Ce terrain offre une opportunité de construire une villa selon vos spécifications sur la Costa del Sol. Situé dans un quartier résidentiel établi de Mijas, il combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'une urbanisation reconnue. La superficie de 806 m² permet la conception d'un projet de logement individuel, où les murs de soutènement déjà présents couvrent une partie des travaux préparatoires et peuvent réduire les coûts potentiels. L'emplacement promet une bonne intégration dans l'infrastructure locale et une qualité de vie agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Buenavista, un quartier résidentiel de Mijas connu pour sa proximité avec les commodités et sa bonne accessibilité. L'environnement est caractérisé par un mélange de structures urbaines et du paysage typique de l'Andalousie, avec des orientations qui peuvent inclure à la fois la mer et les montagnes environnantes. L'emplacement permet une bonne intégration dans la vie locale.
Pour les acheteurs souhaitant construire une résidence selon des préférences architecturales et personnelles spécifiques, ce terrain constitue une base solide. Sa superficie généreuse permet la réalisation d'une maison individuelle avec jardin et espaces extérieurs privés. La possibilité de concevoir le projet dès le départ répond au besoin d'individualité et de solutions de logement sur mesure.
Ce terrain est en phase de planification pour une future construction. Il est classé comme 'Terrain à bâtir', ce qui signifie qu'il est destiné à la construction d'une maison résidentielle. L'urbanisation et la fourniture des raccordements aux services publics devront être examinées par le constructeur. Les murs de soutènement existants suggèrent des travaux préparatoires avancés qui pourraient permettre une réalisation plus rapide.
Actuellement, il n'y a pas de permis de construire pour ce terrain. Cela signifie que l'acquéreur devra entreprendre de manière autonome le processus d'obtention de toutes les autorisations nécessaires pour la construction prévue. Le terrain est vendu sans structure bâtie existante ; tous les travaux de construction devront être planifiés et réalisés à neuf. Les règles d'urbanisme et les restrictions spécifiques doivent être consultées auprès du service d'urbanisme compétent.
Ce terrain convient aux constructeurs individuels qui souhaitent créer leur maison de A à Z selon leurs propres idées. C'est une option appropriée pour les acheteurs qui poursuivent une vision architecturale spécifique et qui privilégient une solution d'habitat sur mesure. Les personnes à la recherche d'une opportunité d'investissement pour développer une propriété selon les normes du marché pourraient également être intéressées. La localisation dans un quartier résidentiel établi avec de bonnes infrastructures s'adresse aussi bien aux acheteurs qui souhaitent s'installer de façon permanente qu'à ceux qui planifient une résidence secondaire ou une maison de vacances. Les murs de soutènement existants peuvent être attrayants pour les constructeurs cherchant à accélérer le processus de construction.
Comme il s'agit d'un terrain à bâtir, aucune information ne peut être fournie sur la qualité de finition ou les matériaux spécifiques pour une maison à y construire. La nature du terrain lui-même comprend des travaux préparatoires tels que des murs de soutènement, qui indiquent une base solide pour de futurs projets de construction. Le choix des matériaux de construction, des finitions et des équipements techniques relève entièrement du futur constructeur et doit être effectué conformément aux réglementations de construction locales et aux exigences de qualité individuelles. Une planification et une sélection détaillées par des architectes et des professionnels sont essentielles pour réaliser la qualité souhaitée.
Le terrain à bâtir proposé est disponible à partir de 350 000 €. Ce prix concerne le terrain lui-même, sans les coûts de conception et de construction d'une maison. Sa superficie de 806 m² laisse de la place pour divers concepts architecturaux. Il est important de noter qu'il s'agit d'une offre de terrain et non d'une propriété finie. La tarification reflète l'emplacement et le potentiel de développement d'une résidence individuelle. Les coûts supplémentaires pour les permis de construire, la planification, les matériaux et la construction doivent être pris en compte par l'acheteur.
Mijas, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie qui combine le charme d'un village blanc andalou traditionnel avec le dynamisme d'une région côtière. Le projet se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commodités quotidiennes comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à courte distance. La proximité de diverses plages, terrains de golf et centres sportifs enrichit la vie quotidienne avec des possibilités de loisirs. Le revenu moyen dans la province de Málaga s'élève à 16 450 €, ce qui indique un profil économique régional. Avec 3 886 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région est idéale pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La température moyenne annuelle de 17,9°C assure des hivers doux et des étés chauds.
