Ta wolnostojąca willa z 2004 roku położona jest w Mijas, w rejonie Mijas Pueblo. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 645 m² i oferuje 257 m² powierzchni mieszkalnej, obejmującej trzy sypialnie i cztery łazienki. Budynek posiada panoramiczne widoki na morze i góry. Stan techniczny wskazuje na konieczność przeprowadzenia prac renowacyjnych. Na terenie znajduje się prywatny basen oraz tarasy zorientowane na południowy zachód.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w górzystym terenie Mijas Pueblo, na wysokości 213 metrów nad poziomem morza. Otoczenie stanowi zabudowa willowa w strefie zurbanizowanej. Działka zapewnia widok na wybrzeże i Morze Śródziemne. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są inne domy jednorodzinne, a infrastruktura usługowa znajduje się w promieniu krótkiego spaceru.
Układ domu odpowiada potrzebom rodziny lub parom ceniącym przestrzeń. Trzy sypialnie i cztery łazienki zapewniają komfort użytkowania. Rozległe tarasy i basen spełniają funkcje rekreacyjne. Nieruchomość wymaga jednak prac wykończeniowych, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych preferencji. Lokalizacja umożliwia życie częściowo niezależne od samochodu.
Budynek został oddany do użytku w 2004 roku. Jest to realizacja ukończona, a nie projekt w fazie budowy. Obecnie nieruchomość wymaga renowacji w zakresie instalacji i wykończeń. Konstrukcja jest solidna, ale nie spełnia standardów nowych inwestycji pod kątem efektywności energetycznej bez modernizacji.
Obiekt nie oferuje standardu nowego budownictwa z gotowymi wnętrzami. Nachylenie terenu działki i lokalizacja na zboczu mogą stanowić utrudnienie dla osób o ograniczonej mobilności. Willa nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej, co wiąże się z koniecznością pokonywania dystansu do plaży. Budowa wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Ref: VL574217
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji i nie obawia się prac remontowych. Jest to odpowiedni wybór dla osób ceniących prywatność, przestrzeń zewnętrzną oraz panoramiczne widoki bardziej niż gotowość do natychmiastowego zamieszkania. Rodziny lub osoby planujące stały pobyt w Hiszpanii skorzystają z bliskości lokalnych usług i szkoł. Inwestorzy szukający nieruchomości o ustabilizowanej wartości w dobrej lokalizacji mogą znaleźć tu okazję, pod warunkiem odpowiedniego zarządzania procesem modernizacji. Mniejszym dopasowaniem będzie dla osób oczekujących
Willa posiada elementy wykończenia typowe dla początku lat 2000., w tym widoczne belki stropowe i łuki ceglane, które nadają wnętrzom charakter. Materiały użyte do budowy są trwałe, ale estetyka wymaga aktualizacji. Podłogi i łazienki zachowały oryginalne wykończenie, które dla wielu kupujących będzie wymagało wymiany. Budynek wyposażony jest w klimatyzację oraz ogrzewanie centralne, co podnosi komfort użytkowania. Na dachu zainstalowano panele słoneczne, co świadczy o próbach poprawy efektywności energetycznej. Kuchnia jest przestronna, ale wymaga modernizacji. Okna oferują widoki, jednak ich izolacyjność termiczna może być niższa niż w nowoczesnych budynkach. Generalnie, jakość strukturalna jest dobra, ale warstwa wykończeniowa wymaga inwestycji.
Cena oferty wynosi 1 460 000 euro. Kwota ta uwzględnia metraż 257 m², wielkość działki 645 m² oraz lokalizację z panoramicznym widokiem na morze. Wartość rynkowa tej willi jest wyższa niż niektórych nowych apartamentów w regionie, co wynika z unikalności działki i charakteru wolnostojącego budynku. Należy uwzględnić, że cena nie obejmuje kosztów renowacji, które będą niezbędne do modernizacji obiektu. Różnorodność cenowa w tym sektorze Mijas jest znaczna, ale ta oferta mieści się w segmencie higher-end dla nieruchomości rewalacyjnych.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się na wykorzystaniu przestrzeni zewnętrznej i widoków. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia nasłonecznienie tarasów w godzinach popołudniowych i wieczornych. Wnętrza, dzięki dużym oknom, są jasne, ale wymagają odświeżenia, aby w pełni spełniały współczesne funkcje mieszkalne. Okolica jest spokojna, z dominacją zabudowy jednorodzinnej, co sprzyja wypoczynkowi. Mijas Pueblo oferuje dostęp do sklepów, kawiarni i restauracji w odległości krótkiego spaceru, co ułatwia załatwianie codziennych spraw bez konieczności ciągłego używania samochodu. Sąsiedztwo innych willi gwarantuje prywatność, ale nie izolację. Występuje różnica wysokości na terenie nieruchomości, co naturalnie dzieli strefy wypoczynkowe, ale wymaga uwagi przy poruszaniu się po ogrodzie. Klimat na wysokości 213 metrów jest nieco chłodniejszy i bardziej przewiewny niż bezpośrednio na plaży, co zwiększa komfort termiczny w miesiącach letnich.
