في ميخاس (Mijas) على الساحل الجنوبي لإسبانيا، توجد قطعة أرض سكنية نادرة بمساحة 5182 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 1,800,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، قريبة من الساحل، لكنها توفر أيضًا بيئة هادئة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، مع متاجر وصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وشواطئ وملاعب جولف على بعد بضعة كيلومترات فقط. تشتهر ميخاس ببلدتها الأندلسية البيضاء النموذجية الواقعة على سفح الجبل، وتوفر أسلوب حياة إسباني فريد مع مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط. تمثل هذه الأرض فرصة ممتازة للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في منطقة مرغوبة.
في منطقة ميخاس (Mijas)، تختلف مشاريع مثل Bali Villas (ابتداءً من 1,889,000 يورو)، و Aalto Riviera (ابتداءً من 1,475,815 يورو)، و WaveView (ابتداءً من 1,835,000 يورو) من حيث السعر والنوع. سعر هذا المشروع (1,800,000 يورو) يقع ضمن الشريحة العليا من السوق في المنطقة، ولكنه يقدم قطعة أرض بدلاً من مبنى جاهز. هذا يميزه عن المشاريع الأخرى، مما يمنح المشترين فرصة لإنشاء مساحة فريدة. على غرار Bali Villas و WaveView، يتمتع هذا المشروع بموقع مناسب بالقرب من الساحل والبنية التحتية. ومع ذلك، تقدم Aalto Riviera سعرًا أقل، مما قد يكون جذابًا للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة. بشكل عام، توفر هذه الأرض خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن تطوير شخصي على كوستا ديل سول، ويعكس سعرها حجمها وموقعها الاستراتيجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض السكنية هذه في ميخاس (Mijas) في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل، ولكنها تتمتع ببيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. تقع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويمكن الوصول إلى المراكز الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا بسرعة بالسيارة. تجمع المنطقة بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة.
تعتبر هذه الأرض الواسعة خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يحلمون ببناء منزل أحلامهم على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تسمح الأرض بتصميم منزل مخصص بالكامل، يلبي التفضيلات الفردية للمساحة والتصميم والمرافق. توفر البيئة الحضرية المحيطة كل ما هو ضروري لنمط حياة مريح، بينما يفتح القرب من الطبيعة والشواطئ فرصًا واسعة للاسترخاء، مما يلبي احتياجات أنماط الحياة المتنوعة.
تقع الأرض حاليًا في مرحلة التصميم، ويجري العمل على الحصول على التراخيص. في حين أن تفاصيل التصميم المحددة لم يتم تحديدها بعد، فإن مساحتها البالغة 5182 مترًا مربعًا توفر مساحة كافية للمطورين أو المشترين الأفراد لبناء عقار واحد أو أكثر. يهدف المشروع إلى الاندماج بشكل متناغم مع البيئة الطبيعية المحيطة، مع توفير وسائل راحة حديثة وراحة.
لا تتضمن قطعة الأرض هذه أي منازل أو هياكل مبنية مسبقًا. سيتطلب أي بناء الحصول على تراخيص وفقًا لأنظمة تقسيم المناطق المحلية. علاوة على ذلك، لا يوفر العقار مرافق جاهزة مثل حمامات السباحة أو الحدائق، والتي يجب التخطيط لها وإنشاؤها كجزء من المشروع. الأرض غير جاهزة للسكن الفوري.
هذه الأرض في ميخاس (Mijas) مثالية لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل مصمم خصيصًا لهم على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في التحكم الكامل في التصميم والتخطيط قبل شراء عقار جاهز. بالنسبة لمستثمري العقارات، تقدم هذه الأرض فرصة لتطوير مشروع سكني في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة، مع إمكانية تحقيق عائد مالي. بالإضافة إلى ذلك، فهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وخصوصية مع سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمطار يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون لنمط حياة نشط أو مريح.
نظرًا لكونها قطعة أرض، لا توجد حاليًا تفاصيل محددة حول التشطيبات أو جودة البناء. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض (5182 مترًا مربعًا) تمنح المالكين المستقبليين مرونة كبيرة لبناء منزل وفقًا لتفضيلاتهم ومعاييرهم الخاصة. يميل أسلوب البناء النموذجي في المنطقة إلى المزج بين الحداثة والتقاليد، مع التركيز على المساحة والضوء والتواصل مع الطبيعة. يمكن لمشاريع البناء المستقبلية استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء مستدامة لتلبية متطلبات السوق الحالية والمعايير البيئية. يمكن للمشترين المحتملين توظيف مهندسين معماريين ومطورين لتخطيط وبناء منزل وفقًا لمتطلباتهم المحددة.
