Diese freistehende Villa im Mittelmeerstil liegt im Gebiet Rancho de la Luz in Mijas auf einem 2.700 m² großen Grundstück mit offener Aussicht auf die Küste und das Mittelmeer. 1978 erbaut und in bezugsfertigem Zustand fertiggestellt, bietet die Immobilie 170 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die meisten mit eigenem Bad. Im Außenbereich gibt es Terrassen, einen Privatpool, einen Grillbereich und eine eigenständige Nebenwohnung. Der Angebotspreis ist fest auf 848.000 € angesetzt. Mijas vereint ein weißgetünchtes Bergdorf mit Küstenwohnanlagen, und diese Villa liegt zwischen beiden, rund 4,3 km vom nächsten Strand entfernt in der Luftlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer vorstädtischen, ländlich geprägten Umgebung nahe Mijas Pueblo, auf etwa 213 Metern Höhe. Der nächste Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, liegt 4,3 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 4,9 % hinab zur Küste. Ein Supermarkt liegt 294 m und eine Apotheke 283 m entfernt, sodass der tägliche Einkauf zu Fuß machbar ist. Der Flughafen Málaga liegt 14 km entfernt.
Das Haus dient Haushalten, die Platz und Unabhängigkeit suchen: vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer, Klimaanlage, Heizung und ein Kamin. Der Privatpool, der Garten und mehrere Terrassen bieten das ganze Jahr über Außenbereiche, und die Nebenwohnung fungiert als Gästeunterkunft, Studio oder Arbeitsbereich. Die Südausrichtung sorgt für Licht und Wärme in den wichtigsten Wohnräumen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa stammt aus dem Jahr 1978 und wird als Bestandsimmobilie, bezugsfertig, angeboten. Ihr traditioneller Charakter ist erhalten, und das Exposé weist darauf hin, dass zur Modernisierung eine Restaurierung erforderlich ist. Käufer sollten daher neben dem festen Angebotspreis von 848.000 € Renovierungsarbeiten einplanen und jede Fertigstellungsplanung als Richtwert für den eigenen Arbeitsablauf betrachten.
Die Immobilie bietet keinen modernen Energiestandard oder zeitgemäße Ausstattung; der Zustand wird als restaurierungsbedürftig angegeben. Ein Gemeinschafts-Spa, Fitnessraum oder betreute Resort-Services werden nicht erwähnt, die Ausstattung besteht aus privaten Einrichtungen auf dem Grundstück. Die nächsten Strände mit Blauer Flagge und die Bahnhöfe von Fuengirola und Carvajal liegen mehrere Kilometer entfernt, sodass die meisten Wege über den täglichen Einkauf hinaus mit dem Auto erfolgen.
Ref: VL596535
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die an die Costa del Sol zieht und Platz für Kinder und besuchende Verwandte sucht, profitiert von den vier Schlafzimmern, fünf Bädern und der eigenständigen Nebenwohnung. Käufer, die eine Zweitwohnung mit Privatsphäre suchen, Pool, Garten und Meerblick ohne Resort-Regeln, , finden Grundstück und verschlossenes Eingangstor im Einklang mit dieser Präferenz, während der nahe Flughafen in 14 km Entfernung das Reisen praktisch hält. Investoren, die eine Feriennutzung erwägen, erhalten Trennung zwischen Haupthaus und Nebenwohnung, ein Merkmal, das auch zu Mehrgenerationenhaushalten oder Eigentümern mit Wunsch nach einem unabhängigen Studio passt. Die Villa eignet sich ebenso für Käufer, die gezielt ein Projekt suchen: die Bauweise von 1978 und der restaurierungsbedürftige Zustand bedeuten, dass der Kaufpreis gegen ein Renovierungsbudget abzuwägen ist, und wer keine Lust auf Baumaßnahmen hat, wird mit neuerem Bestand womöglich besser bedient. Sie ist weniger geeignet für Haushalte, die vollständig ohne Auto leben möchten, da Strände, Bahnhöfe und größere Anlagen Kilometer entfernt liegen, oder für jene, die die betreuten Services einer modernen Resort-Anlage suchen. Kurzum: Die Immobilie passt zu Käufern, die Grund, Aussicht, Unabhängigkeit und die Fähigkeit schätzen, im eigenen Tempo zu modernisieren, in Reichweite von Dorf und Küste.
