Deze vrijstaande villa bevindt zich in Mijas, op een perceel van 645 m² met panoramisch zicht op zee. Het object, gebouwd in 2004, biedt 257 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie slaapkamers en vier badkamers. De ligging op een helling op 213 meter hoogte garandeert uitzicht over de kustlijn en de omgeving. Het pand verkeert in een staat waarin renovatie noodzakelijk is, wat de mogelijkheid biedt voor aanpassing naar eigen inzicht. Er is een privézwembad en diverse terrassen aanwezig. De nabijheid van Mijas Pueblo en voorzieningen zoals supermarkten op korte afstand definiëren de dagelijkse praktische situatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in een urbanisatie nabij Mijas Pueblo, met een zuidwestelijke oriëntatie. De hoogteverschillen binnen de wijk zorgen voor het uitzicht, maar vereisen aandacht voor de mobiliteit ter plaatse. De setting biedt een balans tussen de bergen en de kustlijn, met de Middellandse Zee in de verte. De directe omgeving bestaat uit andere villa's en groenvoorzieningen.
Dit project accommodatert behoeften aan buitenruimte en privacy door de aanwezigheid van een privézwembad en meerdere terrassen. De indeling met drie slaapkamers en vier badkamers ondersteunt gezinsgebruik of gastenverblijf. Het pand is geschikt voor personen die zoeken naar een woning met potentie voor modernisering en een specifieke woonstijl die aansluit bij de mediterrane leefomgeving.
De bouw van deze villa vond plaats in 2004, wat betekent dat het geen nieuwbouwproject betreft. De technische staat vermeldt dat renovatie vereist is, wat wijst op de noodzaak tot investering in onderhoud en modernisering. Huidige eigenaren moeten rekening houden met kosten en logistiek voor renovatiewerken. De basisstructuur staat, maar afwerking en installaties kunnen vernieuwing behoeven.
De woning biedt geen directe toegang tot het strand of de zee; de afstand bedraagt meer dan vier kilometer. De ligging op een helling kan minder geschikt zijn voor personen met beperkte mobiliteit. Er is geen gemeenschappelijke infrastructuur zoals een sportschool of conciërgedienst aanwezig; de faciliteiten zijn exclusief privé. Het perceel is niet gelijkvloers.
Ref: VL574217
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een bestaande villa met karakter en uitzicht, en bereid zijn tijd en middelen te investeren in renovatie. Het is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een woonomgeving buiten het drukke toeristische centrum van de kust, maar wel de voorzieningen binnen handbereik willen hebben. De afstand tot de luchthaven (ongeveer 14 km) maakt het praktisch voor frequente reizigers of mensen met een tweede verblijf. Gezien de ligging in Mijas Pueblo, spreekt het ook tot mensen die de voorkeur geven aan een Andalusische dorpssfeer boven een moderne kusturbanisatie. Voor families kan de ruimte en het perceel aantrekkelijk zijn, mits men rekening houdt met de hoogteverschillen en trappen in en rondom het huis. Het is minder geschikt voor personen die volledig onderhoudsvrij willen wonen of onmiddellijk een instapklaar pand zoeken zonder enige inspanning. De combinatie van uitzicht en privacy maakt het relevant voor diegenen die de zon en het buitenleven centraal stellen, maar de bereidheid hebben om een project aan te pakken om dit naar hun wens te realiseren.
De villa is gebouwd in 2004 met traditionele elementen die typerend zijn voor de regio, zoals zichtbare baksteenbogen en houten balkenplafonds. Deze constructies dragen bij aan de esthetiek, maar vereisen controle op scheurvorming en onderhoud. De woonoppervlakte van 257 m² is verdeeld over meerdere niveaus, wat wijst op een constructie die is aangepast aan het hellende terrein. De algemene staat wordt omschreven als 'Goed' maar met 'Renovatie Vereist'. Dit duidt op functionele basiselementen die intact zijn, maar verouderde afwerkingen. De keuken en badkamers, gebouwd in het begin van de jaren 2000, voldoen mogelijk niet meer aan huidige standaarden of esthetische voorkeuren. Technische installaties zoals airconditioning en centrale verwarming zijn aanwezig, maar hun efficiëntie en levensduur moeten door een specialist worden beoordeeld. Materialen buitenshuis, zoals de terrassen en het zwembad, zijn onderhevig geweest aan 20 jaar blootstelling aan de zon en zoutlucht, wat kan leiden tot slijtage. De kwaliteit van de afwerking zal na aankoop afhangen van de uitgevoerde renovaties. Het perceel biedt mogelijkheden voor tuininrichting, maar de huidige staat van de beplanting en irrigatie vereist aandacht.
De vraagprijs start vanaf €1.460.000 voor deze specifieke villa. In vergelijking met lokale nieuwbouwprojecten in Mijas, die vaak beginnen rond €1.100.000, ligt dit tarief hoger. Dit verschil wordt waarschijnlijk verklaard door de perceelgrootte van 645 m², de locatie aan de helling met uitzicht en het type woning (vrijstaand). Kopers moeten budgetteren voor de vereiste renovatie, wat de totale investering verhoogt. Er is geen variatie beschikbaar in dit specifieke object, aangezien het een onderscheidend bestaand pand betreft.
Wonen op deze locatie betekent dagelijks leven op een helling met uitzicht op de kustlijn. De ochtendzon is op het terras zichtbaar door de zuidwestelijke ligging. De dagelijkse boodschappen kunnen te voet of met de auto worden gedaan, gezien een supermarkt op 300 meter afstand ligt. De afstand tot het strand vereist echter vervoer, aangezien de weg naar beneden en terug een aanzienlijke helling kent. Het ritme wordt bepaald door de afwezigheid van directe nabijheid van toeristische drukte van de kust, ondanks de korte afstand ernaartoe. Mijas Pueblo is dichtbij voor cultuur en dining. De tuin en het zwembad vormen het centrale verblijfsgebied in de zomer, beschut tegen de wind. Omdat renovatie nodig is, begint de verblijfsperiode mogelijk met werkzaamheden. De structuur van het huis, met boogconstructies en houten balken, biedt een basis voor herinrichting. De avonden brengen verkoeling door de hoogte, vergeleken met de kuststrook. Het is een plek voor buitenleven, gecentreerd rondom het terras en het zwembad, met privacy als voornaamste kenmerk.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van Mijas Pueblo, een traditioneel dorp op loopafstand. Voor dagelijkse benodigdheden is er een supermarkt op 294 meter en een apotheek op 283 meter. Deze directe beschikbaarheid van essentiële diensten verhoogt het wooncomfort en reduceert de afhankelijkheid van de auto voor kleine errands. De infrastructuur rondom Mijas is goed ontwikkeld. De afstand tot grotere steden als Fuengirola is kort, waar een breder aanbod aan winkels en ziekenhuizen beschikbaar is. De snelwegen in de regio zijn bereikbaar, wat de verbinding met de kust en het achterland faciliteert. Echter, door de ligging op een helling, zijn de straten in de directe omgeving vaak steil en slingerend. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés in de omgeving (29 binnen 2km straal) zorgt voor sociale en culinaire faciliteiten. Het gebied is residentieel met een mix van permanente bewoners en vakantiegangers. De luchthaven van Málaga is op circa 14 kilometer afstand gelegen, wat internationale bereikbaarheid garandeert. De toegangswegen naar het pand kunnen smal zijn, wat van invloed is op het comfort van in- en uitrijden.
De kaart toont de positie van de villa op de helling van Mijas Pueblo. De gekleurde zones geven de afstand tot het strand (blauw) en de golfbanen (groen) aan. De oranje markeringen duiden de dichtstbijzijnde supermarkten en apotheken aan. De autostrada A-7 is zichtbaar als de hoofdader voor ontsluiting naar oost en west. De hoogtelijnen illustreren de helling van het perceel.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas is centraal gelegen aan de Costa del Sol Occidental. Het project bevindt zich in het hoger gelegen gedeelte van de gemeente, in tegenstelling tot de laaggelegen kustwijken zoals La Cala de Mijas. Deze positie biedt een overgang tussen het achterland (Montes de Málaga) en de kustvlakte. Ten oosten ligt Fuengirola, een grotere stad met uitgebreide commerciële faciliteiten, op korte afstand. Ten westen bevindt zich Marbella, bereikbaar via de snelweg A-7. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot zowel het toeristische kustleven als de rustigere dorpssfeer van Mijas Pueblo. Het gebied fungeert als een woongebied dat voornamelijk bestemd is voor residentieel toerisme en permanente bewoning.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, bevinden zich op een afstand van 4,6 kilometer. De reistijd is afhankelijk van verkeersdruk, maar gemiddeld is dit bereikbaar binnen 10-15 minuten rijden. De jachthaven van Fuengirola ligt op 5,2 kilometer afstand en biedt aanlegmogelijkheden en watersportfaciliteiten. Voor golfers zijn er opties in de directe nabijheid; Mijas Golf ligt op 5,7 kilometer en Campo Los Lagos op 6,0 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gevestigd op 14 kilometer, wat een korte transfertijd betekent. Stedelijke voorzieningen zoals winkelcentra en grotere ziekenhuizen zijn terug te vinden in Fuengirola, op korte rijafstand. Treinstations zoals Fuengirola (4,8 km) bieden verbindingen langs de kustlijn naar Málaga stad en andere kustplaatsen. Een auto is aan te raden voor het efficiënt bezoeken van deze voorzieningen, hoewel lokale winkels te voet bereikbaar zijn.
