Dieses Grundstück befindet sich in Cerros del Águila, Mijas Costa, einer etablierten Wohngegend in der Provinz Málaga. Die Liegenschaft bietet mit 2.750 m² Fläche Potenzial für eine individuelle Bebauung in Küstennähe. Die Lage vereint die Ruhe einer Wohnsiedlung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Hotspots der Costa del Sol. Derzeit ist das Grundstück als Bauland ausgewiesen, ohne bestehende Strukturen, und stellt somit eine leere Leinwand für zukünftige Bauvorhaben dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Cerros del Águila, Mijas Costa, positioniert das Grundstück strategisch. Es profitiert von der Nähe zu Fuengirola, dessen Infrastruktur und Strände gut erreichbar sind. Die umliegende Bebauung besteht aus Wohnhäusern, was auf ein ruhiges Wohnumfeld schließen lässt. Die Anbindung an Hauptverkehrswege ist gegeben, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine Baufläche zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts suchen. Es eignet sich für die Errichtung eines oder mehrerer Einfamilienhäuser, die auf die spezifischen Bedürfnisse und Vorstellungen der Eigentümer zugeschnitten sind. Die Größe erlaubt Potenzial für Gärten und private Freiflächen.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und ist 'Gereed', was bedeutet, dass es sofort für Bauvorhaben zur Verfügung steht. Es gibt keine bestehenden Bauwerke, die abgerissen werden müssten. Dies ermöglicht einen schnellen Start des Bauprozesses, sobald die Planung genehmigt ist.
Das Grundstück bietet keine bereits errichteten Wohnflächen oder schlüsselfertigen Bauten. Es ist eine reine Landfläche, die erst durch ein Bauprojekt Leben eingehaucht bekommt. Es sind keine bereits vorhandenen Infrastrukturleistungen wie ein Pool oder Gärten Teil des Angebots, diese müssten im Rahmen eines Neubauprojekts realisiert werden.
Ref: VL370148
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt für Investoren und Bauträger, die ein Projekt zur Errichtung von Luxusvillen planen. Käufer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen und die Möglichkeit suchen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen, finden hier eine geeignete Basis. Die Lage ist attraktiv für Personen, die eine gute Anbindung an Strände und Golfplätze wünschen, aber gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bevorzugen. Familien könnten hier von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten profitieren. Die Nähe zur Flughafen Málaga (ca. 22 km Luftlinie) macht es auch für internationale Käufer, die regelmäßig reisen, interessant. Darüber hinaus ist es eine Option für Bauträger, die auf dem wachsenden Markt der Costa del Sol hochwertige Wohnimmobilien entwickeln möchten, wobei die Größe des Grundstücks eine Entwicklung im kleineren Maßstab ermöglicht.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität der Ausführung von Gebäuden. Das Grundstück selbst ist Teil einer etablierten Urbanisation, was auf eine gewisse Grundinfrastruktur wie Straßenanbindung und möglicherweise Versorgungseinleitungen schließen lässt. Die Beschaffenheit des Bodens und die Topografie sind wichtige Faktoren für die spätere Bauqualität und die Kosten der Fundamentierung. Potenzielle Käufer sollten dies im Rahmen einer Due-Diligence-Prüfung untersuchen lassen. Die Umgebung ist von Wohnhäusern geprägt, was darauf hindeutet, dass die Errichtung von Gebäuden im Einklang mit den lokalen Bauvorschriften möglich ist. Die tatsächliche Qualität der späteren Bebauung hängt vollständig von den Entscheidungen des zukünftigen Bauherrn und den beauftragten Unternehmen ab.
Das Grundstück wird zu einem Preis von €650.000 angeboten. Da es sich um eine einzelne Baulücke handelt, ist der Preis als Festpreis für die gesamte Fläche von 2.750 m² zu verstehen. Es gibt keine Aufteilung in kleinere Einheiten oder verschiedene Preisstufen für Teilflächen. Der angegebene Preis reflektiert die Lage an der Costa del Sol und das Potenzial für eine Bebauung in einer gefragten Region. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis nur den Landwert darstellt und alle Kosten für Planung, Genehmigung und Bau des eigentlichen Gebäudes noch hinzukommen.
Cerros del Águila, gelegen an der Mijas Costa, repräsentiert eine Wohnzone, die sich durch eine Mischung aus etablierten Siedlungsgebieten und einer gewissen Nähe zur Natur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, oft mit Hanglage, die einen Ausblick auf die Küste oder das Hinterland ermöglichen. Das tägliche Leben hier wird durch die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Fuengirola bestimmt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, was den Verzicht auf ein Fahrzeug für bestimmte Erledigungen erlaubt. Die klimatischen Bedingungen mit vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen fördern einen Lebensstil im Freien, mit Möglichkeiten für Aktivitäten am Strand oder auf den nahegelegenen Golfplätzen. Die Mischung aus Ruhe in der Wohngegend und der Verfügbarkeit von Infrastruktur und Freizeitangeboten schafft ein ausgewogenes Umfeld für Bewohner.
