تقف هذه الفيلا المستقلة على الطراز المتوسطي في منطقة رانشو دي لا لوز في ميخاس، على قطعة أرض بمساحة 2,700 م² مع إطلالات مفتوحة على الساحل والبحر المتوسط. بُنيت في عام 1978 واكتملت إلى مستوى جاهز للسكن، ويوفر العقار 170 م² من المساحة المعيشية موزعة على أربع غرف نوم وخمسة حمّامات، معظمها ملحق. في الخارج توجد تراسات ومسبح خاص ومنطقة للشواء ومسكن مساعد مستقل. السعر المطلوب ثابت عند €848,000. تجمع ميخاس بين قرية جبلية بيضاء وتجمعات ساحلية حضرية، وتقع هذه الفيلا بين الاثنتين، على بعد حوالي 4.3 كم من أقرب شاطئ بخط مستقيم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة ضاحية ريفية قرب ميخاس بويبلو، على ارتفاع حوالي 213 مترًا. أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، يبعد 4.3 كم بخط مستقيم، مع انحدار معتدل بنسبة 4.9% نحو الساحل. يوجد سوبرماركت على بعد 294 م وصيدلية على بعد 283 م، مما يجعل التسوق اليومي ممكنًا سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالقة على بعد 14 كم.
يخدم هذا المنزل الأسر التي تريد المساحة والاستقلالية: أربع غرف نوم وخمسة حمّامات وتكييف وتدفئة وموقد. توفر المسبح الخاص والحديقة والتراسات المتعددة مساحات خارجية لمعظم أيام السنة، ويعمل المسكن المساعد كضيافة للضيوف أو استوديو أو مساحة عمل. الواجهة الجنوبية تدعم الإضاءة والدفء في مساحات المعيشة الرئيسية.
هذا ليس مشروعًا جديدًا. تعود الفيلا إلى عام 1978 وتُعرض كمنزل قائم جاهز للسكن. طابعها التقليدي سليم، ويشير الإعلان إلى أن التجديد مطلوب لتحديثها. لذلك يجب على المشترين وضع ميزانية لأعمال الترميم إلى جانب السعر المطلوب الثابت البالغ €848,000، والتعامل مع أي تخطيط للإتمام كمؤشر لجدول أعمالهم الخاصة.
لا يوفر العقار معيار طاقة حديثًا أو تشطيبات معاصرة؛ فحالته مذكورة على أنها تتطلب ترميمًا. لا يوجد ذكر لسبا مشترك أو صالة رياضية أو خدمات منتجع مُدارة, المرافق هي مرافق خاصة داخل قطعة الأرض. أقرب الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق ومحطتا قطار فوينخيرولا وكارفاخال تبعدان عدة كيلومترات، لذا تعتمد معظم الرحلات خارج التسوق اليومي على السيارة.
Ref: VL596535
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار عدة مواقف معروفة. عائلة تنتقل إلى كوستا ديل سول وتريد مساحة للأطفال والأقارب الزائرين تستفيد من أربع غرف نوم وخمسة حمّامات وملحق مستقل. سيجد الباحثون عن منزل ثانٍ يتمتع بالخصوصية, مسبح وحديقة وإطلالات على البحر دون قواعد منتجع, أن قطعة الأرض والمدخل المغلق يتوافقان مع هذا التفضيل، بينما يجعل المطار القريب على بعد 14 كم السفر عمليًا. يحصل المستثمرون الذين يفكرون في التأجير للعطلات على فصل بين المنزل الرئيسي والمسكن المساعد، وهي ميزة تناسب أيضًا الأسر متعددة الأجيال أو المالكين الراغبين في استوديو مستقل. تناسب الفيلا بالقدر نفسه المشترين الذين يريدون تحديدًا مشروعًا: فبنية عام 1978 وحالة الترميم المطلوب تعنيان أن سعر الشراء يجب أن يوازن بميزانية ترميم، وقد يكون المخزون الأحدث أنسب لمن ليس لديهم شهية للأعمال. وهي أقل ملاءمة للأسر التي تريد العيش دون سيارة تمامًا، لأن الشواطئ والمحطات والمرافق الأكبر تبعد كيلومترات، أو لمن يبحثون عن الخدمات المُدارة لمجتمع منتجع حديث. باختصار، يناسب العقار المشترين الذين يقدرون الأرض والإطلالات والاستقلالية والقدرة على التحديث بوتيرتهم الخاصة، في متناول القرية والساحل معًا.
بُنيت الفيلا في عام 1978 وتحتفظ بطابعها المتوسطي التقليدي: مدخل وغرفة معيشة بموقد ومطبخ مستقل مجهز بالكامل وغرف بحمّامات ملحقة. يصف الإعلان معظم الغرف بأنها واسعة، مع غرفة نوم واحدة واسعة بشكل خاص ويخدمها حمّام به حوض استحمام ودش منفصل. الراحة المناخية مغطاة بتكييف وتدفئة في جميع أنحاء المنزل، معززة بالموقد في غرفة المعيشة. يُباع العقار مفروشًا بالكامل. المطابخ الظاهرة في الصور تشمل أجهزة حديثة وخزائن بيضاء بأسطح جرانيت، مما يدل على تحديث جزئي عبر السنين. تتمحور الجودة الخارجية حول الوظيفة: مواقف سيارات مغطاة عند المدخل ومسبح خاص ومساحة للاستلقاء تحت الشمس وشواء وشبكة من تراسات وأفنية ومناطق حدائق تخلق بيئات خارجية مختلفة عبر الفصول. تشمل تدابير الأمان مدخل مجمع مغلقًا ونظام إنذار وموقف سيارات مغطى. التحفظ الرئيسي هيكلي وتقني: الحالة مذكورة على أنها تتطلب ترميمًا، لذا يجب على المشترين تكليف مسح فني يغطي الكهرباء والسباكة والرطوبة والعزل النموذجي لبناء السبعينيات، والتعامل مع التحديث كجزء من التكلفة الإجمالية للملكية وليس خيارًا إضافيًا.
الفيلا معروضة في السوق بسعر مطلوب ثابت قدره €848,000. هذا منزل قائم من عام 1978، لذا لا توجد قائمة أسعار أو اختلافات بين الوحدات, ينطبق السعر على العقار بأكمله، بما في ذلك قطعة الأرض بمساحة 2,700 م² والمسبح والتراسات والمسكن المساعد. في السوق المحلي، تبدأ المشاريع الجديدة المشابهة في ميخاس من حوالي €720,000 (كالانوفا كوليكشن) و€929,000 (رويال بالمز)، مما يضع هذه الفيلا في الشريحة المتوسطة إلى العليا للمنطقة، مع الأخذ في الاعتبار أن حالتها تتطلب أعمال تحديث. التوفر فوري من حيث المبدأ، لأن المنزل جاهز للسكن.
تدور الحياة اليومية هنا حول قطعة الأرض بقدر ما تدور حول المنزل. يمكن أن تبدأ الصباحات على تراس بواجهة جنوبية مع إطلالات نحو البحر؛ فالسوبرماركت والصيدلية كلاهما على بعد أقل من 300 م، مما يجعل المشي لشراء الخبز أو المستلزمات بديلًا عن رحلة بالسيارة للأمور الصغيرة. توفر منطقة المدخل موقف سيارات مغطى ومساحة ترفيهية قبل الوصول إلى منطقة المسبح وأركان الاسترخاء والشواء، مما يمدد موسم المعيشة فعليًا إلى ما وراء أشهر الصيف بكثير. في الداخل، يفتح الممر إلى غرفة معيشة بموقد ونوافذ كبيرة تؤطر بانوراما الساحل، مع مطبخ مجهز بالكامل بجانبها. أربع غرف نوم وخمسة حمّامات, معظمها ملحق, تناسب عائلة أو ضيوفًا منتظمين، وإحدى غرف النوم واسعة بشكل خاص ولها وصول مباشر للخارج بالإضافة إلى حمّام به حوض استحمام ودش منفصل. يضيف المسكن المساعد المستقل، بمطبخه ومنطقة معيشته وغرفة نومه وحمّامه، مرونة إضافية: عائلة زائرة أو فصل للتأجير أو استوديو أو صالة رياضية منزلية. البيئة هادئة ومحاطة بالطبيعة، مع بوابة مدخل ونظام إنذار يوفران الأمان. للتنزه، تقع ميخاس بويبلو على مسافة قصيرة بالسيارة فوق التل، وتقع شواطئ فوينخيرولا ومارينا على بعد 5-6 كم، وتربط الطريق A-7 والطريق AP-7 غربًا نحو ماربيا وشرقًا نحو مطار مالقة.
تجمع المحيطات المباشرة بين هدوء سكني وكثافة عملية. ضمن كيلومترين يوجد 29 مطعمًا وثلاث مقاهٍ وأربعة بنوك وصيدلية، فليس من الضروري القيادة لمسافات طويلة لقضاء الأمسيات أو المهمات. السوبرماركت على بعد 294 م هو محور التزود اليومي. للشؤون الصحية، يقع مستشفى على بعد 6.6 كم وتدير بلدية ميخاس مركزين صحيين، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية تغطي احتياجات العائلات. تقع المنطقة على ارتفاع 213 م مع منحدر معتدل نحو البحر، وهو ما يفسر الإطلالات المفتوحة لكنه يعني أيضًا أن الذهاب إلى الشاطئ يكون بالسيارة لا بالمشي. ميخاس بويبلو، مركز القرية الأبيض على ارتفاع حوالي 430 م، يبعد دقائق قليلة بالسيارة ويقدم أجواء الأندلس الكلاسيكية للمنطقة، بما في ذلك نقاط المشاهدة, توجد ثلاث ميرادورات ضمن حوالي 2 كم من الفيلا. يوجد نقل عام في البلدية، بسبعة خطوط و69 محطة، وتربط محطتا القطار في فوينخيرولا (4.8 كم) وكارفاخال (4.9 كم) على طول الساحل نحو مالقة. تظل السيارة هي الخيار العملي الافتراضي، لكنها ليست ضرورية تمامًا لكل رحلة.
تظهر الخريطة الفيلا في التلال فوق فوينخيرولا، بين ميخاس بويبلو والساحل. تتجمع الشواطئ على بعد 4-5 كم إلى الجنوب الشرقي، وتلتف ملاعب الجولف حول الجانب الغربي، ويربط ممر A-7 الامتداد كله نحو مطار مالقة على بعد 14 كم شرقًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ميخاس موقعًا مركزيًا في كوستا ديل سول الغربية، ممتدة من الجبال إلى البحر بين فوينخيرولا وماربيا. تقع الفيلا في المنطقة الوسيطة, قريبة بما يكفي من الساحل لرحلات الشاطئ، ومرتفعة بما يكفي للإطلالات والهدوء. مالقة، عاصمة المقاطعة بـ579,076 نسمة، وماربيا بـ147,958 نسمة، كل منهما على بعد حوالي 24 كم في اتجاهين متعاكسين، فكلا اليوم الثقافي في المدينة وأمسية ماربيا متساويان في الملاءمة. تحصي البلدية نفسها 95,104 نسمة وتسجل حوالي 3,800 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على سوق نشط للعقارات المستعملة.