يبلغ سعر هذه الأرض السكنية 1,800,000 يورو لمساحة 5182 مترًا مربعًا. نظرًا لحجمها وموقعها، تُعتبر هذه فرصة استثمارية جذابة، خاصة في منطقة مرغوبة مثل ميخاس. توفر الأرض إمكانية بناء منزل مخصص أو تطوير مشروع عقاري على كوستا ديل سول. في حين لا يوجد مخطط دفع مفصل، يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال بالمطور أو وكيل المبيعات للحصول على معلومات كاملة حول الترتيبات المالية وأي مرونة قد تكون متاحة. يعكس هذا السعر تفرد الأرض وموقعها الاستراتيجي على الساحل الإسباني.
ميخاس، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا وتنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول الغربية. يمثل مركزها قرية أندلسية بيضاء نموذجية، ميخاس بويبلو، وتقع على جانب جبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا (1476 قدمًا) فوق مستوى سطح البحر، في قلب منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتراثها الثقافي الغني وإيقاع حياتها المريح. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالطقس المشمس والشواطئ الجميلة والمناظر الطبيعية الريفية الساحرة. إيقاع الحياة في ميخاس مريح نسبيًا، ولكنه قريب أيضًا من المدن النابضة بالحياة مثل مالاغا وماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والمرافق. فيما يتعلق بالتعليم، تضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات جيدة للعائلات. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزي رعاية صحية لتلبية الاحتياجات الطبية الأساسية للمقيمين. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح، مع 10 فنادق و 2131 سريرًا، مما يساهم في الاقتصاد المحلي.
توفر البيئة المحيطة بميخاس (Mijas) مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الطبيعي. يسهل القرب من محلات السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا) الحياة اليومية. كما أن المسافة إلى الشواطئ (مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، 4.6 كم) وملاعب الجولف (مثل ميخاس جولف، 5.7 كم) قريبة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة أيضًا 6 مطاعم ومقهى واحد لتلبية الاحتياجات الغذائية. بشكل عام، تهدف المنطقة إلى توفير بيئة معيشية مريحة ويمكن الوصول إليها، مع سهولة الوصول إلى القرى الجبلية الخلابة والبحر الأبيض المتوسط.
تقع قطعة الأرض هذه ضمن المنطقة الحضرية لميخاس (Mijas)، بالقرب من الساحل والعديد من وسائل الراحة. توضح الخريطة موقعها النسبي بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمطار، مما يؤكد الأهمية الاستراتيجية لهذا الموقع على كوستا ديل سول.
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع على منحدرات جبال ساحلية تطل على البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي، حيث تقدم سحر القرية الأندلسية البيضاء النموذجية مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الصاخبة مثل فوينخيرولا (3.6 كم) وبنالمادينا. تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من عاصمة المقاطعة، مالاغا، التي تضم مطارًا دوليًا ومعالم ثقافية غنية. تقدم ميخاس توازنًا بين الهدوء والحيوية داخل المنطقة.
تعتبر إمكانية الوصول إلى هذه الأرض ممتازة. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي لوس بوليتشيس) على بعد 3.8 كم فقط، ويقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم (14 كم حسب بيانات أخرى، تحتاج إلى تأكيد)، مما يسهل السفر الدولي. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا (3.6 كم)، وهناك 8 خطوط نقل عام و 69 محطة حافلات توفر خيارات متعددة للتنقل المحلي. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف (مثل كامبو لوس لاغوس) على بعد 2.2 كم فقط، والمراكز الرياضية (مثل نادي ليو هود للتنس والبادل) على بعد 1.9 كم، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية، مما يعني صيفًا دافئًا وشتاءً معتدلًا. حوالي 3886 ساعة من ضوء الشمس سنويًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وانحدارها إلى الشاطئ هو 2.7% فقط، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا للغاية. توفر البيئة الطبيعية المحيطة، جنبًا إلى جنب مع المناخ اللطيف، أسلوب حياة صحي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches) على بعد 3.8 كم. يوجد إجمالي 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالاهاوندا (Calahonda) وإل بومبو (El Bombo)، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق الممتازة. سيجد عشاق الجولف ملاعب ميخاس جولف (Mijas Golf) القريبة (5.7 كم)، بالإضافة إلى كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (6.0 كم) وكامبو لوس أوليفوس (Campo Los Olivos) (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب التنس والبادل وحمامات السباحة (مثل بيسينا ماريا بيلايز، 2.9 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الفرص الرياضية والترفيهية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع على منحدرات جبال ساحلية تطل على البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي، حيث تقدم سحر القرية الأندلسية البيضاء النموذجية مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الصاخبة مثل فوينخيرولا (3.6 كم) وبنالمادينا. تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من عاصمة المقاطعة، مالاغا، التي تضم مطارًا دوليًا ومعالم ثقافية غنية. تقدم ميخاس توازنًا بين الهدوء والحيوية داخل المنطقة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL060289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
