توفر قطعة الأرض السكنية هذه في ميخاس، مقاطعة مالاغا، فرصة فريدة لبناء منزل وفقًا لمواصفاتك الخاصة في منطقة خلابة بالقرب من الساحل. تبلغ مساحة الأرض 918 مترًا مربعًا وتقع في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. يجمع هذا الموقع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة والمناظر الجميلة للساحل والجبال. تشتهر ميخاس بقرىها البيضاء التقليدية وأسلوب حياتها المريح على كوستا ديل سول. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل أحلامهم الذي يعكس أسلوب حياتهم واحتياجاتهم، مستفيدين من المناخ الممتاز والبنية التحتية الغنية للمنطقة.
تقدم ميخاس مزيجًا فريدًا من السحر الريفي الأندلسي التقليدي ونمط الحياة الساحلي، مما يميزها عن المواقع الأخرى على كوستا ديل سول. في حين أن هناك العديد من المشاريع السكنية الجديدة في المنطقة، مثل لانتانا ريزيدنسيال (بدءًا من 205,000 يورو)، ولاغونا ون (بدءًا من 250,800 يورو)، وهيلفيت جرين (بدءًا من 228,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه تتيح بناءً مخصصًا بالكامل. يوفر الموقع الجبلي لميخاس بويبلو بيئة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية، مع الحفاظ على اتصال جيد بوسائل الراحة في فوينخيرولا والمدن الأخرى. سعر قطعة الأرض البالغ 199,000 يورو تنافسي في المنطقة ويمنح المشتري حرية بناء منزل أحلامه، وهو ما قد يكون جذابًا للمستثمرين أو الباحثين عن منزل منفصل يتمتع بالمرونة في التصميم. يدعم السياح القوي في المنطقة وسوق العقارات المتنامي قيمة الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في ميخاس، وهي منطقة حضرية ولكن مع سهولة الوصول إلى الساحل. تقع المرافق الأقرب، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة العيش. على الرغم من الطابع الحضري، توفر المنطقة أيضًا الهدوء بفضل قربها من الجبال وقرية ميخاس بويبلو التقليدية، مما يخلق توازنًا متناغمًا بين سهولة الوصول والجمال الطبيعي.
هذه القطعة مخصصة للأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم، المصمم خصيصًا لتلبية احتياجاتهم وتفضيلاتهم الفردية. إنه خيار ممتاز لكل من السكن الدائم أو كمنزل للعطلات، مما يتيح لك تخصيص المساحة بالكامل. قطعة الأرض مثالية لأولئك الذين يقدرون حرية البناء ويرغبون في الاستمتاع بجودة الحياة العالية التي تقدمها منطقة كوستا ديل سول.
قطعة الأرض جاهزة للبناء، مما يسمح لك بتنفيذ مشروع منزل من الصفر وفقًا للوائح البناء المحلية. لديك حرية اختيار النمط المعماري والمواد، مما يتيح لك إنشاء مسكن حديث أو تقليدي. تقع مسؤولية عملية البناء والحصول على التصاريح اللازمة على عاتق المشتري، مما يمنحك تحكمًا كاملاً في الشكل النهائي للعقار.
بصفتها قطعة أرض للبناء، لا يوفر العقار حلاً سكنيًا جاهزًا أو أي هياكل قائمة. يتحمل المشتري جميع التكاليف المتعلقة بالبناء والتصميم والحصول على التصاريح. قد تكون هناك لوائح بناء محلية تحد من حجم أو نوع البناء. قطعة الأرض بحد ذاتها لا توفر مناظر أو وسائل راحة؛ هذه تعتمد على تصميم البناء المستقبلي.
قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد الذين يبحثون بنشاط عن مكان للبناء في إسبانيا المشمسة ولديهم رؤية واضحة لمنزلهم المستقبلي. إنها مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل مخصص بالكامل لاحتياجاتهم، على سبيل المثال، كمنزل للتقاعد أو للعائلات المتنامية. قد تثير قطعة الأرض أيضًا اهتمام المستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير العقارات في المنطقة ويرغبون في بناء وبيع منزل لتحقيق ربح جيد. أولئك الذين يقدرون السحر التقليدي لميخاس بويبلو، مع الاستمتاع أيضًا بمرافق الساحل والقرب من المطار، سيجدون هنا خيارًا مناسبًا. إنه أيضًا خيار لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين بيئة سكنية هادئة ونمط حياة نشط، بما في ذلك الجولف أو الرياضات المائية.
قطعة الأرض نفسها هي أرض قابلة للبناء، وستحدد خصائصها وإمكانياتها الجودة النهائية وتشطيب المبنى المستقبلي. يوفر المنحدر اللطيف للأرض باتجاه الشاطئ (2.7٪) والتوجه الجنوبي الغربي أساسًا جيدًا لتصميم منزل موفر للطاقة ومشرق. سيعتمد مستوى التشطيب على خيارات المشتري وميزانيته بالكامل، وفقًا لمعايير ولوائح البناء المحلية. يشير النسيج العمراني المحيط، الذي يتكون أساسًا من الفلل الحديثة والشقق، إلى مستويات التشطيب والمواد النموذجية المستخدمة في ميخاس.