Otoczenie willi zapewnia równowagę między życiem miejskim a spokojem strefy willowej. W promieniu 300 metrów znajdują się sklepy spożywcze i apteki, co jest rzadkością dla domów jednorodzinnych w tym regionie. Mijas Pueblo oferuje bogatą sieć restauracji i kawiarni w zasięgu spaceru. Infrastruktura edukacyjna i medyczna jest dobrze rozwinięta, z dostępnością do szkół i ośrodków zdrowia w okolicy. Transport publiczny jest dostępny, umożliwiając podróże wzdłuż wybrzeża do Fuengiroli czy Malagi. Uliczki w okolicy są wąskie i górskie, co wymaga ostrożności podczas jazdy samochodem, ale jednocześnie ogranicza ruch tranzytowy, zwiększając bezpieczeństwo i ciszę.
Mapa obrazuje położenie willi na zboczu w Mijas Pueblo. Widać na niej górzysty teren opadający ku wybrzeżu, co uzasadnia panoramiczne widoki. Oznaczone są najbliższe plaże na południu oraz pola golfowe w zachodnim sąsiedztwie. Trasy dojazdowe do Malagi i Fuengiroli są wyraźnie widoczne, co pomaga ocenić czas dojazdu. Lokalizacja zapewnia połączenie z siecią dróg krajowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość zlokalizowana jest w wewnętrznej części Mijas, w Mijas Pueblo, co odróżnia ją od projektów w strefie nadmorskiej. Pozycja ta pozwala na zachowanie andaluzyjskiego klimatu miasteczka przy jednoczesnym szybkim dostępie do kurortów. W stosunku do Fuengiroli (4,5 km), Mijas Pueblo jest wyżej położone i spokojniejsze. Jest to lokalizacja centralna w kontekście Costa del Sol Occidental, zapewniająca łatwy dostęp zarówno do Malagi, jak i Marbelli.
Najbliższe plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się w odległości około 4,5 kilometra, co oznacza około 10-15 minut jazdy samochodem. Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o około 17 kilometrów w linii prostej. Zaplecze golfowe jest bliskie, z polami Mijas Golf w odległości około 6 kilometrów. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 300 metrów od domu, co pozwala na piesze zakupy. Szpitale i większe centra medyczne zlokalizowane są w odległości około 6-7 kilometrów.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z około 3800 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 17,8°C. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Willa położona jest na wysokości 213 metrów, co przekłada się na nieco niższe temperatury nocne i lepszą cyrkulację powietrza w porównaniu do wybrzeża. Nachylenie terenu w stronę morza sprzyja naturalnemu wietrzeniu działki. Roślinność wokół to typowa makija i gatunki przystosowane do suszy, co ułatwia utrzymanie ogrodu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajduje się pięć plaż z Błękitną Flagą, z których najbliższe leżą w dzielnicy Carvajal i Torreblanca. Są to plaże piaszczyste z pełnym zapleczem. Dla miłośników golfa dostępne są znane pola Mijas Golf, Campo Los Lagos i Los Olivos w promieniu kilku kilometrów. Okolica oferuje również bogatą infrastrukturę sportową, w tym korty tenisowe, kluby padel oraz ośrodki jeździeckie. Rekreacja na świeżym powietrzu jest ułatwiona dzięki dużej liczbie dni słonecznych i bliskości szlaków górskich.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do nowych projektów deweloperskich w okolicy, takich jak Elysea Suites czy Benjamin's Dream, gdzie ceny zaczynają się odpowiednio od 1 056 000 € i 1 112 000 €, analizowana willa oferuje charakter inwestycji alternatywnej. Nowe inwestycje często gwarantują wspólne udogodnienia, recepcję i gotowe do zamieszkania wnętrza, ale zazwyczaj dotyczą apartamentów o mniejszym metrażu lub z mniejszym udziałem gruntu. Willa w Mijas Pueblo wyceniona jest na 1 460 000 €, co stanowi wyższy próg wejścia. Różnica w cenie wynika głównie z czynnika lokalizacyjnego, szeroka panorama morska z wysokości 213 m n.p.m. i dojrzała zieleń działki o powierzchni 645 m². Należy jednak pamiętać, że projekty nowe oferują nowoczesną wydajność energetyczną, np. instalacje fotowoltaiczne w standardzie i gwarancje budowlane. Ta willa, zbudowana w 2004 roku, wymaga dodatkowego budżetu na modernizację i dociągnięcie standardów do obecnych wymagań rynkowych. W porównaniu do obiektu o charakterze condohotelu, takiego jak Wyndham Grand (ceny od 1 100 000 €), willa nie zapewnia usług hotelowych typu concierge, spa czy obsługi sprzątania. Jest to rozwiązanie skierowane do nabywców szukających prywatności i niezależności od infrastruktury hotelowej. W tym segmencie rynku Mijas, wolnostojące willi z widokiem na morze są rzadsze i droższe od apartamentów, jednak wiek budynku i konieczność renowacji balansują tę wartość rynkową w oczach inwestorów oczekujących gotowego produktu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID