تقع هذه الأرض المستوية الصالحة للبناء بمساحة 804 متر مربع في منطقة بوينا فيستا (Buena Vista) بميخاس، وتوفر فرصة لبناء فيلا حديثة. تقع الأرض على ارتفاع طفيف وتتمتع بإطلالات على البحر والجبل، وتحيط بها المساحات الخضراء، مما يوفر بيئة سكنية هادئة. القرب من الشواطئ والطرق السريعة ومطار مالاغا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مرافق المنتجع القريب. تقدم هذه الأرض فرصة استثمارية ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة بوينا فيستا (Buena Vista) الممتعة بميخاس، بالقرب من منتجع هيجويرون (Higuerón Resort)، وتتمتع ببيئة هادئة وخضراء. على الرغم من موقعها المرتفع، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والطرق الرئيسية.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يسعون لبناء منزل مخصص، مصمم وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية، مع الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والمناظر المتوسطية. إنها أساس مثالي لخلق مسكن حديث يجمع بين الخصوصية والراحة.
تسمح الأرض التي تبلغ مساحتها 804 متر مربع ببناء فيلا حديثة تبلغ مساحتها حوالي 300 متر مربع. يوفر السطح المستوي للأرض ظروفًا مريحة للبناء، مما يجعلها أساسًا مثاليًا لتحقيق منزل الأحلام.
هذا العقار هو أرض فقط، ولا يشمل أي مساكن أو مرافق مبنية. يتحمل المشتري مسؤولية وتكاليف تصميم المبنى والحصول على التصاريح والبناء بالكامل.
Ref: VL846531
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض في ميخاس (Mijas) مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إذا كنت تقدر الجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والبيئة الطبيعية الهادئة، فهذا هو المكان المناسب لك. إنها توفر راحة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ (4.6 كم) وملاعب الجولف (5.7 كم). مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا والمناخ اللطيف، فإنها ستكون أيضًا خيارًا جذابًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن الشمس والدفء، أو للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المطار (14 كم) وشبكة النقل العام الجيدة تسهل السفر واستقبال الضيوف.
نظرًا لأن هذا العقار هو أرض، فإن "الجودة والتشطيب" سيعتمدان على الفيلا التي سيقوم المالك المستقبلي ببنائها بنفسه. تسمح الأرض التي تبلغ مساحتها 804 متر مربع، والتي هي مستوية ومرتفعة قليلاً، ببناء فيلا حديثة تبلغ مساحتها حوالي 300 متر مربع. يوفر هذا للمشترين فرصة لتصميم منزل وفقًا لذوقهم الشخصي وبأعلى المعايير، باستخدام مواد فاخرة وتقنيات متقدمة.
تُعرض هذه الأرض البالغة مساحتها 804 متر مربع بسعر 499,000 يورو. نظرًا لحجم الأرض وموقعها، يعكس السعر إمكانية بناء مسكن عالي الجودة في منطقة ميخاس. الطلب على الأراضي في هذه المنطقة مرتفع، مما يجعل هذا العرض خيارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم حسب الطلب. يوصى بالاستفسار مبكرًا للحصول على أحدث معلومات التوفر.
تقع هذه الأرض في ميخاس (Mijas)، بمنطقة بوينا فيستا (Buena Vista)، في بيئة حضرية ولكن قريبة من الطبيعة. تتوفر بالقرب منها المطاعم والصيدليات وغيرها من المرافق الضرورية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد 4.6 كم فقط، كما أن ملاعب الجولف ليست بعيدة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 69 محطة للنقل العام والعديد من خطوط الحافلات، مما يسهل تنقل السكان. ميخاس نفسها هي قرية أندلسية بيضاء تاريخية، تقدم ثقافة غنية وأنشطة ترفيهية، بالإضافة إلى قربها من الساحل، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. حوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح تخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع الأرض في منطقة بوينا فيستا (Buena Vista) بميخاس (Mijas)، محاطة بالمساحات الخضراء وبيئة هادئة. تقع محلات السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى الطريق السريع AP-7 الرئيسي في غضون دقائق، مما يسهل التنقل إلى مطار مالاغا (14 كم) والبلدات المجاورة. تتمتع المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك نوادي التنس والبولينج والمراكز الرياضية الشاملة، لتلبية احتياجات السكان الرياضية. كما أن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
تقع هذه الأرض في منطقة بوينا فيستا (Buena Vista) بميخاس (Mijas)، في موقع استراتيجي بالقرب من المنطقة الساحلية، مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمدن المجاورة.