Das Leben in Cerros del Águila, Mijas Costa, bedeutet, in einer etablierten Wohngegend zu residieren, die eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und privater Ruhe bietet. Die unmittelbare Umgebung ist von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Villen geprägt, oft auf leicht ansteigendem Gelände gelegen, was teilweise Ausblicke auf das Mittelmeer oder das bergige Hinterland ermöglicht. Die Verfügbarkeit von Geschäften für den täglichen Bedarf, wie Apotheken und Supermärkte, in unmittelbarer Nähe (weniger als 300 m) erleichtert die Erledigungen ohne zwingenden Einsatz eines Fahrzeugs. Die kulinarische Vielfalt ist durch eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km gegeben. Für Familien sind zahlreiche Bildungsangebote, darunter 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, im Radius von 2 km vorhanden. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und eine gute Erreichbarkeit von Krankenhäusern gewährleistet. Die hohe Anzahl an Tourismusbetten und Hotels in der Region deutet auf eine lebendige Atmosphäre hin, insbesondere während der touristischen Saison.
Dieses Grundstück befindet sich in der etablierten Wohngegend Cerros del Águila, Teil von Mijas Costa. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und zahlreichen Golfplätzen, die charakteristisch für die Region sind. Gleichzeitig wird die gute Anbindung an die Stadt Fuengirola und den Flughafen Málaga sichtbar, was die praktische Lage für Bewohner unterstreicht. Die umliegende Bebauung zeigt eine typische Siedlungsstruktur der Costa del Sol.
Das Grundstück liegt strategisch günstig an der Mijas Costa, einem Teil der Provinz Málaga, die als Tor zur berühmten Costa del Sol gilt. Mijas Costa fungiert als wichtiges Handels- und Wohnzentrum, das eng mit der benachbarten Stadt Fuengirola verbunden ist. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Küste, darunter Marbella im Westen und Málaga im Osten. Fuengirola selbst bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und einem weitläufigen Strandbereich. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, verbunden durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel, erleichtert den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung, während die unmittelbare Umgebung des Grundstücks eine Wohnruhe bewahrt.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa del Charcón - El Charcón, ist lediglich 1,3 km entfernt und über eine moderate Hangneigung von 3,5 % zugänglich. Weitere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in etwa 4,7 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: El Chaparral Golf Club (1,2 km), Cerrado del Águila Golf (1,3 km) und Campo Los Lagos (3,7 km). Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol gewährleistet, der etwa 22 km Luftlinie entfernt liegt. Der nächstgelegene Bahnhof in Fuengirola ist 3,6 km entfernt, und es stehen 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen zur Verfügung, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Komfort im Alltag erhöht.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Mijas Costa ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C und einem breiten Spektrum zwischen milden Wintern (durchschnittlich 9°C) und warmen Sommern (bis 24°C). Die Region profitiert von einer außergewöhnlich hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, mit historisch belegten 3.889 Stunden, was rund 300 Sonnentagen entspricht. Dies verlängert die nutzbare Zeit im Freien erheblich. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa fünf Monate des Jahres. Die Höhenlage von 52 Metern über dem Meeresspiegel in Cerros del Águila bietet eine leichte Erhebung, die, kombiniert mit der moderaten Hangneigung zum Meer von 3,5%, angenehme Ausblicke ermöglichen kann, ohne übermäßige steile Anstiege für den Zugang zum Strand zu erfordern. Die geografische Lage an der Südküste Spaniens sorgt für ein beständiges, angenehmes Klima über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion Mijas Costa bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Charcón mit zwei Abschnitten nur 1,3 km entfernt und Playa El Chaparral 1,5 km entfernt, sind leicht zugänglich. Weiter entfernte Strände und Küstenabschnitte sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Gegend ein Paradies: Innerhalb eines Radius von etwa 6 km befinden sich mindestens sechs renommierte Golfplätze, darunter El Chaparral Golf Club und Cerrado del Águila Golf. Sportliche Aktivitäten werden durch verschiedene Zentren abgedeckt, wie das Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km) und eine Zona de Parkour (2,4 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) und Puerto Cabopino (8,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Auch Schwimmbäder wie die Piscina Bellavista (1,0 km) sind vorhanden, die ergänzende Optionen für sportliche Betätigung bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück liegt strategisch günstig an der Mijas Costa, einem Teil der Provinz Málaga, die als Tor zur berühmten Costa del Sol gilt. Mijas Costa fungiert als wichtiges Handels- und Wohnzentrum, das eng mit der benachbarten Stadt Fuengirola verbunden ist. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Küste, darunter Marbella im Westen und Málaga im Osten. Fuengirola selbst bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und einem weitläufigen Strandbereich. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, verbunden durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel, erleichtert den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung, während die unmittelbare Umgebung des Grundstücks eine Wohnruhe bewahrt.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 61 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 53 mm |
| April | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Juni | 20.0°C | 7 mm |
| Juli | 23.4°C | 1 mm |
| August | 23.7°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 10 mm |
| Oktober | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| Dezember | 10.1°C | 69 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Baugrundstück mit einem Preis von €650.000 in einem höheren Segment. Diese vergleichbaren Projekte bieten typischerweise bereits fertige Wohneinheiten wie Apartments oder Reihenhäuser, während hier reines Bauland angeboten wird. Der höhere Preis für das Grundstück in Mijas Costa reflektiert die Größe von 2.750 m², die für eine exklusive Bebauung mit potenziell größeren Villen vorgesehen ist. Während die genannten Beispiele auf eine schnelle Markteinführung mit fertigen Produkten abzielen, richtet sich dieses Angebot an Entwickler oder private Bauherren, die volle Gestaltungsfreiheit wünschen und bereit sind, in die Infrastruktur und Errichtung von Grund auf zu investieren. Die Lage in Mijas Costa ist zudem attraktiv durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu etablierten Golfplätzen und Stränden, was sich im Wert des Landes niederschlägt.
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