מדובר בבית צמוד בן שתי קומות באזור לוס פדרגלס שבמיחאס, מאלגה, הממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים. שטח המגורים עומד על 85 מטר רבוע, כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הנכס הושלם בשנת 1985 ועבר שיפוץ מאז. המבנה נמצא בסביבה עירונית עם נוף לים ולהרים, ומציע מרפסת פרטית. המחיר מתחיל מ-365,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת מיחאס לה נואבה, באזור לוס פדרגלס, בקרבת קו החוף של קוסטה דל סול. הגישה למתחמי חוף מרכזיים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס אורכת כ-4 קילומטרים. מיקומו מאפשר קרבה לפואנחירולה מבלי להיות בלב העיר.
הפריסה הפנימית כוללת קומת קרקע עם מטבח מאובזר, פינת אוכל וסלון שנפתחים אל מרפסת מקורה, וקומה עליונה עם שני חדרי שינה וחדר רחצה נוסף. הנכס מרוהט במלואו, מה שמקל על תהליך המעבר ללא צורך ברכישת רהיטים.
מדובר במבנה שהושלם בשנת 1985 ועבר שיפוץ מאז. הבנייה אינה נחשבת לבנייה חדשה, והמצב הנוכחי מסווג כטוב עד מצוין. הנכס זמין למעבר מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של קבלן.
שטח המגרש עומד על 12 מטר רבוע בלבד, מה שמגביל את האפשרויות להרחבה או לבריכה פרטית. חנייה אינה כלולה בנכס ומתבצעת ברחוב. מספר חדרי השינה מוגבל לשניים, דבר המגביל את השימוש למשפחות גדולות.
Ref: VL249327
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למצבים בהם נדרשת דירת מגורים קטנה עם גישה נוחה לחוף ולשירותים, ללא מחויבות לתהליך בנייה. זוגות ללא ילדים או משפחות עם ילד אחד ימצאו את מספר חדרי השינה מספיק. הזמינות המיידית מתאימה למצבים שבהם המעבר מתוכנן לטווח הקצר. הריהוט המלא מפחית את הוצאות ההתקנה הראשוניות. משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולית ימצאו במיקום זה יתרון בשל הקרבה לתשתיות תיירותיות ולחופים. המגרש הקטן אינו מתאים למי שמעוניין בגינה גדולה או בבריכה פרטית. החנייה ברחוב עלולה להיות גורם מגביל בעונות שיא תיירותיות.
הנכס עבר שיפוץ שכלל עדכון המטבח עם אביזרים מלאים והתקנת ריהוט בכל חללי המגורים. הקירות בגוון לבן, בהתאם לסגנון האנדלוסי המקומי. המדרגות הפנימיות מחברות בין שתי הקומות ונראות במצב תחזוקתי תקין. המרפסת מצוידת באזור אוכל חיצוני, מה שמעיד על תכנון של שימוש בחלל החיצוני כהרחבה של חלל המגורים. המצב הכללי מסווג כמצוין, עם סייג לכך שמדובר במבנה משנת 1985, כך שחלקים מבניים כמו תשתיות צנרת וחשמל עשויים להיות מתקופת הבנייה המקורית למרות השיפוץ. חשוב לבדוק את מצב הגג והבידוד במסגרת בדיקה טכנית.
המחיר המבוקש עומד על 365,000 אירו. סכום זה כולל ריהוט מלא ומטבח מצויד. בהשוואה לפרויקטים חדשים דומים באזור מיחאס, כגון סלרה דלמר 2 המתחיל מ-390,400 אירו או סלרה סאנרייז המתחיל מ-438,000 אירו, מדובר בנקודת מחיר נמוכה יותר. יש לציין כי מדובר בנכס משופץ ולא בבנייה חדשה, מה שמסביר בחלקו את פער המחירים.
השכונה מיחאס לה נואבה מאופיינת במבני מגורים נמוכים בסביבה מבוססת. הרחובות שקטים יחסית, והמתחם מספק פרטיות מבלי להיות מבודד. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק פחות מ-300 מטר, ובית המרקחת נמצא במרחק דומה, מה שהופך את משימות היומיום לזמינות ברגל. הנוף מהמרפסת כולל קטע ים ורכס הרים, נקודה המשפיעה על חוויית השהייה בחללי המגורים. בשעות הבוקר המוקדמות, האור חודר אל חלל הסלון דרך הפתחים אל המרפסת. הקרבה לקו החוף מאפשרת נסיעות קצרות לחופים, אך הגובה של 117 מטר מעל פני הים מספק תנאי אקלים מעט נוחים יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזור קו הים עצמו. השיפוץ שעבר הנכס בא לידי ביטוי ברמת הגמר הנוכחית, כולל מטבח מותקן וריהוט מלא. המתחם סגור בפני כניסת רכבים, דבר התורם לשקט בסביבה הקרובה.
