Ce terrain à Mijas, Málaga, représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et les acheteurs désireux d'acquérir un bien immobilier sur la Costa del Sol. D'une superficie de 17 340 m², il promet à la fois tranquillité et commodités urbaines, et est conçu pour divers projets de construction. Sa proximité avec les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Malaga souligne son emplacement stratégique. Prêt à être développé, ce terrain constitue une base solide pour des investissements sur le marché immobilier dynamique de l'Andalousie.
Par rapport à d'autres terrains sur la Costa del Sol, cet objet se distingue par sa taille considérable et la possibilité de développer un projet d'envergure. Alors que des projets comme le Wyndham Grand à Mijas (à partir de 1 100 000 €) ou la 16+ Collection (à partir de 1 190 000 €) sont déjà des complexes résidentiels établis, ce terrain offre la flexibilité d'un nouveau développement selon vos propres idées. Aalto Riviera (à partir de 1 475 815 €) est proche en termes de prix, mais en tant que terrain à bâtir, cette propriété offre la possibilité de cibler des niches de marché spécifiques par rapport aux biens achevés. L'emplacement à Mijas, avec ses contrastes entre la côte et le village de montagne, offre une caractéristique unique par rapport aux développements purement côtiers ou purement urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à Mijas, à proximité de la côte, ce terrain bénéficie d'un accès facile aux commodités à pied. Il combine les avantages de la proximité urbaine avec la sérénité d'un cadre rural, le tout agrémenté de vues panoramiques sur le littoral et la mer.
Pour les promoteurs envisageant la construction de maisons de ville ou de villas, ce terrain offre une surface constructible permettant des aménagements variés. L'environnement est idéal pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité avec la plage, d'activités sportives et d'un emplacement résidentiel bien desservi, offrant le potentiel d'une vie paisible.
Le terrain est 'Prêt' pour la construction, ce qui signifie qu'aucun retard supplémentaire lié à l'avancement des travaux n'est à prévoir. La réglementation autorise la construction de deux étages maximum, d'une hauteur de 7 mètres, tout en conservant une partie de la surface en espace vert, conformément aux directives de la mairie de Mijas.
Classé comme 'Terrain à bâtir', ce terrain n'est pas immédiatement destiné à l'habitation car il s'agit d'une parcelle non bâtie. Il ne dispose d'aucun bâtiment existant ni de structure immédiatement habitable. La construction est limitée à deux étages d'une hauteur de 7 mètres, et une partie de la surface doit être réservée comme espace vert.
Ce terrain convient aux promoteurs expérimentés ou aux investisseurs planifiant un projet de développement sur la Costa del Sol. Il est adapté aux acheteurs recherchant un investissement à long terme dans une région prisée et prêts à gérer le processus de développement. L'emplacement est attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité rurale, avec un accès aux terrains de golf et aux plages. Il intéressera également les acheteurs qui voient le potentiel de créer de la valeur sur une grande parcelle en y construisant des villas de luxe ou des maisons de ville.
En tant que terrain non bâti, des spécifications précises sur la qualité de finition ne sont pas encore pertinentes. Les données indiquent cependant un état 'Prêt' pour la construction, ce qui signifie que les infrastructures et les exigences légales sont en place. Les permis de construire autorisent une hauteur maximale de 7 mètres, ce qui est approprié pour la construction de villas ou de maisons de ville typiques de la région. La zone verte prévue contribue à l'attractivité globale du projet et peut être utilisée pour l'aménagement paysager afin d'assurer une intégration harmonieuse dans l'environnement.
Le terrain est proposé au prix de 1 400 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique d'une superficie totale de 17 340 m². La surface constructible est limitée à une partie du terrain, avec une zone commerciale désignée de 606 m² et une zone résidentielle de 12 943 m². Le coefficient de constructibilité résidentielle est de 0,10, offrant une marge pour le développement de maisons individuelles ou de petits complexes d'appartements. L'état 'Prêt' suggère une disponibilité immédiate pour les projets de développement.
Ce terrain à Mijas représente une zone de développement dans une région établie de la Costa del Sol. Sa localisation à proximité de centres urbains tels que Fuengirola et Málaga offre un accès à un large éventail de services, allant des supermarchés (294 m) et pharmacies (283 m) aux établissements d'enseignement et centres de santé. Le paysage environnant, caractérisé par les collines de Mijas et la proximité de la Méditerranée, crée un environnement attrayant. Le terrain lui-même fait partie d'une zone plus large alliant commodités urbaines et beauté naturelle. Le village blanc historique de Mijas Pueblo, situé à flanc de montagne, n'est qu'à une courte distance en voiture et offre un aperçu de la culture andalouse.
La vie à Mijas offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité urbaine. L'environnement immédiat du terrain est décrit comme rural avec un bon accès aux commerces. Les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 300 mètres, rendant les besoins quotidiens facilement accessibles. La proximité des plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) et la connexion à l'infrastructure côtière sont des avantages importants. Mijas est réputé pour son charmant village blanc perché sur une montagne, offrant un contraste avec la situation côtière. La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent une haute qualité de vie.
Le terrain est situé dans la municipalité de Mijas, une enclave stratégiquement importante dans la province de Málaga. Sa proximité avec le littoral, combinée à celle de l'aéroport et des principales liaisons routières, rend cet emplacement particulièrement attractif pour les acheteurs internationaux à la recherche à la fois des commodités et de la beauté naturelle de la Costa del Sol.
Le terrain situé à Mijas bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol Occidental, une région réputée pour son attrait et son style de vie méditerranéen. Il profite de la proximité de villes plus importantes comme Fuengirola (3,6 km) et Benalmádena, tandis que le charmant village de montagne de Mijas Pueblo ajoute une dimension culturelle. Cette position permet d'accéder à un large éventail d'offres touristiques et résidentielles qui caractérisent la Costa del Sol, y compris les plages, les terrains de golf et une vie nocturne animée, tout en offrant un environnement plus calme.
L'accessibilité du terrain est bien définie. L'aéroport de Malaga se trouve à 14 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages, dont Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles en moins de 4,6 km. Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours à proximité, tels que Mijas Golf (5,7 km) et Campo Los Lagos (6,0 km). Les transports publics sont assurés par 8 lignes et 69 arrêts dans un rayon de 2 km, réduisant la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs. La gare la plus proche à Fuengirola est à 3,6 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination idéale toute l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à 106 mètres d'altitude et présente une pente douce de 2,7% vers la plage. Ces caractéristiques topographiques, combinées à la nature environnante et à la proximité de la mer, créent un environnement de vie agréable et sain, fortement bénéficiant des conditions climatiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Mijas et les zones adjacentes offrent une multitude d'activités de loisirs. Cinq plages Pavillon Bleu, telles que Calahonda et El Bombo, se trouvent à proximité. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés, dont Mijas Golf, sont situés à quelques kilomètres. Des centres sportifs comme le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) et la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) proposent diverses activités. Les marinas telles que Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) complètent l'offre pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain situé à Mijas bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol Occidental, une région réputée pour son attrait et son style de vie méditerranéen. Il profite de la proximité de villes plus importantes comme Fuengirola (3,6 km) et Benalmádena, tandis que le charmant village de montagne de Mijas Pueblo ajoute une dimension culturelle. Cette position permet d'accéder à un large éventail d'offres touristiques et résidentielles qui caractérisent la Costa del Sol, y compris les plages, les terrains de golf et une vie nocturne animée, tout en offrant un environnement plus calme.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL877135
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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