Questo terreno rustico si trova nel distretto di Valtocado, nel comune di Mijas, provincia di Málaga. Con una superficie di 4174 m², offre la possibilità di costruire una casa unifamiliare secondo le normative vigenti, immersi nella natura con vista mare. La vicinanza a utenze e servizi, unitamente alla posizione strategica, rende questo appezzamento un'opportunità in una zona ricercata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel distretto di Valtocado, questo terreno gode di una posizione collinare che promette viste panoramiche. La prossimità a Mijas Pueblo (6 km) e Fuengirola (10 km) garantisce l'accesso a servizi urbani, mentre la costa si trova a circa 12 km. L'ambiente è prevalentemente rurale, sebbene inserito in un contesto di facile raggiungibilità.
Il terreno si presta alla realizzazione di una residenza unifamiliare, ideale per chi cerca uno stile di vita in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La sua ampiezza (4174 m²) consente di progettare spazi esterni generosi, pur mantenendo la possibilità di godere di viste panoramiche.
Lo stato di 'Gereed' indica che il terreno è pronto per lo sviluppo. Le normative locali permettono la costruzione di una singola abitazione. L'integrazione di allacciamenti elettrici e idrici nelle vicinanze facilita l'avvio del processo costruttivo, soggetto alle approvazioni edilizie comunali.
Questa proprietà è un appezzamento di terra rustica destinato alla costruzione di una singola abitazione unifamiliare. Non sono previsti edifici esistenti né strutture aggiuntive come piscine o giardini già realizzati. L'accesso e l'utilizzo sono vincolati ai permessi di costruzione e alle normative urbanistiche vigenti.
Ref: VL598810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a chi cerca un progetto personalizzato, desiderando costruire la propria residenza da zero in un ambiente sereno ma ben collegato. È ideale per coloro che apprezzano la vita all'aria aperta, le viste panoramiche e la possibilità di creare uno spazio abitativo su misura. La vicinanza a Mijas Pueblo e Fuengirola lo rende una scelta valida anche per famiglie che necessitano di accesso a scuole e servizi sanitari. L'orientamento multi-direzionale del terreno permette di ottimizzare l'esposizione solare durante tutto il giorno. Questa opzione è meno indicata per chi cerca una soluzione abitativa immediata o un appartamento con servizi condominiali.
Attualmente, la proprietà consiste in un terreno rustico. Non sono disponibili informazioni relative a finiture o materiali costruttivi, poiché lo sviluppo edilizio non è ancora iniziato. La possibilità di costruire una casa unifamiliare secondo le normative vigenti apre a diverse scelte progettuali. La presenza di allacciamenti elettrici e idrici nelle vicinanze facilita l'integrazione dei servizi nella futura abitazione. Si consiglia di verificare le normative urbanistiche locali per comprendere appieno le potenzialità costruttive e i requisiti strutturali.
Il prezzo di €123.000 si riferisce all'acquisto del terreno di 4174 m². Essendo un appezzamento edificabile, il costo finale della proprietà dipenderà dal progetto di costruzione e dalle relative spese. Non sono presenti altre tipologie di immobili o lotti in vendita all'interno di questo specifico annuncio, ma la disponibilità di terreni con queste caratteristiche varia a seconda delle zone all'interno del comune di Mijas. L'investimento iniziale è focalizzato sull'acquisizione del suolo.
Questo appezzamento di terreno rustico, situato nel tranquillo distretto di Valtocado a Mijas, offre un'opportunità unica per chi desidera costruire una casa in un contesto naturale, godendo di ampi spazi e potenziali viste sul mare e sulle montagne circostanti. La sua posizione permette di conciliare la quiete della campagna con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza a Mijas Pueblo, un pittoresco villaggio bianco andaluso, e a centri più grandi come Fuengirola, garantisce l'accesso a negozi, ristoranti e infrastrutture. L'ambiente circostante invita a uno stile di vita all'aria aperta, con possibilità di escursioni e attività sportive nelle vicinanze, pur mantenendo una certa privacy.
