مشروع سكني في ميخاس، مالاغا، يمثل فرصة فريدة لبناء فيلا عصرية على قطعة أرض بمساحة 883 متر مربع. تقع هذه الأرض في موقع مرتفع، وتوفر إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر والجبال. مع اكتمال رخصة البناء والمشروع، يمكن البدء في الإنشاء فورًا، مما يقلل من أوقات الانتظار ويسهل العملية بأكملها. يقع المشروع في منطقة بوينفيستا السكنية المرغوبة، على بعد دقائق من ميخاس بويبلو، فوينخيرولا، والشواطئ، وقريب من مطار مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في ميخاس، مالاغا، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. تقع على مقربة من الساحل، وتتميز بموقع مرتفع يضمن إطلالات واسعة. على الرغم من قربه من المناطق الحضرية، إلا أن الموقع يوفر شعوراً بالهدوء والخصوصية، مع الاستفادة من البنية التحتية للمنطقة.
هذه القطعة مصممة لمن يبحث عن بناء منزل مخصص وفقًا لاحتياجاته. توفر مساحة واسعة تبلغ 883 متر مربع لبناء فيلا حديثة مع إمكانية تصميم المساحات الداخلية والخارجية. يتيح الموقع المرتفع والمنظر البانورامي إمكانية دمج التصميم مع الطبيعة المحيطة.
الحالة الحالية للمشروع هي 'جاهز للبناء'. يتضمن ذلك رخصة بناء ومخطط مشروع مكتمل، مما يسمح ببدء عملية الإنشاء فورًا. هذا يقلل من الحاجة إلى الانتظار الطويل المرتبط عادةً بالحصول على التصاريح، ويسرع من عملية تحويل الأرض إلى مسكن جاهز.
هذه القطعة مخصصة للبناء السكني فقط. لا توفر المرافق الجاهزة مثل المباني المكتملة أو الشقق. لا تشمل القطعة أي مساحات تجارية أو ترفيهية جاهزة. لا توجد بنية تحتية جاهزة للمرافق مثل حمامات السباحة أو الحدائق الخاصة، والتي يجب أن يخطط لها المالك الجديد.
Ref: VL478599
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون لبناء منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة في موقع متميز على كوستا ديل سول. هو خيار مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير فيلا فاخرة للاستخدام الشخصي أو للتأجير. يلائم الأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة مع إطلالات بانورامية، ولكنهم في نفس الوقت يريدون أن يكونوا قريبين من الشواطئ والمدن والمطار. يعتبر خيارًا جيدًا لمن لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم ويرغبون في البدء بالبناء فورًا، متجنبين إجراءات الحصول على التراخيص.
نظرًا لكونها قطعة أرض للبناء، فإن جودة التشطيب تعتمد بالكامل على تصميم وتنفيذ المالك الجديد. ومع ذلك، فإن طبيعة الموقع والمساحة المتاحة تسمحان ببناء فيلا حديثة وفاخرة. المنطقة معروفة بتطوراتها العقارية الراقية، مما يشير إلى توقعات عالية لجودة البناء والتشطيبات. عند تصميم الفيلا، يمكن التركيز على استخدام مواد عالية الجودة، والتكنولوجيا الحديثة، والتصميم المعاصر لضمان مستوى رفيع من الراحة والجمالية.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض 490,000 يورو، وهي جاهزة للبناء. تشمل هذه القيمة رخصة البناء والمشروع، مما يسهل عملية التطوير. تبلغ مساحة الأرض 883 متر مربع، وهي مساحة كافية لبناء فيلا كبيرة. لا توجد وحدات سكنية جاهزة للبيع، فالعرض يقتصر على قطعة الأرض هذه. تتوفر القطعة للبيع الفوري، مما يسمح للمالك الجديد ببدء عملية البناء دون تأخير.
