Cette villa individuelle de style méditerranéen se dresse dans le quartier de Rancho de la Luz à Mijas, sur un terrain de 2 700 m² offrant des vues dégagées sur la côte et la Méditerranée. Construite en 1978 et livrée en état de clés en main, la propriété propose 170 m² de surface habitable répartis en quatre chambres et cinq salles de bains, la plupart attenantes. À l'extérieur se trouvent des terrasses, une piscine privée, un espace barbecue et un logement annexe indépendant. Le prix demandé est fixé à 848 000 €. Mijas allie village de montagne aux façades blanchies à la chaux et urbanisations littorales, et cette villa se situe entre les deux, à environ 4,3 km de la plage la plus proche à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un cadre suburbain, à la campagne, près de Mijas Pueblo, à environ 213 mètres d'altitude. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est à 4,3 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 4,9 % vers la côte. Un supermarché se trouve à 294 m et une pharmacie à 283 m, ce qui permet les courses quotidiennes à pied. L'aéroport de Málaga est à 14 km.
La maison convient aux foyers qui recherchent de l'espace et de l'indépendance : quatre chambres, cinq salles de bains, climatisation, chauffage et cheminée. La piscine privée, le jardin et les multiples terrasses offrent des espaces extérieurs la majeure partie de l'année, et le logement annexe sert d'hébergement pour les invités, d'atelier ou d'espace de travail. L'orientation sud favorise lumière et chaleur dans les principales pièces de vie.
Ce n'est pas un programme neuf. La villa date de 1978 et est proposée comme maison existante, clés en main. Son caractère traditionnel est intact et l'annonce précise qu'une restauration est nécessaire pour la moderniser. Les acquéreurs doivent donc prévoir un budget de rénovation en plus du prix demandé fixe de 848 000 €, et considérer tout calendrier d'achèvement comme indicatif de leur propre planning de travaux.
La propriété n'offre pas un standard énergétique moderne ni des finitions contemporaines ; son état est indiqué comme nécessitant une restauration. Aucun spa commun, salle de sport ni services de résidence gérée ne sont mentionnés, les équipements sont privés, sur le terrain. Les plages au Pavillon Bleu les plus proches et les gares de Fuengirola et Carvajal sont à plusieurs kilomètres, de sorte que la plupart des déplacements au-delà des courses quotidiennes se font en voiture.
Ref: VL596535
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à plusieurs situations typiques. Une famille qui s'installe sur la Costa del Sol et cherche de la place pour les enfants et la famille de passage bénéficie des quatre chambres, cinq salles de bains et de l'annexe autonome. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire avec intimité, piscine, jardin et vue mer sans règles de résidence, trouveront dans le terrain et l'entrée sécurisée une réponse à cette préférence, tandis que l'aéroport proche à 14 km rend les déplacements pratiques. Les investisseurs envisageant la location saisonnière disposent d'une séparation entre la maison principale et le logement annexe, un atout qui convient aussi aux foyers multigénérationnels ou aux propriétaires souhaitant un atelier indépendant. La villa convient également aux acheteurs qui cherchent spécifiquement un projet : la construction de 1978 et l'état nécessitant une restauration signifient que le prix d'achat doit être pesé face à un budget de rénovation, et ceux qui n'ont pas d'appétence pour les travaux seront peut-être mieux servis par des biens plus récents. Elle convient moins aux foyers voulant vivre entièrement sans voiture, les plages, gares et équipements plus vastes étant à des kilomètres, ni à ceux qui recherchent les services gérés d'une résidence moderne. En résumé, la propriété correspond aux acheteurs qui valorisent le terrain, les vues, l'indépendance et la capacité de moderniser à leur rythme, à portée du village comme de la côte.
La villa a été construite en 1978 et conserve son caractère méditerranéen traditionnel : un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée et des chambres avec salles de bains attenantes. L'annonce décrit la plupart des pièces comme généreusement dimensionnées, avec une chambre particulièrement spacieuse desservie par une salle de bains avec baignoire et douche séparée. Le confort climatique est assuré par la climatisation et le chauffage dans toute la maison, complétés par la cheminée du salon. La propriété est vendue meublée. Les cuisines visibles sur les photographies comprennent des appareils modernes et des meubles blancs avec plans de travail en granit, signe de mises à jour partielles au fil des ans. La qualité extérieure mise sur la fonctionnalité : des auvents à l'entrée, une piscine privée, un espace de bronzage, un barbecue et un réseau de terrasses, patios et zones de jardin créant différentes ambiances extérieures au fil des saisons. La sécurité comprend une entrée sécurisée, un système d'alarme et un stationnement couvert. La réserve majeure est structurelle et technique : l'état est indiqué comme nécessitant une restauration, les acheteurs devraient donc faire réaliser un diagnostic technique couvrant électricité, plomberie, humidité et isolation typiques des constructions des années 1970, et considérer la modernisation comme faisant partie du coût total de possession plutôt que comme une option.
