Este terreno rústico situa-se no distrito de Valtocado, em Mijas, na província de Málaga. Com uma área de 4.174 m², este lote oferece a possibilidade de construir uma moradia unifamiliar, de acordo com as regulamentações atuais. A sua localização combina a tranquilidade de viver em contacto com a natureza com a conveniência de ter serviços essenciais próximos, apresentando potencial para vistas panorâmicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está inserido numa área rural, mas com acesso a infraestruturas urbanas. A proximidade a Mijas Pueblo (6 km) e Fuengirola (10 km) garante a disponibilidade de serviços e comércio, enquanto a distância à costa (aproximadamente 12 km) permite o acesso a praias e atividades marítimas.
Este lote destina-se a quem procura construir uma residência num ambiente natural, com espaço para desfrutar da paisagem e da tranquilidade. A possibilidade de edificação permite a criação de uma habitação personalizada, adequada para quem valoriza a privacidade e o contacto com a natureza.
O terreno encontra-se na fase de 'Gereed' (Pronto), o que significa que está disponível para desenvolvimento. As infraestruturas básicas, como eletricidade e água, estão acessíveis nas proximidades, facilitando o planeamento de qualquer projeto de construção.
Este é um terreno rústico e, como tal, está sujeito às regulamentações de construção locais para edificações unifamiliares. Não se trata de um lote com licença para construção imediata de múltiplos edifícios ou para fins comerciais, sendo o foco a habitação individual em ambiente rural.
Ref: VL598810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é indicado para indivíduos ou famílias que aspiram a construir a sua casa de raiz, num local que privilegia a tranquilidade e a paisagem natural, sem se isolar completamente das comodidades urbanas. É uma opção a considerar para quem deseja um projeto de vida numa zona com bom clima e acesso a atividades de lazer, como golfe e praia. A sua localização é particularmente relevante para quem valoriza o contacto com a natureza, a possibilidade de desfrutar de vistas panorâmicas e a proximidade a um aeroporto internacional para viagens frequentes.
Sendo um terreno para construção, os aspetos de qualidade de acabamento serão definidos pelo futuro projeto de moradia a ser erguido no local. A configuração do terreno permite a integração de um projeto arquitetónico que pode explorar as vistas para o mar e a montanha. A disponibilidade de serviços como eletricidade e água nas imediações facilita a implementação de soluções modernas em termos de construção e eficiência energética. A orientação do terreno, abrangendo os quadrantes norte, leste, sul e oeste, oferece flexibilidade para otimizar a iluminação natural e a ventilação da futura habitação.
O valor de comercialização deste lote de terreno é de €123.000. A área total é de 4.174 m², oferecendo um potencial considerável para o desenvolvimento de um projeto unifamiliar. A tipologia de terreno rústico, com possibilidade de construção segundo as normas locais, posiciona este imóvel numa faixa de preço atrativa para investidores ou construtores individuais que procuram um projeto personalizado na região de Mijas.
Valtocado, Mijas, apresenta-se como uma zona onde o estilo de vida andaluz se conjuga com a proximidade a centros urbanos dinâmicos. O ritmo de vida aqui é ditado pela tranquilidade da paisagem circundante, pontuada pelo canto dos pássaros e pela brisa suave. A presença de vegetação típica da região contribui para um ambiente sereno. A proximidade a Mijas Pueblo, um encantador vilarejo branco, oferece um vislumbre da cultura local, com as suas praças animadas e arquitetura tradicional. Para o dia-a-dia, as conveniências como supermercados e farmácias encontram-se a distâncias razoáveis, permitindo conciliar o sossego rural com as necessidades urbanas.
A vida em Mijas, especificamente na zona de Valtocado, é caracterizada por uma atmosfera tranquila e de contacto com a natureza. A distância para o centro de Mijas é de aproximadamente 6 km, e para Fuengirola, 10 km, o que significa que as comodidades urbanas como lojas, restaurantes e centros de saúde estão acessíveis num curto espaço de tempo de carro. A presença de 69 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área envolvente sugere uma rede de mobilidade que, embora uma viatura seja conveniente para explorar a região, não torna o isolamento total uma realidade.
O mapa ilustra a localização estratégica deste terreno rústico em Mijas. Destaca-se a proximidade a importantes vias de comunicação, a costa e os centros urbanos, bem como a integração no cenário natural da Serra de Mijas, oferecendo um panorama geral do acesso e das características geográficas da área envolvente.
Mijas situa-se na Costa del Sol Occidental, na província de Málaga. Este município é conhecido pela sua dualidade, combinando a autenticidade do seu núcleo histórico, Mijas Pueblo, aninhado na montanha, com a modernidade e o acesso a serviços das zonas costeiras circundantes. O projeto encontra-se estrategicamente posicionado para beneficiar tanto do ambiente tranquilo das serras de Mijas como da proximidade a cidades vibrantes como Fuengirola e a capital provincial, Málaga.
A localização deste terreno em Mijas oferece boa acessibilidade a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 14 km por estrada (18 km em linha reta), facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de los Boliches, situam-se a cerca de 3.8 km, permitindo acesso rápido ao mar. Para os entusiastas do golfe, campos como o Campo Los Lagos e Campo Los Olivos estão a uma distância de 2.2 km a 6.0 km. A proximidade a serviços essenciais é também notável, com um supermercado e uma farmácia a menos de 300 metros de distância.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Mijas goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.9°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. O índice de insolação é elevado, com cerca de 3.886 horas de sol por ano, o que se traduz num longo período para atividades ao ar livre. O terreno situa-se a uma altitude de 106 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave em direção à costa, facilitando a construção e o acesso. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a várias praias, incluindo 5 praias com Bandeira Azul, como Calahonda e El Chaparral. A Playa de los Boliches, a 3.8 km, é a mais próxima. Para os apreciadores de golfe, Mijas dispõe de vários campos nas imediações, incluindo Mijas Golf a 5.7 km. A área também conta com uma variedade de instalações desportivas, como clubes de ténis e padel, e campos de bowling, garantindo opções de lazer e atividade física para os residentes.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas situa-se na Costa del Sol Occidental, na província de Málaga. Este município é conhecido pela sua dualidade, combinando a autenticidade do seu núcleo histórico, Mijas Pueblo, aninhado na montanha, com a modernidade e o acesso a serviços das zonas costeiras circundantes. O projeto encontra-se estrategicamente posicionado para beneficiar tanto do ambiente tranquilo das serras de Mijas como da proximidade a cidades vibrantes como Fuengirola e a capital provincial, Málaga.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este terreno em Mijas apresenta um valor de entrada acessível de €123.000 para uma área considerável. Projetos residenciais como Aquamar em Torre del Mar (€219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (€205.000), que oferecem moradias prontas ou em construção, situam-se numa faixa de preço superior, focando-se na venda de unidades habitacionais completas. Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) representa um segmento de mercado ainda mais elevado. A vantagem deste terreno reside na flexibilidade de construção personalizada e no seu potencial, embora exija um investimento adicional para o desenvolvimento da moradia. A sua localização em Mijas, uma zona com forte identidade cultural e natural, distingue-o de áreas puramente costeiras como Torre del Mar, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
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