Ta wolnostojąca willa w stylu śródziemnomorskim stoi w dzielnicy Rancho de la Luz w Mijas, na działce o powierzchni 2.700 m² z otwartymi widokami na wybrzeże i Morze Śródziemne. Zbudowana w 1978 roku i oddana do użytku, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i oferuje 170 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na cztery sypialnie i pięć łazienek, większość z nich z łazienką przy sypialni. Na zewnątrz znajdują się tarasy, prywatny basen, strefa grilla oraz niezależne pomieszczenie dodatkowe. Cena ofertowa jest stała i wynosi 848.000 €. Mijas łączy bieloną górską wioskę z nadmorskimi urbanizacjami, a ta willa leży pomiędzy nimi, około 4,3 km od najbliższej plaży w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w podmiejskim, wiejskim otoczeniu niedaleko Mijas Pueblo, na wysokości około 213 metrów. Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, oddalona jest o 4,3 km w linii prostej, z umiarkowanym spadkiem 4,9% w kierunku wybrzeża. Supermarket znajduje się 294 m, a apteka 283 m stąd, więc codzienne zakupy można zrobić pieszo. Lotnisko w Máladze oddalone jest o 14 km.
Dom odpowiada gospodarstwom domowym, które chcą przestrzeni i niezależności: cztery sypialnie, pięć łazienek, klimatyzacja, ogrzewanie i kominek. Prywatny basen, ogród i liczne tarasy zapewniają przestrzeń na zewnątrz przez większość roku, a pomieszczenie dodatkowe może służyć jako pokój dla gości, studio albo przestrzeń do pracy. Południowa ekspozycja sprzyja światłu i ciepłu w głównych pomieszczeniach.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1978 roku i jest oferowana jako istniejący dom gotowy do zamieszkania. Jej tradycyjny charakter jest nienaruszony, a ogłoszenie wskazuje, że wymagana jest renowacja, aby ją zmodernizować. Kupujący powinni zatem uwzględnić w budżecie prace remontowe ponad stałą cenę ofertową 848.000 € i traktować wszelkie plany zakończenia jako orientacyjne względem własnego harmonogramu prac.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnego standardu energetycznego ani współczesnego wykończenia; stan jest określony jako wymagający renowacji. Nie ma wzmianki o wspólnej strefie spa, siłowni ani usługach zarządzanego kurortu, udogodnienia są prywatne i znajdują się na działce. Najbliższe plaże z Błękitną Flagą oraz stacje kolejowe Fuengiroli i Carvajal oddalone są o kilka kilometrów, więc większość podróży poza codziennymi zakupami wymaga samochodu.
Ref: VL596535
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na Costa del Sol, chcąca miejsca dla dzieci i odwiedzających krewnych, skorzysta z czterech sypialni, pięciu łazienek i samodzielnego aneksu. Kupujący szukający drugiego domu z prywatnością, basenu, ogrodu i widoku na morze bez regulaminu kurortu, znajdą działkę i zamykane wejście zgodne z tą preferencją, a położone 14 km stąd lotnisko sprawia, że podróże są praktyczne. Inwestorzy rozważający wynajem wakacyjny otrzymują rozdzielenie domu głównego i pomieszczenia dodatkowego, cechę pasującą też do gospodarstw wielopokoleniowych lub właścicieli chcących niezależnego studia. Willa równie dobrze odpowiada kupującym, którzy konkretnie szukają projektu: konstrukcja z 1978 roku i stan wymagający renowacji oznaczają, że cenę zakupu należy rozważyć względem budżetu remontowego, a osoby bez apetytu na prace mogą lepiej wybrać sobie nowszy zasób. Jest mniej odpowiednia dla gospodarstw, które chcą żyć całkowicie bez samochodu, ponieważ plaże, stacje i większe udogodnienia są oddalone o kilometry, ani dla tych szukających zarządzanych usług nowoczesnej społeczności kurortowej. Krótko mówiąc, nieruchomość odpowiada kupującym, którzy cenią grunt, widoki, niezależność i możliwość modernizacji we własnym tempie, w zasięgu zarówno wioski, jak i wybrzeża.
Willa została zbudowana w 1978 roku i zachowuje swój tradycyjny śródziemnomorski charakter: hol wejściowy, salon z kominkiem, niezależna w pełni wyposażona kuchnia oraz pokoje z łazienkami przy sypialniach. Ogłoszenie opisuje większość pomieszczeń jako obszerne, a jedna sypialnia jest wyjątkowo przestronna i obsługiwana przez łazienkę zarówno z wanną, jak i osobnym prysznicem. Komfort klimatyczny zapewnia klimatyzacja i ogrzewanie w całym domu, uzupełnione kominkiem w salonie. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana. Kuchnie widoczne na zdjęciach obejmują nowoczesny sprzęt i białe zabudowy z blatami granitowymi, co wskazuje na częściowe aktualizacje na przestrzeni lat. Jakość zewnętrzna koncentruje się na funkcji: wiaty parkingowe przy wejściu, prywatny basen, przestrzeń do opalania, grill oraz sieć tarasów, patio i ogrodów tworząca różne środowiska zewnętrzne w poszczególnych sezonach. Zabezpieczenia obejmują zamykane wejście na osiedle, system alarmowy i zadaszony parking. Kluczowym zastrzeżeniem jest kwestia strukturalna i techniczna: stan określono jako wymagający renowacji, więc kupujący powinni zlecić ekspertyzę techniczną obejmującą instalacje elektryczne, hydrauliczne, wilgoć i izolację typowe dla budownictwa lat 70., a modernizację traktować jako część całkowitego kosztu posiadania, a nie opcjonalny dodatek.
