Cette propriété à Mijas combine une résidence principale avec six appartements indépendants. Située à 213 mètres d'altitude, la villa offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes. Le terrain de 2 172 m² intègre une piscine et plusieurs terrasses aménagées. La construction, datée des années 1970, est actuellement opérationnelle comme établissement hôtelier de charme. La surface habitable totale s'élève à 538 m², répartis sur le corps principal et les annexes.
Par rapport aux projets comme 'Sunset Villas' à partir de 2 548 000 €, ce bien est positionné plus haut en prix, ce qui s'explique par la surface brute beaucoup plus importante et la viabilité commerciale immédiate. Contrairement aux villas standard à Mijas Pueblo qui sont souvent plus petites et sans dépendances locatives, ce projet offre une structure multifamiliale complexe. Comparé à 'Villa Daniella' à 3 685 000 €, le prix est légèrement inférieur, mais la configuration ici est très différente : elle ne vise pas le luxe résidentiel pur mais l'investissement mixte. Dans la région plus large, comme à Estepona (Acqua Gardens à partir de 524 600 €), les prix par mètre carré sont plus bas, mais l'emplacement de Mijas, entre mer et montagne, et la maturité du quartier justifient la prime. Ce bien se distingue par sa capacité à générer des revenus dès l'acquisition, contrairement aux projets neufs qui nécessitent souvent une phase de démarrage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Mijas, dans la province de Malaga. La distance en ligne droite vers la plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est de 4,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 17 km. La localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et la tranquillité d'un environnement sur les hauteurs.
La structure s'adapte à un besoin de logement multi-générations ou à une exploitation commerciale. Avec 11 chambres et 11 salles de bains, la capacité d'accueil est significative. Les espaces extérieurs privatifs permettent des activités de plein air. La configuration favorise la séparation entre vie privée et zones d'accueil.
Ce bâtiment n'est pas une construction neuve. Le statut indique une construction achevée en 1970. Les travaux ont été réalisés selon les normes de cette époque. Des rénovations récentes sont probables compte tenu de l'état décrit et de l'usage actuel, mais aucune donnée technique précise sur les systèmes n'est fournie.
La configuration ne correspond pas à une villa familiale standard isolée. L'emplacement à flanc de colline implique des pentes. La distance à la plage nécessite un moyen de transport. La taille du terrain demande un entretien régulier. La capacité d'accueil élevée peut ne pas convenir à tous les profils de résidents.
Cette acquisition convient aux investisseurs cherchant un actif immobilier générant des revenus immédiats sans travaux lourds de mise en conformité. Elle correspond aussi aux grandes familles nécessitant des espaces de vie séparés mais proches. Les entrepreneurs dans l'hôtellerie peuvent y voir une opportunité de reprise d'activité existante. Ce profil ne convient pas aux personnes recherchant une villa de vacances isolée nécessitant peu d'entretien. La configuration complexe demande une gestion active, ce qui limite son intérêt pour un usage purement résidentiel saisonnier.
Les images disponibles montrent des finitions intérieures claires et modernes, notamment dans les chambres avec murs blancs et vues océan. La salle de bains présente des murs en pierre naturelle et des carreaux de faïence, indiquant une rénovation récente ou un entretien soigné. Les portes d'entrée sculptées suggèrent une attention aux détails architecturaux. Les terrasses couvertes et les zones de vie extérieures sont équipées pour un usage intensif. Cependant, la structure originelle de 1970 implique que les installations techniques (plomberie, électricité) peuvent avoir été remplacées mais méritent une vérification approfondie lors des diagnostics.
Le prix fixé est de 3 500 000 €. Ce montant correspond à la propriété complète incluant le terrain et les constructions existantes. Aucune variation de prix n'est indiquée, suggérant une vente en bloc. Comparé aux transactions dans la région, le positionnement se situe dans le segment haut de gamme pour Mijas, surtout considérant la surface totale et la capacité locative actuelle.
Le quotidien sur ce site se définit par une forte amplitude spatiale. Les résidents profitent le matin de l'ensoleillement sur les terrasses orientées sud, profitant de la hauteur pour éviter l'humidité côtière directe tout en gardant la vue mer. Les déplacements se font principalement en voiture pour rejoindre les plages de Fuengirola ou le centre de Mijas Pueblo, situé à quelques minutes. La présence de six appartements indépendants crée une dynamique de petite communauté, où la cohabitation est structurée par des entrées séparées et des espaces extérieurs cloisonnés. La gestion de la propriété demande une organisation rigoureuse, que ce soit pour l'entretien des jardins ou la coordination des services locaux disponibles à proximité immédiate, tels que les supermarchés et les pharmacies à moins de 300 mètres.
Le quartier offre une densité de services modérée à élevée pour une zone résidentielle. À moins de 300 mètres, une pharmacie et un supermarché assurent les besoins quotidiens. La route principale desservant Mijas et Fuengirola est accessible rapidement, facilitant les déplacements régionaux. Les établissements d'enseignement, notamment le secondaire, se trouvent à environ 1,3 km. L'environnement reste rural par sa topographie montagneuse, mais urbain par sa connexion aux infrastructures de la Costa del Sol Occidental.
La carte montre une implantation sur le versant sud de la montagne, dominant la côte. Les routes d'accès sinueuses sont typiques de la topographie de Mijas. Les zones vertes environnantes indiquent la présence d'espaces naturels protégés ou non bâtis, contribuant à la tranquillité du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas se positionne comme une commune charnière entre le littoral touristique de Fuengirola et l'intérieur des montagnes. Ce projet spécifique se trouve dans la zone urbaine, offrant un compromis entre l'ambiance traditionnelle de Mijas Pueblo et les commodités côtières. Il se distingue des projets purement balnéaires par son altitude et sa surface foncière importante.
L'accès aux plages comme Torreblanca-Carvajal se fait en environ 10 à 15 minutes en voiture via la pente de 4,9 %. L'aéroport de Malaga est à une vingtaine de minutes par la route A-7. Les golfs de Mijas Golf et Campo Los Lagos sont à moins de 10 minutes. Le port de Fuengirola, situé à 5,2 km, offre des services nautiques complets. La station de train de Fuengirola, terminus de la ligne C-1, permet des connexions rapides vers Malaga et est accessible en voiture.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 213 mètres d'altitude offre un microclimat plus frais que le littoral immédiat en été, réduisant l'effet de chaleur étouffante. Les 3 886 heures d'ensoleillement annuel garantissent un ensoleillement optimal pour les terrasses. La température moyenne annuelle de 17,8 °C permet un usage extérieur quasi toute l'année. La proximité de la forêt et des montagnes influence la faune locale et la végétation, plus abondante qu'en bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de drapeau bleu comme Calahonda ou El Bombo sont accessibles en voiture. Les activités sportives sont nombreuses, avec 266 infrastructures dans la commune, dont le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2 km. Les golfs de Campo Los Lagos et Los Olivos offrent des installations de classe internationale à moins de 6 km. La présence de miradors comme Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 1,6 km permet des randonnées pédestres avec vues panoramiques.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL691454
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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