تقع هذه الفيلا المنفصلة (Detached Villa) الفسيحة المكونة من أربع غرف نوم وأربع حمامات في ميخاس، مقاطعة مالاغا. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 474 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 908 مترًا مربعًا، وهو جاهز للسكن. تقدم ميخاس مزيجًا من الأجواء الأندلسية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة، كونها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الساحلية الشهيرة. المناخ والموقع يجعلانها وجهة جذابة للسكن الدائم والاستثمار على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر موقع ميخاس الهدوء، وفي الوقت نفسه اتصالات جيدة بالساحل والخدمات. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل قليلاً، إلا أن القرب من البحر وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا (14 كم) يسهلان السفر. البيئة الحضرية المليئة بالخدمات على مسافة قريبة تزيد من راحة المعيشة.
هذه الفيلا المنفصلة مناسبة لمجموعة متنوعة من الاحتياجات السكنية. توفر مساحة المعيشة الكبيرة وطابقين منفصلين للمعيشة المرونة كمنزل عائلي، أو للعائلات متعددة الأجيال، أو للاستخدام كعقار للإيجار. يسمح المسبح الخاص المدفأ والحديقة الواسعة بالاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
العقار جاهز للاستخدام ('Gereed')، مما يعني اكتمال أعمال البناء. هذا يلغي وقت الانتظار ويتيح السكن الفوري أو التأجير. يوفر البناء الجاهز في ميخاس اليقين للمشترين الذين يبحثون عن حل فوري لاحتياجاتهم السكنية.
قد لا توفر هذه الفيلا إطلالات مستمرة على البحر من جميع الغرف، على الرغم من أن المناظر العامة تشمل البحر والجبال. تتطلب صيانة الحديقة عناية منتظمة. على الرغم من أن بعض الخدمات على مسافة قريبة، فإن امتلاك سيارة يسهل التنقل في المنطقة والوصول إلى وجهات أبعد.
Ref: VL245421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في ميخاس مناسبة لفرد أو عائلة تبحث عن التوازن بين الحياة الهادئة والقرب من الخدمات. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والحياة في الهواء الطلق، حيث تحتوي الفيلا على مسبح خاص مدفأ وحديقة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بشمس ومناخ كوستا ديل سول مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية، فهذا خيار جدير بالاهتمام. العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار السياحي، بفضل ميزاته وموقعه.
العقار في حالة ممتازة ('Excellent' و 'Good')، مما يشير إلى جودة بناء وتشطيب عالية. يراعي التصميم الراحة والوظائف، مثل نظام تكييف الهواء (دافئ وبارد A/C)، مما يضمن بيئة داخلية ممتعة على مدار العام. تزيد النوافذ الكبيرة والشرفات الزجاجية من الاستفادة من الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. يدعم اختيار المواد والبناء العام تجربة معيشة مستدامة وممتعة، حيث يجمع بين التكنولوجيا الحديثة والعناصر التقليدية، مثل الساونا وقبو النبيذ.
يبلغ سعر البيع لهذه الفيلا المنفصلة (Detached Villa) 850,000 يورو. العقار جاهز للسكن. تختلف الأسعار في ميخاس، كما هو الحال في مناطق كوستا ديل سول الأخرى، اعتمادًا على الموقع والحجم والميزات. في حين أن هذا المشروع يحتوي على عقار واحد معروض للبيع بسعر 850,000 يورو، فإن المشاريع المماثلة مثل Elysea Suites و Evergreen Homes تبدأ من حوالي 800,700 يورو، بينما يقع Soleia Living في فئة أسعار أعلى تبدأ من 949,000 يورو. تعطي هذه الأسعار فكرة عن مستوى الأسعار في المنطقة، حيث يقع هذا العقار في الشريحة السعرية المتوسطة.
تقدم ميخاس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا والجزء الغربي من كوستا ديل سول، مزيجًا فريدًا من قرية أندلسية بيضاء تقليدية والحياة الساحلية الحديثة. توفر ميخاس بويبلو، القرية البيضاء الواقعة على منحدر جبلي، الثقافة والمناظر الطبيعية، بينما يوفر الساحل الخدمات وفرص الترفيه. يشجع المناخ في المنطقة، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية وما يقرب من 4000 ساعة شمسية سنويًا، على أسلوب الحياة في الهواء الطلق. في حين أن ميخاس بويبلو تقع على ارتفاع أعلى، فإن هذا العقار أقرب إلى الساحل، مما يوفر اتصالات أفضل بالبحر والخدمات الحضرية. تقدم المنطقة مرافق رياضية وفيرة، بما في ذلك ملاعب الجولف والرياضات المائية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والخدمات، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
تقدم ميخاس بيئة معيشية متنوعة تجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. يقع العقار على بعد حوالي 3.8 كم من أقرب شاطئ، Playa de los Boliches، وتضاريسه المنحدرة قليلاً (انحدار 2.7% نحو الشاطئ) تجعل الحركة سهلة. تقع الخدمات في وسط المدينة، مثل السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدلية (283 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الأمور اليومية. القرب من ملاعب الجولف (Mijas Golf 5.7 كم) والمراكز الرياضية (Club de Tenis y Padel Lew Hoad 1.9 كم) يوفر فرصًا للترفيه. يضمن وجود 8 خطوط نقل عام و 69 محطة في المنطقة اتصالات جيدة بالمدن المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في ميخاس بالنسبة للخدمات القريبة والشواطئ واتصالات النقل. فهي تساعد في تصور المسافات والموقع المركزي في منطقة كوستا ديل سول.
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع اتصالات مريحة استراتيجيًا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الأكبر، والمعروفة بالسياحة وكمركز اقتصادي. تقدم ميخاس تباينًا بين المنطقة الساحلية المزدحمة والقرى التقليدية الداخلية. فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة، تقع على بعد 4.1 كم، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والثقافة والفرص الترفيهية في جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في ميخاس، وتوفر اتصالات جيدة بالساحل والمناطق الداخلية. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de los Boliches، على بعد حوالي 3.8 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم (خط مستقيم)، وتقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 3.6 كم، مما يوفر اتصالات بأجزاء أخرى من كوستا ديل سول. التنقل بالسيارة مريح، ولكن يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، سيرًا على الأقدام (أقل من 300 متر). يوجد أيضًا عدد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع ما يقرب من 3886 ساعة شمسية سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.9 درجة مئوية. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يسمح بالأنشطة الخارجية وقضاء الوقت على الشاطئ حتى وقت متأخر من الخريف. يمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 106 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبال. التضاريس في المنطقة مسطحة في الغالب نحو الشاطئ، مما يسهل الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة وفرة من فرص الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de los Boliches و Playa Torreblanca-Carvajal، على بعد أقل من 5 كم. تمتلك كوستا ديل سول العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل Calahonda و El Chaparral، التي تضمن مستوى عالٍ من الخدمات والنظافة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، مثل Mijas Golf و Campo Los Lagos، على بعد أقل من 6 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية الأخرى، بما في ذلك ملاعب التنس والبادل والبولينج وحمامات السباحة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع اتصالات مريحة استراتيجيًا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الأكبر، والمعروفة بالسياحة وكمركز اقتصادي. تقدم ميخاس تباينًا بين المنطقة الساحلية المزدحمة والقرى التقليدية الداخلية. فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة، تقع على بعد 4.1 كم، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والثقافة والفرص الترفيهية في جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
تقدم ميخاس، الواقعة في مقاطعة مالاغا، مزيجًا فريدًا من الطابع الأندلسي التقليدي والحياة الساحلية الحديثة. يقع سعر هذه الفيلا المنفصلة (Detached Villa) البالغ 850,000 يورو ضمن النطاق السعري للمنطقة. المشاريع المماثلة مثل Elysea Suites و Evergreen Homes في ميخاس، بأسعار تبدأ من حوالي 800,700 يورو، هي عادةً شقق أو منازل تاون هاوس، في حين أن هذا العقار فيلا منفصلة. يقع Soleia Living في ميخاس في فئة أسعار أعلى تبدأ من 949,000 يورو، مما قد يعكس موقعه أو مستوى فخامته. مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا أو بينالمايدينا، تقدم ميخاس غالبًا بيئة أكثر هدوءًا ومساحة أكبر، ولكن مع اتصالات جيدة. إن العدد الكبير من ساعات الشمس والمناخ المعتدل يجعلها وجهة جذابة لقضاء العطلات الشتوية الطويلة أو الإقامة الدائمة، وتختلف عن المناطق الداخلية بشتاءها الأكثر برودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
