توفر هذه الفيلا المنفصلة الجديدة كليًا في ميخاس (Mijas) تجربة معيشية عصرية، تجمع بين جودة البناء العالية والموقع المتميز. من المتوقع تسليم المشروع في صيف 2025، ويتكون من 19 فيلا فقط، تقع ضمن مجمع مسور وآمن في بيئة طبيعية استوائية. تقع الفيلا بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة، كما يمكن الوصول إليها بسهولة من المطار، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمشترين الباحثين عن حياة ذات جودة.
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في المنطقة، يوفر هذا المشروع في ميخاس تصميمًا حديثًا وموقعًا حضريًا مريحًا بسعر تنافسي. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Bali Villas من 1.88 مليون يورو، و Aalto Riviera من 1.475 مليون يورو، و 16+ Collection من 1.19 مليون يورو. مشروع ميخاس، بسعر 1.595 مليون يورو، يوفر مساحة معيشة تبلغ 373 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 373 مترًا مربعًا، بما في ذلك مسبح خاص، مما يجعله منافسًا من حيث المساحة والمرافق مقارنة بالمشاريع الأخرى ذات الأسعار المماثلة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني سهولة الوصول إلى المرافق، على عكس الفلل السياحية الأكثر عزلة. مقارنة بـ Bali Villas، السعر أقل، ولكن Bali Villas قد توفر قطع أراضي أكبر أو مناظر أكثر تميزًا. مقارنة بـ 16+ Collection، السعر أعلى، ولكن هذا المشروع قد يوفر تصميمًا أحدث أو مرافق مجتمعية أفضل. القرب من الشاطئ وملاعب الجولف يجعل هذا المشروع جذابًا، لكن موقعه أكثر شمولاً مقارنة بالمشاريع الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية أو المحاطة بالعديد من ملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في ميخاس (Mijas)، بالقرب من الساحل، مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من موقعها على جانب الجبل، إلا أنها على مسافة معقولة من الشاطئ والمرافق الضرورية، مما يوفر أسلوب حياة هادئًا ولكنه مريح.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات التي تبحث عن الراحة الحديثة والتصميم الوظيفي. المسبح الخاص، والخزائن المجهزة بالكامل، والعديد من التراسات الداخلية والخارجية تلبي الاحتياجات لمساحات المعيشة الخارجية والاسترخاء. غرفة السينما المخصصة تضيف قيمة إضافية للترفيه العائلي.
هذا المشروع عبارة عن بناء جديد تمامًا، ومن المقرر تسليمه في صيف 2025. تم تشييد الفيلا بأسلوب معماري حديث وهي مجهزة بتطبيقات المنزل الذكي. يتكون المجمع من 19 فيلا فقط، مما يضمن الخصوصية والتفرد. المشروع في مرحلة التطوير الجديدة ويمثل أحدث معايير الإسكان في المنطقة.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، ولا يزال هناك بعض المسافة إلى أقرب شاطئ حاصل على العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، لا يحتوي المشروع على مطاعم أو متاجر مفتوحة للعامة؛ يجب الوصول إلى جميع المرافق عن طريق رحلة قصيرة أو بالسيارة. المرافق المشتركة للمجمع (مثل المسبح) تعني وجود مناطق غير خاصة.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة حديث وعالي الجودة، ويقدرون أمان المجتمع وراحته. إذا كنت تخطط لامتلاك منزل في إسبانيا يمكنك الاستمتاع بالشمس فيه على مدار العام، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف العالمية، فهذه الفيلا هي الخيار المثالي. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة آمن ومجهز تجهيزًا جيدًا في الأندلس. استمتع بمساحات المعيشة الداخلية والخارجية، والمسبح الخاص، والمرافق المجتمعية للياقة البدنية والسبا التي توفر العديد من الفرص للاسترخاء والترفيه. يتيح موعد التسليم في صيف 2025 أيضًا مساحة كافية من الوقت للمشترين الذين يخططون للانتقال أو يحتاجون إلى وقت للترتيب.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد بناء عالية الجودة وتقنيات حديثة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة ودائمة. تحتوي المقصورة الداخلية على تكييف هواء ونظام تدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. تعزز الخزائن المجهزة بالكامل، والشرفات المغطاة والخاصة، بالإضافة إلى مناظر البحر والجبال البانورامية، جودة المعيشة. الفيلا مجهزة أيضًا بشبكة WiFi وتحتوي على مسبح خاص وصالة ألعاب رياضية مجتمعية. بشكل عام، يركز المشروع على التفاصيل وتجربة المعيشة، من اختيار المواد إلى التكوين الوظيفي، مما يعكس المعايير الحديثة للمساكن الراقية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,595,000 يورو. يتكون المشروع من 19 فيلا، تم بيع 70% منها بالفعل، مما يشير إلى طلب قوي في السوق. يعكس السعر التصميم الحديث، والتشطيبات عالية الجودة (بما في ذلك مسبح خاص، وصالة ألعاب رياضية، وغرفة سينما)، والموقع المريح في منطقة ميخاس (Mijas) المرغوبة. نظرًا لمحدودية العرض، يجب على المشترين المهتمين التصرف بسرعة. قد يوفر المشروع فيلات ذات اتجاهات ومناظر مختلفة، وقد تختلف أسعارها حسب الموقع والمواصفات المحددة.
يقع المشروع في منطقة حضرية في ميخاس (Mijas)، ويقدم نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، بينما تقع مراكز التسوق الرئيسية والمرافق الطبية والمؤسسات التعليمية على بعد بضعة كيلومترات. يقع الشاطئ على بعد حوالي 3.8 كم (بانحدار 2.7٪)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر، ولكنه يتطلب رحلة قصيرة. تتوفر 266 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف (مثل Mijas Golf، 5.7 كم) وأندية التنس، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفة. يسجل القطاع العقاري 3800 معاملة، مما يشير إلى نشاط السوق. تشتهر ميخاس بقرية الأندلس البيضاء التقليدية، لكن هذا المشروع يركز بشكل أكبر على نمط الحياة الساحلي الحديث.
يقع المشروع في منطقة حضرية في ميخاس (Mijas)، ويمزج بين سحر الأندلس وراحة الحياة الساحلية. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 6 مطاعم وصيدلية واحدة ومقهى واحد، تلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. يقع الشاطئ على بعد حوالي 3.8 كم، وتقع ملاعب الجولف مثل Mijas Golf على بعد حوالي 5.7 كم. مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 14 كم (عن طريق الجو)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بموارد تعليمية وطبية كاملة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، ومركزين صحيين، مما يوفر أساسًا جيدًا للحياة للأسر. إن وفرة المرافق الرياضية (266 منشأة) وعدد السكان البالغ 95,104 نسمة (توقعات 2025) تخلق بيئة مجتمعية نابضة بالحياة.
توضح هذه الخريطة الموقع المحدد لمشروع ميخاس. يمكنك رؤية أن الفيلا تقع بالقرب من خط الساحل، وفي نفس الوقت تقع في منطقة حضرية متطورة. تم تمييز الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ومركز مدينة ميخاس، مما يتيح لك فهمًا مرئيًا للمرافق المحيطة بالمشروع وبيئته الجغرافية.
تقع ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة وادي غوادالخورسي (Guadalhorce) والجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol Occidental). تقع على الساحل الجنوبي الشرقي للأندلس (Andalusia). يقع المشروع بالقرب من الساحل، مع الحفاظ على هدوء منحدر الجبل. تقع على بعد حوالي 30 كم من وسط مدينة مالاغا وحوالي 40 كم من ماربيا (Marbella) الشهيرة. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بالأجواء الثقافية لقرية ميخاس البيضاء التقليدية، مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches)، على بعد حوالي 3.8 كم من الفيلا. تقع ملاعب الجولف مثل ميخاس جولف (Mijas Golf) وكامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) على مقربة أيضًا، على بعد 5.7 كم و 6.0 كم على التوالي. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 14 كم (جويًا)، مما يوفر سهولة الوصول. يقع سوبر ماركت (294 مترًا) وصيدلية (283 مترًا) بالقرب من مكان الإقامة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع مستشفى على بعد 6.6 كم. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، يوجد 8 خطوط حافلات و 69 محطة حافلات في المنطقة، ولكن وجود سيارة يسهل التنقل. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا (Fuengirola) (3.6 كم).
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ منطقة ميخاس بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تتراوح بين 11 درجة مئوية والصيف تصل إلى 26 درجة مئوية. يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3886 ساعة، مما يوفر وفرة من الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع موقع الفيلا على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ لا يتجاوز 2.7٪، مما يجعل التضاريس مستوية نسبيًا. تتميز المنطقة بالنباتات المتوسطية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. معظم أيام السنة تتميز بالطقس المشمس، وهو مثالي للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ للفيلا هو بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches) (3.8 كم)، بالإضافة إلى بلايا دي سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco) (3.8 كم) وبلايا توربلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) (4.1 كم) القريبة. يوجد بالمنطقة 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا (Calahonda) وإل تشابارال (El Chaparral). بالإضافة إلى الشواطئ، توجد أيضًا مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) (4.1 كم)، والعديد من ملاعب الجولف بما في ذلك ميخاس جولف (Mijas Golf). يمكن لعشاق الرياضة الاستفادة من 266 مرفقًا رياضيًا، مثل نوادي التنس والبادل (1.9 كم) ونادي البولينغ (2.1 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة وادي غوادالخورسي (Guadalhorce) والجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol Occidental). تقع على الساحل الجنوبي الشرقي للأندلس (Andalusia). يقع المشروع بالقرب من الساحل، مع الحفاظ على هدوء منحدر الجبل. تقع على بعد حوالي 30 كم من وسط مدينة مالاغا وحوالي 40 كم من ماربيا (Marbella) الشهيرة. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بالأجواء الثقافية لقرية ميخاس البيضاء التقليدية، مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL839188
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