Willa jest na rynku za stałą cenę ofertową 848.000 €. Jest to istniejący dom z 1978 roku, więc nie ma cennika ani wariantów jednostek, cena obejmuje całą nieruchomość, w tym działkę 2.700 m², basen, tarasy i pomieszczenie dodatkowe. Na lokalnym rynku porównywalne nowe inwestycje w Mijas zaczynają się od około 720.000 € (Calanova Collection) i 929.000 € (Royal Palms), co plasuje tę willę w środkowo-wyższym przedziale dla okolicy, z zastrzeżeniem że jej stan wymaga prac modernizacyjnych. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie kręci się tu wokół działki tak samo jak samego domu. Poranki można zaczynać na tarasie o ekspozycji południowej z widokiem na morze; supermarket i apteka są w odległości poniżej 300 m, więc spacer po chleb czy drobne zakupy zastępuje podróż samochodem. Strefa wejściowa zapewnia zadaszony parking i przestrzeń rekreacyjną, prowadząc do strefy basenu, zakątków chill-out i grilla, co skutecznie wydłuża sezon mieszkalny daleko poza miesiące letnie. W środku hol otwiera się na salon z kominkiem i dużymi oknami ramującymi panoramę wybrzeża, a obok znajduje się w pełni wyposażona kuchnia. Cztery sypialnie i pięć łazienek, większość z łazienką przy sypialni, sprawdzają się dla rodziny lub częstych gości, a jedna szczególnie przestronna sypialnia ma bezpośrednie wyjście na zewnątrz oraz łazienkę z wanną i osobnym prysznicem. Niezależne pomieszczenie dodatkowe, z własną kuchnią, częścią wypoczynkową, sypialnią i łazienką, dodaje warstwę elastyczności: odwiedzająca rodzina, wydzielenie pod wynajem, studio czy domowa siłownia. Otoczenie jest spokojne i otoczone naturą, a zamykane wejście i system alarmowy zapewniają bezpieczeństwo. Na wycieczki Mijas Pueblo to krótki podjazd pod górę, plaże i marina Fuengiroli leżą 5-6 km stąd, a drogi A-7 i AP-7 łączą na zachód z Marbellą i na wschód z lotniskiem w Máladze.
Bezpośrednie otoczenie łączy spokój mieszkaniowy z praktyczną gęstością. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 29 restauracji, trzy kawiarnie, cztery banki i apteka, więc wieczory wyjściowe i sprawunki nie wymagają długich dojazdów. Supermarket oddalony o 294 m stanowi kotwicę codziennych zakupów. W kwestii zdrowia szpital leży 6,6 km stąd, a gmina Mijas prowadzi dwie przychodnie, przy czym 15 szkół podstawowych i 10 średnich pokrywa potrzeby rodzin. Okolica leży na wysokości 213 m z umiarkowanym spadkiem ku morzu, co tłumaczy otwarte widoki, ale oznacza też, że na plażę jedzie się samochodem, a nie spaceruje. Mijas Pueblo, bielone centrum wsi na wysokości około 430 m, jest kilka minut samochodem i oferuje klasyczną andaluzyjską atmosferę regionu, wraz z punktami widokowymi, trzy miradory leżą w około 2 km od willi. Komunikacja publiczna istnieje w gminie, z siedmioma liniami i 69 przystankami, a stacje kolejowe w Fuengiroli (4,8 km) i Carvajal (4,9 km) łączą wzdłuż wybrzeża w kierunku Málagi. Samochód pozostaje praktycznym domyślnym wyborem, ale nie jest ściśle konieczny do każdego wyjazdu.
Mapa pokazuje willę na wzgórzach powyżej Fuengiroli, pomiędzy Mijas Pueblo a wybrzeżem. Plaże skupiają się 4-5 km na południowy wschód, pola golfowe oplatają stronę zachodnią, a korytarz A-7 łączy cały odcinek w kierunku lotniska w Máladze 14 km na wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas zajmuje centralną pozycję w Costa del Sol Occidental, rozciągając się od gór do morza pomiędzy Fuengirolą a Marbellą. Willa leży w strefie pośredniej, wystarczająco blisko wybrzeża na wypady na plażę, wystarczająco wysoko dla widoków i spokoju. Málaga, stolica prowincji z 579.076 mieszkańcami, i Marbella z 147.958 leżą każde około 24 km w przeciwnych kierunkach, więc zarówno kulturalny dzień w mieście, jak i popołudnie w Marbelli są równie wygodne. Sama gmina liczy 95.104 mieszkańców i notuje około 3.800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny.
