركيز ينصب على الإمكانيات المتاحة للبناء. تقع الأرض في منطقة تتوفر فيها سهولة الوصول إلى خدمات البنية التحتية الأساسية مثل الكهرباء والمياه، مما يسهل عملية التطوير. تتيح مساحة الأرض الكبيرة (4174 م²) حرية تصميمية واسعة عند بناء منزل مستقل، مع إمكانية اختيار مواد التشطيب والأنظمة التي تتناسب مع الأذواق والمتطلبات الحديثة. توفر المنطقة المحيطة مناظر طبيعية وجبلية، مما يشجع على استخدام مواد بناء تعكس الانسجام مع البيئة المحيطة.
تبدأ أسعار الأراضي في هذه المنطقة من 123,000 يورو. تعكس هذه الأسعار الفرصة المتاحة لامتلاك قطعة أرض في موقع مرغوب على كوستا ديل سول. تختلف الأسعار بناءً على حجم الأرض والموقع الدقيق والإطلالات المتاحة. تتوفر قطع أراضي متنوعة تلبي احتياجات مختلفة للمشترين، سواء كانوا يبحثون عن مساحة كبيرة للمشاريع السكنية أو قطع أصغر للاستثمار. يُنصح بالتواصل للحصول على تفاصيل دقيقة حول القطع المتاحة والأسعار المحددة.
تُقدم أرض ميخاس تجربة فريدة تجمع بين سحر الريف الأندلسي والموقع الاستراتيجي بالقرب من الساحل. تقع الأرض في منطقة فالتوكادو، وتوفر هدوءًا طبيعيًا وإطلالات خلابة على البحر والجبال، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للباحثين عن الاسترخاء والسكينة. القرب من مدينة ميخاس (6 كم) وفيونخيولا (10 كم) يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية والتعليمية. كما أن المسافة إلى الشاطئ (12 كم) تتيح الاستمتاع بأشعة الشمس والبحر المتوسط بسهولة. هذه البيئة المتكاملة تلبي احتياجات نمط الحياة الحديث مع الحفاظ على جوهر الحياة التقليدية في الأندلس.
تتميز منطقة ميخاس بجمعها بين سحر القرية الأندلسية التقليدية والموقع الاستراتيجي على كوستا ديل سول. يعيش السكان في محيط يوفر توازنًا بين الهدوء والنشاط. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (283 م للصيدلية، 294 م للسوبر ماركت)، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. كما أن القرب من المراكز الصحية (6.6 كم) والمدارس (15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في نطاق أوسع) يلبي احتياجات العائلات. الأنشطة الترفيهية متوفرة بكثرة، من ملاعب الجولف إلى المراكز الرياضية والشواطئ، مما يوفر خيارات متنوعة للسكان.
تُظهر الخريطة موقع ميخاس الاستراتيجي في مقاطعة مالاغا، على امتداد كوستا ديل سول. يبرز الموقع القريب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الساحلية الأخرى، وكذلك إلى المناطق الداخلية الجبلية والقرى التقليدية.
تقع ميخاس ضمن منطقة كوستا ديل سول أكسيدنتال في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية وتطورها العقاري. تتميز ميخاس بكونها قريبة من مدن رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، بالإضافة إلى مدينة مالاغا النابضة بالحياة. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه والثقافة، مع الحفاظ على هدوء العيش في محيط طبيعي وجبلي.
يتمتع هذا الموقع بصلة ممتازة بالمناطق المحيطة. يقع العقار على بعد 14 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل السفر والتنقل. كما أن الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (3.8 كم) و بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (4.6 كم) يستغرق دقائق قليلة بالسيارة. تتوفر شبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط وحافلات موزعة على 69 محطة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب ميخاس للجولف على بعد حوالي 6 كم. أماكن التسوق والمطاعم والخدمات الأخرى فهي قريبة جدًا، مما يضمن سهولة الوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,886 ساعة، مما يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 106 متر فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ (2.7%)، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وإطلالات بانورامية دون أن يكون المنحدر شديدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ الرائعة، مع وجود 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل شاطئ كالا هوندالا وشاطئ إل بومبو. أقرب شاطئ هو بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 3.8 كم. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب شهيرة مثل ميخاس جولف (5.7 كم). تشتمل المرافق الترفيهية الأخرى على نوادي رياضية مثل نادي الملاكمة بالمضارب في ميخاس (2.1 كم) ومدينة الرياضة لاس لاغوناس (2.4 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية أخرى وحمامات سباحة عامة، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه والاستجمام.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس ضمن منطقة كوستا ديل سول أكسيدنتال في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية وتطورها العقاري. تتميز ميخاس بكونها قريبة من مدن رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، بالإضافة إلى مدينة مالاغا النابضة بالحياة. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه والثقافة، مع الحفاظ على هدوء العيش في محيط طبيعي وجبلي.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
تتميز منطقة ميخاس بتقديم مزيج فريد من العيش في الطبيعة مع قربها من المرافق الحضرية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) أو Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في ميخاس سعرًا تنافسيًا للغاية للمشترين الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص من الصفر. على الرغم من أن الأراضي قد لا تقدم المرافق الجاهزة مثل المجمعات السكنية، إلا أنها توفر مرونة أكبر في التصميم وتملكًا مباشرًا للأرض. مشروع Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو) يشير إلى أن المنطقة بها طلب على العقارات السكنية. تكمن جاذبية هذه الأرض في موقعها الهادئ نسبيًا، وإطلالاتها، وسهولة الوصول إلى الخدمات، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن قيمة استثمارية طويلة الأجل أو منزل أحلام مصمم خصيصًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