La villa est sur le marché à un prix demandé fixe de 848 000 €. Il s'agit d'une maison existante de 1978, donc pas de liste de prix ni de variation d'unités, le prix s'applique à l'ensemble du bien, y compris le terrain de 2 700 m², la piscine, les terrasses et le logement annexe. Sur le marché local, les programmes neufs comparables à Mijas démarrent autour de 720 000 € (Calanova Collection) et 929 000 € (Royal Palms), ce qui place cette villa dans la tranche moyenne-haute de la zone, sachant que son état nécessite des travaux de modernisation. La disponibilité est immédiate en principe, la maison étant livrable clés en main.
La vie quotidienne ici tourne autant autour du terrain que de la maison. Les matinées peuvent commencer sur une terrasse orientée sud avec vue sur la mer ; le supermarché et la pharmacie sont à moins de 300 m, si bien qu'une marche pour le pain ou les provisions remplace un trajet en voiture pour les petites choses. La zone d'entrée offre un stationnement couvert et un espace de détente avant d'accéder à la zone piscine, aux coins chill-out et au barbecue, ce qui prolonge effectivement la saison de vie en extérieur bien au-delà des mois d'été. À l'intérieur, le hall ouvre sur un salon avec cheminée et de grandes fenêtres encadrant le panorama côtier, avec une cuisine entièrement équipée à côté. Quatre chambres et cinq salles de bains, la plupart attenantes, conviennent à une famille ou à des invités réguliers, et une chambre particulièrement spacieuse dispose d'un accès direct à l'extérieur et d'une salle de bains avec baignoire et douche séparée. Le logement annexe indépendant, avec sa propre cuisine, son coin salon, sa chambre et sa salle de bains, ajoute une couche de flexibilité : famille de passage, séparation locative, atelier ou salle de sport à domicile. Le cadre est calme et entouré de nature, l'entrée sécurisée et le système d'alarme assurant la sécurité. Pour les excursions, Mijas Pueblo est à quelques minutes en voiture dans les collines, les plages et le port de plaisance de Fuengirola sont à 5-6 km, et l'A-7 et l'AP-7 relient à l'ouest Marbella et à l'est l'aéroport de Málaga.
Les environs immédiats combinent calme résidentiel et densité pratique. À deux kilomètres se trouvent 29 restaurants, trois cafés, quatre banques et une pharmacie : les sorties du soir et les courses ne nécessitent pas de longs trajets. Le supermarché à 294 m assure le ravitaillement quotidien. Côté santé, un hôpital se trouve à 6,6 km et la commune de Mijas exploite deux centres de santé, avec 15 écoles primaires et 10 collèges couvrant les besoins familiaux. La zone se situe à 213 m d'altitude avec une pente modérée vers la mer, ce qui explique les vues dégagées mais signifie aussi que la plage se rejoint en voiture plutôt qu'à pied. Mijas Pueblo, le centre du village blanchi à la chaux à environ 430 m d'altitude, est à quelques minutes en voiture et offre l'atmosphère andalouse classique de la région, points de vue compris, trois miradors se trouvent à environ 2 km de la villa. Les transports publics existent dans la commune, avec sept lignes et 69 arrêts, et les gares de Fuengirola (4,8 km) et Carvajal (4,9 km) relient la côte vers Málaga. La voiture reste la norme pratique, mais n'est pas strictement indispensable pour chaque déplacement.
La carte montre la villa dans les collines au-dessus de Fuengirola, entre Mijas Pueblo et la côte. Les plages se regroupent à 4-5 km au sud-est, les parcours de golf enveloppent le flanc ouest, et le corridor de l'A-7 relie tout ce tronçon vers l'aéroport de Málaga à 14 km à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position centrale dans la Costa del Sol Occidental, s'étendant des montagnes jusqu'à la mer entre Fuengirola et Marbella. La villa se situe dans la zone intermédiaire, assez proche de la côte pour les sorties plage, assez haute pour les vues et le calme. Málaga, la capitale de province de 579 076 habitants, et Marbella avec 147 958, sont chacune à environ 24 km dans des directions opposées : une journée culturelle en ville et un après-midi à Marbella sont également commodes. La commune compte elle-même 95 104 habitants et enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, signe d'un marché de revente actif.