La vie à Mijas, en particulier près de Buenavista, est marquée par la proximité de nombreuses commodités. La distance de seulement 294 mètres d'un supermarché et 283 mètres d'une pharmacie facilite grandement le quotidien. Pour une diversité culinaire, six restaurants se trouvent dans un rayon de deux kilomètres. La connexion au réseau de transport, avec seulement 14 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, permet une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les transports en commun sont présents via 8 lignes et 69 arrêts, offrant une certaine mobilité même sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus éloignés. La région est également connue pour ses 266 installations sportives.
L'emplacement du terrain à Mijas, province de Málaga, le positionne au sein de la Costa del Sol Occidental. La carte illustre la proximité des centres urbains, des plages et des principales voies de communication. L'environnement est caractérisé par un mélange de constructions résidentielles et de paysage naturel. Le positionnement géographique permet une bonne intégration dans l'infrastructure régionale et la vie locale.
Le terrain à Mijas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol Occidental, une région réputée pour son attrait touristique et son marché immobilier. Mijas elle-même comprend à la fois le charmant village de montagne de Mijas Pueblo et des zones proches du littoral. Ce positionnement permet l'accès aux commodités et à la vie dynamique de la Costa del Sol, tout en offrant la tranquillité et le caractère d'un quartier résidentiel établi. La proximité de grandes villes comme Fuengirola (3,6 km avec connexion ferroviaire) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (environ 18 km à vol d'oiseau) renforcent l'attrait de l'emplacement dans le contexte régional.
L'accessibilité de la côte est bonne, avec des plages comme Playa de los Boliches à seulement 3,8 km et Playa Torreblanca-Carvajal à 4,1 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 14 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont Mijas Golf, sont accessibles dans un rayon de 6 km. L'infrastructure urbaine est bien couverte par la proximité d'un supermarché (294 m) et d'une pharmacie (283 m), ainsi que d'un hôpital (6,6 km). Les transports publics sont disponibles via 8 lignes et 69 arrêts, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,7 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C et 3 886 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de quatre mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et souvent de larges vues. Le paysage est un mélange de proximité côtière et de pente douce vers les montagnes, créant une topographie intéressante. La faible pente vers la plage la plus proche (2,7%) facilite l'accès. La température moyenne annuelle est de 17,9°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Mijas est riche en plages. La plage la plus proche, Playa de los Boliches, se trouve à 3,8 km. D'autres plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km) et des plages Pavillon Bleu comme Calahonda sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, dont Mijas Golf (5,7 km) et Campo Los Lagos (6,0 km). La région offre une variété d'activités sportives et de loisirs, y compris des centres de tennis et de padel, ainsi que des clubs de bowling. Les sports nautiques et la natation sont possibles grâce aux piscines à proximité et à la côte elle-même. La présence de 5 plages Pavillon Bleu souligne la qualité des tronçons côtiers.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain à Mijas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol Occidental, une région réputée pour son attrait touristique et son marché immobilier. Mijas elle-même comprend à la fois le charmant village de montagne de Mijas Pueblo et des zones proches du littoral. Ce positionnement permet l'accès aux commodités et à la vie dynamique de la Costa del Sol, tout en offrant la tranquillité et le caractère d'un quartier résidentiel établi. La proximité de grandes villes comme Fuengirola (3,6 km avec connexion ferroviaire) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (environ 18 km à vol d'oiseau) renforcent l'attrait de l'emplacement dans le contexte régional.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL927422
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres similaires à Mijas, telles que Célere Delmar 2 (à partir de 357 700 €) et Hacienda El Sueño (à partir de 339 000 €), ce terrain se positionne dans le segment moyen avec un prix de 350 000 €. La superficie de 806 m² est comparable à d'autres terrains permettant la construction de villas individuelles. La proximité des commodités et le quartier résidentiel établi sont caractéristiques de nombreuses constructions à Mijas, une région reconnue tant pour son attrait touristique que pour son marché immobilier stable. Alors que d'autres projets comme Celere Sunrise présentent des prix d'entrée plus élevés, ce terrain offre la possibilité de créer une propriété selon ses propres idées, ce qui constitue une différence essentielle par rapport aux biens déjà construits. Les coûts de construction constituent ici un facteur décisif qui déterminera le coût total du projet.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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