Odległości są podane w linii prostej, a drogi są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, leży 4,3 km stąd, Playa de los Boliches 4,5 km, a Playa de San Francisco 4,9 km; spadek od willi do wybrzeża to umiarkowane 4,9%. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 14-17 km w zależności od punktu pomiaru, co czyni przyloty i odloty krótkimi trasami, a lotnisko w Gibraltarze leży 79 km na zachód. Golfiści dotrą na Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km i Santana Golf 6,3 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leży 5,2 km stąd. Dla właścicieli samochodów elektrycznych Supercharger w Fuengiroli oddalony jest o 4,6 km. Miasta regionalne ramują położenie: Málaga i Marbella leżą każde około 24 km w przeciwnych kierunkach, dając dostęp do dwóch większych gospodarek miejskich w pół godziny jazdy.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas notuje średnią roczną temperaturę 17,8°C, ze średnimi miesięcznymi od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, profil sprzyjający życiu na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturami morza 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, więc korzystanie z basenu i tarasu wykracza poza sam sezon plażowy. Położenie willi na 213 m n.p.m., na niższych stokach pod Mijas Pueblo, daje panoramy morza i gór wskazane w ogłoszeniu, a wiejskie otoczenie oznacza roślinność i otwarty teren zamiast gęstej zabudowy u drzwi. Spadek w kierunku wybrzeża jest umiarkowany, 4,9%, więc powietrze się przemieszcza, a widoki otwierają, ale spacer nad sam brzeg nie jest realny. Opady koncentrują się poza latem, zgodnie ze wzorcem śródziemnomorskim, a kominek plus pełna kontrola klimatu pokrywają chłodniejsze wieczory miesięcy zimowych, gdy temperatury pozostają łagodne według standardów północnej Europy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu willi oferuje różnorodność. W około pięciu kilometrach leżą Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches i Playa de San Francisco, od ruchliwych miejskich odcinków z chiringuitos po spokojniejsze piaski mieszkaniowe. Gmina Mijas liczy pięć plaż z Błękitną Flagą, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala, skupionych wokół La Cala de Mijas na zachód od willi. Golf to tutaj główny atut rekreacyjny: Campo Los Lagos i Campo Los Olivos leżą poniżej czterech kilometrów, a Mijas Golf i Santana Golf dopełniają klaster pól w krótkim zasięgu jazdy. Inne rekreacje: gmina wykazuje 266 obiektów sportowych, Lew Hoad Tennis and Padel Club leży 2,0 km, a Karting Mijas 2,7 km. Marina w Fuengiroli 5,2 km stąd obejmuje żeglarstwo i aktywności wodne, a punkty widokowe na zboczach powyżej zapewniają trasy spacerowe z nadmorskimi panoramami.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
W Mijas ta willa konkuruje zarówno z nowymi inwestycjami, jak i zasobem istniejącym. Royal Palms, nowa inwestycja w gminie, zaczyna się od 929.000 €; Calanova Collection od 720.000 €, a Urbanización Olimpo od 750.000 €. Na tym tle stała cena ofertowa 848.000 € kupuje coś, czego nowe jednostki nie mogą: 2.700 m² prywatnego gruntu, wolnostojącą strukturę z pomieszczeniem dodatkowym i dojrzały ogród z basenem. Kompromisem jest stan, konstrukcja z 1978 roku jest określona jako wymagająca renowacji, podczas gdy porównywalne obiekty oferują nowoczesne wyposażenie i w niektórych przypadkach współczesne parametry energetyczne od pierwszego dnia. Kupujący wybierają de facto między gruntem i charakterem z jednej strony a nową konstrukcją pod klucz z drugiej. Pod względem lokalizacji willa leży bliżej Mijas Pueblo i klastra golfowego Los Lagos i Los Olivos niż większość nadmorskich nowych inwestycji, pozostając jednocześnie mniej niż 5 km od plaż i kolei Fuengiroli. Kontekst regionalny wzmacnia argumenty za oboma wyborami: Mijas notuje około 3.800 transakcji mieszkaniowych rocznie i populację 95.104, co wskazuje na płynność i trwały popyt, a pięć plaż gminy z Błękitną Flagą, klaster golfowy i położenie 24 km zarówno od Málagi, jak i Marbelli wzmacniają jej pozycję w Costa del Sol Occidental. Budżety remontowe powinny uwzględniać techniczną infrastrukturę lat 70., która jest główną różnicą w całkowitym koszcie posiadania względem nowych alternatyw.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