يبلغ السعر المبدئي لقطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 918 مترًا مربعًا 199,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في ميخاس، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يرجى ملاحظة أن التكلفة الإجمالية للاستثمار تشمل أيضًا تكاليف بناء المنزل والحصول على التصاريح وتوصيل المرافق. تتوفر قطع أراضٍ أخرى في المنطقة، مما قد يوفر بدائل للمشترين ذوي الاحتياجات والميزانيات المختلفة. السعر المعروض تنافسي مقارنة بمتوسط أسعار العقارات في المنطقة.
تقدم ميخاس مزيجًا فريدًا من السحر الأندلسي والراحة الحديثة. توفر قرية ميخاس بويبلو البيضاء التقليدية الواقعة في الجبال تجارب ثقافية ومناظر خلابة، في حين أن جزء ميخاس كوستا الساحلي يوفر الوصول إلى الشواطئ ومجموعة أوسع من الخدمات. تضمن القرب من السوبر ماركت والصيدلية سهولة الحياة اليومية. يوفر الارتفاع في المنطقة (106 مترًا في المتوسط فوق مستوى سطح البحر) مناخًا لطيفًا ومساحات مفتوحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وأكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا وفترة سباحة مدتها 4 أشهر تشجع على الاستمتاع بالهواء الطلق. إنه مكان يجمع بانسجام بين هدوء الطبيعة وفرص المدينة.
توفر ميخاس بيئة معيشية متنوعة، تجمع بين الثقافة الأندلسية التقليدية والراحة الحديثة. تكمل الحياة الريفية في ميخاس بويبلو والأنشطة الساحلية في فوينخيرولا بعضها البعض. تقع أقرب المرافق، مثل السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدلية (283 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. تتوفر أيضًا مراكز صحية ومدارس في مكان قريب. توفر شبكة النقل العام (8 خطوط، 69 محطة) خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة يزيد من الراحة. هناك العديد من المعالم الثقافية وخيارات الترفيه في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة. هذا التنوع يجعل ميخاس مكانًا جذابًا للعيش.
توضح هذه الخريطة موقع بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، الأندلس. إنها تسلط الضوء على الموقع الجبلي لميخاس بويبلو والطابع الساحلي لميخاس كوستا. تساعد الخريطة في فهم الموقع النسبي لقطعة الأرض بالنسبة لمطار مالاغا، وأقرب الشواطئ، وملاعب الجولف، والمرافق الأخرى في المنطقة، مثل فوينخيرولا. تقدم الخريطة نظرة عامة مرئية لجغرافية المنطقة ومعالمها الرئيسية.
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول الغربية، على ساحل البحر الأبيض المتوسط في جنوب إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا بين فوينخيرولا وبنالمادينا، مما يوفر اتصالاً بكل من مدينة مالاغا ومواقع كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى. تقع قرية ميخاس بويبلو، وهي قرية جبلية أندلسية بيضاء نموذجية، على ارتفاع حوالي 430 مترًا، بينما تمتد ميخاس كوستا على طول الساحل. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء ميخاس بويبلو والنشاط الحضري لفوينخيرولا. المنطقة جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، والمعروفة كوجهة سياحية.
تقع قطعة الأرض في ميخاس، على بعد حوالي 4.6 كم في خط مستقيم من شواطئ مالاغا، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال. يقع مركز فوينخيرولا وخدماته على بعد حوالي 4.1 كم، ومطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم في خط مستقيم. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل؛ يسهل الوصول إلى مطار مالاغا بالسيارة (حوالي 14 كم في خط مستقيم، المسافة الفعلية أطول قليلاً). وسائل النقل العام متطورة أيضًا: توفر 8 خطوط و 69 محطة في ميخاس خيارات للتنقل. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ميخاس جولف، على بعد حوالي 5.7 كم من الموقع. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على مسافة معقولة (3.7 كم).
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ميخاس على ساحل كوستا ديل سول، وتتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي: شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية، وتشير البيانات التاريخية إلى ما يصل إلى 3886 ساعة شمسية سنويًا. هذا يسمح بموسم طويل للأنشطة الخارجية وموسم سباحة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية. تقع قطعة الأرض على ارتفاع حوالي 106 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر هواءً لطيفًا ومنعشًا ومناظر واسعة. تضاريس المنطقة جبلية جزئيًا، ولكن ميل قطعة الأرض نحو الشاطئ لطيف (2.7٪)، مما يسهل البناء ويوفر إمكانية للمناظر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ في منطقة ميخاس، أقربها بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (4.6 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (5.2 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل كالهوندا وإل بومبو، مما يضمن جودة عالية وخدمات ممتازة. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب في مكان قريب، بما في ذلك ميخاس جولف (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (6.0 كم). تشمل المرافق الرياضية أيضًا نادي تينيس وبادل ليو هود (1.9 كم) والعديد من حمامات السباحة العامة. إجمالاً، توجد 266 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول الغربية، على ساحل البحر الأبيض المتوسط في جنوب إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا بين فوينخيرولا وبنالمادينا، مما يوفر اتصالاً بكل من مدينة مالاغا ومواقع كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى. تقع قرية ميخاس بويبلو، وهي قرية جبلية أندلسية بيضاء نموذجية، على ارتفاع حوالي 430 مترًا، بينما تمتد ميخاس كوستا على طول الساحل. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء ميخاس بويبلو والنشاط الحضري لفوينخيرولا. المنطقة جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، والمعروفة كوجهة سياحية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL404786
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