المسافات بخط مستقيم كما يطير الغراب، ومسافات الطرق أطول. أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، يبعد 4.3 كم، مع بلايا دي لوس بوليتشيس على 4.5 كم وبلايا دي سان فرانسيسكو على 4.9 كم؛ المنحدر من الفيلا إلى الساحل معتدل بنسبة 4.9%. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 14-17 كم حسب نقطة القياس، مما يجعل الوصول والمغادرة قصيرين بالسيارة، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 79 كم غربًا. يمكن للاعبي الجولف الوصول إلى كامبو لوس لاغوس على 3.8 كم، وكامبو لوس أوليفوس على 3.9 كم، وميخاس جولف على 5.7 كم وسانتانا جولف على 6.3 كم. تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 5.2 كم. لأصحاب السيارات الكهربائية، يقع شاحن فوينخيرولا السريع على بعد 4.6 كم. تؤطر المدن الإقليمية الموقع: مالقة وماربيا كل منهما على بعد حوالي 24 كم في اتجاهين متعاكسين، مما يتيح الوصول إلى اقتصادين حضريين أكبر خلال نصف ساعة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل ميخاس متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8°م، مع متوسطات شهرية تتراوح من 14°م في أبرد الأشهر إلى 26°م في الصيف, وهو ملف يدعم الحياة الخارجية لمعظم السنة. موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة بحر 20°م أو أكثر، يستمر حوالي أربعة أشهر، لذا يمتد استخدام المسبح والتراس إلى ما وراء موسم الشاطئ نفسه. موقع الفيلا على ارتفاع 213 م، على المنحدرات السفلى تحت ميخاس بويبلو، ينتج الإطلالات البانورامية على البحر والجبال المذكورة في الإعلان، ويعني الموقع الريفي نباتات وأرضًا مفتوحة بدلًا من كتل حضرية كثيفة عند الباب. الانحدار نحو الساحل معتدل بنسبة 4.9%، فالهواء يتحرك والإطلالات تنفتح، لكن المشي إلى الشاطئ غير واقعي سيرًا على الأقدام. يتركز هطول الأمطار خارج الصيف، وفقًا للنمط المتوسطي، ويغطي الموقد مع التحكم المناخي الكامل أمسيات الشتاء الأبرد، عندما تظل درجات الحرارة معتدلة بمعايير شمال أوروبا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من الفيلا تنوعًا. ضمن حوالي خمسة كيلومترات تقع بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا دي سان فرانسيسكو، بما يتراوح بين امتدادات حضرية مزدحمة بمطاعم الشاطئ ورمال سكنية أهدأ. تحصي بلدية ميخاس خمسة شواطئ حائزة على العلم الأزرق, كالاهوندا (ريفيرا)، كالاهوندا I، إل بومبو، إل تشابارال ولا كالا, مركزة حول لا كالا دي ميخاس غرب الفيلا. الجولف أصل ترفيهي محدد هنا: كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس يقعان على بعد أقل من أربعة كيلومترات، مع ميخاس جولف وسانتانا جولف مكتملين عنقود ملاعب ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. لترفيه آخر، تحصي البلدية 266 منشأة رياضية، ويقع نادي لو هود للتنس والبادل على بعد 2.0 كم، وكارتينغ ميخاس على 2.7 كم. تغطي مارينا فوينخيرولا على بعد 5.2 كم الإبحار والأنشطة المائية، وتوفر نقاط المشاهدة على التلال أعلاه مسارات مشي بإطلالات ساحلية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
ضمن ميخاس، تنافس هذه الفيلا كلًا من المشاريع الجديدة والمخزون القائم. رويال بالمز، مشروع جديد في البلدية، يبدأ من €929,000؛ كالانوفا كوليكشن يبدأ من €720,000 وأوربانيثاسيون أوليمبو من €750,000. أمام هذا الخلفية، السعر المطلوب الثابت البالغ €848,000 يشتري شيئًا لا تستطيعه الوحدات الجديدة: 2,700 م² من الأرض الخاصة وبنية مستقلة بمسكن مساعد وحديقة راسخة بمسبح. المقايضة هي الحالة, بناء 1978 مذكور على أنه يتطلب ترميمًا، بينما تقدم المشابهات مواصفات حديثة وفي بعض الحالات أداء طاقة معاصرًا من اليوم الأول. يختار المشترون فعليًا بين الأرض والطابع من جهة والبناء الجديد الجاهز للاستخدام من جهة أخرى. من ناحية الموقع، تقع الفيلا أقرب إلى ميخاس بويبلو وعنقود الجولف لوس لاغوس ولوس أوليفوس من معظم المشاريع الساحلية الجديدة، مع البقاء على بعد أقل من 5 كم من شواطئ فوينخيرولا والسكك الحديدية. يقوي السياق الإقليمي الحجة لأي خيار: تسجل ميخاس حوالي 3,800 معاملة سكنية سنويًا وعدد سكان 95,104 نسمة، مما يدل على السيولة والطلب المستمر، بينما تدعم شواطئ البلدية الخمسة الحائزة على العلم الأزرق وعنقود الجولف والموقع على بعد 24 كم من مالقة وماربيا معًا مكانتها ضمن كوستا ديل سول الغربية. يجب أن تراعي ميزانيات الترميم البنية التقنية للسبعينيات، وهي الفرق الرئيسي في التكلفة الإجمالية للملكية مقارنة بالبدائل الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
