Ce projet concerne une maison mitoyenne située dans l'urbanisation Mijas La Nueva, sur le territoire de la commune de Málaga. Le bien dispose d'une surface habitable de 84 m² répartis sur deux niveaux, comprenant deux chambres et une salle de bain. Construit à l'origine en 1985, le property a fait l'objet d'une rénovation récente. Il se trouve à une altitude de 213 mètres et offre une exposition sud avec des vues sur la mer. Le prix de départ est fixé à 359 000 €. L'accès se fait via des routes locales reliant le secteur à la côte.
Par rapport aux nouveaux projets comme Hipódromo Mijas (à partir de 263 000 €) ou Riviera Hill (à partir de 290 000 €), cette maison mitoyenne présente un prix plus élevé par mètre carré, justifié par la livraison immédiate et l'ameublement inclus. Contrairement aux complexes neufs situés souvent en plaine ou sur des terrains plus plats, ce bien profite de l'altitude et des vues dégagées de Mijas La Nueva. Les projets neufs dans cette zone de Mijas Pueblo sont rares et souvent plus onéreux en raison de la complexité de la construction en pente. Les résidences plus proches de la côte, comme à Fuengirola, offrent une plus grande densité et moins d'espace extérieur privatif pour des prix similaires. Ce bien se distingue par son caractère villageois et son calme, contrastant avec l'ambiance urbaine dense de la zone côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à Mijas La Nueva, une zone résidentielle sur les contreforts de la montagne. Cette position offre une vue panoramique sur la côte tout en restant connectée à l'infrastructure urbaine. L'altitude de 213 mètres influence le microclimat local, le rendant plus frais que les zones de bord de mer immédiates. La pente moyenne vers l'océan est de 4,9 %.
Cette propriété répond à des besoins de résidence principale ou secondaire pour deux occupants. La distribution sur deux étages sépare les zones de jour et de nuit. La présence d'une climatisation permet une régulation thermique active. La superficie de 84 m² convient pour un usage compact sans espaces excessifs à entretenir. La terrasse privée permet des activités extérieures sans quitter le logement.
Il s'agit d'un bien de construction existante, livré en 1985. L'état est décrit comme rénové récemment, ce qui implique la mise à jour des installations et finitions intérieures. Aucun délai de construction n'est applicable. La structure est conforme aux normes de l'époque mais modernisée. L'achat permet une prise de possession immédiate sans attente de travaux de gros œuvre.
Le projet ne propose pas de garage privatif ; le stationnement se fait dans la rue. Le nombre de salles de bain est limité à une pour deux chambres. La parcelle privée est de 13 m², offrant un espace extérieur restreint. L'accès direct à la plage n'est pas possible sans véhicule ou transport, la distance étant de plus de 4 kilomètres. L'urbanisation ne dispose pas d'ascenseur.
Ce profil correspond à des acquéreurs recherchant une propriété clé en main sans délais d'attente. La configuration est adaptée aux couples ou petites familles ne nécessitant pas plus d'une salle de bain. La situation géographique convient à ceux qui privilégient la tranquillité d'une zone surélevée tout en restant connectés aux dynamiques côtières. L'usage comme résidence secondaire est facilité par la climatisation, le mobilier inclus et la gestion aisée d'une surface de 84 m². Les résidents permanents apprécieront la proximité des services de base comme la pharmacie et les commerces alimentaires. Ce logement est pertinent pour des investisseurs visant un locataire de longue durée recherchant un cadre villageois. L'absence de garage peut être acceptable pour ceux qui n'utilisent pas leur véhicule quotidiennement.
La propriété présente des caractéristiques de construction typiques des années 1980, renforcées par une rénovation récente. Les murs porteurs sont en maçonnerie traditionnelle, assurant une isolation phonique et thermique de base. La rénovation a concerné les revêtements de sol, la salle de bain et la cuisine, mentionnées comme entièrement équipées. La salle de bain dispose de sanitaires modernes avec douche. La présence d'air conditionné indique une mise à jour du système thermique. Les menuiseries extérieures ont probablement été entretenues ou remplacées. L'orientation sud maximise l'apport solaire en hiver mais nécessite une gestion des apports en été. Les finitions extérieures de la terrasse sont adaptées à l'usage extérieur. La qualité générale est celle d'un bien entretenu et fonctionnel. Les espaces communs de l'urbanisation montrent un vieillissement maîtrisé typique des résidences bien gérées.
Le prix affiché est de 359 000 € pour ce type de maison mitoyenne meublée. Ce montant inclut la rénovation et l'équipement complet. Comparativement aux nouveaux projets dans la région de Mijas, comme Hipódromo ou Riviera Hill, ce prix se situe dans une gamme supérieure due à la disponibilité immédiate et à l'ameublement inclus. Le coût par mètre carré est cohérent avec le segment de revente pour cette zone spécifique avec vue mer. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce prix de base.
La vie à Mijas La Nueva se définit par une alternance entre calme résidentiel et accessibilité pratique. Située à 213 mètres d'altitude, la localisation permet de profiter de températures légèrement plus fraîches en été que sur la côte immédiate. Le rythme quotidien s'articule autour des déplacements vers la côte ou les villes voisines pour les commodités principales. La présence d'une pharmacie et d'un supermarché à moins de 300 mètres facilite les achats quotidiens sans l'usage systématique de la voiture. Les espaces communs, dont la piscine et les jardins, fonctionnent comme des extensions de la surface habitable pour la détente. Les vues sur la mer depuis la terrasse orientée sud structurent les moments de repos extérieurs, particulièrement le matin et en fin d'après-midi. L'urbanisation, datant des années 80, présente une configuration de voies sinueuses typiques des constructions de pente. L'ambiance reste celle d'un quartier de villas et maisons mitoyennes avec une occupation permanente.
L'environnement immédiat offre un mélange de résidentiel et de nature. La distance de 4,3 kilomètres jusqu'à la plage de Torreblanca-Carvajal place le projet dans une zone semi-urbaine. L'accès à l'autoroute A-7 est indirect, passant par les routes locales de Mijas. La ville de Fuengirola, située à environ 5 kilomètres, concentre les services majeurs, y compris l'hôpital régional et les centres commerciaux. Le réseau de transport public comprend plusieurs lignes de bus desservant la commune. La gare de Fuengirola est le point ferroviaire le plus proche. La voirie dans le secteur de Mijas La Nueva est sinueuse et en pente. Les établissements d'enseignement sont accessibles en voiture ou en bus scolaire. La densité de restaurants est modérée dans un rayon de 2 kilomètres.
La carte illustre la position surélevée du projet par rapport à la ligne côtière. L'intersection de l'A-7 et de l'AP-7 est visible au sud, indiquant les axes principaux d'accès. On distingue la division entre Mijas Pueblo au nord-ouest et la zone côtière de Fuengirola au sud-est. Le terrain présente un dénivelé marqué, matérialisé par les courbes de niveau autour de l'urbanisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, entre Fuengirola et Marbella. Ce projet se situe dans la partie nord-ouest de la commune, à la transition entre le village blanc historique et la côte. Il est plus proche de Fuengirola (5 km) que du centre de Marbella (20 km). Cette position permet un accès bifrontal : les services urbains de Fuengirola et le caractère touristique de Marbella. La liaison avec l'intérieur des terres est également directe.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 14 kilomètres en ligne droite, soit environ 20 minutes de voiture. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture. Les golfs de Mijas Golf et Campo Los Lagos sont situés à environ 6 kilomètres, offrant des facilités sportives à moins de 10 minutes de route. Le supermarché le plus proche est à moins de 300 mètres. L'hôpital le plus proche est à 6,6 kilomètres. Le port de Fuengirola est à une distance similaire aux plages.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 213 mètres d'altitude modère le climat par rapport au littoral immédiat. Les températures moyennes varient entre 14 °C et 26 °C, avec une moyenne annuelle de 17,8 °C. L'ensoleillement historique dépasse les 3 800 heures par an. La pente de 4,9 % vers la mer favorise les vents thermiques, rafraîchissant les soirées d'été. La saison de baignade dure environ quatre mois. L'exposition sud de la propriété maximise la capture du rayonnement solaire en hiver. La végétation environnante est typique du maquis méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Torreblanca-Carvajal et de Los Boliches, situées entre 4 et 5 kilomètres, disposent de services standards. Cinq plages Pavillon Bleu sont accessibles dans un rayon plus large, dont celles de Calahonda et La Cala. Les installations balnéaires incluent des douches et des restaurants de plage. L'offre de golf est dense, avec Mijas Golf à 5,7 km et Santana Golf à 6,3 km. Ces parcours sont ouverts toute l'année. Les centres sportifs comme le Club de Tenis Lew Hoad offrent des courts et des activités sociales.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, entre Fuengirola et Marbella. Ce projet se situe dans la partie nord-ouest de la commune, à la transition entre le village blanc historique et la côte. Il est plus proche de Fuengirola (5 km) que du centre de Marbella (20 km). Cette position permet un accès bifrontal : les services urbains de Fuengirola et le caractère touristique de Marbella. La liaison avec l'intérieur des terres est également directe.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL577355
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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