Diese freistehende Villa befindet sich in Mijas Pueblo auf einem Grundstück von 645 m². Das Objekt wurde im Jahr 2004 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 257 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage auf 213 m Höhe ermöglicht einen Blick auf das Meer und die Küste. Die Immobilie verfügt über einen Privatpool, mehrere Terrassen und eine Zufahrt für Privatparkplätze. Der bauliche Zustand wird als gut eingestuft, jedoch ist eine Renovierung erforderlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im traditionellen Ortsteil Mijas Pueblo, einem weißgetünchten Bergdorf. Die Positionierung auf der Südwestseite des Hangs garantiert Sichtfreiheit. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus historischer Bebauung und modernen Wohnanlagen geprägt. Die nächste städtische Infrastruktur ist in kurzer Distanz zu erreichen.
Der Grundriss bietet Raum für eine dauerhafte Bewohnung oder eine Nutzung als Zweitwohnsitz. Mit drei Badezimmern auf drei Schlafzimmer steht eine hohe sanitäre Ausstattung zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnbereiche unterstützt die Trennung von Tages- und Nachtruhezonen. Außenbereiche und Pool ermöglichen das Wohnen im Freien.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2004. Die Struktur des Hauses steht, dennoch ist eine Modernisierung notwendig, um den aktuellen Ausbaustandard zu erreichen. Es sind keine Bauarbeiten mehr geplant, da das Objekt bezugsfertig ist. Die Instandhaltung der Außenanlagen liegt beim Eigentümer.
Das Objekt ist nicht barrierefrei, da es sich um ein Haus auf mehreren Ebenen in einem Hanggebiet handelt. Die Erreichbarkeit des Strandes erfordert ein Fahrzeug; eine fußläufige Verbindung ist aufgrund der topografischen Gegebenheiten und der Distanz von 4,6 km nicht praktikabel. Es liegen keine Lift- oder Förderanlagen vor.
Ref: VL574217
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die bereit sind, ein Bestandsobjekt nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Die Kombination aus Haus, Pool und Berglage ist für Personen geeignet, die Wert auf Privatsphäre legen und nicht die typische Apartment-Anlage suchen. Auch für jene, die die Nähe zum traditionellen andalusischen Dorfleben schätzen, aber dennoch die Seelage bevorzugen, ist dies eine Option. Familien oder Paare mit einem eigenen Fahrzeug fühlen sich hier wohl, während Personen, die vollkommen barrierefrei wohnen müssen oder auf unmittelbare Strandnähe ohne Auto angewiesen sind, Alternativen in Betracht ziehen sollten.
Das Haus wurde 2004 gebaut. Charakteristisch sind Elemente wie sichtbare Ziegelbögen und Holzbalkendecken, die mediterranes Bauen widerspiegeln. Die Bodenbeläge und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard der Bauzeit und wirken teilweise gediegen, bedürfen jedoch einer Überprüfung. Die Installationen für Klimaanlage und Zentralheizung sind vorhanden, müssten bei einer Renovierung aber auf Effizienz geprüft werden. Die Außenanlagen mit Pool und Terrassen sind funktional, zeigen jedoch Abnutzungserscheinungen. Die energetische Effizienz entspricht vermutlich nicht dem heutigen Stand, was nachträglich optimiert werden kann. Fenster und Türen sollten auf Dichtigkeit und Isolierung hin kontrolliert werden.
Der Kaufpreis liegt bei 1.460.000 €. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region wie den Elysea Suites oder Benjamin's Dream, die oft bei 1,0 bis 1,1 Mio. € starten, bewegt sich diese Immobilie im höheren Preissegment. Dies begründet sich durch die freistehende Bauweise, die Größe des Grundstücks, den Privatpool und die Panoramablicklage. Da eine Renovierung erforderlich ist, müssen Käufer Zusatzkosten für die Modernisierung einplanen. Preisverhandlungen sind je nach Umfang der notwendigen Sanierungsarbeiten denkbar.
Das tägliche Leben in Mijas Pueblo unterscheidet sich deutlich von den Küstenorten. Die Lage auf 213 m Höhe sorgt für etwas kühlere Temperaturen und weniger Luftfeuchtigkeit als direkt am Meer. Bewohner können morgens die Sonne auf der Südwestterrasse genießen und haben abends Aussicht auf die Lichter der Küste. Die Nähe zum Dorfzentrum erlaubt Einkäufe für den täglichen Bedarf zu Fuß, während größere Besorgungen oder Strandbesuche mit dem Auto organisiert werden. Der Abstand zu touristischen Hotspots bietet Privatheit, dennoch ist die Anbindung an die Costa del Sol gegeben. Die typischen Gassen von Mijas laden zu Spaziergängen ein, während das Grundstück本身 einen Rückzugsort bietet.
Die Versorgung des Alltags ist durch die Nähe zu Mijas Pueblo gesichert. In 300 m Entfernung befinden sich eine Apotheke und ein Supermarkt. Das Gesundheitssystem ist durch zwei lokale Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 6,6 km Entfernung abgedeckt. Die Infrastruktur für Freizeit umfasst diverse Sportzentren und Tennisplätze in der Umgebung. Die Gegend ist touristisch erschlossen, behält aber durch die Höhenlage einen dauerhaften Wohncharakter. 266 Sportanlagen in der Gemeinde zeigen die hohe Aktivitätsdichte der Region.
Die Karte zeigt die Position der Villa am Hang von Mijas Pueblo. Deutlich erkennbar ist die Höhendifferenz zur Küste bei Fuengirola. Die Umgebungsstraßen führen in wenigen Minuten hinunter zur Autobahn A-7 oder zur Küstenstraße. Die Markierungen für Golfplätze und Strände verdeutlichen die kurzen Distanzen trotz der Höhenlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Pueblo positioniert sich als Binnenort oberhalb der Küstenstadt Fuengirola. Es bietet einen Kontrast zu den urbanen Verdichtungsräumen an der Küste wie Marbella oder Benalmádena. Durch die zentrale Lage an der Costa del Sol Occidental sind sowohl der internationale Flughafen im Osten als auch die touristischen Zentren im Westen schnell erreichbar. Die Region gilt als bevölkerungsreich und infrastrukturell gut erschlossen.
Der nächste Strand (Playa Torreblanca-Carvajal) ist in einer Luftlinie von 4,3 km entfernt, was per Straße etwa 15 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Der Flughafen Málaga liegt ca. 17 km entfernt, die Fahrtzeit variiert je nach Verkehrsaufkommen. Golfplätze wie Mijas Golf oder Campo Los Lagos sind in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in 300 m erreichbar. Ein Auto wird für die meisten Aktivitäten außerhalb des Dorfkerns als notwendig erachtet.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 213 m führt zu einem etwas milderen Mikroklima als am Meer, was besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Die Südwestausrichtung sorgt für lange Sonnenstunden auf den Terrassen bis in den späten Nachmittag. Historisch werden 3.886 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Hängelage ermöglicht den ständigen Luftaustausch. Das Schwimmseizonen beträgt etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich keine Strandabschnitte; die nächstgelegenen Strände liegen im benachbarten Fuengirola. Playa Torreblanca-Carvajal ist der nächste Anlaufpunkt. Mehrere Strände in der Region tragen die Blaue Flagge. Für Golfliebhaber bietet Mijas mit mehreren Plätzen in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit eine dichte Versorgung. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Karting oder Padel sind in 2 bis 3 km Distanz zu finden.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im direkten Vergleich zu neu errichteten Projekten in Mijas wie den Elysea Suites oder Benjamin's Dream bietet dieses Objekt eine andere Wertigkeit. Während jene Projekte oft Apartment- oder Reihauscharakter haben und Serviceleistungen von Drittanbietern umfassen, steht hier die freistehende Einheit mit eigenem Grundstück im Vordergrund. Der Preis pro Quadratmeter liegt im Vergleich zu Neubauten höher, was durch die Alleinstellungsposition und den Pool begründet ist. Während neue Projekte oft ab Werk modern sind, erfordert dieses Objekt Investitionen in die Renovierung, bietet dafür aber eine etablierte Bepflanzung und keine Fertigstellungsrisiken. Im Gegensatz zu reinen Urbanisationen ist die Einbindung in den historischen Ortskern von Mijas Pueblo hier stärker ausgeprägt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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