تقع هذه الأرض في منطقة بوينفيستا هيلز، وهي منطقة سكنية راقية في ميخاس. يوفر الموقع المرتفع إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال سييرا دي ميخاس. تتميز المنطقة بالهدوء والرقي، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية. تقع على بعد دقائق فقط من مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، وشواطئها الذهبية، والقرية البيضاء الساحرة ميخاس بويبلو. الحياة اليومية هنا تجمع بين هدوء العيش في الطبيعة وقرب المرافق الحضرية، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي متوازن.
تقع قطعة الأرض في محيط حضري مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على بعد 294 مترًا من أقرب سوبر ماركت و283 مترًا من أقرب صيدلية، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. يقع المشروع بالقرب من نادي رياضي، ومراكز رياضية، وحمامات سباحة، ومرافق ترفيهية أخرى. تقع المنطقة على بعد 6.6 كم من أقرب مستشفى، مما يوفر راحة البال. يوفر هذا القرب من الخدمات والترفيه نمط حياة مريح وعملي للسكان.
هذه الخريطة توضح الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض في ميخاس، مالاغا. تظهر الخريطة قرب المشروع من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ، الملاعب، المطار، والطرق الرئيسية، مما يوفر رؤية شاملة لسهولة الوصول والخيارات الترفيهية المتاحة في المنطقة المحيطة.
يقع المشروع في بلدية ميخاس، بمقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول الغربية. يتميز الموقع بقربه من مراكز حضرية رئيسية مثل فوينخيرولا (على بعد بضعة كيلومترات) ومالاغا (عاصمة المقاطعة). تقع ميخاس بويبلو، القرية الأندلسية البيضاء التقليدية، على جبل على بعد حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة من المشروع. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات للمدن الساحلية الكبرى.
يتميز الموقع بقربه من مطار مالاغا الدولي، حيث يبعد حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الاسترخاء والرياضات المائية. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك ميخاس جولف على بعد 5.7 كم. تتوفر أيضًا محطات قطار قريبة مثل فوينخيرولا (3.6 كم)، وخطوط النقل العام، مما يسهل التنقل داخل وخارج المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,886 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. انحدار الأرض نحو الشاطئ يبلغ 2.7%، مما يعتبر مسطحًا نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليشيس حوالي 3.8 كم، وشواطئ أخرى تحمل علامة اللواء الأزرق مثل كالا دي ميخاس على بعد مسافة معقولة. المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، حيث تتوفر 266 مرفقًا رياضيًا. تشمل الخيارات ملاعب الجولف مثل ميخاس جولف (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (6.0 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل نادي تينيس وبادل ليو هود (1.9 كم). تتوفر أيضًا مسابح عامة مثل بيسينا ماريا بيلايز (2.9 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية ميخاس، بمقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول الغربية. يتميز الموقع بقربه من مراكز حضرية رئيسية مثل فوينخيرولا (على بعد بضعة كيلومترات) ومالاغا (عاصمة المقاطعة). تقع ميخاس بويبلو، القرية الأندلسية البيضاء التقليدية، على جبل على بعد حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة من المشروع. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات للمدن الساحلية الكبرى.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
في منطقة ميخاس، تتوفر خيارات عقارية متنوعة. مقارنة بـ 'كالانوفا كولكشن' (بدءًا من 510,000 يورو)، تقع هذه القطعة بسعر أقل قليلاً، مع تقديم ميزة رخصة البناء المكتملة. مشروع 'سيليير ديل مار 2' (بدءًا من 357,700 يورو) و'سيليير صن رايز' (بدءًا من 438,000 يورو) يقدمان وحدات سكنية جاهزة أو في مراحل بناء مختلفة، بينما هذه القطعة توفر الفرصة لبناء مخصص. تميز هذه القطعة يكمن في جاهزيتها الفورية للبناء مع رخصة متضمنة، وسعرها التنافسي مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تتطلب وقتًا أطول للحصول على التراخيص أو تقدم وحدات جاهزة بأسعار مختلفة. يوفر الموقع المرتفع إطلالات فريدة قد لا تتوفر في المشاريع الأقرب للشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