Les distances sont à vol d'oiseau et les distances routières sont plus longues. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est à 4,3 km, avec Playa de los Boliches à 4,5 km et Playa de San Francisco à 4,9 km ; la pente de la villa vers la côte est modérée, à 4,9 %. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 14-17 km selon le point de mesure, ce qui rend les arrivées et départs brefs en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 79 km à l'ouest. Les golfeurs atteignent Campo Los Lagos à 3,8 km, Campo Los Olivos à 3,9 km, Mijas Golf à 5,7 km et Santana Golf à 6,3 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola est à 5,2 km. Pour les propriétaires de véhicules électriques, le Supercharger de Fuengirola est à 4,6 km. Les villes régionales encadrent la position : Málaga et Marbella sont chacune à environ 24 km dans des directions opposées, donnant accès à deux grandes économies urbaines en moins d'une demi-heure de route.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas enregistre une température annuelle moyenne de 17,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, un profil qui favorise la vie en extérieur la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, de sorte que l'usage de la piscine et des terrasses s'étend au-delà de la saison balnéaire elle-même. La position de la villa à 213 m d'altitude, sur les pentes inférieures sous Mijas Pueblo, produit les vues panoramiques sur mer et montagne mentionnées dans l'annonce, et le cadre campagnard signifie végétation et espaces ouverts plutôt que denses blocs urbains à la porte. La pente vers la côte est modérée à 4,9 %, l'air circule et les vues s'ouvrent, mais rejoindre le rivage à pied n'est pas réaliste. Les pluies se concentrent hors de l'été, conformément au schéma méditerranéen, et la cheminée associée à la climatisation complète couvre les soirées fraîches des mois d'hiver, lorsque les températures restent douces aux standards de l'Europe du Nord.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de la villa offre de la variété. Dans un rayon d'environ cinq kilomètres se trouvent Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches et Playa de San Francisco, allant de secteurs urbains animés avec chiringuitos à des sables résidentiels plus calmes. La commune de Mijas compte cinq plages au Pavillon Bleu, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral et La Cala, concentrées autour de La Cala de Mijas à l'ouest de la villa. Le golf est ici un atout de loisir déterminant : Campo Los Lagos et Campo Los Olivos sont à moins de quatre kilomètres, avec Mijas Golf et Santana Golf complétant un ensemble de parcours à quelques minutes en voiture. Pour les autres loisirs, la commune recense 266 équipements sportifs, le Lew Hoad Tennis and Padel Club est à 2,0 km et Karting Mijas à 2,7 km. Le port de plaisance de Fuengirola à 5,2 km couvre la voile et les activités nautiques, et les miradors sur les collines au-dessus offrent des itinéraires de promenade avec panoramas côtiers.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
À Mijas, cette villa concurrence autant les programmes neufs que le parc existant. Royal Palms, un programme neuf de la commune, démarre à 929 000 € ; Calanova Collection démarre à 720 000 € et Urbanización Olimpo à 750 000 €. Dans ce contexte, le prix demandé fixe de 848 000 € achète ce que les unités neuves ne peuvent pas offrir : 2 700 m² de terrain privatif, une structure individuelle avec logement annexe et un jardin établi avec piscine. La contrepartie est l'état, la construction de 1978 est indiquée comme nécessitant une restauration, alors que les biens comparables livrent des spécifications modernes et, dans certains cas, des performances énergétiques contemporaines dès le premier jour. Les acheteurs choisissent en pratique entre terrain et caractère d'un côté et construction neuve clés en main de l'autre. En matière de localisation, la villa est plus proche de Mijas Pueblo et du pôle de golf de Los Lagos et Los Olivos que la plupart des programmes neufs côtiers, tout en restant à moins de 5 km des plages et de la gare de Fuengirola. Le contexte régional renforce l'un ou l'autre choix : Mijas enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an et une population de 95 104, indiquant liquidité et demande soutenue, tandis que les cinq plages au Pavillon Bleu, le pôle de golf et la position à 24 km de Málaga comme de Marbella confortent son rang dans la Costa del Sol Occidentale. Les budgets de rénovation doivent intégrer l'infrastructure technique des années 1970, principale différence de coût total de possession face aux alternatives neuves.
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