Vivere in questa zona di Mijas significa beneficiare della vicinanza a servizi essenziali pur godendo di un ambiente più tranquillo. Una farmacia si trova a soli 283 metri, mentre un supermercato è raggiungibile in circa 294 metri, rendendo le commissioni quotidiane agevoli. Le scuole primarie e secondarie sono numerose nel comune (15 primarie, 10 secondarie), così come i centri sanitari (2 centri sanitari). La presenza di 69 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV disperde nel comune, inclusa Fuengirola (3.6 km), offre opzioni di mobilità alternativa, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno la regione. Il radius di 2 km include 6 ristoranti, indicando una discreta offerta gastronomica locale.
Il terreno si situa in un'area semi-rurale alle pendici della Sierra de Mijas, con una prospettiva verso la costa mediterranea. La mappa evidenzia la vicinanza ai centri urbani di Mijas Pueblo e Fuengirola, nonché l'accessibilità alle principali vie di comunicazione e alle infrastrutture costiere, pur mantenendo una certa distanza dal pieno sviluppo urbano.
Mijas si colloca strategicamente nella Costa del Sol Occidental, una regione rinomata per la sua offerta turistica e residenziale. Il comune è incastonato tra la Sierra de Mijas e la costa mediterranea, offrendo un'esperienza variegata che spazia dal tipico villaggio bianco di Mijas Pueblo in montagna alla vivace zona costiera di Fuengirola. Questa posizione permette di godere sia della tranquillità montana sia dell'animazione della costa, con facile accesso a Marbella a ovest e Málaga a est. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (18 km in linea d'aria) ne rafforza l'attrattiva per acquirenti internazionali.
La posizione del terreno offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, si trovano a circa 3.8 km (con una pendenza del 2.7%, considerata pianeggiante verso il mare). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 18 km in linea d'aria (14 km indicati per l'accesso stradale), facilitando i viaggi internazionali. Le principali aree urbane come Fuengirola sono a breve distanza (3.6 km dalla stazione ferroviaria, 4.1 km dal porto turistico). Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos e Campo Los Olivos a circa 2.2-2.4 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3.7 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il comune di Mijas vanta un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C e circa 3.886 ore di sole all'anno. L'altitudine di 106 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, mitigato dalla brezza marina. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La pendenza del 2.7% verso il mare indica un accesso relativamente agevole alle coste. L'ambiente circostante, con una vegetazione tipica mediterranea visibile nelle immagini, si presta ad attività all'aperto durante gran parte dell'anno, grazie a un clima generalmente favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de los Boliches (3.8 km), Playa de San Francisco (3.8 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 km). Nell'area sono presenti anche spiagge con Bandiera Blu come Calahonda e El Chaparral, a circa 5 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano a pochi chilometri, come Mijas Golf (5.7 km) e i campi Campo Los Lagos/Olivos (circa 6 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con centri di tennis, padel e bocce a meno di 2.5 km, oltre a piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (2.9 km). Il porto turistico di Fuengirola (4.1 km) offre ulteriori opzioni ricreative e nautiche.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si colloca strategicamente nella Costa del Sol Occidental, una regione rinomata per la sua offerta turistica e residenziale. Il comune è incastonato tra la Sierra de Mijas e la costa mediterranea, offrendo un'esperienza variegata che spazia dal tipico villaggio bianco di Mijas Pueblo in montagna alla vivace zona costiera di Fuengirola. Questa posizione permette di godere sia della tranquillità montana sia dell'animazione della costa, con facile accesso a Marbella a ovest e Málaga a est. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (18 km in linea d'aria) ne rafforza l'attrattiva per acquirenti internazionali.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appezzamento con altre offerte nella regione, il terreno di Valtocado a Mijas si distingue per la sua combinazione di ampiezza, potenziale edificatorio e prezzo accessibile (€123.000 per 4174 m²). Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), sebbene offrano abitazioni costruite, presentano costi complessivi significativamente superiori e, nel caso di Lantana, si trovano in una zona forse più urbanizzata all'interno dello stesso comune. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un segmento di mercato più elevato. La particolarità di questo lotto risiede nella possibilità di personalizzazione totale della futura residenza, un fattore che può essere molto attraente per chi cerca un progetto su misura in un contesto naturale, ma con le comodità della Costa del Sol a portata di mano. La sua posizione, leggermente più interna rispetto alla linea di costa diretta, offre un diverso tipo di scenario, focalizzato su viste e tranquillità, rispetto ad esempio a progetti più vicini al mare ma potenzialmente più soggetti al rumore e all'intensa attività turistica.
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