تقع هذه الأرض في بلدية ميخاس (Mijas) بمقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، في مجتمع أندلوسيا (Andalusia) ذاتي الحكم. ميخاس جزء من المنطقة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بقرية ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) البيضاء النموذجية الواقعة على جبل، على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع الأرض في المنطقة الساحلية، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا يتيح الاستمتاع براحة الساحل وهدوء المنطقة الجبلية. تجذب هذه المنطقة عددًا كبيرًا من السياح وتتمتع ببنية تحتية سياحية راسخة، مثل الفنادق والشواطئ، وهي أيضًا سوق نشط بـ 3800 معاملة عقارية.
إمكانية الوصول إلى الأرض ممتازة. تقع الشواطئ (مثل Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد 4.6 كم فقط، وتقع محطة قطار فوينخيرولا (Fuengirola) على بعد 3.6 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 14 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. تقع 6 مطاعم وصيدلية ومقهى ضمن دائرة 2 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ميخاس جولف (Mijas Golf) في غضون 5.7 كم. تشمل وسائل النقل العام 8 خطوط حافلات و 69 محطة، مما يعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ منطقة ميخاس بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يكون الصيف دافئًا، بمتوسط درجات حرارة حوالي 26 درجة مئوية، بينما يكون الشتاء معتدلاً، بمتوسط حوالي 11 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر رؤية جيدة، وتضاريسها مستوية نسبيًا، مع انحدار لطيف (2.7%) نحو الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للسكن. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع بالأنشطة البحرية. تضيف المساحات الخضراء المحيطة إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches) (3.8 كم). تتمتع المنطقة بـ 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بجودة مياه ممتازة. بالإضافة إلى الشواطئ، توجد العديد من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، بما في ذلك 266 مركزًا رياضيًا، مثل نوادي التنس والبولينج والعديد من ملاعب الجولف (Mijas Golf، Campo Los Lagos، Campo Los Olivos). توجد أيضًا مسابح ومراكز رياضات مائية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للسكان.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في بلدية ميخاس (Mijas) بمقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، في مجتمع أندلوسيا (Andalusia) ذاتي الحكم. ميخاس جزء من المنطقة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بقرية ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) البيضاء النموذجية الواقعة على جبل، على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع الأرض في المنطقة الساحلية، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا يتيح الاستمتاع براحة الساحل وهدوء المنطقة الجبلية. تجذب هذه المنطقة عددًا كبيرًا من السياح وتتمتع ببنية تحتية سياحية راسخة، مثل الفنادق والشواطئ، وهي أيضًا سوق نشط بـ 3800 معاملة عقارية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
في منطقة ميخاس، تختلف أسعار قطع الأراضي عادةً بناءً على مساحتها وتضاريسها وإطلالاتها وقربها من المرافق. قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 804 مترًا مربعًا بسعر 499,000 يورو، تقع في نطاق أسعار المشاريع الجديدة المماثلة في المنطقة (مثل Calanova Collection، تبدأ من 510,000 يورو)، ولكنها أعلى من Célere Delmar 2 (تبدأ من 357,700 يورو) و Celere Sunrise (تبدأ من 412,100 يورو). قد يعكس هذا المزايا الفريدة للأرض، مثل الإطلالة المحتملة على البحر، والتضاريس المستوية، والقرب من مناطق راقية مثل منتجع هيجويرون. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، تقدم هذه الأرض للمشترين مرونة في تخطيط وبناء منازلهم الخاصة، وهو ما لا يتوفر عادةً في الشقق أو المنازل المتصلة. يشير نشاط سوق العقارات في المنطقة (3800 معاملة) إلى طلب مستقر، مما يوفر إشارة إيجابية للمستثمرين.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