| Afstand strand | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 213 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een iets gematigder klimaat dan direct aan zee, vooral in de zomermaanden. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur ligt rond de 17,8°C, met historisch gemeten 3.886 zonuren. Dit zorgt voor een uitgebreid buitenseizoen. Het zwemseizoen duurt circa 4 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De helling naar de kust, met een gemiddelde helling van 4,9%, beïnvloedt de lokale windcondities; er is vaak een lichte bries van de zee. De bergachtige setting rondom Mijas Pueblo biedt beschutting tegen wind, maar kan ook leiden tot koelere avonden. De plantengroei in de directe omgeving is mediterraan, aangepast aan droge zomers. De ligging op een zuidwestelijke helling maximaliseert de blootstelling aan de middag- en avondzon. Neerslag is seizoensgebonden, voornamelijk in de winter en lente, wat de omgeving groen houdt in vergelijking met de drogere kustvlaktes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de omgeving zijn diverse stranden aanwezig, waarvan er vijf in de regio zijn bekroond met de Blue Flag, waaronder Calahonda en El Chaparral. De stranden van Fuengirola, zoals Playa de los Boliches, zijn op korte afstand gelegen en bieden faciliteiten zoals strandtenten en watersportverhuur. Voor recreatie zijn er in de regio 266 sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclub Lew Hoad (2,0 km). Golf is een prominente activiteit met banen zoals Mijas Golf en Santana Golf & Country Club in de buurt. Er is een variatie aan sportmogelijkheden voor alle leeftijden. De nabijheid van het kustgebied maakt watersport mogelijk, terwijl de bergachtige omgeving uitnodigt tot wandel- en fietsroutes. Karting Mijas biedt vermaak op 2,7 kilometer afstand. De combinatie van strand en bergsport maakt de locatie veelzijdig voor actieve bewoners. De stranden zijn in de zomerperiode drukker, terwijl de faciliteiten in het achterland het hele jaar door toegankelijk zijn.
266 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is een gemeente gelegen aan de Costa del Sol, in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 149 km². In 2010 telde Mijas 76.362 inwoners. Het dorp staat bekend om het aantal ezels
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Vergelijking met projecten zoals Elysea Suites, Benjamin's Dream en Wyndham Grand in Mijas toont een duidelijk verschil in marktsegment. Deze vergelijkingsprojecten zijn doorgaans nieuwbouwontwikkelingen of appartementencomplexen met gemeenschappelijke diensten, met prijzen die starten rond de €1.100.000. De vraagprijs van deze villa (vanaf €1.460.000) ligt aanzienlijk hoger, wat gedeeltelijk verklaard kan worden door de exclusiviteit van een vrijstaand pand op eigen grond en de zeezichtlocatie. Waar de vergelijkingsprojecten vaak 'turn-key' worden opgeleverd met moderne faciliteiten zoals spa's en beveiliging, vereist deze villa een renovatie. Kopers wisselen hiermee lagere aankoopskosten voor directe nieuwbouw in voor de vrijheid om een bestaand pand naar eigen smaak aan te passen, mits rekening wordt gehouden met de bijkomende renovatiekosten. Een belangrijk verschil is de levensstijl: de appartementenprojecten bieden vaak een onderhoudsarm bestaan in een collectieve setting, terwijl deze villa autonomie en privacy biedt maar ook eigenaarsonderhoud van tuin en zwembad vereist. Qua ligging delen ze de regio Mijas, maar villa's in Mijas Pueblo hebben doorgaans een landelijker karakter vergeleken met de dichtbebouwde kustlocaties van sommige appartementencomplexen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID