يقع هذا العقار السكني شبه المنفصل في ميخاس، مالاغا، إسبانيا، ويضم 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 141 مترًا مربعًا. المشروع جاهز للبناء، ويبدأ سعره من 495,000 يورو. يتميز العقار بواجهة جنوبية ويوفر إطلالات على البحر والجبل والريف، ويقع في منطقة حضرية راسخة محاطة بالمناظر الطبيعية، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. بفضل موقعه المريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز النقل، يعد هذا العقار خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وفرص استثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ميخاس، على بعد حوالي 4.6 كم من الساحل. على الرغم من وجوده في بيئة حضرية، إلا أنه يوفر بيئة معيشية هادئة مع وسائل راحة مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا المزيج سهولة الوصول والقرب من المناطق المحيطة.
تم تصميم هذا المنزل للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مسكن مريح في منطقة مشمسة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات اثنان مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما توفر الشرفات المتعددة مساحة مثالية للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق.
هذا المنزل شبه المنفصل مكتمل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. يزيل وضع البناء المكتمل حالة عدم اليقين النموذجية المرتبطة بالمشاريع الجديدة، مما يوفر للمشترين فرصة فورية للسكن أو الاستثمار.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يوفر مسبحًا مجتمعيًا. بالإضافة إلى ذلك، يقع في منطقة منحدرة، والتي على الرغم من أنها تساهم في الإطلالات، إلا أنها قد تشكل تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. في حين أن وسائل الراحة قريبة، قد يتطلب الوصول إلى بعض المرافق الأكثر تميزًا رحلة بالسيارة.
Ref: VL824698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات اثنان أماكن إقامة مريحة للعائلة أو الضيوف. يعتبر التوجيه الجنوبي ومساحات التراس الوفيرة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. يعني وضع البناء المكتمل أنه يمكن شراؤه والانتقال إليه على الفور، وهو أمر مفيد لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو بدء تأجير العقار. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة ولكنهم لا يزالون يستمتعون ببيئة مجتمعية هادئة نسبيًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، في حين أن القرب من الشواطئ يلبي احتياجات عشاق الشاطئ.
هذا المنزل شبه المنفصل في حالة جيدة، مع تصميم داخلي يركز على الوظائف والراحة. يتميز العقار بمطبخ مستقل، مما يسهل الطهي، بينما تتميز غرفة المعيشة بمدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا، خاصة خلال الأشهر الأكثر برودة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، مما يضيف إلى الراحة، بينما تخدم غرفة الحمام العائلية المنفصلة الغرف الأخرى. توفر مساحة التراس الإجمالية البالغة 66 مترًا مربعًا، بما في ذلك شرفة رئيسية واسعة تبلغ 54 مترًا مربعًا، مساحة كافية للمعيشة في الهواء الطلق مع إطلالات على البحر والجبل. يوفر العقار أيضًا مساحة تخزين واسعة، ومرآبًا مدمجًا، وموقف سيارات مغطى، مما يعزز فائدته.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 3 غرف نوم وحمامين من 495,000 يورو، وهو يمثل تسعيرًا تنافسيًا للعقارات عالية الجودة في منطقة ميخاس. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته المبنية 141 مترًا مربعًا، مساحة تراس تبلغ 66 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يزيد وضع البناء المكتمل من جاذبيته، حيث يسمح للمشترين بالانتقال فورًا أو بدء تأجير العقار. يشير حجم السوق النشط في منطقة ميخاس، مع 3800 معاملة عقارية في عام 2025، إلى سوق نابض بالحياة قد يكون جذابًا للمشترين والمستثمرين المحتملين.
يقدم هذا المنزل شبه المنفصل في ميخاس نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي، مما يخلق جوًا مجتمعيًا مناسبًا ونابضًا بالحياة. على الرغم من وجوده في بيئة حضرية، إلا أنه محاط بالمناظر الطبيعية، بما في ذلك التلال والمنحدرات المشجرة، مما يوفر خلفية هادئة. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية و 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر وجود مراكز رياضية ومسابح وخطوط نقل عام متعددة داخل المجتمع مزيدًا من تعزيز الحياة اليومية للمقيمين.
توفر البيئة المحيطة بميخاس نمط حياة مريح وهادئ. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم (6) والصيدليات (1) والمقاهي (1)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. كما أنه قريب من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 3.8 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول للترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، تضم المنطقة مراكز للتنس والباديل، ونادي بولينج، ومراكز رياضية، وكلها تقع على بعد بضعة كيلومترات. يوفر ميخاس خيارات تعليمية جيدة مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية تخدم العائلات. يوجد في المنطقة مركزان صحيان، مما يوفر الرعاية الصحية للسكان.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لميخاس، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الساحل وموقعها داخل منطقة حضرية. كما تعرض المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطار ووسائل الراحة المحلية، مما يوفر نظرة عامة مرئية للعلاقات المكانية للمشترين المحتملين.
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من المنطقة الغربية لكوستا ديل سول. تقع على جانب الجبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بقرية الأندلس البيضاء النموذجية، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية فريدة. يقع ميخاس بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل فوينخيرولا (3.6 كم)، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 18 كم).
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يقع على بعد حوالي 14 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) عن طريق البر، مما يسهل السفر الدولي. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا (3.6 كم)، مع 8 خطوط مواصلات عامة و 69 محطة حافلات توفر خيارات متعددة للتنقل المحلي. تقع الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط، بما في ذلك شاطئ لوس بوليشيس الشهير (3.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تفتخر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس (2.2 كم) وكامبو لوس أوليفوس (2.4 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. بالنسبة لمستخدمي السيارات الكهربائية، تتوفر محطات شحن في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية و 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تتميز الشواطئ في المنطقة، مثل بلايا دي لوس بوลิشيس، بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للسباحة، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر. يوفر الارتفاع البالغ 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر مناظر طبيعية خلابة، في حين أن الانحدار اللطيف بنسبة 2.7٪ نحو الشاطئ يضمن سهولة الوصول. تضيف قربه من الجبال والغابات أيضًا إلى الجمال الطبيعي للمنطقة، مما يوفر خلفية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق على طول الساحل بالقرب من العقار، بما في ذلك بلايا دي لوس بوลิشيس (3.8 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تفتخر منطقة ميخاس أيضًا بمجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 266 مركزًا رياضيًا، مثل ملاعب التنس والباديل ونادي البولينج. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها على بعد 2.2 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا العديد من حمامات السباحة، بما في ذلك Pisina María Peláez، الذي يقع على بعد 2.9 كم.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من المنطقة الغربية لكوستا ديل سول. تقع على جانب الجبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بقرية الأندلس البيضاء النموذجية، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية فريدة. يقع ميخاس بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل فوينخيرولا (3.6 كم)، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 18 كم).
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
يعتبر المنزل شبه المنفصل في ميخاس بسعر 495,000 يورو تنافسيًا مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ مجموعة كالانوفا من 510,000 يورو، بينما تبدأ Célere Delmar 2 من 357,700 يورو. يجعل السعر المتوسط لهذا العقار جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار يوفر إطلالات على البحر والجبل، مع سهولة الوصول إلى منطقة حضرية. يوفر وضع البناء المكتمل للعقار ميزة الانتقال الفوري أو بدء التأجير، وهو ما قد لا يكون ممكنًا بسهولة في مشاريع مثل Célere Delmar 2 و Celere Sunrise التي لا تزال قيد الإنشاء. تشتهر منطقة ميخاس نفسها بقرى الأندلس البيضاء النموذجية وقربها من وسائل الراحة في كوستا ديل سول، مما يجعلها وجهة مرغوبة. يلبي التوجيه الجنوبي للعقار ومساحات التراس الواسعة احتياجات المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي، والذي يشتهر به هذا الإقليم بمناخه المشمس وفرص المعيشة في الهواء الطلق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