האזור מציע גישה נוחה למגוון שירותים. ברדיוס של קילומטריים נמצאים מספר מתקני ספורט, כולל מועדון טניס ופאדל לו הוד במרחק 1.6 קילומטר. תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת במרחק 4 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות למאלגה ולמרבלה ללא תלות ברכב פרטי. באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 69 תחנות, מה שמצביע על תשתית הסעה מפותחת יחסית. שני מרכזי בריאות משרתים את תושבי מיחאס, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 קילומטר. מרינה פואנחירולה, המציעה מתקני ספנות ומסעדות, נמצאת במרחק 4.4 קילומטרים.
המפה מראה את מיקום הנכס ביחס לקו החוף, מגרשי הגולף ותשתיות התחבורה העיקריות. ניתן לראות את הקרבה לפואנחירולה ואת הגישה לכביש החוף הראשי. הספרדים נוהגים לומר שהכל קרוב כשהים כל כך קרוב, ובמקרה זה הנכס אכן נהנה ממיקום מרכזי יחסית.
מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין פואנחירולה ממזרח ומרבליה ממערב. הנכס נמצא בחלק הנמוך של העירייה, קרוב לגבול עם פואנחירולה, מה שמאפשר ניצול התשתיות של שתי הערים. מיחאס פואבלו, הכפר ההיסטורי הלבן, נמצא בגובה 430 מטר ובמרחק כמה קילומטרים מהנכס, ומהווה נקודת עניין אזורית.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצא במרחק 3.9 קילומטרים בקו אווירי. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-14 קילומטרים, מה שמאפשר הגעה בפחות מ-20 דקות נסיעה מחוץ לשעות השיא. מגרש הגולף מיחאס גולף נמצא במרחק 5.7 קילומטרים, ושני מגרשים נוספים, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס, במרחק כ-6 קילומטרים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 3.7 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור עומדת על 18.5 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 14 עד 26 מעלות. גובה הנכס, 117 מטר מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי משופר בהשוואה לאזורי חוף נמוכים. השיפוע מעל פני הים לכיוון החוף עומד על 2.9 אחוז, נתון המעיד על טופוגרפיה מישורית יחסית. עונת השחייה, המוגדרת כחודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, אורכת כ-4 חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
ברדיוס של כ-5 קילומטרים מהנכס נמצאים חמישה חופים מוסמכים עם דגל כחול: קלאונדה ריביירה, קלאונדה 1, אל בומבו, אל צ'פארל ולה קלה. תכונה זו מצביעה על רמת איכות מים ושירותים גבוהה. בנוסף לחופים, זמינים שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 6 קילומטרים. ברחבי העירייה פועלים 266 מתקני ספורט, נתון המשקף תשתית רחבה לפעילות גופנית מגוונת.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין פואנחירולה ממזרח ומרבליה ממערב. הנכס נמצא בחלק הנמוך של העירייה, קרוב לגבול עם פואנחירולה, מה שמאפשר ניצול התשתיות של שתי הערים. מיחאס פואבלו, הכפר ההיסטורי הלבן, נמצא בגובה 430 מטר ובמרחק כמה קילומטרים מהנכס, ומהווה נקודת עניין אזורית.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, נכס זה נבדל במספר היבטים. פרויקט סלרה דלמר 2, הממוקם גם הוא במיחאס, מציע יחידות חדשות החל מ-390,400 אירו, סכום גבוה בכ-25,000 אירו. סלרה סאנרייז מתחיל מ-438,000 אירו, פער משמעותי יותר. מנגד, האסיינדה אל סואניו מציע יחידות החל מ-345,000 אירו, מחיר נמוך יותר, אך יש לבחון את השוואת השטחים והמיקום המדויק. היתרון המרכזי של נכס זה על פני הפרויקטים החדשים הוא הזמינות המיידית והריהוט המלא, בעוד שבפרויקטי בנייה חדשה תהליך הקבלה עלול לארוך חודשים או שנים. מבחינת מיקום, מיחאס לה נואבה נמצאת באזור מבוסס יותר מאשר חלק מהפיתוחים החדשים, עם תשתית בוגרת של שירותים. החיסרון היחסי הוא העדר אחריות קבלן על ליקויי בנייה, המקובלת בפרויקטים חדשים, וכן המגרש הקטן יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים שנהנים מתקני פנאי משותפים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID