Situata in una zona urbana e residenziale di Mijas, questa villa indipendente offre un'opportunità abitativa di pregio. La proprietà è inserita in un contesto che combina la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi urbani a portata di mano. A breve distanza dalle spiagge e dalle infrastrutture di Fuengirola, la villa rappresenta una soluzione abitativa solida, supportata da una licenza turistica per potenziali usi di investimento. La sua posizione garantisce un'esperienza di vita mediterranea con vista sulle montagne e sul mare, accessibile tramite un'ottima rete di trasporti locali e stradali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Mijas, un comune della provincia di Málaga noto per il suo fascino andaluso e la vicinanza alla Costa del Sol. Si trova in un'area urbana consolidata, dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, mitigando la dipendenza totale da un veicolo privato per le necessità quotidiane. La vicinanza a centri maggiori come Fuengirola e la costa ne amplifica l'attrattiva.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca uno spazio abitativo ampio e flessibile, ideale sia per residenza permanente che per vacanze o investimenti locativi. La presenza di due livelli abitativi indipendenti, cucine attrezzate e molteplici camere da letto soddisfa le esigenze di famiglie numerose, gruppi o chi desidera separare zone giorno e notte/ospiti. La licenza turistica aggiunge un valore pratico per gli investitori.
La villa è una costruzione già ultimata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non ci sono tempistiche di consegna future da considerare. La sua condizione attuale, descritta come eccellente o buona, implica che non sono previsti lunghi periodi di attesa o lavori di ristrutturazione post-acquisto immediati.
Sebbene la villa offra una vista sul mare, l'orientamento misto (Nord, Est, Sud, Ovest) suggerisce che non tutte le stanze beneficiano contemporaneamente di sole o vista mare. La descrizione 'Country' per l'ambientazione, pur indicando un contesto rurale, coesiste con la vicinanza a zone urbane, il che potrebbe comportare un livello di rumore urbano variabile. La proprietà non è direttamente affacciata sulla spiaggia.
Ref: VL245421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una soluzione ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi e comfort, grazie alle quattro camere da letto e ai quattro bagni, oltre alla presenza di due livelli abitativi separati che possono offrire privacy a ogni membro della famiglia. Per chi cerca una residenza secondaria o una casa vacanze, la vicinanza alle spiagge e ai servizi, unita alla licenza turistica, la rende un'ottima scelta per generare reddito quando non utilizzata. Investitori immobiliari potrebbero trovare interessante la combinazione di posizione, metratura e licenza per un'attività di affitto a breve o lungo termine. Anche professionisti che lavorano da remoto potrebbero apprezzare la connessione internet e la disponibilità di spazi flessibili, potendo scegliere se vivere in un'area più tranquilla pur mantenendo l'accesso a servizi e infrastrutture come l'aeroporto a soli 14 km.
La villa presenta condizioni generali eccellenti o buone, con finiture che includono aria condizionata (calda e fredda) per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. L'orientamento multimodale (Nord, Est, Sud, Ovest) assicura una buona illuminazione naturale degli interni, con viste panoramiche che spaziano dal mare alle montagne e al giardino. La presenza di una piscina privata riscaldata, una sauna e un'area benessere suggerisce un livello di finiture orientato al relax e al comfort. Il giardino curato aggiunge un elemento estetico e funzionale, mentre la distribuzione su due livelli con cucine equipaggiate e spazi aggiuntivi denota una progettazione attenta alla vivibilità e alla versatilità degli ambienti.
La villa indipendente ha un prezzo di partenza di €850.000. L'immobile è già ultimato e disponibile per l'acquisto immediato. La proprietà è caratterizzata da quattro camere da letto e quattro bagni, distribuite su una superficie abitativa di 474 m² e un generoso terreno di 908 m². Questa tipologia di villa indipendente, con queste caratteristiche e finiture, si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Mijas. La disponibilità immediata per una proprietà di tali dimensioni e con caratteristiche come la piscina privata riscaldata e la licenza turistica, la rende un'opzione concreta per chi cerca un acquisto rapido senza attese.
Mijas, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un quadro di vita dinamico. Questo progetto si inserisce in un tessuto urbano dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a 294 m) e farmacie (a 283 m), rendendo agevoli le commissioni di base senza dover necessariamente utilizzare un'auto. L'ambiente circostante, pur essendo definito come 'country', è integrato con le necessità urbane, suggerendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La presenza di scuole e centri sanitari nell'area circostante (entro 2 km) completa il quadro di una località adatta a famiglie e a chi cerca una vita comoda. La prossimità a 6 ristoranti e 1 caffè entro 2 km indica un'offerta gastronomica locale accessibile per i pasti quotidiani o occasioni sociali. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 11°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a trascorrere tempo all'aperto, beneficiando anche della vicinanza a spazi ricreativi.
L'ambiente circostante a Mijas offre un'esperienza di vita equilibrata. La villa si trova in una zona urbana con accesso a piedi a servizi fondamentali come supermercati e farmacie, distanti rispettivamente 294 m e 283 m. La presenza di 6 ristoranti e 1 caffè entro 2 km garantisce opzioni per la ristorazione e la socializzazione. L'area è dotata di centri sanitari e istituti scolastici, rendendola funzionale per le esigenze familiari. La prossimità a centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km) e piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (2.9 km) offre opportunità di svago e attività fisica. La bellezza naturale della regione è ulteriormente valorizzata dai punti panoramici, come il Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3.4 km), che offrono scorci suggestivi sul paesaggio.
La villa si trova nella municipalità di Mijas, all'interno della provincia di Málaga, nella regione dell'Andalusia. Questa posizione sulla costa sud-orientale della Spagna la colloca nel cuore della Costa del Sol occidentale, un'area rinomata per il suo clima mite, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La vicinanza a centri urbani maggiori e all'aeroporto ne facilita l'accesso e l'integrazione nel contesto regionale.
Mijas è situata in una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a circa 18 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga. Questo posizionamento la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, con Marbella a ovest e le dinamiche località costiere come Fuengirola a breve distanza. Il comune stesso combina il fascino del 'pueblo blanco' tradizionale, arroccato sulle colline, con aree più moderne e urbanizzate vicine alla costa. La densità abitativa di 95.104 residenti (2025) e l'attività turistica con 10 hotel indicano una località consolidata, che mantiene un'atmosfera vibrante durante tutto l'anno, ma offre anche spazi più tranquilli come quello in cui si trova la villa.
La villa gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, sono a circa 3.8 km, con una pendenza verso il mare del 2.7% che indica un terreno prevalentemente pianeggiante. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 18 km (distanza aerea), rendendo i viaggi internazionali comodi. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (3.6 km) e Carvajal (5.1 km) offrono collegamenti alternativi, supportati da 8 linee di trasporto pubblico con 69 fermate distribuite nella zona. Per gli spostamenti locali, un'auto è consigliata ma non sempre indispensabile grazie alla vicinanza dei servizi. Le infrastrutture per la mobilità includono anche colonnine di ricarica per veicoli elettrici, con una vicina a 3.7 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, e un totale di 3.886 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole prolunga la stagione balneare a circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine della villa, 106 metri sul livello del mare, e la pendenza verso il mare del 2.7% contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicinanza a zone boschive ('Close To Forest' tra le caratteristiche) offre opportunità per attività all'aria aperta in un contesto naturale, integrando il tipico paesaggio costiero con elementi di montagna e verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mijas e le aree circostanti offrono un'ampia gamma di attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, sono facilmente raggiungibili (3.8 km) e fanno parte di un litorale con 5 spiagge insignite della Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Mijas Golf (5.7 km) e Campo Los Lagos (6.0 km). La zona vanta anche un elevato numero di strutture sportive, con 266 impianti disponibili, inclusi centri per il tennis e il padel, e campi da bocce. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 km) e piscine pubbliche completa l'offerta di svago e tempo libero.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas è situata in una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a circa 18 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga. Questo posizionamento la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, con Marbella a ovest e le dinamiche località costiere come Fuengirola a breve distanza. Il comune stesso combina il fascino del 'pueblo blanco' tradizionale, arroccato sulle colline, con aree più moderne e urbanizzate vicine alla costa. La densità abitativa di 95.104 residenti (2025) e l'attività turistica con 10 hotel indicano una località consolidata, che mantiene un'atmosfera vibrante durante tutto l'anno, ma offre anche spazi più tranquilli come quello in cui si trova la villa.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Mijas, e della Costa del Sol in generale, presenta una diversità di offerte. Rispetto a progetti come Elysea Suites (a partire da €800.700) o Evergreen Homes (a partire da €802.000), che potrebbero offrire tipologie abitative differenti come appartamenti o ville più piccole, questa villa indipendente si posiziona su una fascia di prezzo superiore (€850.000), giustificata dalla sua metratura (474 m²), ampiezza del terreno (908 m²) e caratteristiche esclusive come la piscina privata riscaldata, la sauna e una licenza turistica attiva. Il progetto Soleia Living, con un prezzo di partenza di €949.000, si colloca in una fascia di mercato ancora più elevata, suggerendo potenziali differenze in termini di finiture, ubicazione all'interno di Mijas o dimensioni. La villa in oggetto si distingue per la sua completezza e disponibilità immediata, offrendo un pacchetto 'chiavi in mano' che combina spazio abitativo, comfort, potenziale di reddito e una localizzazione strategica all'interno di un'area urbana ben servita ma vicina alla natura e alla costa, un equilibrio ricercato da molti acquirenti internazionali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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