Die Villa wurde 1978 erbaut und bewahrt ihren traditionellen Mittelmeer-Charakter: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine eigenständige, voll ausgestattete Küche und Zimmer mit eigenen Bädern. Das Exposé beschreibt die meisten Zimmer als großzügig geschnitten, wobei ein Schlafzimmer besonders geräumig ist und über ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche verfügt. Klimakomfort bieten Klimaanlage und Heizung im gesamten Haus, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Die auf den Fotos gezeigten Küchen umfassen moderne Geräte und weiße Schränke mit Granit-Arbeitsplatten, was auf teilweise Modernisierungen über die Jahre hindeutet. Die Qualität des Außenbereichs ist funktional ausgerichtet: Carports am Eingang, ein Privatpool, Sonnenfläche, ein Grill sowie ein Netz aus Terrassen, Innenhöfen und Gartenbereichen, das über die Jahreszeiten hinweg unterschiedliche Außenumgebungen schafft. Zu den Sicherheitsvorkehrungen gehören ein verschlossenes Anlagentor, eine Alarmanlage und überdachter Parkplatz. Der entscheidende Vorbehalt ist struktureller und technischer Natur: Der Zustand wird als restaurierungsbedürftig angegeben, sodass Käufer ein technisches Gutachten zu Elektrik, Sanitär, Feuchtigkeit und Dämmung, typisch für Bauwerke der 1970er Jahre, in Auftrag geben und die Modernisierung als Teil der Gesamtkosten betrachten sollten, nicht als optionale Zusatzleistung.
Die Villa steht mit einem festen Angebotspreis von 848.000 € zum Verkauf. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie von 1978, daher gibt es keine Preisliste oder Wohnungsvariation, der Preis gilt für die gesamte Immobilie, einschließlich des 2.700 m² Grundstücks, des Pools, der Terrassen und der Nebenwohnung. Auf dem lokalen Markt starten vergleichbare Neubauprojekte in Mijas bei rund 720.000 € (Calanova Collection) und 929.000 € (Royal Palms), was diese Villa unter Berücksichtigung des modernisierungsbedürftigen Zustands im mittleren bis oberen Segment des Gebiets platziert. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, da das Haus bezugsfertig ist.
Das Alltagsleben hier dreht sich ebenso sehr um das Grundstück wie um das Haus. Die Morgen können auf einer südorientierten Terrasse mit Blick aufs Meer beginnen; Supermarkt und Apotheke liegen beide unter 300 m entfernt, sodass ein Gang für Brot oder Besorgungen die Autofahrt für die kleinen Dinge ersetzt. Der Eingangsbereich bietet überdachten Parkplatz und Freiflächen, bevor es zur Poolzone, Chill-out-Ecken und Grill geht, was die Wohnsaison weit über die Sommermonate hinaus verlängert. Innen öffnet sich die Diele zu einem Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die das Küstenpanorama rahmen, daneben eine voll ausgestattete Küche. Vier Schlafzimmer und fünf Bäder, die meisten mit eigenem Bad, passen für eine Familie oder regelmäßige Gäste, und ein besonders großzügiges Schlafzimmer hat direkten Außenzugang plus ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch separater Dusche. Die eigenständige Nebenwohnung, mit eigener Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad, bietet zusätzliche Flexibilität: besuchende Familie, getrennte Vermietung, ein Studio oder ein Fitnessraum zu Hause. Die Lage ist ruhig und von Natur umgeben, das verschlossene Eingangstor und die Alarmanlage sorgen für Sicherheit. Für Ausflüge liegt Mijas Pueblo eine kurze Fahrt den Hang hinauf, Fuengirolas Strände und Yachthafen liegen 5-6 km entfernt, und die A-7 und AP-7 verbinden nach Westen Richtung Marbella und nach Osten Richtung Flughafen Málaga.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit praktischer Dichte. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 29 Restaurants, drei Cafés, vier Banken und eine Apotheke, sodass Abende und Besorgungen keine langen Fahrten erfordern. Der Supermarkt in 294 m verankert die tägliche Versorgung. In Gesundheitsfragen liegt ein Krankenhaus 6,6 km entfernt, und die Gemeinde Mijas betreibt zwei Gesundheitszentren, während 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen die Familienbedürfnisse abdecken. Das Gebiet liegt auf 213 m Höhe mit mäßigem Gefälle zum Meer, was die offene Aussicht erklärt, aber auch bedeutet, dass der Weg zum Strand eher eine Fahrt als ein Spaziergang ist. Mijas Pueblo, das weißgetünchte Dorfzentrum auf etwa 430 m Höhe, liegt wenige Autominuten entfernt und bietet die klassisch andalusische Atmosphäre der Region, Aussichtspunkte inklusive, drei Miradores liegen innerhalb von etwa 2 km von der Villa. Der öffentliche Nahverkehr existiert in der Gemeinde, mit sieben Linien und 69 Haltestellen, und die Bahnhöfe von Fuengirola (4,8 km) und Carvajal (4,9 km) verbinden entlang der Küste Richtung Málaga. Das Auto bleibt die praktische Standardwahl, ist aber für jede Fahrt nicht zwingend erforderlich.
Die Karte zeigt die Villa in den Hügeln über Fuengirola, zwischen Mijas Pueblo und der Küste. Strände gruppieren sich 4-5 km südöstlich, Golfplätze umschließen die Westseite, und der A-7-Korridor verbindet das gesamte Stück Richtung Flughafen Málaga, 14 km östlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas nimmt eine zentrale Position in der Costa del Sol Occidental ein und erstreckt sich von den Bergen bis zum Meer zwischen Fuengirola und Marbella. Die Villa liegt in der Mittelzone, nah genug an der Küste für Strandausflüge, hoch genug für Aussicht und Ruhe. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, und Marbella mit 147.958 liegen jeweils etwa 24 km in entgegengesetzte Richtungen, sodass ein kultureller Stadtag und ein Marbella-Nachmittag gleichermaßen bequem sind. Die Gemeinde selbst zählt 95.104 Einwohner und verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet.
Die Entfernungen sind Luftlinien, und die Straßenentfernungen fallen länger aus. Der nächste Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, liegt 4,3 km entfernt, Playa de los Boliches bei 4,5 km und Playa de San Francisco bei 4,9 km; das Gefälle von der Villa zur Küste beträgt moderate 4,9 %. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt je nach Messpunkt rund 14-17 km entfernt, sodass An- und Abreise kurze Fahrten sind, während der Flughafen Gibraltar 79 km westlich liegt. Golfer erreichen Campo Los Lagos bei 3,8 km, Campo Los Olivos bei 3,9 km, Mijas Golf bei 5,7 km und Santana Golf bei 6,3 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 5,2 km entfernt. Für Elektroauto-Fahrer liegt der Supercharger Fuengirola 4,6 km entfernt. Regionale Städte rahmen die Lage ein: Málaga und Marbella liegen jeweils etwa 24 km in entgegengesetzte Richtungen und bieten Zugang zu zwei größeren städtischen Wirtschaftsräumen innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C, mit Monatsdurchschnitten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, ein Profil, das das Leben im Freien den Großteil des Jahres begünstigt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, sodass Pool und Terrasse über die Strandsaison hinaus genutzt werden können. Die Lage der Villa auf 213 m Höhe, an den unteren Hängen unterhalb von Mijas Pueblo, erzeugt die im Exposé genannte Panorama-Aussicht auf Meer und Berge, und die ländliche Umgebung bedeutet Vegetation und offenes Land statt dichter urbaner Blockbebauung vor der Haustür. Das Gefälle zur Küste ist mit 4,9 % moderat, sodass die Luft zirkuliert und sich die Aussicht öffnet, der Weg zum Ufer jedoch zu Fuß unrealistisch ist. Niederschläge konzentrieren sich außerhalb des Sommers, ganz nach mediterranem Muster, und Kamin sowie vollständige Klimatisierung decken die kühleren Abende der Wintermonate ab, in denen die Temperaturen nach nordeuropäischen Maßstäben mild bleiben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe der Villa bietet Abwechslung. Innerhalb von rund fünf Kilometern liegen Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches und Playa de San Francisco, von lebhaften städtischen Abschnitten mit Chiringuitos bis zu ruhigerem Sand in Wohnlagen. Die Gemeinde Mijas zählt fünf Strände mit Blauer Flagge, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral und La Cala, , konzentriert um La Cala de Mijas westlich der Villa. Golf ist hier ein prägendes Freizeitangebot: Campo Los Lagos und Campo Los Olivos liegen unter vier Kilometern entfernt, mit Mijas Golf und Santana Golf als weitere Plätze in kurzer Fahrzeit. Zur weiteren Erholung weist die Gemeinde 266 Sportanlagen aus, der Lew Hoad Tennis and Padel Club liegt 2,0 km und Karting Mijas 2,7 km entfernt. Der Yachthafen von Fuengirola in 5,2 km deckt Segeln und Wassersport ab, und die Aussichtspunkte an den Hängen darüber bieten Wanderwege mit Küstenpanorama.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
In Mijas konkurriert diese Villa sowohl mit Neubauprojekten als auch mit Bestandsimmobilien. Royal Palms, ein Neubauprojekt in der Gemeinde, startet bei 929.000 €; Calanova Collection startet bei 720.000 € und Urbanización Olimpo bei 750.000 €. Vor diesem Hintergrund kauft der feste Angebotspreis von 848.000 € etwas, das die Neubauwohnungen nicht bieten können: 2.700 m² privates Land, eine freistehende Struktur mit Nebenwohnung und ein etablierter Garten mit Pool. Der Kompromiss ist der Zustand, das Bauwerk von 1978 wird als restaurierungsbedürftig geführt, während die Vergleichsobjekte moderne Ausstattung und teils zeitgemäße Energieeffizienz ab dem ersten Tag liefern. Die Käufer wählen faktisch zwischen Grund und Charakter auf der einen und schlüsselfertigem Neubau auf der anderen Seite. Was die Lage betrifft, liegt die Villa näher an Mijas Pueblo und den Golfplätzen Los Lagos und Los Olivos als die meisten Küsten-Neubauten, bleibt aber unter 5 km von Fuengirolas Stränden und Bahnhof. Der regionale Kontext untermauert beide Optionen: Mijas verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr und eine Bevölkerung von 95.104, was auf Liquidität und anhaltende Nachfrage hindeutet, während die fünf Strände mit Blauer Flagge, die Golfplätze und die Position 24 km von Málaga und Marbella die Stellung innerhalb der Costa del Sol Occidental stützen. Renovierungsbudgets sollten die technische Infrastruktur der 1970er Jahre berücksichtigen, der wesentliche Unterschied bei den Gesamtkosten gegenüber den Neubau-Alternativen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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