Cette villa indépendante est située à Mijas, dans la province de Malaga, offrant une combinaison de cadre villageois et de proximité côtière. Construite en 2004 sur un terrain de 645 m², elle dispose de 257 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux. La propriété comprend trois chambres et quatre salles de bain. Une piscine privée est présente sur le terrain. Le bien offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. L'état de la propriété est qualifié de bon mais nécessite une rénovation. L'orientation est sud-ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un secteur urbanisé à Mijas, caractérisé par un environnement de village de montagne. La distance linéaire jusqu'à la côte est de 4,3 kilomètres. Les commerces de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied à moins de 300 mètres. La liaison avec le réseau routier principal permet de rejoindre l'aéroport et les villes voisines.
Cette villa répond à des besoins d'espace et de vie extérieure grâce à ses 257 m² de surface intérieure et ses terrasses. La disposition en trois chambres et quatre salles de bain convient aux familles ou aux résidents recherchant des chambres d'amis. La piscine privée et les zones ensoleillées s'adressent à ceux qui privilégient les activités de plein air. La nécessité de rénovation offre une opportunité de personnalisation.
La construction de cette villa date de 2004, ce qui place le bien dans la catégorie des résidences existantes. Aucun nouveau développement ou phase de construction n'est prévu. Le projet est considéré comme achevé. Les futurs propriétaires devront prendre en compte des frais de mise à jour ou de rénovation, indiqués dans l'état du bien. La structure principale est établie.
Le bien ne dispose pas d'une plage privée; l'accès à la mer nécessite un déplacement de plusieurs kilomètres. Bien que situé en village, il n'y a pas de commerces de luxe directement dans la villa. L'état de rénovation requis signifie que le bien n'est pas prêt à l'emménagement immédiat sans travaux. Il n'y a pas de service de conciergerie sur place comme dans un complexe hôtelier.
Ref: VL574217
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à des acquéreurs disposant d'un budget conséquent et cherchant une propriété existante avec un potentiel d'amélioration personnelle. Il s'adresse à des familles ou des personnes souhaitant une résidence principale spacieuse dans un village authentique, tout en restant proches de la côte. La configuration est adaptée à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Les futurs propriétaires doivent être prêts à gérer ou superviser des travaux de rénovation. Ce n'est pas le choix approprié pour ceux qui cherchent un appartement clé en main. La présence d'une piscine privée et de grandes terrasses cible les occupants qui vivent beaucoup à l'extérieur.
La villa présente des éléments structurels datant de 2004. La documentation mentionne des arcades en briques apparentes et des poutres en bois apparentes, techniques courantes dans la construction locale de cette époque. Les grandes fenêtres dans le salon visent à maximiser la luminosité. Le système de climatisation est installé avec fonction chaud et froid, et un chauffage central est également présent. L'état général est noté comme bon mais avec un besoin de rénovation. Cela implique que la plomberie, l'électricité ou les finitions de surface peuvent être obsolètes. La cuisine est fonctionnelle et spacieuse, mais l'équipement n'est pas détaillé comme neuf. Les armoires sont encastrées. La présence de panneaux solaires visibles sur les images indique une mise à jour énergétique partielle.
Le prix de vente est fixé à partir de 1 460 000 euros. Ce montant correspond à une villa individuelle avec piscine et vues mer. Dans le secteur de Mijas, les prix varient selon la vue, l'état de la rénovation et la taille du terrain. Comparé à des projets neufs comme Elysea Suites ou Benjamin's Dream, ce prix reflète la taille du terrain et le caractère de villa isolée plutôt que d'appartement en copropriété. Le coût par mètre carré de surface habitable se situe dans une fourchette élevée pour la zone. Les frais supplémentaires à prévoir incluent les travaux de rénovation mentionnés dans l'état du bien.
Le quotidien dans cette propriété se déroule dans un cadre de village typique, mais avec une proximité immédiate avec les commodités urbaines. La hauteur de 213 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une température souvent plus fraîche que sur le littoral en été. Les matins peuvent commencer sur les terrasses orientées sud-ouest, profitant de la lumière naturelle. Les déplacements à pied pour acheter du pain ou des médicaments sont possibles, les commerces se trouvant à quelques centaines de mètres. L'après-midi se passe souvent autour de la piscine privée, profitant de l'exposition solaire. Le soir, la vue panoramique sur la mer offre un point d'observation pour les couchers de soleil. La présence de plusieurs salles de bain permet une gestion fluide des occupations lorsque la maison est utilisée par plusieurs personnes. La nécessité de rénover signifie que les premiers mois impliqueront probablement la gestion de chantiers. L'accès à la côte pour des activités de plage demande un trajet en voiture d'environ 15 minutes. Le voisinage est constitué d'autres résidences similaires, offrant un mélange de résidents permanents et de vacanciers.
L'environnement immédiat offre un mélange de résidentiel et de facilités. À 294 mètres, un supermarché couvre les besoins alimentaires quotidiens. Une pharmacie est accessible à 283 mètres. La zone est desservie par sept lignes de transport public, ce qui réduit la dépendance totale à la voiture pour les déplacements locaux vers Fuengirola ou Mijas Pueblo. Les établissements d'enseignement sont nombreux. Les infrastructures de santé sont assurées par deux centres de santé municipaux et un hôpital à 6,6 kilomètres. Pour le sport, 266 installations sont disponibles. Le nombre de restaurants à moins de 2 kilomètres est de 29. La densité de population assure un tissu urbain vivant.
La carte montre une position en hauteur sur le flanc de montagne dominant la côte. On distingue l'urbanisation autour de Fuengirola et la ligne côtière. Le terrain est en pente douce vers la mer. Les infrastructures routières principales sont visibles au sud, reliant le site à l'autoroute A-7. Les zones vertes environnantes indiquent la proximité de la forêt.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Il se trouve à l'équilibre entre le tourisme de masse de la côte et l'authenticité de l'intérieur des terres. Mijas se situe entre Fuengirola, très urbanisée, et Marbella. Cette position offre un compromis entre accessibilité des services et calme résidentiel. La distance relativement courte à Malaga permet de bénéficier des infrastructures d'une grande métropole tout en résidant dans un village.
La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est située à environ 4,6 kilomètres à vol d'oiseau. Plusieurs plages pavillon bleu sont accessibles dans un rayon de 10 kilomètres. Les golfeurs ont accès à des parcours comme Mijas Golf à 5,7 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 17 kilomètres en ligne droite. La gare de Fuengirola, à 4,8 kilomètres, offre des connexions ferroviaires vers Malaga. La marina de Fuengirola est à 5,2 kilomètres.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La situation à 213 mètres d'altitude influence le microclimat, offrant souvent une brise plus fraîche que sur la côte immédiate. Les historiques de 3 886 heures de soleil par an garantissent une exposition importante. La pente moyenne vers la plage est de 4,9 %, ce qui est modéré. La saison de baignade dure environ quatre mois. L'orientation sud-ouest de la villa maximise l'exposition au soleil en fin de journée sur les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre cinq plages pavillon bleu, accessibles en voiture. Les installations sportives sont abondantes, avec 266 équipements recensés, incluant le complexe de tennis Lew Hoad à 2 km. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours à moins de 6 kilomètres, comme Mijas Golf. Le karting de Mijas offre une activité de loisir à 2,7 km. Les promenades en montagne sont possibles grâce aux miradors proches et à la proximité de la forêt.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Comparé aux projets neufs comme Elysea Suites ou Benjamin's Dream à Mijas, cette villa présente un prix d'entrée plus élevé de 1,46 million d'euros contre environ 1,1 million. Cette différence s'explique par la nature du bien : une maison individuelle avec terrain privé et piscine, contre des appartements en copropriété. Contrairement aux résidences neuves qui offrent des garanties constructeur et des finitions modernes, cette villa, malgré son espace supérieur (257 m²), requiert un investissement supplémentaire en rénovation. Dans le quartier de Mijas Pueblo, les propriétés offrent souvent plus de charme traditionnel et de vues dégagées que les zones côtières très denses comme Torreblanca. Le marché local reste actif avec 3 800 transactions annuelles, assurant une certaine liquidité.
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