Ce projet de maison mitoyenne se situe à Mijas Costa, dans la province de Malaga. Avec une surface habitable de 220 m², le bien dispose de trois chambres et trois salles de bains. Construit en 1970 et achevé, l'immeuble présente une hauteur de 279 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le prix de départ est fixé à 690 000 euros. La propriété offre une vue sur la campagne et se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines, tout en restant à distance raisonnable des installations balnéaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans une zone urbaine de Mijas Costa, caractérisée par une mixité résidentielle et commerciale. Située à près de 280 mètres d'altitude, la villa domine la côte tout en restant connectée aux infrastructures locales. Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied, tandis que l'accès à la mer et aux grands axes routiers nécessite un moyen de transport motorisé.
Ce type de bien répond à un besoin d'espace habitable conséquent, avec 220 m² répartis sur plusieurs niveaux. La configuration en townhouse offre une séparation entre vie jour et nuit. La présence de trois salles de bains pour trois chambres assure un confort d'utilisation pour une famille ou des hôtes. Les terrasses privées prolongent le volume intérieur vers l'extérieur.
Le bâtiment a été finalisé en 1970, ce qui correspond à une construction de l'ère du développement touristique initial de la Costa del Sol. L'état est décrit comme excellent, ce qui suggère des rénovations ou un entretien rigoureux par rapport aux standards de l'époque. Il s'agit d'un bien immédiatement disponible sans délai de livraison ni risques liés à une construction en cours.
La localisation à 279 mètres d'altitude implique une pente de 6,5 % vers la mer, rendant l'accès à la plage exclusivement motorisé. Il n'y a pas de piscine privée sur le terrain, mais un accès à des piscines communautaires. La distance aux plages (plus de 4 km) peut être perçue comme un inconvénient pour ceux cherchant un accès piétonnier direct aux côtes.
Ce projet convient à des acquéreurs cherchant un espace de vie supérieur à la moyenne des appartements en bord de mer. Il s'adresse à des familles ou des personnes nécessitant plusieurs chambres et une surface de réception importante. La configuration est adaptée à une utilisation comme résidence principale grâce à la proximité des écoles et des soins, ou comme résidence secondaire pour ceux disposant d'un véhicule. L'absence de marche directe vers la plage ne le destine pas aux personnes à mobilité réduite ou à ceux recherchant exclusivement le front de mer. C'est également une option pour les investisseurs visant des locations saisonnières, offrant plus d'espace et d'intimité qu'un appartement, bien que la distance à la mer puisse influencer le rendement locatif estival.
Construit en 1970, le bâtiment bénéficie de l'état général qualifié d'excellent. Les photos montrent une cuisine équipée avec plans de travail en granit et placards en bois, indiquant une mise à jour par rapport aux standards d'origine. La présence d'une climatisation et d'un chauffage central suggère une adaptation aux besoins thermiques actuels, offrant un confort en toute saison. Les salles de bains visibles sur les images présentent des finitions modernes avec parois de douche en verre, contrastant avec l'année de construction initiale. Les terrasses couvertes mentionnées dans les caractéristiques offrent une protection solaire efficace. Il est probable que l'isolation thermique et acoustique ait été renforcée au fil des rénovations.
Le prix affiché démarre à 690 000 euros pour une surface de 220 m². Ce tarif positionne le bien dans le segment moyen-haut de l'immobilier de Mijas Costa, reflétant la taille généreuse de la propriété. Comparé aux appartements plus récents dans la même zone, le prix au mètre carré peut sembler plus élevé en raison de l'ancienneté (1970), mais cela est compensé par la surface habitable et le terrain privatif. La valeur tient compte de l'état 'Excellent' mentionné dans les caractéristiques. Il convient de vérifier les frais de communauté associés à l'entretien des piscines et jardins partagés.
Le quotidien à cet endroit se définit par une alternance entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Les commerces se trouvent à moins de 250 mètres, permettant d'effectuer les courses du matin sans véhicule. Cependant, l'altitude offre une perspective différente : la vue s'étend sur la campagne environnante plutôt que sur le littoral immédiat. Les matins sont calmes, profitant de l'orientation sud pour capter la lumière. En soirée, la terrasse couverte permet de profiter de l'air frais sans exposition directe au soleil intense. La vie sociale s'organise autour des restaurants locaux de Mijas Costa. Le déplacement vers les plages de Torreblanca nécessite une courte descente en voiture, suivie d'une remontée, un détail à intégrer dans la logistique quotidienne. La présence de deux piscines dans le complexe offre une alternative locale à la plage, facilitant les moments de détente sans quitter le quartier.
L'environnement immédiat est urbain et pourvu en services. À moins de 300 mètres, on trouve une pharmacie et un supermarché, couvrant les besoins quotidiens de base. L'accès aux soins est assuré par la présence de centres de santé dans un rayon de 2 km et d'un hôpital à 6,7 km. Pour les familles, la densité de 15 écoles primaires et 10 collèges dans la zone indique une offre éducative variée. La mobilité est structurée autour de la route A-7, accessible via les bretelles locales, et de la ligne de chemin de fer Cercanías, dont la gare la plus proche est à 4,3 km. Les stations de transport en commun sont nombreuses (50 arrêts), facilitant les déplacements pour les occupants sans véhicule personnel.
La carte illustre la position de la villa en altitude, dominante par rapport à la ligne côtière. On note la proximité immédiate des zones résidentielles et la distance parcourable vers les grandes infrastructures. Le tracé routier menant aux plages et aux golfs est visible, confirmant l'accessibilité rapide malgré l'élévation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Costa occupe une position stratégique entre Fuengirola et Marbella. Ce secteur est la zone commerciale et résidentielle principale de la commune. Le projet est situé dans la partie haute de cette zone, offrant une transition entre l'urbanisation côtière dense et les zones rurales de l'intérieur. Cette localisation permet d'éviter l'encombrement touristique du front de mer tout en restant à proximité des axes majeurs.
Les plages de Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se situent entre 4,2 et 4,8 km. Ce trajet s'effectue en environ 10 minutes par voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 14 km en ligne droite, soit environ 15-20 minutes de route. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours : Mijas Golf (5,7 km) et Campo Los Lagos (5,9 km). La marina de Fuengirola est à 5,7 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 3,7 km.
| Distance plage | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 279 mètres d'altitude, la propriété jouit d'un climat légèrement plus tempéré que le littoral immédiat, avec des brises marines modérées. La région enregistre environ 3 886 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle s'établit autour de 16,9°C. La saison de baignade dure environ quatre mois. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal des terrasses en hiver. Le paysage environnant, mêlant vue sur la campagne et les montagnes, contraste avec l'environnement urbain dense.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété ne soit pas en bord de mer, les plages de Torreblanca sont accessibles rapidement. L'offre de golf est un atout majeur avec plusieurs parcours dans un rayon de 6 km. Les infrastructures sportives sont nombreuses, incluant le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2,4 km. Pour les loisirs quotidiens, la piscine municipale à 1,9 km offre une alternative aux plages.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa occupe une position stratégique entre Fuengirola et Marbella. Ce secteur est la zone commerciale et résidentielle principale de la commune. Le projet est situé dans la partie haute de cette zone, offrant une transition entre l'urbanisation côtière dense et les zones rurales de l'intérieur. Cette localisation permet d'éviter l'encombrement touristique du front de mer tout en restant à proximité des axes majeurs.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Ref: VL539127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (205 000 €), ce bien est positionné bien au-dessus du prix d'entrée du marché, mais il offre une surface plus de deux fois supérieure (220 m²). Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (259 000 €), qui propose des appartements neufs clés en main, cette maison mitoyenne offre l'espace extérieur d'une villa et la sensation de 'campagne à la ville'. Dans le secteur belge, ce serait comparable à choisir une maison mitoyenne dans un village périphérique plutôt qu'un appartement en ville : moins de luxe technologique neuf, mais plus de mètres carrés et de verdure. Le prix de 690 000 € inclut la prime de l'emplacement à Mijas Costa, secteur plus cher que Torre del Mar. Les projets neufs offrent souvent des garanties structurelles de 10 ans, alors qu'une maison de 1970 exige une inspection plus approfondie, malgré l'état 'Excellent' rapporté.
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